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Tous les T2 à vendre à Saint-Amand-Montrond (18)

Appartement 2 pièces 67 m²
89 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente T2 Saint-Amand-Montrond (18) 2 pièces 67 m²
SeLoger
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appartement
59 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente T2 Saint-Amand-Montrond (18) 2 pièces 49 m²
ParuVendu
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Appartement T2 48m² centre-ville - SAINT AMAND MONTROND
45 000 € Pro 938 €/m²
Vente T2 Saint-Amand-Montrond (18) 2 pièces 48 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 73 m²
38 960 € Pro 534 €/m²
Vente T2 Dun-sur-Auron (18) 2 pièces 73 m²
à 18 km de Saint-Amand-Montrond
Immonot
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Appartement T2 de 44 m2 au 2ème étage
380 € Pro 9 €/m²
Vente T2 Hérisson (03) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Appartement 2 pièces 53 m²
87 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement rénové en 2021 - meubles inclus
86 000 € Particulier 2 774 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 31 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement
102 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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T2 de 42m2 vendu meublé
110 000 € Particulier 2 619 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Type 2 hyper centre
76 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy
Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy

45 annonces ajoutées dans ce secteur ces 7 derniers jours

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Investissement locatif - bourges - 45 000 - locataire en place depuis 3 ans - sans agence
45 000 € Particulier 1 023 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
101 000 € Pro 2 463 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Vend T2 meublé climatisé quartier Cathédrale
127 000 € Particulier 2 540 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 50 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
86 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 42 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bsk
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Appartement à vendre Bourges
88 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
99 510 € Pro 2 163 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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APPARTEMENT T2 60M²
129 500 € Pro 2 158 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 60 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Appartement F2 Centre ville
80 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 40 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 33 m²
59 900 € Pro 1 815 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 33 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement à vendre de 2 pièces de 49 m²
71 925 € Pro 1 468 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 49 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Guy Hoquet
Guy Hoquet
APPARTEMENT SECTEUR CHARLET
99 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 59 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 55 m²
58 960 € Pro 1 072 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 55 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Immonot
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Appartement 2 pièces 44 m²
56 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 44 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
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Appartement 2 pièces 41 m²
78 840 € Pro 1 923 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 90 m²
261 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 90 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement T2
59 950 € Pro 1 332 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 45 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 79 m²
148 400 € Pro 1 878 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 79 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 3 pièces 43 m²
72 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 3 pièces 43 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
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Appartement Bourges 2 pièce(s)
90 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 48 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
75 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 43 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement T2 avec place de parking
106 000 € Pro 2 585 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 41 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 53 m²
86 400 € Pro 1 630 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 18000
87 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 55 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
83 070 € Pro 1 567 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
88 000 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 46 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Bourges Quartier IUT, Appartement T2 avec ascenseur
58 200 € Pro 1 238 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 47 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
94 500 € Pro 1 890 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 50 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 39 m²
69 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 39 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux proche gare avec ascenseur et stationnement
81 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 53 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 52 m²
60 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 52 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 37 m²
54 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente T2 Bourges (18) 2 pièces 37 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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T2 meuble mezzanine
550 € Particulier 17 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 32 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
34 000 € Pro 708 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 48 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
42 000 € Pro 875 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 48 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
45 900 € Particulier 1 148 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 40 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
22 000 € Pro 468 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 47 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Appartement 2 pièces, 43m2, à Montluçon (03)
23 200 € Pro 527 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 44 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement F2 proche hôpital
38 000 € Particulier 809 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 3 pièces 47 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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T2 loué 43m² + cave - 13,1% brut - Montluçon
34 900 € Particulier 812 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 43 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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T2 - 57m2 - Montluçon centre ville
40 500 € Pro 711 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 57 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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T2 secteur école infirmière meublé
34 000 € Particulier 829 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 41 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
61 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 44 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Appartement 2 pièces 54 m²
29 000 € Pro 537 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 54 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
37 000 € Pro 638 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 58 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
29 000 € Pro 784 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 37 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement T2 (vendu loué et meublé)
