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13 T4 à vendre à Gentilly (94)

Appartement 4 pièces 77 m²
420 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
425 000 € Pro 5 183 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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♥️ Gentilly • 77m² • 4 pièces • DPE C
390 000 € Particulier 5 065 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 77 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 73 m²
405 000 € Pro 5 548 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
447 000 € Pro 5 451 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
434 000 € Pro 5 229 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
359 000 € Pro 4 544 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 121 m²
565 000 € Particulier 4 669 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 121 m²
PAP
PAP
Appartement T4 - 79 m² - Résidence récente - Gentilly
445 000 € Pro 5 633 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 79 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 83 m²
450 000 € Pro 5 422 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 83 m²
iad France
iad France
94250 - GENTILLY - 4 PIÈCES - 82 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE EXCEPTIONNELLE - CAVE
475 000 € Pro 5 793 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 82 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 83 m²
539 000 € Pro 6 494 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 83 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 81 m²
430 000 € Particulier 5 309 €/m²
Vente T4 Gentilly (94) 4 pièces 81 m²
PAP
PAP
ARCUEIL - 4 PIÈCES - FACE AU SQUARE DE LA LIBÉRATION - 2 BALCONS - PARKING - LIVRÉ - FRAIS DE NOTAIR
437 000 € Pro 5 463 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 80 m²
à 1 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 75 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
416 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 84 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
475 000 € Pro 5 337 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 89 m²
à 1 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
298 000 € Pro 3 634 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 82 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 3 pièces 58 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 73 m²
405 000 € Pro 5 548 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 73 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 58 m²
à 1 km de Gentilly
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 89 m²
475 000 € Pro 5 337 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 89 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
464 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 80 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 58 m²
299 000 € Pro 5 155 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 58 m²
à 1 km de Gentilly
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 90 m²
515 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 90 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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APPARTEMENT 4P AVEC TERASSE DE 18M2 ET BALCON DE 6M2
350 000 € Pro 4 667 €/m²
Vente T4 Arcueil (94) 4 pièces 75 m²
à 1 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
525 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 90 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
LE KREMLIN-BÎCETRE - 4 pièces aux portes de Paris avec grand jardin
598 000 € Pro 7 383 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 81 m²
à 1 km de Gentilly
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 88 m²
535 500 € Pro 6 085 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 88 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 76 m²
399 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 76 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces de 80 m², lumineux - proche Paris
495 000 € Particulier 6 188 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 80 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
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3/4 PIÈCES 94 M² - DOUBLE SÉJOUR - PARKING, BOX, CAVE & L
520 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 3 pièces 94 m²
à 1 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 85 m²
535 000 € Pro 6 294 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 85 m²
à 1 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Tres bel appartement familial de 170 m2 de 4 chambres,au calme et proche de tous les commerces du Kr
965 000 € Pro 5 676 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 6 pièces 170 m²
à 1 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
APPARTEMENT 75 M2 + TERRASSSE 8 M2
389 000 € Pro 5 257 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 74 m²
à 1 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
445 000 € Pro 5 779 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement à vendre 4 pièces LE KREMLIN BICETRE (94)
503 000 € Pro 6 367 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 79 m²
à 1 km de Gentilly
optimhome
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Appartement 4 pièces 77 m²
399 500 € Pro 5 188 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Gentilly
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 85 m²
495 000 € Pro 5 824 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 85 m²
à 1 km de Gentilly
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 94 m²
520 000 € Pro 5 532 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 94 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
700 000 € Particulier 7 292 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 96 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
449 000 € Pro 5 613 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 80 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
350 000 € Particulier 4 545 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
367 700 € Pro 4 775 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 77 m²
à 1 km de Gentilly
SeLoger
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À Vendre aux portes de Paris 13ème, Appartement familial de 4
453 000 € Pro 5 808 €/m²
Vente T4 Le Kremlin-Bicêtre (94) 4 pièces 78 m²
à 1 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
645 000 € Pro 8 063 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 77 m²
708 000 € Pro 9 195 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
715 000 € Pro 8 034 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
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Montrouge République - 4 pièces - 96 m² - 1er étage avec ascenseur
730 000 € Particulier 7 604 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 96 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Vente Appartement 4 pièces
870 000 € Pro 9 667 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
749 000 € Pro 7 202 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 104 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
420 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Gentilly
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 89 m²
815 000 € Pro 9 157 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
490 000 € Pro 6 125 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 77 m²
495 000 € Pro 6 429 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
699 000 € Pro 7 943 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Gentilly
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Montrouge - Appartement 4 pièces refait à neuf
599 000 € Pro 7 582 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Montrouge (92120)
679 000 € Pro 9 301 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 73 m²
679 000 € Pro 9 301 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Gentilly
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 68 m²
447 000 € Pro 6 574 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 68 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
680 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Gentilly
Foncia
Foncia
Appartement 4 pièces 99 m²
890 000 € Pro 8 990 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 99 m²
à 2 km de Gentilly
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 73 m²
711 000 € Pro 9 740 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 82 m²
875 000 € Pro 10 671 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends appartement 75m² Montrouge - Balcon - Cave et parking inclus
599 000 € Particulier 7 987 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Gentilly
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 72 m²
515 000 € Pro 7 153 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
719 000 € Pro 7 337 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 77 m²
842 000 € Pro 10 935 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 59 m²
379 500 € Pro 6 432 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 59 m²
à 2 km de Gentilly
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 82 m²
659 000 € Particulier 8 037 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
699 000 € Pro 8 848 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
450 000 € Pro 5 422 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Gentilly
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
545 000 € Pro 7 786 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 70 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
579 000 € Pro 6 812 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 69 m²
420 000 € Pro 6 087 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 69 m²
à 2 km de Gentilly
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 100 m²
740 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 90 m²
520 000 € Pro 5 778 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 79 m²
530 000 € Pro 6 709 €/m²
Vente T4 Montrouge (92) 4 pièces 79 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 82 m²
349 000 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement Cachan 3 pièce(s)
270 000 € Pro 3 506 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Gentilly
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 77 m²
460 000 € Pro 5 974 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
435 000 € Pro 5 241 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
480 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement traversant 87 m² - Cachan - Box et parking
330 000 € Particulier 3 793 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 78 m²
320 000 € Particulier 4 103 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Gentilly
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 89 m²
500 000 € Particulier 5 618 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Gentilly
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 97 m²
499 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 76 m²
445 000 € Pro 5 855 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 76 m²
à 2 km de Gentilly
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 80 m²
395 000 € Particulier 4 938 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Gentilly
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 72 m²
335 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Gentilly
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 75 m²
448 000 € Pro 5 973 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Appartement
329 000 € Pro 4 387 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 4 pièces 75 m²
à 2 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Cachan
375 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Cachan (94) 5 pièces 90 m²
à 2 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 62 m²
241 500 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 62 m²
à 2 km de Gentilly
Orpi
Orpi
Appartement 64 m²
224 689 € Pro 3 511 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 64 m²
à 2 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
489 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Gentilly
Orpi
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Cadre de vie

Vivre à Gentilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 963 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 131 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 350 équipements BPE

Éducation à Gentilly

Gentilly compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Gentilly

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 112 dentistes.

Transports à Gentilly

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Ardoines, Vitry-sur-Seine, Ivry-sur-Seine, Clamart, Vanves-Malakoff.

Sécurité à Gentilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 169 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 118 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 76 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gentilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 255 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.