Tous les T4 à vendre à Saint-Amand-les-Eaux (59)

Appartement 4 pièces 80 m²
149 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 80 m²
Orpi
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Appartement T4 de standing avec balcon et parking
340 000 € Pro 2 656 €/m²
Vente T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 6 pièces 128 m²
Safti
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Appartement RdC rénové
150 000 € Particulier 2 308 €/m²
Vente T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
286 000 € Pro 2 724 €/m²
Vente T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 105 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
appartement d'environ 50m² en plein centre ville
99 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente T4 Saint-Amand-les-Eaux (59) 4 pièces 50 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 68 m²
94 900 € Pro 1 396 €/m²
Vente T4 Petite-Forêt (59) 4 pièces 68 m²
à 8 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
205 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente T4 Anzin (59) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
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Vends appartement - 87m²
240 000 € Particulier 2 759 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Gens de confiance
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Appartement rénové 99 m2 hyper centre
144 000 € Particulier 1 455 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 99 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 6 pièces 112 m²
164 500 € Pro 1 469 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 6 pièces 112 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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On pose ses meubles
333 000 € Pro 2 602 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 128 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
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Appartement 4 pièces 92 m²
186 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 92 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
225 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Très bel appartement T4 - Projet clé en main - Spécial invest
150 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
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Appartement 87 M2 idéal pour investissement locatif - Résidence Ellice Valenciennes
155 000 € Particulier 1 782 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
152 000 € Particulier 1 877 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 81 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
163 650 € Pro 1 461 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 112 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement
110 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 87 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 70 m²
130 000 € Particulier 1 857 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 70 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Hyper centre
259 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 116 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
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Vends appartement 60m²
155 000 € Particulier 2 583 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 60 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 54 m²
114 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 54 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 6 pièces 107 m²
199 500 € Pro 1 864 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 6 pièces 107 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
249 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 112 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
132 500 € Pro 1 541 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 86 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
169 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
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Appartement 4 pièces 162 m²
415 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 162 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
LaForêt
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Appartement 4 pièces 88 m²
143 100 € Pro 1 626 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 95 m²
249 900 € Pro 2 631 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
⚡ À SAISIR - GRAND T4 97 m² - 3 CHAMBRES - PARKING + CAVE - VALENCIENNES
168 500 € Pro 1 755 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 96 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement
214 900 € Pro 2 262 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
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Appartement VALENCIENNES
263 000 € Pro 2 505 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 105 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
164 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 110 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Appartement 4 pièces 89 m²
196 100 € Pro 2 203 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 89 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
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Appartement 4 pièces 143 m²
286 200 € Pro 2 001 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 143 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
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Appartement 4 pièces 61 m²
123 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente T4 Valenciennes (59) 4 pièces 61 m²
à 10 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 143 m²
369 500 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Saint-Saulve (59) 4 pièces 143 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement + cave + parking
80 000 € Pro 755 €/m²
Vente T4 Saint-Saulve (59) 4 pièces 106 m²
à 11 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
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APPARTEMENT EN RESIDENCE
279 100 € Pro 3 672 €/m²
Vente T4 Orchies (59) 4 pièces 76 m²
à 14 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 124 m²
595 000 € Pro 4 798 €/m²
Vente T4 Cysoing (59) 4 pièces 124 m²
à 21 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 72 m²
118 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement T4 80 m2
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 80 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement croix de douai
880 € Particulier
Vente T4 Douai (59)
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Vends appartement Douai
130 000 € Particulier 1 605 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 81 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
212 000 € Pro 2 255 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 94 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 144 m²
249 900 € Pro 1 735 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 144 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
Orpi
Orpi
Appartement T4 BBC - Résidence sécurisée - 3 chambres - 2 terrasses - Parking
136 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 78 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
Safti
Safti
Appartement Douai 4 pièce(s) 66 m2
212 000 € Pro 3 212 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 66 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Vente Appartement 4 pièces
110 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 72 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT SPACIEUX SÉCURISÉ À DOUAI avec PARKING + CAVE
189 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 118 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 114 m²
83 304 € Pro 731 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 114 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 178 m²
214 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 178 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
139 100 € Pro 1 405 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 99 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
110 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente T4 Douai (59) 4 pièces 73 m²
à 24 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
198 000 € Pro 2 302 €/m²
Vente T4 Lesquin (59) 4 pièces 86 m²
à 28 km de Saint-Amand-les-Eaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 61 m²
120 000 € Particulier 1 967 €/m²
Vente T4 Cuincy (59) 4 pièces 61 m²
à 29 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement(T4) - 111.6m2
558 000 € Pro 4 982 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 112 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Appartement(T4) - 106.1m2
510 000 € Pro 4 811 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 106 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Appartement(T4) - 86.1m2
430 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 86 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Appartement(T4) - 101.9m2
530 000 € Pro 5 196 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 102 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 87 m²
85 000 € Pro 977 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
108 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 84 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 165 m²
395 000 € Pro 2 394 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 165 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
340 000 € Pro 3 696 €/m²
Vente T4 Hem (59) 4 pièces 92 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
184 500 € Pro 2 121 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
160 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 77 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
220 500 € Pro 2 450 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 90 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
FNAIM
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Appartement 4 pièces 98 m²
232 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 98 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
301 200 € Pro 3 765 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
165 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 79 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Appartement T4 de 86,87 m² entièrement rénové - Villeneuve-d'Ascq Triolo
179 500 € Particulier 2 087 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 86 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
215 000 € Pro 2 389 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 90 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
299 800 € Pro 2 776 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 108 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement Villeneuve D Ascq 4 pièce(s) 98 m2
232 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 98 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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T4 - 98m2 Cousinerie
259 000 € Pro 2 643 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 98 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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Appartement 4 pièces 130 m²
695 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 130 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Appartement Villeneuve-d'ascq 4 pièce(s) 78.2 m2
149 900 € Pro 1 922 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 78 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 107 m²
312 000 € Pro 2 916 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 107 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
221 000 € Pro 2 483 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 89 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 98 m²
250 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 98 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces dans résidence sécurisée avec ascenseur, au pied des lacs
280 000 € Pro 2 642 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 106 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
175 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 81 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
390 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente T4 Villeneuve-d'Ascq (59) 4 pièces 83 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Properstar
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LEERS: proximité commerces
343 000 € Pro 3 298 €/m²
Vente T4 Leers (59) 4 pièces 104 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 4 pièces 87 m²
171 800 € Pro 1 975 €/m²
Vente T4 Ronchin (59) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 4 pièces 84 m²
148 800 € Pro 1 771 €/m²
Vente T4 Ronchin (59) 4 pièces 84 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
170 000 € Pro 1 954 €/m²
Vente T4 Ronchin (59) 4 pièces 87 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 80 m²
199 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente T4 Lys-lez-Lannoy (59) 4 pièces 80 m²
à 30 km de Saint-Amand-les-Eaux
iad France
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Appartement 4 pièces 81 m²
276 285 € Pro 3 411 €/m²
Vente T4 Seclin (59) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 5 pièces 76 m²
179 000 € Pro 2 355 €/m²
Vente T4 Faches-Thumesnil (59) 5 pièces 76 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
175 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Faches-Thumesnil (59) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Appartement 4 pièces 63 m²
144 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente T4 Faches-Thumesnil (59) 4 pièces 63 m²
à 31 km de Saint-Amand-les-Eaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
130 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T4 Mons-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 32 km de Saint-Amand-les-Eaux
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T4 entièrement rénové 88m² - Magnifique vue
139 900 € Particulier 1 590 €/m²
Vente T4 Mons-en-Barœul (59) 4 pièces 88 m²
à 32 km de Saint-Amand-les-Eaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
189 900 € Pro 2 713 €/m²
Vente T4 Mons-en-Barœul (59) 4 pièces 70 m²
à 32 km de Saint-Amand-les-Eaux
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-les-Eaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 974 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 412 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 410 équipements BPE

