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Tous les T3 à vendre à Plan-de-Cuques (13)

Vends t3 - 76 m² - Plan-de-Cuques 13380
275 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 76 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 63 m²
230 000 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement a plan de cuques
230 000 € Particulier 3 538 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
335 000 € Pro 4 718 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 71 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 76 m²
342 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 Plan-de-Cuques (13) 3 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
138 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T3 de 64 M² LUMINEUX - BALCON + LOGGIA + CAVE - Marseille 13013
125 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 56 m²
245 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
PAP
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Appartement T3/4 - St Jérôme 13e
165 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement T3 transformable en T4 - Dernier étage - Vue mer et Bonne Mère - 2 balcons - Parking
165 000 € Pro 2 230 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
optimhome
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Appartement 3 pièces 58 m²
113 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LaForêt
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Appartement 3 pièces 60 m²
128 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Orpi
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Appartement 3 pièces 61 m²
230 000 € Pro 3 770 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LaForêt
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Appartement 3 pièces 56 m²
119 500 € Pro 2 134 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
270 000 € Pro 4 219 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T3 avec terrasse, vue Notre-Dame - box fermé - Marseille 13°
199 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
195 000 € Particulier 2 955 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 66 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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BASIL S2026-0181
245 000 € Pro 4 083 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement Marseille 3 pièce(s) 60.70 m2 garage double place de parking
245 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Nestenn
Nestenn
Marseille 13013 - T3 avec balcon, parking et cave
169 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
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Appartement à vendre Marseille
239 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
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Rez de jardin, vue imprenable
294 000 € Particulier 4 261 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
113 420 € Pro 2 315 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 64 m²
255 000 € Pro 3 984 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
259 000 € Pro 3 985 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
108 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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MARSEILLE 13E Appartement récent 2021 avec terrasse de 20 m² plein sud GARAGE
235 000 € Pro 3 730 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
139 000 € Pro 1 986 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
275 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 45 m²
105 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 45 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 62 m²
195 000 € Pro 3 145 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bsk
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REZ-DE-JARDIN TYPE 3 AVEC TERRASSE, JARDIN & VÉRANDA - CHUTES-LAVIE 13°
210 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
optimhome
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Appartement 3 pièces 65 m²
168 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
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REZ-DE-JARDIN TYPE 3 - JARDIN, TERRASSE, COUR & VÉRANDA - CHUTES-LAVIE 13°
210 000 € Pro 3 387 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement Vente Marseille 3p 64m² 280000€
280 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
279 000 € Pro 4 429 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement à vendre Marseille
230 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Green Acres
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Appartement 3 pièces 71 m²
120 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
258 000 € Pro 3 794 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
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Appartement 3 pièces 59 m²
199 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Vente apparemment t3 terrasse parking
239 000 € Particulier 3 794 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
141 700 € Pro 2 249 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Immobilier Notaires
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Appartement T3
259 000 € Particulier 4 047 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
255 000 € Pro 4 554 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - 64m2
269 000 € Particulier 4 203 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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3 PIECES Traversant Sud 69m2 139 000EUR FAI Marseille 13e
139 000 € Pro 2 044 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Vente d appartement
70 000 € Particulier 1 014 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
280 000 € Pro 3 944 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
160 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
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MARSEILLE 13e - RÉSIDENCE LES ÉGLANTINES - T3 TRAVERSANT 56.07 m² - 2 BALCONS - CAVE - PARKING
145 000 € Pro 2 589 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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L'Écrin - Appartement T3 53m2 - terrasse - 13013 Chutes Lavie
220 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appart T3 Marseille 13013 proche métro
230 000 € Particulier 3 286 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
249 000 € Pro 3 609 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 96 m²
212 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 96 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Orpi
Orpi
T3 64 m² - Terrasse 12 m² - Parking privatif - Vue dégagée - Château-Gombert
220 000 € Particulier 3 438 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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MARSEILLE 13e CROIX-ROUGE T3 61 m2 DERNIER ÉTAGE TER
209 000 € Pro 3 426 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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La Croix Rouge - Résidence sécurisée - T3 65 m2 - Terrasse 2
270 000 € Pro 4 154 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 53 m²
103 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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À vendre t3 lumineux en dernier étage saint-jérôme
115 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 56 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Etre Proprio
Etre Proprio
Vend T3 lumineux
168 000 € Particulier 2 435 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
205 000 € Pro 3 534 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Foncia
Foncia
APPARTEMENT T3 DE 65m² / BALCON / CAVE / PISCINE / TENNIS
170 000 € Pro 2 615 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 63 m²
135 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 70 m²
128 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
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T3/4 Parc des Vieux cyprés 13013
118 000 € Particulier 1 686 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
265 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T3 60m2 rénové
164 000 € Particulier 2 733 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appt t3 64m² avec cave et place de pk, residence le grand verger
129 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 54 m²
139 000 € Pro 2 574 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 49 m²
139 000 € Pro 2 837 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 49 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
Orpi
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 000 € Pro 3 578 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement T3 Les olives
240 000 € Particulier 3 934 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Très bel appartement T3 - 77 m² - Terrasse 17 m² - Parking + Box (en supplément)- Marseille 13e
275 000 € Particulier 3 526 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
389 000 € Pro 6 483 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Charmant appartement 60 m² avec extérieur - Esprit petite maison
221 316 € Particulier 3 689 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
173 000 € Particulier 2 507 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 1 pièce 69 m²
173 000 € Particulier 2 507 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 1 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
179 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T3 de 58,07 m² avec terrasse de 53,21 m², parking et vue exceptionnelle - Marseille 13e
260 000 € Particulier 4 483 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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T3 lumineux 70 m² Chateau Gombert- Terrasse - Garage - Aucun travaux
259 000 € Particulier 3 700 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement type 3 avec terrasse et double box
334 500 € Pro 5 146 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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LE CHARME - Appartement T3 de 60m² - Balcon - Garage - Cave - 13013
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
149 000 € Pro 2 328 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 54 m²
153 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T3 rénové avec mezzanine - 59 m² + 14 m² - Lumineux - Climatisation
179 000 € Particulier 3 034 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
236 000 € Pro 4 069 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
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Appartement 3 pièces 59 m²
148 000 € Pro 2 508 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 59 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
iad France
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Appartement 3 pièces 57 m²
226 000 € Pro 3 965 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
135 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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Appartement 3 pièces 78 m²
110 000 € Pro 1 410 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
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Appartement 3 pièces 58 m²
169 000 € Pro 2 914 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
SeLoger
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T3 de 60M2 avec 2 places de parking 153 000 euros Parc de la
153 000 € Pro 2 638 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
289 000 € Pro 4 313 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
310 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T3 Marseille (13) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Plan-de-Cuques
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Cadre de vie

