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Tous les T2 à vendre à Plan-de-Cuques (13)

Appartement 2 pièces 51 m²
260 000 € Pro 5 098 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
255 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 45 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 45 m²
219 000 € Pro 4 867 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Plan de Cuques T2 Centre
210 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente T2 Plan-de-Cuques (13) 2 pièces 47 m²
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
66 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T2 avec jardin à Saint-Mitre
294 000 € Pro 6 837 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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À vendre, appartement type 2 38m2 château Gombert Marseille
189 000 € Particulier 4 974 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
149 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement proche chute lavie
135 000 € Particulier 2 596 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T2 38,5 m² meublé avec terrasse de 6 m² + parking PMR - 4e et dernier étage - Marseille 13e
180 000 € Particulier 4 737 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
200 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
149 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T2 47 m2, refait à neuf, prox. Fac St Jérôme
140 000 € Particulier 2 979 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
175 000 € Particulier 4 487 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
100 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Devenez propriétaire de votre premier logement: 2P Marseille St-Just/Chutes Lavie
142 000 € Particulier 3 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
200 000 € Pro 4 255 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 41 m²
159 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 environ 50m2
128 000 € Particulier 2 560 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 56 m²
110 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement Type 2 Chateau Gombert
229 000 € Pro 5 089 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
Green Acres
T2 41 m2 St Just - A vendre en exclusivité
100 000 € Pro 2 439 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Vends appartement meublé
213 000 € Particulier 4 096 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 52 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces
179 990 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement T2
160 000 € Particulier 3 478 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
120 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 45 m²
97 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
174 000 € Pro 4 579 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
179 000 € Particulier 4 590 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T2 38,90 m² avec extérieur de 20 m² plein sud + parking - Marseille 13e
179 000 € Particulier 8 950 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 20 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement Vente Marseille 2p 43m² 126000€
126 000 € Pro 2 930 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 44 m²
176 500 € Pro 4 011 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 44 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement à vendre
199 000 € Particulier 4 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
159 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Century21
Century21
Massif des roses 13013 DERNIER ÉTAGE : T2 + STUDIO INDÉPENDANT (65m²), VUE EXCEPTIONNELLE À 270°
129 900 € Particulier 1 998 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
149 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
128 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T2 Marseille
101 000 € Particulier 3 741 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 27 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 50 m²
180 200 € Pro 3 604 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 50 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T2 Dernier étage - Terrasse - Stationnement
205 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
125 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T2 avec extérieur et parking - 47m2
159 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
RARE T2 + jardin + parkings Château Gombert- Les Médecins
199 000 € Particulier 5 378 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
169 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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À vendre - T2 de 22,5 m² avec parking privatif - Secteur Saint-Jérôme, Marseille
84 900 € Pro 3 859 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 1 pièces 22 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
85 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 30 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 36 m2 et garage 17m2
138 500 € Particulier 3 847 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T2 villa athena
220 000 € Particulier 4 783 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Rare à la vente T2
139 000 € Particulier 3 971 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
175 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
90 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
194 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
T2 Saint Mitre/Jas de Bouffan
210 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 17 m²
185 000 € Particulier 10 882 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 17 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 de 40 m2// terrasse// vue dégagée// stationnement
158 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Properstar
Properstar
Vends appartement 45m²
250 000 € Particulier 5 556 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends appartement
179 500 € Particulier 4 851 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 37 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 40 m²
119 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
SeLoger
T2 Saint Just Lacordaire
130 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
220 000 € Particulier 4 889 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement à vendre 2 pièces, terrasse, grand jardin, garage fermé et place de parking extérieur Ch
230 000 € Pro 4 510 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
Green Acres
Vente Appartement 2 pièces 47 m² + TERRASSE
159 000 € Particulier 3 383 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
TRES BEAU APPARTEMENT DE TYPE 2 SUR LES HAUTEURS DE CHATEAU GOMBERT
228 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
159 000 € Particulier 3 975 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 65 m²
99 500 € Pro 1 531 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Era
Era
Appartement 2 pièces 47 m²
205 000 € Pro 4 362 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 41 m²
143 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 41 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
184 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Marseille 13013 - appartement 2 pièces proche Croix rouge
149 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
169 000 € Pro 4 122 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 41 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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160 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
209 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
195 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 49 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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À vendre - T2 Allauch (logis neuf)
260 000 € Particulier 5 532 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 47 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T2 avec extérieur plein sud - Logis neuf
234 000 € Particulier 6 158 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 38 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
ALLAUCH — APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF 83 m² — AUCUN TRAVAUX
249 000 € Particulier 4 980 €/m²
Vente T2 Allauch (13) 2 pièces 50 m²
à 4 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement de 2 pièces avec immense terrasse - Marseille 14ème
198 300 € Pro 5 085 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 39 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 32 m²
69 000 € Pro 2 156 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
159 000 € Pro 3 457 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
Efficity
Efficity
Appartement 2 pièces 43 m²
78 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
leboncoin
T2 45 m² avec jardin 60 m² et parking fermé - Marseille 13014
140 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 45 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Type 2 Louis Merlino
89 000 € Pro 2 225 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 35 m²
92 500 € Pro 2 643 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T2 résidence le belvédère sécurisé
79 000 € Particulier 2 194 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
42 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 42 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T2 marseille 13014
120 000 € Particulier 2 353 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 36 m²
159 000 € Pro 4 417 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
145 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
114 500 € Pro 2 385 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
iad France
iad France
Appartement T2 + parking sécurisé
149 000 € Particulier 3 921 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
90 000 € Pro 1 957 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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MARSEILLE 14e T2 + BOX EXCELLENTE RENTABILITÉ
65 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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MARSEILLE 14e - T2 avec terrasse de 20 m² et box fermé
117 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 40 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
Green Acres
À vendre, Appartement T2/3 de 49 m² avec loggias et cave, Marseille 13014
148 500 € Pro 3 031 €/m²
Vente T2 Marseille (13) 2 pièces 49 m²
à 6 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Éducation à Plan-de-Cuques

Plan-de-Cuques compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires.

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.