Tous les T4 à vendre à Freyming-Merlebach (57)

Vds 2 Appartements - 4 pièces chacun - 90m² chacun
134 000 € Particulier 1 489 €/m²
Vente T4 Freyming-Merlebach (57) 4 pièces 90 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 120 m²
125 000 € Pro 1 042 €/m²
Vente T4 Freyming-Merlebach (57) 4 pièces 120 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 83m²- 3 chambres - garage - cave
49 000 € Pro 590 €/m²
Vente T4 Freyming-Merlebach (57) 4 pièces 83 m²
Nestenn
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Appartement 4 pièces 81 m²
56 765 € Pro 701 €/m²
Vente T4 Freyming-Merlebach (57) 4 pièces 81 m²
leboncoin
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Appartement T4 - Cité Chapelle - HOMBOURG-HAUT
52 000 € Pro 743 €/m²
Vente T4 Hombourg-Haut (57) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
149 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente T4 Cocheren (57) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement 4 pièces de 86 m2 + une grange
45 000 € Pro 523 €/m²
Vente T4 Cocheren (57) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Freyming-Merlebach
Properstar
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Appartement 4 pièces 95 m²
144 000 € Pro 1 516 €/m²
Vente T4 Rosbruck (57) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
65 000 € Pro 844 €/m²
Vente T4 L'Hôpital (57) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement F4
85 000 € Particulier 1 118 €/m²
Vente T4 Farébersviller (57) 4 pièces 76 m²
à 6 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 59 m²
84 000 € Pro 1 424 €/m²
Vente T4 Carling (57) 4 pièces 59 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement centre ville saint-avold
175 000 € Particulier 1 823 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 96 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
55 000 € Pro 786 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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A vendre appartement f4
102 900 € Particulier 1 169 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 160 m²
890 € Pro 6 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 160 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
88 000 € Pro 1 467 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 60 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement 4 pièces
670 € Pro 5 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 141 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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F4 - cuisine équipée - terrasse- SAINT AVOLD
890 € Particulier 7 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 130 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 3 chambres avec terrasse
65 000 € Pro 903 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
118 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
optimhome
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Appartement 4 pièces 115 m²
155 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 115 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
optimhome
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Appartement F4 Hyper Centre
134 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 108 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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A vendre : Appartement 4 pièces en RDC à Saint-Avold avec garage
127 500 € Pro 1 386 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
125 000 € Pro 1 645 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Cadre privilegie
152 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
68 000 € Pro 971 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement Rdc 4 chambres, terrain privatif 229 m2
105 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 6 pièces 102 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
47 500 € Pro 633 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
75 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente T4 Saint-Avold (57) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
790 € Particulier 8 €/m²
Vente T4 Petite-Rosselle (57) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Bel appartement centre ville Petite Roselle
135 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Petite-Rosselle (57) 4 pièces 105 m²
à 7 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
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Appartement de standing 97m2 / Rues des écoles / Centre ville
127 000 € Particulier 1 309 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement Forbach 4 pièces 100 m2
129 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Bel appartement 3 chambres!
69 000 € Pro 896 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 5 pièces 77 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 94 m²
89 000 € Pro 947 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement 4 pièces 92 m²
99 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 99 m²
800 € Pro 8 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 99 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement F4 Forbach
60 000 € Particulier 741 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces
450 € Pro 5 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 153 m²
179 000 € Pro 1 170 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 153 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 5 pièces 68 m²
59 000 € Pro 868 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 5 pièces 68 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
99 000 € Pro 1 151 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement idéalement situé au calme et proche des commodités, balcon, cave et garage
75 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
Safti
Safti
Bel appartement F4 rénové de 108 m²
105 000 € Pro 972 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
LeSiteImmo
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Appartement à vendre Forbach
95 000 € Pro 812 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 5 pièces 117 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Superbe F4 de 82m² - Forbach
130 000 € Particulier 1 585 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 82 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
85 000 € Pro 924 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
135 000 € Pro 1 392 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
immoRegion
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Appartement Forbach 115m2
125 000 € Particulier 1 087 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 115 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Apparemment calme & moderne
189 240 € Particulier 2 226 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 85 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
Top Annonces
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Appartement 4 pièces 124 m²
134 000 € Pro 1 081 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 124 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
65 000 € Pro 844 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 77 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement F4 lumineux - Centre-ville
59 000 € Pro 843 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
139 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 110 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement rénové de 89m2 avec terrasse, cave et garage
99 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 89 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
ParuVendu
appartement F4 proche de toutes commodités
69 000 € Pro 852 €/m²
Vente T4 Forbach (57) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Freyming-Merlebach
Safti
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Appartement 4 pièces 75 m²
81 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente T4 Œting (57) 4 pièces 75 m²
à 9 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 107 m²
189 000 € Pro 1 766 €/m²
Vente T4 Œting (57) 4 pièces 107 m²
à 9 km de Freyming-Merlebach
Figaro Immobilier
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Magnifique appartement - 80m² - Behren-lès-Forbach
155 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente T4 Behren-lès-Forbach (57) 3 pièces 80 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
Safti
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T4 86m² - NEUF, JAMAIS HABITÉ - Creutzwald
115 000 € Particulier 1 337 €/m²
Vente T4 Creutzwald (57) 4 pièces 86 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement d'habitation - Centre ville - Garang
109 900 € Pro 1 640 €/m²
Vente T4 Creutzwald (57) 3 pièces 67 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
Safti
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Appartement 4 pièces 75m2
125 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 4 pièces 75 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
119 800 € Pro 1 377 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 4 pièces 87 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement 5 pièces 87 m²
119 800 € Pro 1 377 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 5 pièces 87 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
60 507 € Pro 756 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 121 m²
79 000 € Pro 653 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 4 pièces 121 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 3 pièces 92 m²
89 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 3 pièces 92 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
55 000 € Pro 625 €/m²
Vente T4 Stiring-Wendel (57) 4 pièces 88 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Superbe appartement
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente T4 Longeville-lès-Saint-Avold (57) 5 pièces 90 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Superbe appartement
185 000 € Pro 2 056 €/m²
Vente T4 Longeville-lès-Saint-Avold (57) 4 pièces 90 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
131 000 € Pro 1 638 €/m²
Vente T4 Schœneck (57) 4 pièces 80 m²
à 11 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
128 500 € Pro 1 397 €/m²
Vente T4 Etzling (57) 4 pièces 92 m²
à 12 km de Freyming-Merlebach
Capifrance
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Appartement totalement refait à neuf
199 000 € Pro 2 584 €/m²
Vente T4 Alsting (57) 3 pièces 77 m²
à 15 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 93 m²
220 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente T4 Hambach (57) 4 pièces 93 m²
à 19 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
220 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente T4 Hambach (57) 4 pièces 94 m²
à 19 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement rez-de-chaussée 93 m2 2 chambres
159 000 € Pro 1 710 €/m²
Vente T4 Hambach (57) 4 pièces 93 m²
à 19 km de Freyming-Merlebach
bien'ici
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Appartement 4 pièces 103 m²
86 000 € Pro 835 €/m²
Vente T4 Faulquemont (57) 4 pièces 103 m²
à 20 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
187 000 € Pro 2 101 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 89 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
68 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 68 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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Appartement 127 m2
115 000 € Particulier 906 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 5 pièces 127 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
leboncoin
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appartement rénové
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 5 pièces 120 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
ParuVendu
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Appartement de caractère !
168 000 € Pro 1 323 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 127 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
Safti
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Idéal premier achat ou investissement
96 000 € Pro 1 352 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 71 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
Safti
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APPARTEMENT COMME UNE MAISON !
189 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 5 pièces 138 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
Safti
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Appartement 4 pièces 84 m²
99 500 € Pro 1 185 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 84 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
iad France
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Appartement lumineux d'environ 92 m², 3 chambres, cave, garage et jardin idéalement situé à SARREGUE
113 000 € Pro 1 228 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 92 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Appartement 4 pièces 83 m²
120 000 € Pro 1 446 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 83 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
bsk
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Appartement 4 pièces 98 m²
199 500 € Pro 2 036 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 98 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Appartement 96 m² Sarreguemines
99 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 96 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Appartement 4 pièces 71 m²
79 000 € Pro 1 113 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 71 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
SeLoger
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F4 STANDING DE 140 M² AVEC TERRASSE DE 40 M²
255 000 € Particulier 1 783 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 143 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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F4 standing de 140 m² avec terrasse de 40 m² - A 5 minutes à pied du centre ville
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Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 140 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Appartement 4 pièces 77 m²
115 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 77 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Appartement 4 pièces- 85m²
135 000 € Particulier 1 588 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 85 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Centre-ville F4, 116 m2, 2ème étage avec ascenseur, 2 balcons
128 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 116 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
Etre Proprio
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Quartier Neunkirch très bel appartement au 1er étage
105 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente T4 Sarreguemines (57) 4 pièces 96 m²
à 21 km de Freyming-Merlebach
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Cadre de vie

