Tous les T3 à vendre à Saint-Amand-les-Eaux (59)

Appartement 3 pièces 58 m²
138 000 € Pro 2 379 €/m²
Vente T3 Saint-Amand-les-Eaux (59) 3 pièces 58 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 de standing de 115 m² en plain pied avec terrasse et jardin privatif
320 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente T3 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 115 m²
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 63 m²
155 000 € Pro 2 460 €/m²
Vente T3 Saint-Amand-les-Eaux (59) 3 pièces 63 m²
leboncoin
leboncoin
Apparement 2 chambres
67 000 € Particulier 893 €/m²
Vente T3 Raismes (59) 3 pièces 75 m²
à 6 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
appartement
65 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente T3 Beuvrages (59) 3 pièces 54 m²
à 8 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T3 lumineux avec balcon et box fermé Anzin, li
149 000 € Pro 2 129 €/m²
Vente T3 Anzin (59) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
75 600 € Pro 1 163 €/m²
Vente T3 La Sentinelle (59) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement
179 000 € Pro 2 672 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces traversant 58m²
128 000 € Particulier 2 207 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement t3 bis rénové - place d'armes
179 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 90 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement t3 rénové en hyper-centre
138 000 € Pro 1 971 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
132 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 56 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Magnifique T3 au centre de Valenciennes
112 000 € Particulier 1 965 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
123 000 € Pro 1 984 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 73 m²
169 390 € Pro 2 320 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente appartement les villas du golf à valenciennes
165 000 € Particulier 2 260 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
155 700 € Pro 2 684 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Coup de coeur T3 73m² - Résidence calme - Sans frais d'agence
160 000 € Particulier 2 192 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 61 m²
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement hyper centre
129 500 € Particulier 2 056 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
137 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 87m2 avec terrasse et parking dans la Résidence Ellice à valenciennes
155 000 € Particulier 1 782 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 87 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
179 000 € Particulier 2 712 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement T3 de 61m² à VALENCIENNES
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 61 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
88 922 € Pro 1 389 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 67 m²
149 900 € Pro 2 237 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 77 m²
120 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 77 m²
137 800 € Pro 1 790 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 37 m²
69 000 € Pro 1 865 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 37 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 75 m²
128 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 50 m²
107 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 42 m²
75 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
144 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 68 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 65 m²
173 500 € Pro 2 669 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 86 m²
137 900 € Pro 1 603 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 86 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement Vente Valenciennes 3p 65m² 105000€
105 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
Safti
Appartement standing
105 000 € Particulier 2 917 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 36 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITE TRES BEAU T3 BIS EN CENTRE VILLE AVEC PARKING ET TERRASSE
220 000 € Pro 2 268 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement
120 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
VALENCIENNES CENTRE VILLE Appartement de Type 3 de 74,36 m2, très lumineux avec stationnement privat
112 000 € Pro 1 514 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 73 m²
174 000 € Pro 2 384 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Vente Apt T3 Valenciennes
99 500 € Particulier 1 716 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 42m2 traversant et lumineux en hyper centre de Valenciennes
75 500 € Pro 1 798 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 42 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 71 m²
176 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 71 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
158 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 85 m²
154 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 85 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 3 pièces
140 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Proche du centre ville
110 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
Safti
Appartement 3 pièces 62 m²
115 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
COUP DE CŒUR - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE PLEIN SUD, GARAGE ET CAVE - EXCLUSIVITÉ
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Magnifique appartement dans le centre de Valenciennes
112 000 € Particulier 2 036 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 73 m²
218 000 € Pro 2 986 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 120 m²
228 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 120 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
Orpi
Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 70 m2
169 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 52 m²
114 000 € Pro 2 192 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 69 m²
141 900 € Pro 2 057 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
119 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 86 m²
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 86 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 100 m²
208 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 100 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
135 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
iad France
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES
106 000 € Pro 1 432 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES
137 500 € Pro 1 964 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 87 m²
251 000 € Pro 2 885 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 87 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
FNAIM
Appartement
129 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
155 000 € Pro 2 348 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 66 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces, VALENCIENNES
189 300 € Pro 2 558 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
166 300 € Pro 2 640 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 95 m²
209 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 95 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 77m2 dans une résidence sécurisée avec parking privé en sous-sol
120 000 € Pro 1 558 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 77 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement
109 000 € Pro 1 730 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 74 m²
109 650 € Pro 1 482 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 74 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 52 m²
64 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement Valenciennes 3 pièce(s) 74.70 m2
77 500 € Pro 1 033 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITÉ VALENCIENNES CENTRE - 70 m2 - ON POSE LES MEUBLES
139 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
147 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 50 m²
116 600 € Pro 2 332 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 69 m²
146 500 € Pro 2 123 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 4 pièces 69 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 97 m²
182 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente T3 Valenciennes (59) 3 pièces 97 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 57 m²
110 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 57 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 84 m²
215 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 84 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
F3 66 m² en excellent état - Ascenseur - Saint-Saulve - 119 000
119 000 € Particulier 1 803 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 64 m²
143 500 € Pro 2 242 €/m²
Vente T3 Saint-Saulve (59) 3 pièces 64 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
LaForêt
LaForêt
Appartement t 3
95 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente T3 Trith-Saint-Léger (59) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Saint-Amand-les-Eaux
Top Annonces
Top Annonces
Investissement locatif - Appartement T3, 113 m2, Marchiennes
159 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente T3 Marchiennes (59) 4 pièces 113 m²
à 12 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 73 m²
127 200 € Pro 1 742 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 73 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 5 pièces 87 m²
139 000 € Pro 1 598 €/m²
Vente T3 Marly (59) 5 pièces 87 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 57 m²
145 000 € Pro 2 544 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 57 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
Efficity
Efficity
Appartement 3 pièces 59 m²
139 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 59 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
145 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente T3 Marly (59) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
79 900 € Pro 1 211 €/m²
Vente T3 Condé-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
94 735 € Pro 1 414 €/m²
Vente T3 Condé-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 67 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
appartement
75 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente T3 Condé-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 72 m²
123 050 € Pro 1 709 €/m²
Vente T3 Orchies (59) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 79 m²
197 500 € Pro 2 500 €/m²
Vente T3 Orchies (59) 3 pièces 79 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 76 m²
168 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T3 Orchies (59) 4 pièces 76 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 98 m²
147 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente T3 Saultain (59) 3 pièces 98 m²
à 15 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
iad France
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-les-Eaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 974 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 412 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 410 équipements BPE

Éducation à Saint-Amand-les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Amand-les-Eaux

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 326 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-les-Eaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-les-Eaux.

Sécurité à Saint-Amand-les-Eaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (15,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 138 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 88 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-les-Eaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 254 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Saint-Amand-les-Eaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux est une commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique et naturel. La ville est célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, notamment l'Abbaye de Saint-Amand. Avec une population d'environ 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité de la frontière belge. La présence de nombreux espaces verts et la proximité du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut ajoutent à son attrait.

Quel est le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Lille. Le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons proches des commodités et des espaces verts, attirant aussi bien les familles que les retraités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Lille et Valenciennes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents. Pour la santé, la ville est dotée de professionnels de santé et d'un centre hospitalier. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux propose divers quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Couture, offrent un environnement plus calme et verdoyant. Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles et des parcs, tandis que les jeunes actifs peuvent s'orienter vers des quartiers bien desservis par les transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.