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295 T2 à vendre à Rouen (76) Page 44

239 000 € Pro 3 983 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 60 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Charmant 2 pièces 42 m² refait à neuf, poutres apparentes, 2 min à pied de la gare de Rambouillet
185 000 € Particulier 4 405 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces - 43 m² Carrez / plus de 50 m² au sol - dernier étage - gare à 2 min
175 000 € Particulier 4 070 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 43 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
172 000 € Pro 4 410 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 39 m²
à 104 km de Rouen
Century21
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Appartement 2 pièces 43 m²
206 000 € Pro 4 791 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 43 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
218 000 € Pro 4 955 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
199 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 45 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement 49 m2 Rambouillet quartier Patenotre
179 000 € Particulier 3 653 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 49 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces - centre-ville
129 500 € Pro 3 809 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 34 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement lumineux 70 m² - dernier etage - 2 balcons - hypercentre de rambouillet
270 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 70 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
167 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 39 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
184 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 / 3 pièces à Rambouillet
230 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 3 pièces 60 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
169 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 39 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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appartement a Rambouillet
215 000 € Particulier 5 119 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
192 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 45 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 33 m²
159 000 € Pro 4 818 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 33 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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appartement
157 000 € Pro 4 758 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 33 m²
à 104 km de Rouen
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 49 m²
167 000 € Pro 3 408 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 49 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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Appartement Rambouillet 2 pièce(s) 44 m2
188 000 € Pro 4 273 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
Guy Hoquet
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APPARTEMENT TYPE T2 ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2026 - 42,32m2 Loi Ca
189 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
195 000 € Particulier 4 643 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
195 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
Foncia
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Appartement 2 pièces 48 m²
165 000 € Pro 3 438 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 48 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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2 pièces Rambouillet centre
199 000 € Particulier 4 234 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 47 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
204 750 € Pro 4 550 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 45 m²
à 104 km de Rouen
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 66 m²
296 000 € Pro 4 485 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 66 m²
à 104 km de Rouen
Foncia
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Appartement 2 pièces 44 m²
194 000 € Particulier 4 409 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
195 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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APPARTEMENT TYPE T2 (POSSIBILITÉ T3) ENTIEREMENT RENOVÉ EN 202
219 000 € Pro 4 212 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 52 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
219 450 € Pro 4 669 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 47 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement Rambouillet 2 pièces 36.89 m2
164 000 € Pro 4 432 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 37 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
195 000 € Pro 5 132 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 38 m²
à 104 km de Rouen
Orpi
Orpi
Bel appartement 2 pièces - Idéal investisseur
180 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 33 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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À vendre Lumineux T2 au coeur de Rambouillet
174 000 € Particulier 3 551 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 49 m²
à 104 km de Rouen
Gens de confiance
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Appartement 2 pièces à vendre - Greffiers
160 000 € Pro 3 556 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 45 m²
à 104 km de Rouen
Properstar
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Appartement 2 pièces 44 m²
188 500 € Pro 4 284 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Rambouillet centre - T2 récent avec balcon, parking et ascenseur
169 000 € Particulier 4 568 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 37 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 35 m²
145 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 35 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement F2 - cave - gare et centre ville à pied
154 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 35 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
179 000 € Particulier 4 262 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 34 m²
119 500 € Pro 3 515 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 34 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
148 000 € Pro 5 286 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 28 m²
à 104 km de Rouen
Orpi
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Appartement 2 pièces 50 m²
178 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 50 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
126 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 27 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
184 000 € Pro 4 381 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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Appartement 2 pièces 47 m²
168 000 € Pro 3 574 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 47 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
159 900 € Pro 3 807 €/m²
Vente T2 Rambouillet (78) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 53 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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Appartement 2 pièces 37 m²
179 900 € Pro 4 862 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 37 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement T2 centre ville
132 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
199 000 € Pro 3 980 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 50 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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LA CERISAIE F2 COEUR CENTRE VILLE
159 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 41 m²
à 104 km de Rouen
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 40 m²
139 900 € Pro 3 498 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 38 m²
185 000 € Pro 4 868 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 38 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
188 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente T2 Saint-Brice-sous-Forêt (95) 2 pièces 52 m²
à 104 km de Rouen
Efficity
Efficity
Suresnes Belvédère Beau 2P 54m2 Balcons
390 000 € Particulier 7 222 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 54 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Vends spacieux appartement 2 pièces 42m2 sur jardin | Suresnes
360 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 50 m²
345 000 € Pro 6 900 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 50 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
315 000 € Pro 7 875 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
299 000 € Pro 8 306 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 36 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
T2 lumineux à Suresnes - 5ème étage, proche transports et commerces
200 000 € Particulier 7 407 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 27 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
165 000 € Pro 6 346 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 26 m²
à 104 km de Rouen
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 38 m²
278 000 € Particulier 7 316 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 38 m²
à 104 km de Rouen
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 40 m²
330 000 € Pro 8 250 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 40 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
CARNOT-GAMBETTA 2/3 PIÈCES EN CENTRE VILLE
365 000 € Pro 6 186 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 59 m²
à 104 km de Rouen
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
166 900 € Pro 5 961 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 28 m²
à 104 km de Rouen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 29 m²
145 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 29 m²
à 104 km de Rouen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 48 m²
330 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 48 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Vente appartement T2 Suresnes
282 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 60 m²
à 104 km de Rouen
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Appartement 2 pièces 44 m²
309 000 € Pro 7 023 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
182 500 € Pro 5 368 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 34 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 54 m²
395 000 € Pro 7 315 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 54 m²
à 104 km de Rouen
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 60 m²
420 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 60 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
315 000 € Particulier 7 159 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
PAP
PAP
315 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
300 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 45 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 53 m²
415 000 € Pro 7 830 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 53 m²
à 104 km de Rouen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 53 m²
367 500 € Pro 6 934 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 53 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 33 m²
240 000 € Pro 7 273 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 33 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 47 m²
399 000 € Pro 8 489 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 47 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
2 pièces, 33 m² - Proche SNCF / T2 Suresnes
230 000 € Pro 6 970 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 33 m²
à 104 km de Rouen
Safti
Safti
2 pièces 49 m² + Terrasse - Proche SNCF / T2 Suresnes
336 000 € Pro 6 857 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 49 m²
à 104 km de Rouen
Safti
Safti
2 pièces, 33 m² - Proche SNCF / T2 Suresnes
162 000 € Pro 4 909 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 33 m²
à 104 km de Rouen
Safti
Safti
310 000 € Pro 8 158 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 38 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 44 m²
309 000 € Particulier 7 023 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 44 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 32 m²
235 000 € Pro 7 344 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 32 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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333 000 € Pro 8 122 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 41 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
180 000 € Pro 6 207 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 29 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 26 m²
155 000 € Pro 5 962 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 26 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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Appartement 2 pièces 38 m²
307 500 € Pro 8 092 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 38 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
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Appartement 2 pièces
349 000 € Pro 7 271 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 48 m²
à 104 km de Rouen
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
240 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 36 m²
à 104 km de Rouen
iad France
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Appartement 2 pièces 42 m²
290 000 € Pro 6 905 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 42 m²
à 104 km de Rouen
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
344 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 43 m²
à 104 km de Rouen
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 50 m²
335 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente T2 Suresnes (92) 2 pièces 50 m²
à 104 km de Rouen
SeLoger
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Rouen

