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Tous les T4 à vendre à Eysines (33)

MIGRON: T3/4 au dernière étage/3 avec grand balcon
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente T4 Eysines (33) 4 pièces 65 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 64 m²
169 000 € Pro 2 641 €/m²
Vente T4 Eysines (33) 4 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
169 000 € Pro 2 485 €/m²
Vente T4 Eysines (33) 4 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
340 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente T4 Eysines (33) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
184 000 € Pro 2 272 €/m²
Vente T4 Eysines (33) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
202 808 € Pro 2 504 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
262 400 € Pro 3 051 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Eysines
SeLoger
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Vends t4 - 87 m² - Le Haillan 33185
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Eysines
Gens de confiance
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Appartement type 4 85.70m2 avec Balcon
289 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Eysines
bien'ici
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Appartement refait à neuf Centre ville le Haillan 33185
295 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente T4 Le Haillan (33) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Eysines
bien'ici
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Appartement de 4 pièces principales avec terrasse et 2 place
270 000 € Pro 3 553 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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BRUGES CENTRE - T4 dernier étage + Parking
217 000 € Pro 2 782 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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349 900 € Pro 3 683 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Eysines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
329 688 € Pro 3 972 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
320 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
254 000 € Pro 3 215 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Eysines
Era
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Appartement 4 pièces 96 m²
407 400 € Pro 4 244 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Appartement T4 104 m² - Terrasse 27 m² - Vue lac - 2 parkings + cellier - Bruges
420 000 € Particulier 4 038 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces Bruges
215 000 € Particulier 2 986 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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Spécial investisseur Appartement T4 avec terrasse et garag
350 000 € Pro 3 153 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 111 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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Appartement- Terrasse- Garage
325 000 € Particulier 3 611 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
189 900 € Pro 2 344 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Vends appartement 85m² Bruges 33520 - Quartier Ste Germaine
325 000 € Particulier 3 824 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Eysines
Gens de confiance
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Appartement T4 traversant de 79 m² avec deux balcons et parking
208 000 € Pro 2 633 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 79 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
345 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
349 900 € Pro 3 683 €/m²
Vente T4 Bruges (33) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Eysines
Orpi
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Appartement 4 pièces 117 m²
485 000 € Pro 4 145 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 117 m²
à 4 km de Eysines
iad France
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Appartement 4 pièces 125 m²
598 000 € Pro 4 784 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 125 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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T4 Spacieux, lumineux, dernier étage avec balcon, vue dégagée, garage
395 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 70 m²
219 950 € Pro 3 142 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Eysines
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 67 m²
229 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Eysines
Orpi
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Appartement 4 pièces 67 m²
185 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Eysines
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 70 m²
218 412 € Pro 3 120 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Eysines
Orpi
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Appartement 4 pièces 80 m²
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
299 000 € Pro 3 987 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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T4 Spacieux, lumineux, dernier étage avec balcon, vue dégagée, garage
395 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 98 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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Le Bouscat proche Barrière du Médoc
342 875 € Pro 3 810 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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550 000 € Pro 3 595 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 153 m²
à 4 km de Eysines
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 3 chambres Balcon, place de parking , ascenseur
238 000 € Pro 2 975 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Eysines
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 71 m²
148 000 € Pro 2 085 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 71 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
345 000 € Pro 4 792 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Eysines
Efficity
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APPARTEMENT BOUSCAT CENTRE / TRAM D MAIRIE DU BOUSCAT
299 000 € Particulier 3 833 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 103 m²
433 000 € Pro 4 204 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
364 900 € Pro 4 293 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
433 000 € Pro 4 204 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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Le Bouscat - T4 de 169 m² au dernier étage avec garage et terrasse de 88 m²
907 725 € Pro 5 371 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 5 pièces 169 m²
à 4 km de Eysines
Green Acres
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LE BOUSCAT APPARTEMENT DE TYPE 4 BALCON
229 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 70 m²
à 4 km de Eysines
MaisonsetAppartements
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Appartement 4 pièces 85 m²
215 000 € Pro 2 529 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Eysines
iad France
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Appartement 4 pièces 67 m²
189 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 67 m²
à 4 km de Eysines
SeLoger
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Appartement Le Bouscat 4 pièce(s)
255 000 € Pro 2 865 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
378 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 150 m²
à 4 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 106 m²
530 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T4 Le Bouscat (33) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Eysines
leboncoin
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259 300 € Pro 3 457 €/m²
Vente T4 Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
339 000 € Pro 3 767 €/m²
Vente T4 Le Taillan-Médoc (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
189 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Eysines
iad France
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Superbe rez-de-jardin
400 500 € Pro 4 045 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
377 162 € Pro 3 338 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 113 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
262 500 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement de standing - vaste balcon - ascenseur - garage- Bordeaux Cauderan
583 000 € Pro 4 858 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 5 km de Eysines
Green Acres
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Appartement 4 pièces 134 m²
740 000 € Pro 5 522 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 134 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
495 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
327 000 € Pro 3 593 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 91 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 1 pièce 100 m²
600 000 € Particulier 6 000 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 1 pièces 100 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
270 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 5 km de Eysines
Era
Era
APPARTEMENT 136 M2 BORDEAUX
550 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 136 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
549 900 € Pro 6 249 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Eysines
Figaro Immobilier
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Bordeaux Chartrons Appartement 114 M2 Terrasse 38 M2
595 000 € Pro 5 219 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 114 m²
à 5 km de Eysines
Green Acres
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Appartement 4 pièces 81 m²
221 000 € Pro 2 728 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement T4 € 100 m² ? Belcier / Euratlantique
418 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
420 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Eysines
LaForêt
LaForêt
Appartement, 3 chambres, parking, vendu meublé.
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Eysines
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 92 m²
436 000 € Pro 4 739 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Vends appartement agréable
437 000 € Particulier 4 750 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 92 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
465 000 € Pro 5 962 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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TOP EXCLUSIVITE - BORDEAUX BASTIDE - 61m² - COUR PRIVATIVE
149 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 61 m²
à 5 km de Eysines
Safti
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Saint Augustin - Élégant T4 de 137,9m2 entièrement rénové avec patio de 30 m² et garage de 15m2
690 000 € Pro 5 036 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 137 m²
à 5 km de Eysines
Safti
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Appartement traversant 110 m² - Vue dégagée - Parc Bordelais
556 500 € Pro 5 059 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 3 pièces 110 m²
à 5 km de Eysines
leboncoin
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Bordeaux Chartrons - Adresse d'exception - Appartement de caractère - Garage
750 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 5 km de Eysines
Green Acres
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À couper le souffle : T3/T4 80m² à Bordeaux Brazza- Vue imprenable sur la Garonne
449 000 € Particulier 5 613 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 80 m²
à 5 km de Eysines
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Appartement 5 pièces 102 m²
400 500 € Pro 3 926 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 102 m²
à 5 km de Eysines
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BORDEAUX - MERIADECK. Appartement de 140 m², 100% climatisé, avec ascenseur, 2 pkg
910 000 € Particulier 6 500 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 5 pièces 140 m²
à 5 km de Eysines
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Appartement 4 pièces 88 m²
276 000 € Particulier 3 136 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 119 m²
470 000 € Pro 3 950 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 119 m²
à 5 km de Eysines
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
578 600 € Pro 5 729 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 101 m²
à 5 km de Eysines
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Bordeaux Grand Théâtre - Superbe appartement T4 rénové - Ascenseur
570 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 105 m²
à 5 km de Eysines
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Appartement 102 m² proche du Jardin Public - Bordeaux
699 000 € Pro 6 853 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 102 m²
à 5 km de Eysines
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Vends t4 - 93 m² - Bordeaux 33300
312 000 € Pro 3 355 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Eysines
Gens de confiance
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appartement T4 bordeaux - caudéran
249 000 € Particulier 2 767 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Eysines
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Appartement 4 pièces 99 m²
350 000 € Pro 3 535 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
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Human Immobilier
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Vente appartement 82m2 BORDEAUX(33300)
270 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 112 m²
474 900 € Pro 4 240 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 112 m²
à 5 km de Eysines
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Appartement 4 pièces 98 m²
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 98 m²
à 5 km de Eysines
bien'ici
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Appartement 4 pièces 139 m²
690 000 € Pro 4 964 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 139 m²
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Appartement de charme, 104 m² au sol, 78 m² Carrez / Garage / Terrasse / Dernier étage
360 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 5 km de Eysines
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595 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente T4 Bordeaux (33) 6 pièces 117 m²
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Cadre de vie

