25 T4 à vendre à Francheville (69)

Appartement 4 pièces 87 m²
399 000 € Pro 4 586 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 87 m²
bsk
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Francheville-le-Bas - T3/T4 de 79 m² avec terrasse et vue panoramique
270 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
295 000 € Pro 3 242 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 91 m²
Orpi
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Appartement
325 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement T4 en rez de jardin
389 000 € Particulier 4 471 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
265 000 € Pro 2 880 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 92 m²
iad France
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Vente appartement Francheville
279 000 € Particulier 3 577 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 78 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
190 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 79 m²
Properstar
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Dernier étage terrasse
657 000 € Pro 6 083 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 108 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
319 000 € Particulier 3 890 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement Rez de jardin, en lisière de forêt
319 000 € Particulier 3 709 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 83 m²
Orpi
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Appartement 4 pièces 87 m²
298 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement ATTIQUE - Francheville 4 pièce(s) 108.51 m2
610 000 € Pro 5 596 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 109 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 80 m²
Efficity
Efficity
Grand F4 F5 lumineux calme
289 000 € Particulier 2 726 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 5 pièces 106 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
210 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Ouest Lyon, T4 en rez de jardin dans Manoir
390 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 72 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
315 000 € Pro 3 580 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 88 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T4 bis dans résidence familiale (2ème étage, sans vis à vis) avec 2 balcons & parking
246 990 € Particulier 2 714 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 5 pièces 91 m²
leboncoin
leboncoin
T4 traversant en bon état avec terrasse
239 900 € Pro 3 037 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 79 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 78 m²
370 000 € Pro 4 744 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 78 m²
SeLoger
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APPARTEMENT DE TYPE 4 - DERNIER ETAGE - PAS DE VIS A VIS
640 000 € Pro 5 926 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 108 m²
bien'ici
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'LES CANARDS' - VENTE EN EXCLUSIVITE, FRANCHEVILLE LE BAS, 8
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 85 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 84 m²
245 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente T4 Francheville (69) 4 pièces 84 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
410 000 € Pro 4 767 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
275 000 € Particulier 3 873 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
399 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Francheville
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 104 m²
365 000 € Pro 3 510 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Francheville
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 42 m²
219 000 € Pro 5 214 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 42 m²
à 2 km de Francheville
Capifrance
Capifrance
APPARTEMENT DE STANDING DE 93M2 AVEC SUPERBE TERRASSE DE 17M
524 900 € Pro 5 644 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 90 m²
355 000 € Particulier 3 944 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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T4 - Plein centre
489 900 € Pro 5 325 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Francheville
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
347 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
362 500 € Pro 3 776 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Francheville
iad France
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Appartement 4 pièces 93 m²
399 000 € Pro 4 290 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
370 000 € Pro 3 491 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 4 pièces 106 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Craponne centre calme rez-de-jardin 148 m2 terrasse 117 m2 résidence standing
490 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T4 Craponne (69) 7 pièces 84 m²
à 2 km de Francheville
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 90 m²
485 000 € Pro 5 389 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
439 000 € Pro 5 420 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
289 000 € Pro 2 890 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
317 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
317 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 83.56 m2
480 000 € Pro 5 783 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Francheville
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 82 m2
340 000 € Particulier 4 146 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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T4 94m² avec terrasse + garage(s)
399 000 € Particulier 4 245 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
265 000 € Pro 3 011 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 90 m2
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
535 000 € Pro 6 605 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 105 m²
289 000 € Pro 2 752 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Vends appartement T4
385 000 € Particulier 3 407 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 113 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
270 000 € Pro 3 462 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
395 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
480 000 € Pro 5 714 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
535 000 € Pro 6 605 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
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Appartement
455 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
Properstar
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Appartement
469 000 € Pro 4 786 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Francheville
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 7 pièces 110 m²
395 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 7 pièces 110 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Bel appartement lumineux de 82m2 avec garage et stationnement - Tassin-la-Demi-Lune
299 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement Tassin La Demi Lune 4 pièce(s) 88 m2
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
275 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Tassin-la-Demi-Lune - Spacieux T4 traversant de 110m² avec vue dégagée, garage double et piscine
395 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 8 pièces 109 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 105 m²
280 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
240 000 € Pro 2 637 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
495 000 € Pro 5 893 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
450 000 € Pro 4 787 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 92 m²
325 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Francheville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vends appartement
379 000 € Particulier 4 211 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement
542 000 € Pro 6 376 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
Properstar
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Appartement 4 pièces 91 m²
469 000 € Pro 5 154 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement en rez-de-jardin
400 000 € Pro
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement au coeur de Tassin
330 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 82 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
440 000 € Pro 5 176 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement
350 000 € Pro 3 977 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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T4 - 90.21m ²
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
THOMAS WILLIS IMMOBILIER
Appartement T4 Sainte Foy Les Lyon - Proche toutes commodités
199 900 € Pro 2 352 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
Nestenn
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Appartement 4 pièces 85 m²
360 000 € Pro 4 235 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
iad France
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Appartement T4 avec Terrasse, Sainte-Foy-lès-Lyon
530 000 € Pro 5 761 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 105 m²
420 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 106 m²
329 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Francheville
LaForêt
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Appartement 4 pièces 86 m²
419 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
229 000 € Pro 2 827 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
195 000 € Pro 2 826 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
310 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Francheville
Efficity
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Appartement 4 pièces 83 m²
309 000 € Pro 3 723 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
389 000 € Pro 4 228 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Francheville
Orpi
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Appartement 4 pièces 105 m²
395 000 € Particulier 3 762 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Francheville
PAP
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Appartement 4 pièces 95 m²
440 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Francheville
Orpi
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Appartement 4 pièces 72 m²
248 000 € Pro 3 444 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Francheville
Foncia
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Appartement 4 pièces 79 m²
260 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Francheville
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Appartement 4 pièces 85 m²
250 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
190 000 € Particulier 2 754 €/m²
Vente T4 Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Francheville
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Cadre de vie

Vivre à Francheville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 604 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 317 équipements BPE

Éducation à Francheville

Francheville compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Francheville

Source assurance maladie :30 médecins généralistes, 286 dentistes.

Transports à Francheville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaponost, Oullins, Francheville, Alaï, Tassin.

Sécurité à Francheville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (8,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 118 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 58 (3,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 56 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Francheville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 218 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Francheville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Francheville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Francheville est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 328 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole lyonnaise. Sa proximité avec Lyon constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une grande ville tout en évitant son agitation constante. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, attirant ainsi les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Francheville et quels types de biens y sont disponibles ?

Le marché immobilier à Francheville est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Lyon. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin, qui séduisent particulièrement les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, rendant l'investissement immobilier à Francheville intéressant à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Francheville pour faciliter la vie des résidents ?

Francheville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, notamment avec des bus qui la relient facilement à Lyon. La ville dispose également de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. Sur le plan des commerces, Francheville offre une variété de boutiques, supermarchés et services de santé, incluant des pharmacies et des cabinets médicaux, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles attrayants à Francheville ?

Francheville est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre personnalité et ses attraits. Le Bourg est le centre historique où l'on trouve de nombreux commerces et services. Francheville le Haut est apprécié pour ses espaces verts et ses résidences modernes, tandis que Francheville le Bas est réputé pour son charme villageois et ses maisons traditionnelles. Ces quartiers offrent des options variées pour les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.