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12 T4 à vendre à Auch (32)

Appartement T4 de 82 m, 32000 AUCH
143 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 82 m²
bien'ici
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Appartement T4 centre historique AUCH
249 000 € Particulier 2 147 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 116 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T4 - VUE CATHEDRALE
120 000 € Pro 1 081 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 111 m²
bien'ici
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AUCH CENTRE - PLACE DE LA CATHÉDRALE - APPARTEMENT 80 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE 14 m² - RÉNOVÉ À NEUF
185 000 € Particulier 2 313 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 123 m²
202 920 € Pro 1 650 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 123 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 112 m²
202 920 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 112 m²
leboncoin
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Plateau à aménager de 80 m² - Dernier étage - Coeur de la basse ville
79 000 € Pro 975 €/m²
Vente T4 Auch (32) 1 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
CENTRE VILLE - APPARTEMENT RENOVE
120 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 112 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
138 340 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement proche patte d'oie Auch 5 pièce(s) 146 m²
115 000 € Pro 788 €/m²
Vente T4 Auch (32) 5 pièces 146 m²
bien'ici
bien'ici

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 4 pièces 107 m²
120 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 107 m²
Foncia
Foncia
Auch Basse ville, Appartement à vendre
174 900 € Pro 883 €/m²
Vente T4 Auch (32) 5 pièces 198 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
A 15 mn d'Auch, appartement dans un village : 4 chambres, 1 salle d bain, 1 salle d'eau, 2 WC.
132 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente T4 Barran (32) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Auch
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 148 m²
97 000 € Particulier 655 €/m²
Vente T4 Masseube (32) 4 pièces 148 m²
à 26 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 spacieux
97 000 € Particulier 638 €/m²
Vente T4 Masseube (32) 4 pièces 152 m²
à 26 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
349 000 € Pro 4 106 €/m²
Vente T4 Saint-Orens (32) 4 pièces 85 m²
à 28 km de Auch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Saint-Georges T4 dernier étage Terasse
695 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente T4 Saint-Georges (32) 4 pièces 113 m²
à 29 km de Auch
bien'ici
bien'ici
Saint Georges - T4 de 125 m² avec 2 Parkings
635 000 € Pro 5 080 €/m²
Vente T4 Saint-Georges (32) 4 pièces 125 m²
à 29 km de Auch
Green Acres
Green Acres
T4 SAINT GEORGES/SAINT ETIENNE
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 Saint-Georges (32) 4 pièces 89 m²
à 29 km de Auch
bien'ici
bien'ici
Appartement 68m2
48 000 € Particulier 706 €/m²
Vente T4 Condom (32) 4 pièces 68 m²
à 37 km de Auch
leboncoin
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Investissement locatif - Appartement rénové T4 84m2 avec bal
215 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente T4 L'Isle-Jourdain (32) 4 pièces 84 m²
à 42 km de Auch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 62 m²
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Pelleport (31) 4 pièces 62 m²
à 45 km de Auch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
à 45 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
à 45 km de Auch
leboncoin
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Appartement entièrement rénové
115 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T4 Nogaro (32) 4 pièces 69 m²
à 49 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 131 m²
166 000 € Pro 1 267 €/m²
Vente T4 Layrac (47) 4 pièces 131 m²
à 52 km de Auch
leboncoin
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LE CANNET, MONT JOLI, SECTEUR RESIDENTIEL, CADRE VERDOYANT, 4/5 PIECES, 107m², TERRASSE SUD/OUEST, V
445 000 € Pro 4 159 €/m²
Vente T4 Riscle (32) 4 pièces 107 m²
à 52 km de Auch
MaisonsetAppartements
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Vente Maison de ville 4 pièces
196 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente T4 Fontenilles (31) 4 pièces 92 m²
à 53 km de Auch
ParuVendu
ParuVendu
Spacieux t4 avec jardinet et terrasse
157 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T4 Brax (31) 4 pièces 74 m²
à 55 km de Auch
Etre Proprio
Etre Proprio
Grand Appartement lumineux de 103 m2 avec combles aménageables
158 000 € Particulier 1 534 €/m²
Vente T4 Golfech (82) 4 pièces 103 m²
à 55 km de Auch
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 80 m²
235 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente T4 Pibrac (31) 4 pièces 80 m²
à 56 km de Auch
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 80 m²
240 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 Pibrac (31) 4 pièces 80 m²
à 56 km de Auch
SeLoger
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PIBRAC appartement CENTRE VILLE 86m² -T 4 -Jardin
228 800 € Pro 2 660 €/m²
Vente T4 Pibrac (31) 4 pièces 86 m²
à 56 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 135 m²
436 000 € Pro 3 230 €/m²
Vente T4 Fonsorbes (31) 4 pièces 135 m²
à 56 km de Auch
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
120 000 € Particulier 1 690 €/m²
Vente T4 Saint-Nicolas-de-la-Grave (82) 4 pièces 71 m²
à 57 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 125 m²
210 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente T4 Lamasquère (31) 4 pièces 125 m²
à 59 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
166 500 € Pro 1 914 €/m²
Vente T4 Grenade (31) 4 pièces 87 m²
à 59 km de Auch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 en étage, balcon, jardin privatif et garage
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T4 Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Auch
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - Plaisance du Touch- Plein centre - Appartement T4 avec terrasse et 3 parkings
349 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 88 m²
à 59 km de Auch
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 90 m²
88 000 € Pro 978 €/m²
Vente T4 Aureilhan (65) 4 pièces 90 m²
à 59 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
95 000 € Pro 990 €/m²
Vente T4 Aureilhan (65) 4 pièces 96 m²
à 59 km de Auch
Century21
Century21
APPARTEMENT AVEC GARAGE
138 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente T4 Agen (47) 3 pièces 90 m²
à 60 km de Auch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 130 m²
450 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 130 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
169 000 € Particulier 2 036 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 83 m²
à 60 km de Auch
SeLoger
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T4 residence pompeyrie
94 800 € Pro 1 200 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 79 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
127 000 € Pro 1 351 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 94 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
159 500 € Pro 1 994 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 80 m²
à 60 km de Auch
Capifrance
