34 T3 à vendre à Francheville (69)

T3 hyper centre
200 000 € Particulier 3 922 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 51 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
390 000 € Pro 5 417 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 72 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 52 m²
235 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 2 pièces 52 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 68 m²
215 000 € Pro 3 162 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 68 m²
iad France
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Appartement 2 pièces 48 m²
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 2 pièces 48 m²
Orpi
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Vends t3 - 68.09 m² - Francheville 69340
339 000 € Pro 4 985 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 68 m²
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 64 m²
210 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 64 m²
SeLoger
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Appartement T3, 64 m²
210 000 € Particulier 3 281 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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T3 rez de jardin Francheville le haut
249 000 € Particulier 3 952 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 000 € Pro 3 952 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 63 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 52 m²
235 000 € Pro 4 519 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 52 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
270 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 48 m²
195 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 48 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 53 m²
235 000 € Pro 4 434 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 53 m²
SeLoger
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VENTE EN EXCLUSIVITE, FRANCHEVILLE LE BAS, T3 DE 68 M2, 2 CH
285 000 € Pro 4 191 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 68 m²
bien'ici
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Vente Appartement 3 pièces
339 000 € Pro 4 843 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
Disponible immédiatement, très bel appartement T3 de 63 m² + balcon / terrasse de 13,6 m² en parfait
249 000 € Particulier 3 952 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
399 000 € Pro 6 541 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 61 m²
bsk
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Appartement Francheville 3 pièces 77 m2, balcon, garage et cave
220 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 77 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
235 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 67 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 65 m²
250 000 € Pro 3 846 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 79 m²
270 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
270 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 61 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
220 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 58 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 53 m²
198 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 53 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 68 m²
359 000 € Particulier 5 279 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 1 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
219 000 € Pro 2 607 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 84 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 80 m²
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 68 m²
179 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 68 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 71 m²
339 000 € Pro 4 775 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 71 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 66 m²
405 000 € Pro 6 136 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 66 m²
leboncoin
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Grand T3 lumineux résidence calme
232 000 € Particulier 2 937 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
205 000 € Pro 3 727 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 55 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 53 m²
198 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente T3 Francheville (69) 3 pièces 53 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 73 m²
330 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Francheville
Figaro Immobilier
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Century 21 la Demi-lune vous propose en exclusivité un appartement de 78 m² dans un domaine d'except
349 000 € Pro 4 532 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 77 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Craponne - Bel appartement T3 en dernier étage avec terrasse
245 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Appartement T3 64m2 Etage 3/4 Superbe terrasse Craponne centre
298 000 € Particulier 4 656 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 64 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
310 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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T3 AU COEUR DE CRAPONNE
287 900 € Pro 3 944 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 4 pièces 46 m²
219 000 € Pro 4 761 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 4 pièces 46 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Craponne - T3 de 71.28 m2 en rez de Jardin
272 000 € Pro 3 831 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 71 m²
à 2 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
319 000 € Particulier 4 761 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
294 000 € Pro 4 820 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 61 m²
à 2 km de Francheville
bsk
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Appartement toit terrasse
299 000 € Particulier 4 823 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
280 000 € Pro 4 746 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 59 m²
à 2 km de Francheville
SeLoger
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T3 - Craponne Plein Centre
396 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Francheville
Properstar
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Craponne - Bel appartement T3 en dernier étage avec terrasse
249 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 56 m²
à 2 km de Francheville
leboncoin
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Craponne : appartement dernier étage avec balcon à acheter
299 000 € Pro 4 823 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 62 m²
à 2 km de Francheville
LeSiteImmo
LeSiteImmo
T3 au dernier étage
285 000 € Pro 4 254 €/m²
Vente T3 Craponne (69) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Francheville
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 77 m²
345 000 € Particulier 4 481 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Francheville
PAP
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Tassin-la-Demi-Lune secteur Le Bourg, T3 dans résidence de standing récente avec piscine
349 000 € Particulier 5 132 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 82 m²
235 000 € Pro 2 866 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 82 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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T3 rénové à neuf - traversant lumineux - garage fermé + cave
229 000 € Particulier 4 771 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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APPARTEMENT 77m2 - 100m DE l'HORLOGE - TASSIN
345 000 € Pro 4 481 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 77 m²
à 3 km de Francheville
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 70 m²
315 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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TASSIN LA DEMI LUNE : T3 dernier étage avec belle terrasse plein ciel
280 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 63 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 54 m²
265 000 € Pro 4 907 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 54 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement Tassin La Demi Lune 3 pièce(s) 70 m2
275 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 70 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
295 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces avec grande terrasse - Tassin-la-Demi-Lu
310 000 € Pro 4 627 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Tassin-La-Demi-Lund - L'Horloge - T3 de 67 m² - Charme de l'ancien - Très lumineux
320 000 € Particulier 4 776 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 2 pièces 63 m²
265 000 € Pro 4 206 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 2 pièces 63 m²
à 3 km de Francheville
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 75 m²
260 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Francheville
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 67m² avec terrasse - Tassin-la-Demi-Lune (rue de la Pépinière)
310 000 € Particulier 4 627 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
390 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 75 m²
à 3 km de Francheville
Efficity
Efficity
Appartement 72m lumineux traversant Sud ouest
275 000 € Particulier 3 819 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 72 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Tassin, T3 avec terrasses et garage double
306 000 € Pro 5 016 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
160 000 € Pro 2 807 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 57 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement T3 possible T4 rénové Horloge Tassin
269 000 € Particulier 3 789 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
219 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Francheville
iad France
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Appartement 3 pièces 69 m²
250 000 € Pro 3 623 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 69 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
290 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 53m2 Etage 3/4
180 000 € Particulier 3 396 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 53 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
280 000 € Particulier 3 784 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
265 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Francheville
Orpi
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Vends appartement rénové
380 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 95 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 68 m²
340 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
350 000 € Particulier 5 147 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 68 m²
à 3 km de Francheville
SeLoger
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Vends t3 - 81.37 m² - Tassin-la-Demi-Lune 69160
275 000 € Pro 3 395 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 81 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
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Tassin-la-Demi-Lune - Superbe T3 lumineux de 60 m² avec cave
240 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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T3 de 62m2, entièrement rénové, proche centre ville
395 000 € Pro 6 371 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Francheville
bien'ici
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Vends t3 - 65.38 m² - Tassin-la-Demi-Lune 69160
229 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 60 m²
229 000 € Pro 3 817 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Francheville
iad France
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Appartement 3 pièces 61 m²
295 000 € Pro 4 836 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Francheville
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Appartement T3 Tassin-la-Demi-Lune
288 000 € Particulier 4 431 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 65 m²
à 3 km de Francheville
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T3 lumineux 58 m² - Tassin-la-Demi-Lune - Vue dégagée - Garage en sus
230 000 € Particulier 3 966 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 58 m²
à 3 km de Francheville
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
310 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 71 m²
à 3 km de Francheville
iad France
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APPARTEMENT T3 - BALCON - CAVE ET GARAGE - TASSIN
239 000 € Pro 4 979 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 48 m²
à 3 km de Francheville
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Vends T3 - 61.67m² - Tassin-la-Demi-Lune 69160
290 000 € Pro 4 754 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 61 m²
à 3 km de Francheville
Gens de confiance
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Appartement 3 pièces 77 m²
229 000 € Pro 2 974 €/m²
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à 3 km de Francheville
Orpi
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Appartement 3 pièces 62 m²
250 000 € Pro 4 032 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 62 m²
à 3 km de Francheville
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Appartement 3 pièces 60 m²
285 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 60 m²
à 3 km de Francheville
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
450 000 € Pro 6 716 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 67 m²
à 3 km de Francheville
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Appartement 3 pièces 70 m²
320 000 € Particulier 4 571 €/m²
Vente T3 Tassin-la-Demi-Lune (69) 3 pièces 70 m²
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Cadre de vie

