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89 T4 à vendre à Mérignac (33) Page 13

Appartement T4 rénové - Vendu meublé - Investissement locatif
137 000 € Pro 1 734 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 79 m²
à 100 km de Mérignac
Safti
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COGNAC
105 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 86 m²
à 100 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 131 m²
372 750 € Pro 2 845 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 131 m²
à 100 km de Mérignac
AdaptImmobilier
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APPARTEMENT COGNAC 84 m2.
150 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 84 m²
à 100 km de Mérignac
MR_1995
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Appartement 4 pièces 72 m²
61 800 € Pro 858 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 72 m²
à 100 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
125 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 75 m²
à 100 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
115 000 € Particulier 1 369 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 84 m²
à 100 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
90 900 € Pro 1 122 €/m²
Vente T4 Cognac (16) 4 pièces 81 m²
à 100 km de Mérignac
LeSiteImmo
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appartement
94 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente T4 Saint-Astier (24) 4 pièces 73 m²
à 100 km de Mérignac
ParuVendu
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Dans une résidence calme, appartement F4 avec parking et garage
107 000 € Pro 1 466 €/m²
Vente T4 Saint-Astier (24) 4 pièces 73 m²
à 100 km de Mérignac
bien'ici
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Bien immobilier pour investisseurs
98 500 € Pro 1 368 €/m²
Vente T4 Saint-Astier (24) 4 pièces 72 m²
à 100 km de Mérignac
leboncoin
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Bienvenue je vous fais une Visite Guidée?
575 000 € Pro 3 993 €/m²
Vente T4 Lit-et-Mixe (40) 5 pièces 144 m²
à 101 km de Mérignac
Properstar
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Appartement 4 pièces 76 m²
179 500 € Pro 2 362 €/m²
Vente T4 Mornac-sur-Seudre (17) 4 pièces 76 m²
à 101 km de Mérignac
Era
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Proximité de la place VICTOR HUGO / FAIBLES CHARGES
132 500 € Pro 1 920 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 3 pièces 69 m²
à 111 km de Mérignac
bien'ici
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Vends appartement
185 000 € Particulier 2 056 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 90 m²
à 111 km de Mérignac
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 79 m²
157 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 79 m²
à 111 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement T4
75 000 € Particulier 926 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 81 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Ideal invesitisseur. Lot de 2 appartements+cour
106 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 54 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Angoulême Appartement T4
99 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 71 m²
à 111 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement
64 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 3 pièces 59 m²
à 111 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 108 m²
195 064 € Pro 1 806 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 108 m²
à 111 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement T4 Centre ville
115 000 € Particulier 1 769 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 65 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
135 136 € Pro 1 628 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 83 m²
à 111 km de Mérignac
Foncia
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Appartement 4 pièces 140 m²
169 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 140 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
87 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 84 m²
à 111 km de Mérignac
LaForêt
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Appartement 4 pièces 80 m²
115 000 € Pro 1 438 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
148 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 83 m²
à 111 km de Mérignac
SeLoger
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🌇 RARE À ANGOULÊME - Appartement 3 chambres au dernier étage ! ✨
117 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 5 pièces 96 m²
à 111 km de Mérignac
optimhome
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Appartement 4 pièces 67 m²
129 600 € Pro 1 934 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 67 m²
à 111 km de Mérignac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
104 300 € Pro 1 304 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
110 000 € Particulier 1 146 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 96 m²
à 111 km de Mérignac
PAP
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Viager 4 pièces 80 m²
22 600 € Pro 283 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 80 m²
à 111 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 128 m²
250 000 € Pro 1 953 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 128 m²
à 111 km de Mérignac
SeLoger
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Angoulême St Cybard - Appartement 4 pièce(s) - 97 m2 environ
125 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 96 m²
à 111 km de Mérignac
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 99 m²
796 € Pro 8 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 99 m²
à 111 km de Mérignac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 750 € Pro 1 957 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 75 m²
à 111 km de Mérignac
Orpi
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Appartement 4 pièces 77 m²
148 300 € Pro 1 926 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 77 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
116 200 € Pro 1 435 €/m²
Vente T4 Angoulême (16) 4 pièces 81 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
92 000 € Particulier 1 195 €/m²
Vente T4 Colayrac-Saint-Cirq (47) 4 pièces 77 m²
à 119 km de Mérignac
PAP
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Appartement au calme , Colayrac saint Cirq ( 47 )
97 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente T4 Colayrac-Saint-Cirq (47) 4 pièces 77 m²
à 119 km de Mérignac
Safti
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Appartement 4 pièces 75 m²
96 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente T4 Colayrac-Saint-Cirq (47) 4 pièces 75 m²
à 119 km de Mérignac
SeLoger
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70 000 € Pro 745 €/m²
Vente T4 Colayrac-Saint-Cirq (47) 4 pièces 94 m²
à 119 km de Mérignac
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
à 119 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
88 000 € Pro 967 €/m²
Vente T4 Montréal (32) 4 pièces 91 m²
à 119 km de Mérignac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 67 m²
130 000 € Pro 1 940 €/m²
Vente T4 Estillac (47) 4 pièces 67 m²
à 124 km de Mérignac
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.