11 duplex à vendre dans le Gers (32)

A vendre T2 Duplex meublé avec terrasse et parking privatif

52 500 € Particulier 1 500 €/m²

Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 35 m²

leboncoin il y a 2 sem

75 000 € Pro 2 143 €/m²

Vente Duplex Auch (32) 2 pièces 35 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Appartement Vente Cazaubon 2p 35m² 55000€

55 000 € Particulier 1 571 €/m²

Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 35 m²

leboncoin il y a 1 mois

38 000 € Pro 328 €/m²

Vente Duplex Mauvezin (32) 3 pièces 116 m²

SeLoger il y a 1 mois

Indice des prix demandés

1 759 €/m² médian · Appartement à la vente à Gers

Fourchette P25–P75 : 1 452 – 2 146 €/m² · 202 annonces analysées · Mis à jour le 23/09/2026

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179 000 € Pro 1 884 €/m²

Vente Duplex Auch (32) 3 pièces 95 m²

SeLoger il y a 2 mois

229 000 € Pro 3 319 €/m²

Vente Duplex Saint-Germé (32) 5 pièces 69 m²

Luxury Estate il y a 2 mois

54 000 € Pro 1 174 €/m²

Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 46 m²

Properstar il y a 3 mois

54 000 € Pro 1 174 €/m²

Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 46 m²

iad France il y a 3 mois

990 000 € Pro 4 125 €/m²

Vente Duplex Saint-Georges (32) 5 pièces 240 m²

Luxury Estate il y a 3 mois

151 000 € Pro 2 097 €/m²

Vente Duplex Samatan (32) 3 pièces 72 m²

Ouest France il y a 6 mois

53 700 € Pro 1 579 €/m²

Vente Duplex Cazaubon (32) 2 pièces 34 m²

SeLoger il y a 7 mois

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison	1 587 €/m²	8 €/m²/mois
Appartement	1 759 €/m²	11 €/m²/mois

Type de bien

Vente (médiane)

Location (médiane)

Maison

1 587 €/m²

8 €/m²/mois

Appartement

1 759 €/m²

11 €/m²/mois

FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Gers

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Gers ?

Le Gers, situé en région Occitanie, est réputé pour ses paysages vallonnés, ses champs de maïs et ses vignobles. Avec une population d'environ 191 283 habitants, il offre un cadre de vie paisible et rural. Le département bénéficie d'un climat océanique avec des influences méditerranéennes, ce qui assure des hivers doux et des étés ensoleillés. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air et les personnes cherchant à fuir le stress des grandes villes.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Gers ?

Le marché immobilier dans le Gers est caractérisé par des prix relativement abordables, en particulier comparé aux zones urbaines de la région. Les maisons rurales et les propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées. Les prix moyens peuvent varier, mais ils sont généralement plus bas que dans d'autres départements plus urbanisés. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent trouver une variété de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en ville, ce qui offre une flexibilité pour différents budgets et styles de vie.

Quels sont les avantages de vivre dans le Gers en termes de qualité de vie et de transport ?

Vivre dans le Gers offre de nombreux avantages, notamment une excellente qualité de vie grâce à son environnement naturel et sa convivialité. Le département est bien desservi par les routes, facilitant l'accès aux grandes villes voisines comme Toulouse, située à environ 80 kilomètres. Le Gers est également une région riche en traditions culinaires, notamment avec le foie gras et l'Armagnac, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de gastronomie. Les habitants profitent également d'un rythme de vie plus détendu, loin de l'agitation urbaine.

Quelles sont les principales villes et zones attractives pour l'immobilier dans le Gers ?

Dans le Gers, Auch est la préfecture et la plus grande ville, offrant un marché immobilier dynamique avec de nombreux services et commodités. Condom et Fleurance sont également des villes notables, chacune ayant son propre charme et attrait. Condom est connu pour son patrimoine historique, tandis que Fleurance attire pour son cadre de vie agréable et ses événements culturels. Ces villes, ainsi que d'autres communes comme L'Isle-Jourdain, présentent des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.