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26 T2 à vendre à Charleville-Mézières (08)

Appartement 2 pièces 49 m²
79 900 € Pro 1 631 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 49 m²
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
68 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 30 m²
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T2 dans immeuble de caractère
86 603 € Pro 1 353 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 64 m²
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Appartement 2 pièces 27 m²
60 500 € Pro 2 241 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 27 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 55 m²
35 000 € Pro 636 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 55 m²
Foncia
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Appartement
62 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 56 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
128 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 60 m²
93 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 60 m²
leboncoin
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Appartement
62 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 47 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 48 m²
45 000 € Particulier 938 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
57 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement hyper centre
59 000 € Particulier 1 595 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 37 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
64 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 30 m²
leboncoin
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Charmant T2 mansardé avec mezzanine en plein coeur de Charleville-Mézières
77 500 € Pro 1 987 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 39 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
59 900 € Pro 1 498 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 40 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
69 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 44 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
64 000 € Pro 1 488 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 43 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
58 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
70 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 49 m²
leboncoin
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Appartement, 42m2 meublé, syndic bénévole
66 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 42 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
59 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 50 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement T2 avec balcon
57 000 € Particulier 1 239 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 46 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 48 m²
91 800 € Pro 1 913 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 48 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
79 900 € Pro 1 998 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 40 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 38 m²
50 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 38 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
54 500 € Pro 1 160 €/m²
Vente T2 Charleville-Mézières (08) 2 pièces 47 m²
Foncia
Foncia
Appartement 47 m2 rénové - St Laurent (08) - Mezzanine - Entièrement meublé
95 000 € Particulier 2 111 €/m²
Vente T2 Saint-Laurent (08) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
29 500 € Pro 567 €/m²
Vente T2 Nouzonville (08) 2 pièces 52 m²
à 6 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 49 m²
57 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 49 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 37m2 - Quartier Calme - Sedan
49 900 € Particulier 1 349 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 37 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
69 950 € Pro 1 320 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 53 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 53 m²
59 500 € Pro 1 123 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 53 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 2 pièces 52 m²
59 000 € Pro 1 135 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 52 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 31 m²
40 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 1 pièces 31 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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T2 - Appartement idéalement situé
39 000 € Particulier 1 258 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 31 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Superbe T2 - Idéal investissement
40 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 31 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Vente Appartement 2 pièces
53 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 43 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 46m2, vue château fort
62 500 € Particulier 1 359 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 46 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 50 m²
74 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 50 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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appartement
35 000 € Pro 500 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 70 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T2 tout équipé et meublé
45 990 € Particulier 1 210 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 38 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces 68 m²
103 420 € Pro 1 521 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 68 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 59 m²
84 700 € Pro 1 436 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 59 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 51 m²
53 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 51 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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34 000 € Pro 654 €/m²
Vente T2 Sedan (08) 2 pièces 52 m²
à 17 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
08 REVIN Appartement 2 chambres
35 000 € Pro 515 €/m²
Vente T2 Revin (08) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 58 m²
76 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente T2 Balan (08) 3 pièces 58 m²
à 20 km de Charleville-Mézières
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
64 900 € Pro 1 545 €/m²
Vente T2 Rethel (08) 2 pièces 42 m²
à 38 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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Appartement T2 57m²
50 000 € Particulier 877 €/m²
Vente T2 La Capelle (02) 2 pièces 57 m²
à 62 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 3 pièces 53 m²
119 900 € Pro 2 262 €/m²
Vente T2 Witry-lès-Reims (51) 3 pièces 53 m²
à 69 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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REIMS - TYPE 2 VENDU SECTEUR CERNAY JEAN JAURES
93 500 € Pro 3 596 €/m²
Vente T2 Cernay-lès-Reims (51) 2 pièces 26 m²
à 71 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 27 m²
110 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T2 Cernay-lès-Reims (51) 2 pièces 27 m²
à 71 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
126 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 2 pièces 44 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 42 m²
124 000 € Pro 2 952 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 2 pièces 42 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 69 m²
179 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 2 pièces 69 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 50 m²
139 500 € Pro 2 790 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 2 pièces 50 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 44 m²
124 000 € Pro 2 818 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 2 pièces 44 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 pièces 42 m²
119 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 2 pièces 42 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
immoRegion
immoRegion
Appartement 2 chambre(s) à vendre
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 4 pièces 80 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 chambre(s) à vendre
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente T2 Longuyon (54) 3 pièces 123 m²
à 72 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 39 m²
126 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente T2 Bétheny (51) 2 pièces 39 m²
à 73 km de Charleville-Mézières
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 42 m²
98 100 € Pro 2 336 €/m²
Vente T2 Bétheny (51) 2 pièces 42 m²
à 73 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 50 m²
139 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente T2 Gorcy (54) 2 pièces 50 m²
à 74 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces 52 m²
70 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente T2 Gorcy (54) 2 pièces 52 m²
à 74 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
130 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 40 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
SeLoger
SeLoger
Au coeur de la cité des Sacres - Appartement rénové
210 000 € Particulier 3 684 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 57 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement Reims 2 pièce(s) 41.17 m2
174 900 € Pro 4 266 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 41 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
97 000 € Pro 2 310 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 42 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Appartement type 2 à vendre
195 000 € Particulier 3 679 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 53 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 39 m²
101 000 € Pro 2 590 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 39 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 36 m²
130 500 € Pro 3 625 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 36 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
180 000 € Particulier 2 951 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 61 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 50 m²
121 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 50 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Vends appartement
192 000 € Particulier 4 800 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 40 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 2 pièces 32 m²
137 000 € Pro 4 281 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 32 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
129 000 € Pro 3 071 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 42 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 2 pièces 49 m²
145 000 € Pro 2 959 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
112 500 € Pro 2 394 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 47 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
135 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 45 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Vends appartements 43m² - REIMS
137 500 € Particulier 3 198 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 43 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 34 m²
122 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 34 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 49 m²
159 900 € Pro 3 263 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
Orpi
Orpi
Appartement T2 Reims libre
137 000 € Particulier 2 978 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 46 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 47 m²
189 000 € Pro 4 021 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 47 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
94 500 € Pro 2 625 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 36 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
iad France
iad France
172 800 € Pro 3 527 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
bien'ici
bien'ici
Appartement T2 Hôtel de Ville Reims
200 000 € Particulier 4 082 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces - Bd Paix - balcon
179 000 € Particulier 4 838 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 37 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
150 000 € Particulier 3 061 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 49 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 47 m²
149 800 € Pro 3 187 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 47 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Spécial investisseur F2 Loué
110 000 € Particulier 1 774 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 62 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Apparemment T2 saint Rémi
150 000 € Particulier 3 488 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 43 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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type 2 idéal investisseur Paix/Ponsardin
123 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 52 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 50 m²
173 000 € Pro 3 460 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 50 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
SeLoger
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Appartement 2 pièces 28 m²
137 620 € Pro 4 915 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 28 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
leboncoin
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Appartement 2 pièces 57 m²
126 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente T2 Reims (51) 2 pièces 57 m²
à 75 km de Charleville-Mézières
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Cadre de vie

