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228 T2 à vendre à Saint-Raphaël (83)

Appartement 2 pièces 57 m²
275 000 € Pro 4 825 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 57 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 45 m²
342 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES DE 35 m² AVEC BALCON, VUE PORT - 169 000
169 000 € Particulier 4 829 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Grand T2 - 51 m²- Résidence avec piscine - Dernier étage
285 000 € Pro 5 481 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 52 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 58 m²
310 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 58 m²
SeLoger
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F2 saint raphael
215 000 € Particulier 4 778 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
320 000 € Pro 7 442 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
199 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 46 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
230 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
269 000 € Pro 6 114 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 44 m²
SeLoger
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15 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 56 m²
229 000 € Pro 4 089 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 56 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
199 000 € Pro 3 755 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 53 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 41 m²
260 000 € Particulier 6 341 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 41 m²
PAP
PAP
Santa Lucia Grand T2 60m2 Terrasse 60m2 Rénové
420 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 60 m²
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 63 m²
295 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 63 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces face au port avec vue mer, Saint-Raphaël
250 000 € Pro 5 814 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 43 m²
Green Acres
Green Acres
F2 avec aperçu mer - Boulouris
230 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Achat Appartement T2 Saint-Raphaël Santa Lucia
290 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 29 m²
175 000 € Pro 6 034 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 29 m²
Foncia
Foncia
Appartement F2 Rénové Vue Mer Panoramique Dans Triangle D'Or
565 000 € Particulier 11 771 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 48 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 44 m²
190 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
577 000 € Pro 10 491 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
FNAIM
FNAIM
Vente Appartement 2 Pièces d'Exception - Vue Mer & Roches Rouges - Le Trayas (83530)
577 000 € Pro 8 612 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 67 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 51 m²
273 700 € Pro 5 367 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 51 m²
SeLoger
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À 50 mètres de la mer, un appartement aux prestations haut de gamme
426 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 60 m²
Safti
Safti
Appartement rénové 50 m² - 1 chambre - balcon - clim
325 000 € Particulier 6 500 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
Top Annonces
Top Annonces
Appartement 2 pièces 62 m²
449 000 € Pro 7 242 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 62 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 41 m²
239 000 € Pro 5 829 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 41 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
297 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 48 m²
iad France
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Appartement 2 pièces
290 000 € Particulier 5 918 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
298 000 € Pro 6 930 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 43 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
232 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
245 000 € Pro 6 282 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 39 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
249 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 45 m²
249 000 € Pro 5 533 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 55 m²
260 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
iad France
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Appartement 2 pièces à Boulouris
234 900 € Particulier 6 711 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 35 m²
leboncoin
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Vente appartement 2 Pièce(s)
200 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 28 m²
bien'ici
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SAINT-RAPHAËL - LE DRAMONT - 2 PIÈCES 49 M² - TERRASSE - PLAGE À 20 M
295 000 € Pro 6 020 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 49 m²
Safti
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Appartement 2 pièces 32 m²
205 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 32 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
76 654 € Pro 1 666 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 46 m²
SeLoger
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Vente Appartement 2 pièces
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 40 m²
bien'ici
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Achat Appartement T2 St Raphaël Santa Lucia VUE MER
460 000 € Pro 8 519 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 54 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
265 000 € Pro 5 300 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
229 800 € Particulier 5 745 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
439 000 € Pro 9 340 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Magnifique T2 meublé centre ville Saint Raphaël avec box garage
300 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 48 m²
249 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
372 000 € Pro 7 440 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
SeLoger
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177 500 € Pro 5 071 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 35 m²
Ouest France
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Appartement 2 pièces 57 m²
475 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 57 m²
SeLoger
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315 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
249 000 € Pro 5 413 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 46 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 40 m²
233 000 € Pro 5 825 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 40 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
160 000 € Pro 3 810 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
171 000 € Pro 6 107 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 28 m²
SeLoger
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310 000 € Pro 5 254 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 59 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
258 000 € Pro 6 973 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 37 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 80 m²
580 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 80 m²
Orpi
Orpi
419 000 € Pro 7 618 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 59 m²
189 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 59 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 50 m²
347 000 € Pro 6 940 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
Arthurimmo
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SAINT-RAPHAËL CŒUR DE VILLE TOUT À PIEDS
189 000 € Pro 3 203 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 59 m²
Agent Mandataire France
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Appartement récent 2 pièces Montreuil limite Vincennes
355 000 € Particulier 7 553 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 47 m²
Top Annonces
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EXCLUSIVITÉ - DEUX PIÈCES FACE AU PORT SANTA LUCIA - PARKING
347 000 € Pro 6 940 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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T2 - TERRASSE - 179.500 Euros
179 500 € Pro 3 819 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 47 m²
Nestenn
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Appartement 2 pièces 36 m²
210 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 36 m²
SeLoger
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BOULOURIS PLEIN COEUR SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC GARAGE
283 500 € Pro 6 750 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 42 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 33 m²
232 000 € Particulier 7 030 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 33 m²
SeLoger
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SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE-VILLE
145 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 38 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 55 m²
270 000 € Pro 4 909 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
198 000 € Pro 7 071 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 28 m²
iad France
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Appartement T2 Saint-Raphaël avec Terrasse, Piscine et Parking
222 000 € Particulier 5 163 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 chambres - Proche des plages
388 000 € Pro 7 608 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 3 pièces 51 m²
AV TRANSACTION
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Appartement 2 pièces 28 m²
210 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 27 m²
169 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 27 m²
SeLoger
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Résidence de standing avec piscine - calme sans vis à vis à
259 000 € Pro 7 194 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 36 m²
bien'ici
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APPARTEMENT 2 PIECES - SANTA LUCIA
290 000 € Pro 5 918 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
150 000 € Pro 3 659 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 41 m²
iad France
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SAINT RAPHAEL 'CAP ESTEREL' | 2P 28M² | TERRASSE 10M² | VUE MER
144 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 28 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre appartement T2
240 000 € Particulier
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
350 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 49 m²
Orpi
Orpi
Coeur de ville dans résidence récente
355 000 € Particulier 7 100 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 50 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
440 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 55 m²
SeLoger
SeLoger
Saint-Raphaël - Grand T2 58 m² - 5e et dernier étage - Vue dégagée, loggia & parking
375 000 € Particulier 6 466 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 58 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 58 m²
420 000 € Pro 7 241 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 58 m²
SeLoger
SeLoger
BOULOURIS - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC MEZZANIN
184 000 € Pro 6 571 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 28 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
249 000 € Pro 4 698 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
275 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 45 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 2 pièces 52 m²
468 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 52 m²
SeLoger
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Spacieux 2 Pièces de 61M2
194 000 € Particulier 3 180 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 61 m²
leboncoin
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SAINT-RAPHAËL - BOULOURIS - APPARTEMENT 2/3 PIÈCES AVEC LOGGIA, PISCINE ET GARAGE DOUBLE - PLAGES ET
379 600 € Pro 7 747 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 3 pièces 49 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 53 m²
365 000 € Pro 6 887 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 53 m²
SeLoger
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Appartement À Vendre CENTRE VILLE SAINT RAPHAEL
139 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 35 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
235 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T2 Saint-Raphaël (83) 2 pièces 47 m²
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - DEUX PIÈCES SANTA LUCIA
325 000 € Pro 6 771 €/m²
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Raphaël