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AGEN - Appartement traversant de 92 m² dans une résidence sécurisée, composée de 3 chambres, balcon,
128 000 € Pro 1 391 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 92 m²
à 60 km de Auch
Nestenn
Nestenn
Vente appartement T4 avec cave
127 200 € Pro 1 496 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 85 m²
à 60 km de Auch
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre
127 000 € Particulier 1 608 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 79 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 90 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
129 000 € Pro 1 573 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 82 m²
à 60 km de Auch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
129 000 € Pro 1 697 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 76 m²
à 60 km de Auch
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 84 m²
129 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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APAPRTEMENT T4 - BALCON - PARKING
150 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Auch
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 162 m²
460 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 162 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement: 4 pièces 80m2
89 900 € Particulier 1 124 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 80 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 57m2
67 000 € Particulier 1 175 €/m²
Vente T4 Agen (47) 3 pièces 57 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Bel appartement T4 rénové - 82 m² - 3 chambres - Garage fermé + parking
164 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 82 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement T4
82 500 € Particulier 982 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Auch
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
86 400 € Pro 1 137 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 76 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
179 000 € Pro 1 790 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 100 m²
à 60 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 96 m²
149 900 € Pro 1 561 €/m²
Vente T4 Agen (47) 3 pièces 96 m²
à 60 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 4 pièces
159 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 153 m²
à 60 km de Auch
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 86 m²
117 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 86 m²
à 60 km de Auch
bsk
bsk
Appartement 5 pièces 96 m²
120 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente T4 Agen (47) 5 pièces 96 m²
à 60 km de Auch
iad France
iad France
Beau T4 lumineux, balcon, loggia et garage
138 000 € Pro 1 551 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 89 m²
à 60 km de Auch
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 68 m²
60 000 € Pro 882 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 68 m²
à 60 km de Auch
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 86 m²
170 900 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 86 m²
à 60 km de Auch
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 95 m²
106 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 95 m²
à 60 km de Auch
iad France
iad France
Appartement de caractère, 173 m2 , Hypercentre d'AGEN
165 000 € Pro 954 €/m²
Vente T4 Agen (47) 6 pièces 173 m²
à 60 km de Auch
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 91 m²
179 000 € Particulier 1 967 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 91 m²
à 60 km de Auch
PAP
PAP
T4 lumineux avec balcon filant ? Agen - Quartier JAYAN - 65m²
99 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 65 m²
à 60 km de Auch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
119 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 90 m²
à 60 km de Auch
iad France
iad France
Agen 3 chambres garage balcon
145 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 110 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 5 pièces 84 m²
87 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente T4 Agen (47) 5 pièces 84 m²
à 60 km de Auch
Foncia
Foncia
Appartement Spacieux 94 M² RDC - Quartier Cathédrale Agen
104 000 € Pro 1 106 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 94 m²
à 60 km de Auch
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 78 m²
51 500 € Pro 660 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 78 m²
à 60 km de Auch
Foncia
Foncia
Appartement de 4 pièces principales
164 000 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 85 m²
à 60 km de Auch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
AGEN HYPER CENTRE - Appartement entièrement rénové de 147m² avec garage et cave en coeur de ville qu
265 000 € Pro 1 803 €/m²
Vente T4 Agen (47) 3 pièces 147 m²
à 60 km de Auch
bien'ici
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Appartement 4 pièces Agen avec cave
79 000 € Pro 940 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 84 m²
à 60 km de Auch
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
150 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 90 m²
à 60 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 96 m²
149 900 € Pro 1 561 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 96 m²
à 60 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 122 m²
118 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Agen (47) 4 pièces 122 m²
à 60 km de Auch
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 96 m²
158 800 € Pro 1 654 €/m²
Vente T4 Agen (47) 3 pièces 96 m²
à 60 km de Auch
Properstar
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Appartement Cornebarrieu 4 pièces 82.6 m2
249 900 € Pro 3 011 €/m²
Vente T4 Cornebarrieu (31) 4 pièces 83 m²
à 60 km de Auch
bien'ici
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T4 80m2 entièrement rénové et tout équipé
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente T4 Seysses (31) 4 pièces 80 m²
à 61 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 122 m²
199 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente T4 Seysses (31) 4 pièces 122 m²
à 61 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 70 m²
199 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente T4 Seysses (31) 4 pièces 70 m²
à 61 km de Auch
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
142 000 € Pro 1 578 €/m²
Vente T4 Bordères-sur-l'Échez (65) 4 pièces 90 m²
à 61 km de Auch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 62 m²
50 000 € Pro 806 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 62 m²
à 61 km de Auch
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 64 m²
39 900 € Pro 623 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 64 m²
à 61 km de Auch
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 73 m²
50 000 € Pro 685 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 73 m²
à 61 km de Auch
Era
Era
Appartement 4 pièces 64 m²
50 000 € Pro 781 €/m²
Vente T4 Lannemezan (65) 4 pièces 64 m²
à 61 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 66 m²
110 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Bon-Encontre (47) 4 pièces 66 m²
à 62 km de Auch
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
92 000 € Pro 814 €/m²
Vente T4 Saint-Gaudens (31) 4 pièces 113 m²
à 62 km de Auch
AdaptImmobilier
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Cadre de vie