Vivre à Francheville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 604 habitants (2023)
Établissements 9 écoles, collèges, lycées
Santé 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 317 équipements BPE

Éducation à Francheville

Francheville compte 9 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Francheville

Source assurance maladie :30 médecins généralistes, 286 dentistes.

Transports à Francheville

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chaponost, Oullins, Francheville, Alaï, Tassin.

Sécurité à Francheville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (8,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 118 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 83 (5,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 58 (3,7 ‰)
  • Vols dans les véhicules 56 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Francheville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :60 commerces, 218 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T3 Francheville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Francheville pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Francheville est une commune située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 328 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la métropole lyonnaise. Sa proximité avec Lyon constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages d'une grande ville tout en évitant son agitation constante. La ville est reconnue pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, attirant ainsi les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Francheville et quels types de biens y sont disponibles ?

Le marché immobilier à Francheville est dynamique, avec une demande croissante en raison de sa proximité avec Lyon. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin, qui séduisent particulièrement les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire les acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, rendant l'investissement immobilier à Francheville intéressant à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Francheville pour faciliter la vie des résidents ?

Francheville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun efficace, notamment avec des bus qui la relient facilement à Lyon. La ville dispose également de plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ce qui est idéal pour les familles. Sur le plan des commerces, Francheville offre une variété de boutiques, supermarchés et services de santé, incluant des pharmacies et des cabinets médicaux, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles attrayants à Francheville ?

Francheville est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant sa propre personnalité et ses attraits. Le Bourg est le centre historique où l'on trouve de nombreux commerces et services. Francheville le Haut est apprécié pour ses espaces verts et ses résidences modernes, tandis que Francheville le Bas est réputé pour son charme villageois et ses maisons traditionnelles. Ces quartiers offrent des options variées pour les acheteurs et locataires en quête de tranquillité et de proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 ?

Un T3 est un logement comprenant trois pièces principales : généralement deux chambres et un séjour. Il dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce type de bien est souvent prisé par les jeunes couples ou les petites familles en raison de sa taille convenable et de son agencement. Les T3 peuvent se trouver aussi bien dans des immeubles récents que dans des bâtis plus anciens, chaque type offrant des avantages distincts, tels que des espaces plus modernes ou un charme authentique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 ?

Les T3 offrent un bon compromis entre espace et coût, ce qui les rend attractifs pour les couples ou les petites familles. Ils permettent de bénéficier d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou un enfant. Cependant, l'espace peut parfois être limité pour une famille nombreuse ou pour ceux qui travaillent régulièrement à domicile. De plus, le prix peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements proposés, ce qui nécessite une bonne évaluation de vos besoins et de votre budget.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 ?

Avant d'acheter ou de louer un T3, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris les installations électriques et de plomberie. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est satisfaisante, surtout si le bien est situé en ville. Examinez également la copropriété et les charges associées si le bien est en immeuble. Enfin, la proximité des transports, des écoles et des commerces peut influencer votre choix, selon votre mode de vie et vos besoins quotidiens.

Quels critères de choix sont importants pour un T3 ?

Lors du choix d'un T3, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, car il impacte la qualité de vie et la valeur du bien. La surface habitable et l'agencement des pièces doivent correspondre à vos besoins. Vérifiez l'exposition et la luminosité, surtout si le bien est dans une zone urbaine dense. Les équipements, tels qu'un ascenseur ou un parking, peuvent également être déterminants. Enfin, assurez-vous que le prix est en adéquation avec le marché local et votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.