Tous les T4 à vendre à Baie-Mahault (97)

Appartement 110 m2 double étages, très bel état rue Camille Gueppoid
319 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
328 000 € Pro 4 316 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 76 m²
Figaro Immobilier
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Agréable T4 Gourdeliane
255 000 € Pro 3 643 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement Baie Mahault 4 pièce(s) 82 m2
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 82 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
280 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement à vendre 4 pièces BAIE MAHAULT (971)
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
285 000 € Pro 4 071 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 70 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 82 m²
350 500 € Pro 4 274 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 82 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
205 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
129 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente T4 Lamentin (971) 4 pièces 67 m²
à 6 km de Baie-Mahault
SeLoger
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A VENDRE 168 478 € APPARTEMENT F4 POINTE A PITRE
168 478 € Pro 1 276 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 132 m²
à 6 km de Baie-Mahault
bien'ici
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POINTE A PITRE - T4 meublé entièrement rénové
117 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 53 m²
à 6 km de Baie-Mahault
Safti
Safti
Appartement T4, très bon état, beaux volumes centre ville
219 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Baie-Mahault
bien'ici
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T4 Rénové Pointe a pitre
143 000 € Particulier 1 702 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 5 pièces 90 m²
182 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Baie-Mahault
Capifrance
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Appartement 4 pièces 73 m²
89 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 73 m²
à 6 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 156 m²
353 000 € Pro 2 263 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 156 m²
à 6 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Investissement locatif meublé à Pointe-à-Pitre
139 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Baie-Mahault
bien'ici
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APPARTEMENT T4 POINTE-A-PITRE
110 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 98 m²
à 6 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 70 m²
132 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente T4 Pointe-à-Pitre (971) 4 pièces 70 m²
à 6 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 110 m²
275 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Petit-Bourg (971) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 65 m²
125 000 € Pro 1 923 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 61 m²
141 500 € Pro 2 320 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 61 m²
à 11 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 59 m² avec balcon aux Abymes 97139
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 59 m²
à 11 km de Baie-Mahault
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 chambres Anquetil
155 000 € Particulier 2 067 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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APPARTEMENT T4 ANQUETIL
153 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Baie-Mahault
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
223 000 € Pro 2 859 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 78 m²
à 11 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Appartement T4 au coeur des Abymes
121 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Baie-Mahault
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement F4 avec box - Raizet / Les Abymes - 110 000 Négociable
120 000 € Particulier 1 791 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 67 m²
à 11 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement À Vendre
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Baie-Mahault
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
230 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Baie-Mahault
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 77 m²
180 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 5 pièces 77 m²
à 11 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
87 500 € Pro 1 458 €/m²
Vente T4 Les Abymes (971) 4 pièces 60 m²
à 11 km de Baie-Mahault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
330 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 98 m²
à 13 km de Baie-Mahault
iad France
iad France
LE GOSIER - Beau T4 dernier étage - Suite parentale - Plages & hôtels à pied - 270 000
265 200 € Particulier 3 489 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 76 m²
à 13 km de Baie-Mahault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 126 m²
327 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 126 m²
à 13 km de Baie-Mahault
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Appartement 4 pièces 80 m²
320 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 80 m²
à 13 km de Baie-Mahault
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Beau T4 avec vue mer
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Le Gosier (971) 4 pièces 100 m²
à 13 km de Baie-Mahault
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Appartement 4 pièces 95 m²
398 000 € Particulier 4 189 €/m²
Vente T4 Sainte-Anne (971) 4 pièces 95 m²
à 22 km de Baie-Mahault
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 950 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 Sainte-Anne (971) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Baie-Mahault
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Appartement 4 pièces 79 m²
349 000 € Pro 4 418 €/m²
Vente T4 Le Moule (971) 4 pièces 79 m²
à 27 km de Baie-Mahault
Capifrance
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Appartement 4 pièce(s) 117 m2 , 3 chambres, rez-de-chaussée, grande terrasse, Gourbeyre
225 750 € Pro 1 929 €/m²
Vente T4 Gourbeyre (971) 4 pièces 117 m²
à 30 km de Baie-Mahault
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Cadre de vie

Vivre à Baie-Mahault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 924 habitants (2023)
Établissements 42 écoles, collèges, lycées
Santé 884 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 097 équipements BPE

Éducation à Baie-Mahault

Baie-Mahault compte 42 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Baie-Mahault

Source assurance maladie :148 médecins généralistes, 9 spécialistes, 685 dentistes, 42 sage-femmes.

Sécurité à Baie-Mahault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 227 (7,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 219 (7,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 185 (6,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 180 (5,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Baie-Mahault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :655 commerces, 1 347 services aux particuliers, 70 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Baie-Mahault

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Baie-Mahault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Baie-Mahault est une ville dynamique située en Guadeloupe, dans les Antilles françaises. Avec une population d'environ 23 367 habitants, elle est connue pour être un centre économique important grâce à sa zone industrielle et commerciale de Jarry. La ville bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Pointe-à-Pitre, ce qui la rend attrayante pour ceux qui cherchent à vivre près des centres économiques tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Baie-Mahault offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel, avec de nombreuses commodités et une qualité de vie appréciée par ses habitants.

Comment se porte le marché immobilier à Baie-Mahault ?

Le marché immobilier à Baie-Mahault est plutôt dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les appartements et maisons individuelles sont les plus recherchés, reflétant une diversité d'offres adaptées à différents budgets. La proximité de la zone industrielle de Jarry influence positivement le marché, attirant à la fois des investisseurs et des particuliers cherchant à s'installer près de leur lieu de travail. Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement et des prestations offertes. Il est conseillé de surveiller les tendances du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser votre projet immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault est bien équipée en termes de commodités et de services, ce qui en fait une ville pratique pour les résidents. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, notamment dans la zone de Jarry. Les infrastructures de transport sont également bien développées, facilitant les déplacements vers les autres communes de l'île. En matière d'éducation, la ville offre plusieurs écoles primaires et secondaires. Côté santé, des centres médicaux et des pharmacies sont accessibles. La présence de nombreuses entreprises et services professionnels dans la région contribue à son dynamisme économique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Baie-Mahault ?

Baie-Mahault propose plusieurs quartiers intéressants pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Les zones résidentielles telles que Convenance et Moudong sont souvent recherchées pour leur calme et leur proximité avec les commodités. Le secteur de Jarry, bien que principalement industriel, offre également des opportunités résidentielles, notamment pour ceux qui travaillent dans cette zone. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, et il est conseillé de bien définir vos priorités en termes de proximité avec les écoles, les commerces ou les transports avant de faire votre choix.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.