Vivre à Auch

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 428 habitants (2023)
Santé 903 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 860 équipements BPE

Santé à Auch

Source assurance maladie :85 médecins généralistes, 776 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Auch

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Auch.

Sécurité à Auch

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 277 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 211 (9,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 118 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 103 (4,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 85 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Auch

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :260 commerces, 474 services aux particuliers, 109 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Auch : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
1 786 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 469 – 2 146 €/m² · 286 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 13 €/m²/mois · 95 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 786 €/m² —
Appartement 1 792 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 396
Nouvelles sur 30 j 151
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Auch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Auch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Auch est une ville charmante située dans le département du Gers, en région Occitanie. Avec une population d'environ 21 911 habitants, elle est connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. La ville est célèbre pour sa Cathédrale Sainte-Marie, ses ruelles médiévales et son escalier monumental. Auch offre un cadre de vie paisible avec des paysages pittoresques et un climat agréable. Elle attire ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant des commodités d'une ville de taille moyenne.

Quel est le marché immobilier local à Auch ?

Le marché immobilier à Auch est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement abordables comparés à d'autres régions d'Occitanie. Le marché est stable, avec une demande constante pour les propriétés bien situées et offrant une bonne qualité de vie. Les investisseurs et les acheteurs potentiels peuvent trouver des opportunités intéressantes, notamment dans les secteurs en développement ou pour des projets de rénovation.

Quelles commodités et services sont disponibles à Auch ?

Auch dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable pour les résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun avec des lignes de bus facilitant les déplacements. Elle compte plusieurs établissements scolaires, des centres de santé et un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces, marchés locaux et activités culturelles. Auch propose également des installations sportives et de loisirs pour les familles et les amateurs de sport.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Auch ?

Auch propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'animation urbaine et la proximité des commerces, restaurants et services. Pour un cadre de vie plus tranquille, les quartiers périphériques comme Pavie et Montégut offrent des espaces verdoyants et des maisons individuelles. Ces zones sont souvent prisées par les familles et ceux cherchant à s'installer dans un environnement plus calme tout en restant proches des commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.