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 113 habitants (2023)
Santé 1 351 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 792 équipements BPE

Santé à Saint-Raphaël

Source assurance maladie :150 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1141 dentistes, 33 sage-femmes.

Transports à Saint-Raphaël

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, Agay, Anthéor-Cap-Roux.

Sécurité à Saint-Raphaël

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 447 (12,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 387 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 366 (9,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 235 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 158 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Raphaël

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :383 commerces, 1 234 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Raphaël : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
5 667 €/m² +0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 594 – 6 903 €/m² · 1 127 annonces analysées
Loyer médian demandé
22 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 18 – 26 €/m²/mois · 214 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 5 738 €/m² 22 €/m²/mois
Maison 5 550 €/m² —
Annonces actives 1 360
Nouvelles sur 30 j 469
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Saint-Raphaël

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Raphaël pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saint-Raphaël, située dans le département du Var, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces verts. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance conviviale et à ses multiples activités culturelles et sportives. Sa proximité avec des villes comme Cannes et Nice, ainsi que son accès facile aux autoroutes, en font une destination attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Raphaël et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est dynamique, avec une demande soutenue pour des résidences principales et secondaires. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer dans les quartiers plus résidentiels. Le marché propose également des maisons de ville et des propriétés plus contemporaines dans des lotissements récents. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la surface et des prestations offertes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens bénéficiant de terrasses ou de jardins, reflet d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Raphaël pour les résidents ?

Saint-Raphaël bénéficie d'une offre complète en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier sont présents pour répondre aux besoins des habitants. En termes de transports, Saint-Raphaël est bien desservie par le train, avec une gare TGV, et des lignes de bus facilitent les déplacements locaux. Les commerces, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un accès facile aux produits du quotidien. Les équipements culturels et sportifs complètent cette offre en dynamisant la vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est animé et offre une proximité immédiate avec les commerces et les services. Le quartier de Valescure est réputé pour ses parcours de golf et son environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le bord de mer, avec des quartiers comme Boulouris et Agay, offre des vues imprenables sur la mer et est très apprécié pour ses plages. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant de répondre à diverses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.