Vivre à Plan-de-Cuques

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 632 habitants (2023)
Établissements 7 écoles, collèges, lycées
Santé 324 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 375 équipements BPE

Éducation à Plan-de-Cuques

Plan-de-Cuques compte 7 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires.

Santé à Plan-de-Cuques

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 269 dentistes, 34 sage-femmes.

Sécurité à Plan-de-Cuques

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 105 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (6,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 47 (4,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,8 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Plan-de-Cuques

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :85 commerces, 270 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Plan-de-Cuques

Quels sont les atouts de la ville de Plan-de-Cuques pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plan-de-Cuques est une commune paisible et attrayante située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 10 502 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Marseille. Les habitants bénéficient d'un environnement calme tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. La proximité des collines de Marcel Pagnol et du massif de l'Étoile offre de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Cette combinaison de tranquillité et de proximité urbaine fait de Plan-de-Cuques une destination prisée par ceux qui recherchent une qualité de vie élevée.

Quel est l'état du marché immobilier à Plan-de-Cuques ?

Le marché immobilier à Plan-de-Cuques est dynamique, reflétant l'attractivité de la commune. Les biens disponibles comprennent une variété de maisons individuelles, souvent avec jardins, ainsi que des appartements dans des résidences de taille moyenne. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, tout en offrant un cadre de vie plaisant. Cette accessibilité, combinée à la qualité de vie offerte par la ville, attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances du marché montrent une demande constante, en particulier pour les maisons familiales et les logements proches des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques dispose de nombreuses commodités et services qui rendent le quotidien de ses habitants agréable et pratique. La ville est bien pourvue en commerces de proximité, supermarchés, ainsi qu'en restaurants et cafés où l'on peut déguster une cuisine locale. En matière d'éducation, la commune offre des établissements scolaires pour les enfants de tous âges. Côté santé, des professionnels médicaux et des pharmacies sont présents pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, Plan-de-Cuques bénéficie d'un bon réseau de transport, facilitant l'accès aux villes voisines comme Marseille.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés de Plan-de-Cuques ?

Plan-de-Cuques est une ville qui se distingue par ses quartiers résidentiels calmes et accueillants. Les zones telles que le centre-ville, avec ses commerces de proximité et ses services, sont particulièrement appréciées. Les quartiers résidentiels à proximité des espaces naturels attirent ceux qui privilégient un cadre de vie verdoyant. Les résidents bénéficient d'une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité. Les quartiers résidentiels offrent souvent des maisons individuelles et des petites résidences, répondant aux besoins variés des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.