46 900 € Particulier 1 117 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 42 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
29 000 € Pro 580 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 50 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Appartement 2 pièces 39 m²
27 000 € Pro 692 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 39 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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T2- 66m2- Centre ville Montluçon
25 520 € Pro 418 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 61 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 38 m²
44 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 38 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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À Montluçon (03), grand appartement à acheter
24 360 € Pro 451 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 54 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 61 m²
45 000 € Pro 738 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 61 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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A vendre appartement 45M²
36 500 € Pro 811 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 45 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 51 m²
29 000 € Pro 569 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 51 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 63 m²
60 000 € Pro 952 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 63 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 48 m²
20 000 € Pro 417 €/m²
Vente T2 Montluçon (03) 2 pièces 48 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement en hypercentre ville
500 € Particulier 6 €/m²
Vente T2 La Châtre (36) 2 pièces 80 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Au pays de George SAND
43 000 € Pro 1 162 €/m²
Vente T2 La Châtre (36) 2 pièces 37 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
111 000 € Pro 2 413 €/m²
Vente T2 Saint-Doulchard (18) 2 pièces 46 m²
à 45 km de Saint-Amand-Montrond
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement
35 000 € Pro 636 €/m²
Vente T2 Saint-Doulchard (18) 2 pièces 55 m²
à 45 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
305 € Pro 7 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 2 pièces 42 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 48 m²
384 € Pro 8 €/m²
Vente T2 Saint-Pierre-le-Moûtier (58) 2 pièces 48 m²
à 47 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Appartement T2 à vendre
51 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente T2 Néris-les-Bains (03) 2 pièces 51 m²
à 49 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Appt t2 saint parize le chatel
380 € Particulier 8 €/m²
Vente T2 Saint-Parize-le-Châtel (58) 2 pièces 50 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 51 m²
57 800 € Pro 1 133 €/m²
Vente T2 Les Aix-d'Angillon (18) 2 pièces 51 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Appartement 2 pièces 51 m²
59 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente T2 Les Aix-d'Angillon (18) 2 pièces 51 m²
à 52 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Appartement en rez-de-chaussée avec garage
40 000 € Pro 976 €/m²
Vente T2 Fourchambault (58) 2 pièces 41 m²
à 54 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 39 m²
45 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente T2 Souvigny (03) 2 pièces 39 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Appartement 2 pièces 38 m²
56 000 € Pro 1 474 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 38 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
42 500 € Pro 1 012 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 42 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T2 Nevers
69 900 € Particulier 1 553 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces avec balcon et parking - Nevers
75 000 € Particulier 1 596 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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✨ NEVERS Alsace Lorraine - 2 pièces 60 m² - Aucun travaux
87 000 € Particulier 1 450 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
92 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 60 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 66 m²
76 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 66 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement avec parking Nevers 2 pièces - 52m2
60 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 52 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement résidence sécurisée
63 000 € Particulier 1 575 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 40 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
72 000 € Pro 1 358 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 53 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
76 500 € Pro 1 628 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 47 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
68 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 49 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
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Appartement de standing sur cathédrale-jonction, deux pièces 41,88 m²
65 346 € Pro 1 594 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 41 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
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Appartement 2 pièces 50 m²
53 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 50 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
39 600 € Pro 880 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente T2 Nevers (58) 2 pièces 37 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 39 m²
39 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T2 Imphy (58) 2 pièces 39 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
25 000 € Pro 641 €/m²
Vente T2 Imphy (58) 2 pièces 39 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-Montrond

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 899 habitants (2023)
Santé 199 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Santé à Saint-Amand-Montrond

Source assurance maladie :188 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-Montrond

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-Montrond-Orval.

Sécurité à Saint-Amand-Montrond

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 76 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 42 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-Montrond

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :112 commerces, 167 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Amand-Montrond

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Amand-Montrond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Amand-Montrond est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 449 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont la Tour de Montrond et l'abbaye de Noirlac à proximité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Les espaces verts, les activités culturelles et les événements locaux contribuent à son attractivité, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond est relativement stable et attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. On y trouve divers types de biens, allant des maisons anciennes avec du charme aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés et entretenus. Cette accessibilité et diversité rendent le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond attrayant pour de nombreux profils.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Amand-Montrond pour les résidents ?

Saint-Amand-Montrond dispose d'un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A71, facilitant l'accès aux grandes villes. Les équipements sportifs, les centres culturels et les associations locales offrent de nombreuses activités pour les familles et les jeunes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, certains quartiers se démarquent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme ceux situés près de la campagne environnante, séduisent par leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones résidentielles autour du lac de Virlay offrent également un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques et des espaces pour les loisirs en plein air. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.