Vivre à Eysines

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 24 825 habitants (2023)
Établissements 19 écoles, collèges, lycées
Santé 615 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 677 équipements BPE

Éducation à Eysines

Eysines compte 19 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires.

Santé à Eysines

Source assurance maladie :135 médecins généralistes, 437 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Eysines

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Caudéran-Mérignac, Le Bouscat-Ste-Germaine, Bruges, Blanquefort.

Sécurité à Eysines

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 241 (9,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 174 (7,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 172 (14,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 139 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Eysines

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :99 commerces, 535 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Eysines

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Eysines pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Eysines est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 18 411 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. La ville est réputée pour son environnement verdoyant et ses espaces naturels, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Eysines bénéficie également d'une vie associative dynamique et d'activités culturelles variées, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est le marché immobilier local à Eysines en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier d'Eysines est diversifié, avec une offre de maisons individuelles, de pavillons modernes et d'appartements. La demande est particulièrement forte pour les maisons avec jardin, prisées par les familles en quête d'espace. Les prix immobiliers à Eysines sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens neufs et les rénovations éco-responsables, reflétant une sensibilisation accrue aux questions environnementales. Le dynamisme du marché local est soutenu par la proximité de Bordeaux et l'amélioration des infrastructures de transport.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants d'Eysines en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Eysines bénéficie d'un réseau de transport efficace avec des lignes de bus qui facilitent l'accès à Bordeaux et aux communes environnantes. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Pour l'éducation, Eysines offre plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges. En matière de santé, la ville est dotée de médecins généralistes, de spécialistes et de pharmacies. Ces services font d'Eysines une ville bien équipée pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer lors d'un achat ou d'une location à Eysines ?

Eysines propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. Les secteurs comme le Grand Caillou et Migron offrent des environnements calmes et résidentiels, tandis que le Bourg présente un charme traditionnel avec ses commerces de proximité. Le quartier de La Forêt est également prisé pour son accès facile aux espaces verts. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, tels que la proximité des écoles, des commerces ou des infrastructures sportives, ce qui permet de trouver un cadre de vie adapté à ses besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.