Nouvelle recherche

Recherche

Tous les T3 neufs à vendre à Thonon-les-Bains (74)

Trier :

Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 72.03 m2

396 100 € Pro 5 501 €/m²

Vente T3 neuf Thonon-les-Bains (74) 3 pièces 72 m²

Proprietes-privees il y a 3 mois

Appartement Neuvecelle 3 pièces 79.4m² en rez-de-jardin

429 000 € Pro 5 363 €/m²

Vente T3 neuf Neuvecelle (74) 3 pièces 80 m²

à 10 km de Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 4 j

Prestigieux T3 pièces avec cabine et grand balcon - Les Gets

860 000 € Pro 9 556 €/m²

Vente T3 neuf Les Gets (74) 3 pièces 90 m²

à 27 km de Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 1 j

469 500 € Pro 6 432 €/m²

Vente T3 neuf Ornex (01) 3 pièces 73 m²

à 32 km de Thonon-les-Bains

SeLoger il y a 2 mois

Indice des prix demandés

4 469 €/m² médian · à la vente à Thonon-les-Bains

Fourchette P25–P75 : 3 729 – 5 234 €/m² · 392 annonces analysées · Mis à jour le 04/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

Voir l'indice complet

447 000 € Pro 6 672 €/m²

Vente T3 neuf Morillon (74) 3 pièces 67 m²

à 36 km de Thonon-les-Bains

LeSiteImmo il y a 3 mois

484 000 € Pro 7 806 €/m²

Vente T3 neuf Collonges-sous-Salève (74) 3 pièces 62 m²

à 37 km de Thonon-les-Bains

Luxury Estate il y a 4 mois

407 000 € Pro 5 653 €/m²

Vente T3 neuf Dingy-Saint-Clair (74) 3 pièces 72 m²

à 55 km de Thonon-les-Bains

Properstar il y a 5 mois

Appartement T3 de 68 m² avec Terrasse et Parking Intérieur

424 000 € Pro 6 235 €/m²

Vente T3 neuf Annecy (74) 3 pièces 68 m²

à 60 km de Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 3 sem

389 000 € Pro

Vente T3 neuf Rumilly (74) 3 pièces

à 72 km de Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 1 mois

Appartement de 3 pièces 76m2 avec balcon 7m2.

457 200 € Pro 6 016 €/m²

Vente T3 neuf Le Bourget-du-Lac (73) 3 pièces 76 m²

à 95 km de Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 3 sem

374 400 € Pro 4 303 €/m²

Vente T3 neuf Bourgoin-Jallieu (38) 3 pièces 87 m²

à 128 km de Thonon-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

256 000 € Pro 4 129 €/m²

Vente T3 neuf L'Isle-d'Abeau (38) 3 pièces 62 m²

à 129 km de Thonon-les-Bains

bien'ici il y a 2 mois

Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Thonon-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 928 habitants (2023)

Établissements 32 écoles, collèges, lycées

Santé 783 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 1 264 équipements BPE

Éducation à Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains compte 32 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires.

Santé à Thonon-les-Bains

Source assurance maladie :95 médecins généralistes, 662 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Thonon-les-Bains

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Thonon-les-Bains.

Sécurité à Thonon-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 438 (11,5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 411 (10,8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 280 (7,4 ‰)
Usage de stupéfiants 168 (4,4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 163 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Thonon-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :328 commerces, 841 services aux particuliers, 64 équipements sport, loisirs ou culture, 31 équipements touristiques.

Marché immobilier à Thonon-les-Bains : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

4 469 €/m² +0.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 729 – 5 234 €/m² · 392 annonces analysées

Loyer médian demandé

20 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 16 – 26 €/m²/mois · 125 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Appartement	4 500 €/m²	20 €/m²/mois
Maison	4 252 €/m²	—

Annonces actives 558

Nouvelles sur 30 j 183

-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vous avez un bien à vendre à Thonon-les-Bains ?

Obtenez une fourchette de prix calculée sur les annonces réellement en ligne à Thonon-les-Bains, et le prix au m² effectivement payé d'après les données de la DGFiP.

Estimer mon bien

Gratuit, résultat immédiat, sans création de compte ni adresse e-mail à donner.

Vente Appartement neuf Thonon-les-Bains

2 annonces

Vente Appartement neuf Perrignier

1 annonces

Vente Appartement neuf Neuvecelle

1 annonces

Vente Appartement neuf Bons-en-Chablais

1 annonces

Vente Appartement neuf Abondance

1 annonces

Vente Appartement neuf Les Gets

1 annonces

Vente Appartement neuf Châtel

1 annonces

Vente Appartement neuf Faucigny

1 annonces

Vente Appartement neuf Ornex

2 annonces

Vente Appartement neuf Morillon

1 annonces

Vente Appartement neuf Collonges-sous-Salève

1 annonces

Vente Appartement neuf Argonay

1 annonces

Vente Appartement neuf Combloux

1 annonces

Vente Appartement neuf Dingy-Saint-Clair

1 annonces

Vente Appartement neuf Chamonix-Mont-Blanc

1 annonces

Vente Appartement neuf Annecy

10 annonces

Vente Appartement neuf Pontarlier

1 annonces

Vente Appartement neuf Duingt

1 annonces

Vente Appartement neuf Rumilly

1 annonces

Vente Appartement neuf Morteau

1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 neuf Thonon-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Thonon-les-Bains pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Thonon-les-Bains est une ville thermale située au bord du lac Léman, en Haute-Savoie. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités culturelles et sportives. La ville est réputée pour ses thermes, ses parcs et ses promenades au bord du lac. Son emplacement géographique permet un accès facile aux stations de ski en hiver et aux activités nautiques en été. Thonon-les-Bains bénéficie également d'un environnement naturel exceptionnel avec ses montagnes et ses forêts environnantes, ce qui en fait une ville attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature.

Quel est le marché immobilier local de Thonon-les-Bains en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est diversifié, offrant une gamme variée de biens allant des appartements dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements proches du lac et des commodités. Les prix ont tendance à être plus élevés pour les biens avec vue sur le lac Léman ou situés dans des quartiers prisés comme Rives du Léman. Les tendances indiquent une demande croissante pour les biens modernes et écologiques, avec une attention particulière portée à la performance énergétique des logements.

Quels services et commodités sont disponibles à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa gare qui relie Genève et Lausanne. Elle offre également un bon réseau de bus pour les déplacements locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un campus universitaire. Les services de santé sont bien représentés avec un centre hospitalier et de nombreuses cliniques. Les habitants bénéficient aussi de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que de marchés locaux hebdomadaires pour les produits frais.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Thonon-les-Bains ?

Thonon-les-Bains propose divers quartiers avec des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est dynamique, avec ses commerces, restaurants et animations, convenant à ceux qui recherchent la proximité des commodités. Pour un cadre plus calme, le quartier de Concise offre un environnement résidentiel paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le quartier de Rives du Léman, en bordure du lac, est prisé pour ses vues imprenables et son accès direct aux activités nautiques. Chaque quartier présente des avantages distincts selon le mode de vie recherché par l'acheteur ou le locataire.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.