Qu'est-ce qui rend Rouen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rouen est une ville dynamique au riche patrimoine historique et culturel. Elle est réputée pour sa cathédrale gothique, son centre médiéval et ses nombreuses façades à colombages. Rouen est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. Sa situation géographique stratégique, à proximité de Paris et des grandes villes normandes, en fait un lieu de vie prisé pour ceux cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée.

Comment se porte le marché immobilier à Rouen actuellement ?

Le marché immobilier rouennais est dynamique et varié, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. Les prix sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants. Le centre-ville historique et les quartiers en pleine rénovation, comme les Docks, voient une augmentation de l'intérêt des acheteurs et des investisseurs. Les logements disponibles vont des charmants appartements anciens aux constructions modernes, offrant un éventail de choix pour répondre aux différents besoins et budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rouen pour les résidents ?

Rouen offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En matière de transport, la ville dispose d'un réseau de bus et de métro qui facilite les déplacements quotidiens. Les gares SNCF permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes. En termes de santé, Rouen est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Pour les familles, la ville compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont nombreux et variés, offrant une vie locale dynamique.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rouen pour s'installer ?

À Rouen, plusieurs quartiers se démarquent selon les besoins et préférences de chacun. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Sever, sur la rive gauche, est apprécié pour son dynamisme et ses nombreux commerces. Le quartier des Docks est en pleine transformation et attire de plus en plus de jeunes professionnels grâce à ses projets de rénovation urbaine. Enfin, le quartier de Jouvenet séduit pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.