Vivre à Charleville-Mézières

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 560 habitants (2023)
Établissements 59 écoles, collèges, lycées
Santé 1 129 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 226 équipements BPE

Éducation à Charleville-Mézières

Charleville-Mézières compte 59 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Charleville-Mézières

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 7 spécialistes, 879 dentistes, 52 sage-femmes.

Transports à Charleville-Mézières

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lumes, Mohon, Charleville-Mézières, Nouzonville.

Sécurité à Charleville-Mézières

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 628 (13,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 585 (12,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 364 (8,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 356 (7,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 310 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Charleville-Mézières

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 753 services aux particuliers, 110 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Charleville-Mézières : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 487 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 207 – 1 797 €/m² · 235 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 231 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 1 429 €/m² 10 €/m²/mois
Maison 1 516 €/m² —
Annonces actives 469
Nouvelles sur 30 j 175
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T2 Charleville-Mézières

Quels sont les atouts de Charleville-Mézières pour un futur propriétaire ou locataire ?

Charleville-Mézières est une ville dynamique du nord-est de la France, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et son riche patrimoine historique, comme la célèbre Place Ducale. La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité de la Belgique, ce qui peut être attractif pour les travailleurs transfrontaliers. Charleville-Mézières propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Charleville-Mézières ?

Le marché immobilier de Charleville-Mézières est relativement stable, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes de la région. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. La demande est soutenue par une population locale stable et l'attractivité de la ville en termes de qualité de vie. Les investisseurs peuvent également trouver des opportunités intéressantes avec des rendements locatifs compétitifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Charleville-Mézières ?

Charleville-Mézières offre une large gamme de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que d'écoles supérieures. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux et des cliniques. Côté transports, la gare de Charleville-Mézières propose des liaisons régulières vers les grandes villes voisines. Les habitants peuvent également profiter de nombreux commerces, marchés locaux, restaurants et équipements sportifs pour répondre à leurs besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Charleville-Mézières ?

Charleville-Mézières offre une variété de quartiers adaptés aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son ambiance animée et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Mohon est apprécié pour son calme et ses espaces verts, alors que Montcy-Saint-Pierre attire ceux qui recherchent un environnement plus rural tout en restant à proximité des commodités. Chaque quartier a ses spécificités et peut répondre à des attentes variées en termes de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 ?

Un T2 est un appartement composé de deux pièces principales, généralement un salon et une chambre, en plus des espaces fonctionnels comme la cuisine et la salle de bain. C'est un choix populaire pour les célibataires, les couples ou les personnes âgées qui n'ont pas besoin de beaucoup de chambres. La taille d'un T2 peut varier, mais il offre généralement un espace de vie compact et fonctionnel. Les T2 sont souvent proposés dans des immeubles collectifs et peuvent inclure des fonctionnalités supplémentaires comme un balcon ou une cave.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un T2 ?

Les principaux avantages d'un T2 sont sa taille compacte et son coût souvent plus abordable par rapport à des appartements plus grands. Cela peut en faire un excellent investissement pour les primo-accédants ou une option de location abordable. Cependant, l'espace limité peut être un inconvénient pour ceux qui ont besoin de plus de pièces pour un bureau ou des invités. De plus, le manque d'espace de rangement peut poser problème pour certains. Il est important de bien évaluer vos besoins et votre mode de vie avant de choisir ce type de bien.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un T2, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, notamment l'état des installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et phonique est adéquate, surtout si l'appartement est situé dans un immeuble ancien. Vérifiez également la qualité des fenêtres et des portes, ainsi que l'état des sols et des murs. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux prévus dans l'immeuble.

Quels critères de choix sont importants pour un T2 ?

Lors du choix d'un T2, l'emplacement est un critère clé, car il impacte non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de l'investissement. Privilégiez une bonne accessibilité aux transports en commun, aux commerces et aux services. La distribution des pièces est également importante ; un T2 bien agencé permettra une meilleure utilisation de l'espace. Vérifiez aussi l'ensoleillement, l'état général de l'immeuble et les équipements disponibles, comme un ascenseur ou un parking, qui peuvent considérablement améliorer votre confort quotidien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.