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23 T4 à vendre dans le Gers (32)

Appartement 4 pièces 82,5m2
143 000 € Particulier 1 744 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
137 000 € Pro 1 713 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 80 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Quatre pièces dans château
690 € Particulier 6 €/m²
Vente T4 Préchac-sur-Adour (32) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 123 m²
202 920 € Pro 1 650 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 123 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 112 m²
202 920 € Pro 1 812 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 112 m²
leboncoin
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Appartement 108m² - Vue Cathédrale
220 000 € Particulier 2 037 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 108 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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Plateau à aménager de 80 m² - Dernier étage - Coeur de la basse ville
79 000 € Pro 975 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 81 m²
Green Acres
Green Acres
Plateau à aménager de 80 m² - Dernier étage - Coeur de la basse ville
79 000 € Pro 975 €/m²
Vente T4 Auch (32) 1 pièces 81 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
leboncoin
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CENTRE VILLE - APPARTEMENT RENOVE
120 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 112 m²
bien'ici
bien'ici
A 15 mn d'Auch, appartement dans un village : 4 chambres, 1 salle d bain, 1 salle d'eau, 2 WC.
132 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente T4 Barran (32) 5 pièces 115 m²
Safti
Safti
Investissement locatif - Appartement rénové T4 84m2 avec bal
215 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente T4 L'Isle-Jourdain (32) 4 pièces 84 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
138 340 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 86 m²
136 760 € Pro 1 590 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
Saint Georges - T4 de 125 m² avec 2 Parkings
685 000 € Pro 5 480 €/m²
Vente T4 Saint-Georges (32) 4 pièces 125 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 99 m²
119 000 € Pro 1 202 €/m²
Vente T4 Lectoure (32) 4 pièces 99 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
115 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente T4 Lombez (32) 4 pièces 76 m²
leboncoin
leboncoin
LE CANNET, MONT JOLI, SECTEUR RESIDENTIEL, CADRE VERDOYANT, 4/5 PIECES, 107m², TERRASSE SUD/OUEST, V
445 000 € Pro 4 159 €/m²
Vente T4 Riscle (32) 4 pièces 107 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement proche patte d'oie Auch 5 pièce(s) 146 m²
115 000 € Pro 788 €/m²
Vente T4 Auch (32) 5 pièces 146 m²
bien'ici
bien'ici
T4 SAINT GEORGES/SAINT ETIENNE
350 000 € Pro 3 933 €/m²
Vente T4 Saint-Georges (32) 4 pièces 89 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 107 m²
120 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente T4 Auch (32) 4 pièces 107 m²
Foncia
Foncia
Auch Basse ville, Appartement à vendre
174 900 € Pro 883 €/m²
Vente T4 Auch (32) 5 pièces 198 m²
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Marché immobilier à Gers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/09/2026.

Prix médian à la vente
1 611 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 202 – 2 052 €/m² · 1 897 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 14 €/m²/mois · 347 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 1 586 €/m² 8 €/m²/mois
Appartement 1 767 €/m² 11 €/m²/mois
Annonces actives 2 343
Nouvelles sur 30 j 593
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Gers
207 annonces
Vente Appartement Hautes-Pyrénées
727 annonces
Vente Appartement Haute-Garonne
5247 annonces
Vente Appartement Tarn-et-Garonne
278 annonces
Vente Appartement Lot-et-Garonne
401 annonces
Vente Appartement Landes
1250 annonces
Vente Appartement Pyrénées-Atlantiques
3071 annonces
Vente Appartement Ariège
152 annonces
Vente Appartement Tarn
388 annonces
Vente Appartement Lot
172 annonces
Vente Appartement Gironde
7354 annonces
Vente Appartement Dordogne
453 annonces
Vente Appartement Aude
1232 annonces
Vente Appartement Aveyron
379 annonces
Vente Appartement Pyrénées-Orientales
3484 annonces
Vente Appartement Corrèze
289 annonces
Vente Appartement Charente
235 annonces
Vente Appartement Cantal
207 annonces
Vente Appartement Hérault
7957 annonces
Vente Appartement Charente-Maritime
2315 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.