Vivre à Freyming-Merlebach

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 266 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 323 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 364 équipements BPE

Éducation à Freyming-Merlebach

Freyming-Merlebach compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Freyming-Merlebach

Source assurance maladie :18 médecins généralistes, 278 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Freyming-Merlebach

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Farébersviller, Hombourg-Haut, Béning.

Sécurité à Freyming-Merlebach

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 166 (12,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 149 (11,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 140 (10,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 37 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Freyming-Merlebach

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :64 commerces, 246 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Freyming-Merlebach

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Freyming-Merlebach pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Freyming-Merlebach est une commune située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 457 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et paisible. Elle est connue pour son passé industriel, notamment dans le domaine de l'extraction de charbon, mais elle s'est modernisée au fil du temps. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature, grâce à ses nombreux espaces verts et son environnement agréable.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Freyming-Merlebach ?

Le marché immobilier de Freyming-Merlebach est diversifié, offrant à la fois des maisons individuelles, des appartements et des terrains à bâtir. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes environnantes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Les maisons anciennes avec jardin sont particulièrement recherchées par les familles, tandis que les appartements modernes séduisent les jeunes actifs. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour des logements bien situés proches des commodités. Les tendances actuelles montrent une stabilité des prix avec de légères hausses dans certains quartiers prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier à proximité. En termes de transport, la ville est desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Metz et Strasbourg. Les commerces de proximité et les grandes surfaces complètent cette offre de services.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des services. Les quartiers périphériques, tels que les zones autour du parc du Château, offrent un cadre plus verdoyant et tranquille, apprécié par les familles. Chaque quartier a ses particularités, mais tous bénéficient d'une bonne accessibilité aux commodités locales. Il est conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.