Éducation à Saint-Amand-les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Amand-les-Eaux

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 326 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-les-Eaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-les-Eaux.

Sécurité à Saint-Amand-les-Eaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 240 (15,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 138 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 88 (5,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 83 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-les-Eaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :105 commerces, 254 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Amand-les-Eaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux est une commune du département du Nord, en région Hauts-de-France, connue pour son patrimoine historique et naturel. La ville est célèbre pour ses thermes et son patrimoine architectural, notamment l'Abbaye de Saint-Amand. Avec une population d'environ 17 172 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité de la frontière belge. La présence de nombreux espaces verts et la proximité du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut ajoutent à son attrait.

Quel est le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-les-Eaux est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines comme Lille. Le marché est dynamique, avec une demande croissante pour des biens de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les maisons proches des commodités et des espaces verts, attirant aussi bien les familles que les retraités.

Quels sont les services et commodités disponibles à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie Lille et Valenciennes. Les commerces, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents. Pour la santé, la ville est dotée de professionnels de santé et d'un centre hospitalier. Enfin, de nombreuses installations sportives et culturelles enrichissent le cadre de vie.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Amand-les-Eaux ?

Saint-Amand-les-Eaux propose divers quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son charme historique. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Couture, offrent un environnement plus calme et verdoyant. Les familles privilégient souvent les zones proches des écoles et des parcs, tandis que les jeunes actifs peuvent s'orienter vers des quartiers bien desservis par les transports.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.