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24 T4 à vendre à Charleville-Mézières (08)

Appartement 4 pièces 81 m²
79 000 € Pro 975 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 47 m²
110 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement proche du centre ville
140 000 € Particulier 1 867 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 75 m²
leboncoin
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Apparemment Rue du Coteau
56 500 € Particulier 673 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
189 900 € Pro 1 978 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 96 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
127 000 € Pro 1 530 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
86 000 € Particulier 1 024 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 84 m²
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 106 m²
169 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 106 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
108 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 116 m²
158 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 116 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
55 000 € Pro 663 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
141 000 € Pro 1 659 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 85 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
108 000 € Pro 1 213 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 89 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 192 m²
255 000 € Pro 1 328 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 192 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
146 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 92 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 5 pièces 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 5 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
147 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
55 000 € Pro 714 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 65 m²
82 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 65 m²
iad France
iad France
Appartement
67 000 € Pro 705 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 95 m²
bien'ici
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Appartement T4 Rénové à Neuf - 85 m² - Charleville-Mézi
99 000 € Pro 1 165 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 5 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
147 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement au rez-de- jardin avec 3 chambres
52 000 € Pro 634 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 82 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 100 m²
115 000 € Pro 1 150 €/m²
Vente T4 Charleville-Mézières (08) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 111 m²
155 000 € Pro 1 396 €/m²
Vente T4 Aiglemont (08) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
78 000 € Pro 1 054 €/m²
Vente T4 Nouzonville (08) 4 pièces 74 m²
à 6 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement type T4 67 m²
54 000 € Particulier 806 €/m²
Vente T4 Vivier-au-Court (08) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
70 500 € Pro 1 022 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 69 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
bsk
bsk
Charmant appartement refait a neuf
151 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
Safti
Safti
125 800 € Pro 1 797 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 70 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
Immonot
Immonot
Appartement à vendre Sedan
147 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 100 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
52 000 € Pro 684 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 76 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 83 m²
77 000 € Pro 928 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 83 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement
69 000 € Pro 767 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 97 m²
79 000 € Pro 814 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 90 m²
171 600 € Pro 1 907 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 101 m²
122 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 4 pièces 101 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement à vendre Sedan
97 200 € Pro 509 €/m²
Vente T4 Sedan (08) 5 pièces 191 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement à vendre Balan
160 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente T4 Balan (08) 4 pièces 98 m²
à 20 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 59 m²
229 500 € Pro 3 890 €/m²
Vente T4 Carignan (08) 4 pièces 59 m²
à 35 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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APPARTEMENT CENTRE VILLE de Rethel 108m²
110 000 € Particulier 1 019 €/m²
Vente T4 Rethel (08) 4 pièces 108 m²
à 38 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces centre ville Vouziers 83 m2
55 000 € Pro 663 €/m²
Vente T4 Vouziers (08) 4 pièces 83 m²
à 39 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement 4 pièces 272 m²
74 000 € Pro 272 €/m²
Vente T4 Givet (08) 4 pièces 272 m²
à 43 km de Charleville-Mézières
bsk
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GIVET Appartement T4 (3 chambres) rénové, situé dans une rés
72 000 € Pro 935 €/m²
Vente T4 Givet (08) 4 pièces 77 m²
à 43 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement 4 pièces 206 m²
50 000 € Pro 243 €/m²
Vente T4 Herpy-l'Arlésienne (08) 4 pièces 206 m²
à 46 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 7 pièces 95 m²
59 000 € Pro 621 €/m²
Vente T4 Hirson (02) 7 pièces 95 m²
à 47 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 64 m²
60 000 € Pro 938 €/m²
Vente T4 Fourmies (59) 4 pièces 64 m²
à 54 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
142 000 € Pro 1 797 €/m²
Vente T4 Pontfaverger-Moronvilliers (51) 4 pièces 79 m²
à 61 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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LONGUYON : CHARMANT APPARTEMENT T4
110 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente T4 Longuyon (54) 4 pièces 67 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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APPARTEMENT 4 PIECES LONGUYON
45 000 € Pro 592 €/m²
Vente T4 Longuyon (54) 4 pièces 76 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
optimhome
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Appartement 4 pièces 74 m²
56 000 € Pro 757 €/m²
Vente T4 Longuyon (54) 4 pièces 74 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
112 000 € Pro 1 098 €/m²
Vente T4 Longuyon (54) 4 pièces 102 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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Appartement
174 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente T4 Longuyon (54) 4 pièces 106 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 74 m²
88 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente T4 Longuyon (54) 4 pièces 74 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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Superbe Appart T4 à Prunay avec petit extérieur
198 800 € Particulier 2 424 €/m²
Vente T4 Prunay (51) 4 pièces 82 m²
à 74 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Très bel appartement Clemenceau
185 000 € Particulier 2 984 €/m²
Vente T4 Reims (51) 3 pièces 62 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement
189 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 91 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
246 500 € Pro 2 970 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 83 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Découvrez ce très bel appartement de type 4 d'une superficie
262 500 € Pro 2 625 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 100 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
ParuVendu
ParuVendu
REIMS - PROCHE CENTRE - EN EXCLUSIVITÉ, découvrez ce bel appar
320 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 81 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
ParuVendu
ParuVendu
Appartement REIMS type 4 avec garage et extérieurs
190 800 € Pro 2 446 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Safti
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Appartement 4 pièces 93 m²
250 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 93 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
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Appartement 4 pièces 64 m²
173 000 € Pro 2 703 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 64 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Un appartement clé en main pour un investissement rentable
174 900 € Pro 3 068 €/m²
Vente T4 Reims (51) 3 pièces 57 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Safti
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Appartement 4 pièces 154 m²
392 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 154 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 69 m²
275 600 € Particulier 3 994 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 69 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 97 m2 (Reims)
430 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 97 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 92 m²
325 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 92 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
234 900 € Pro 2 237 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 105 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 87 m²
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 87 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 75 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
FNAIM
FNAIM
T4 82m² loué jusqu'au 13/08/27
248 000 € Pro 3 024 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 82 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Safti
Safti
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE - REIMS CENTRE
440 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 Reims (51) 5 pièces 96 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
257 000 € Pro 3 060 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 84 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 93 m²
232 200 € Pro 2 497 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 93 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement T4
159 900 € Particulier 2 050 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 98 m²
315 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 98 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 79 m²
90 000 € Pro 1 139 €/m²
Vente T4 Reims (51) 3 pièces 79 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
282 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 88 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 3 pièces 64 m²
139 900 € Pro 2 186 €/m²
Vente T4 Reims (51) 3 pièces 64 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
198 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 69 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 66 m²
141 700 € Pro 2 147 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 66 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 4 pièces 62 m²
148 500 € Pro 2 395 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 62 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 77 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 85 m²
203 300 € Pro 2 392 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 85 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 89 m²
429 300 € Pro 4 824 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 89 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 80 m²
151 200 € Pro 1 890 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 80 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement lumineux 2 chambres
275 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 73 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Safti
Safti
148 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 87 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Immonot
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Appartement à vendre 4 pièces REIMS Hyper Centre ville (51)
339 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 91 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 66 m²
90 750 € Pro 1 375 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 66 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Reims - Secteur Clemenceau | Appartement 4 pièces avec terrasse
197 900 € Pro 2 674 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 74 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 78 m²
163 500 € Pro 2 096 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 78 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 REIMS
280 000 € Particulier 3 218 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 87 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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215 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 79 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Reims (51) 4 pièces 70 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Charleville-Mézières

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 560 habitants (2023)
Santé 1 129 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 226 équipements BPE

Santé à Charleville-Mézières

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 7 spécialistes, 879 dentistes, 52 sage-femmes.

Transports à Charleville-Mézières

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lumes, Mohon, Charleville-Mézières, Nouzonville.

Sécurité à Charleville-Mézières

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 628 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 585 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 364 (8,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 356 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 310 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Charleville-Mézières

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 753 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Charleville-Mézières : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
1 490 €/m² -0.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 179 – 1 799 €/m² · 272 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 12 €/m²/mois · 242 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 488 €/m² 10 €/m²/mois
Maison 1 523 €/m² —
Annonces actives 531
Nouvelles sur 30 j 215
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Charleville-Mézières

Quels sont les atouts de Charleville-Mézières pour un futur propriétaire ou locataire ?

Charleville-Mézières est une ville dynamique du nord-est de la France, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son riche patrimoine historique, comme la célèbre Place Ducale. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de la Belgique, ce qui peut être attractif pour les travailleurs transfrontaliers. Charleville-Mézières propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Charleville-Mézières ?

Le marché immobilier de Charleville-Mézières est relativement stable, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. La demande est soutenue par une population locale stable et l'attractivité de la ville en termes de qualité de vie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes avec des rendements locatifs compétitifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Charleville-Mézières ?

Charleville-Mézières offre une large gamme de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'écoles supérieures. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux et des cliniques. Côté transports, la gare de Charleville-Mézières propose des liaisons régulières vers les grandes villes voisines. Les habitants peuvent également profiter de nombreux commerces, marchés locaux, restaurants et équipements sportifs pour répondre à leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Charleville-Mézières ?

Charleville-Mézières offre une variété de quartiers adaptés aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Mohon est apprécié pour son calme et ses espaces verts, alors que Montcy-Saint-Pierre attire ceux qui recherchent un environnement plus rural tout en restant à proximité des commodités. Chaque quartier a ses spécificités et peut répondre à des attentes variées en termes de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.