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42 T4 à vendre à Vaulx-en-Velin (69)

T4 de 72 m2 - 2 balcons - GARAGE + CAVE - PROCHE TRAM T9/ DPE C
118 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 72 m²
AV TRANSACTION
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VAULX-EN-VELIN - APPARTEMENT T4 DE 86,83 M² AVEC BALCON ET CAVE
135 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 64 m²
118 000 € Pro 1 844 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 64 m²
SeLoger
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VAULX EN VELIN - Type 4 - Garage Double - Balcon
250 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Bel appartement T4 Rez-de-Jardin
239 000 € Particulier 2 880 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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Appartement à vendre de 4 pièces de 74 m² avec jardin/terrasse et Garage
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 74 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Vend app plateau
85 000 € Particulier 1 518 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 56 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
279 000 € Particulier 3 244 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Vends t4 - 86.57 m² - Vaulx-en-Velin 69120
143 500 € Pro 1 669 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 86 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 73 m²
175 000 € Pro 2 397 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 73 m²
SeLoger
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Vaulx-en-Velin Village - Appartement 83 m2 - 3 chambres - Balcon - Box fermé
252 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 83 m²
leboncoin
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315 700 € Pro 3 804 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - 68 m² - vendu loué
87 000 € Particulier 1 279 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 68 m²
leboncoin
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Appartement de 71 M2
135 000 € Pro 1 901 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 71 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement à vendre de 4 pièces de 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 90 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 4 pièces 80 m²
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
249 000 € Particulier 3 320 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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À VENDRE- APPARTEMENT 79 m2- 3 CHAMBRES - BALCON
108 000 € Particulier 1 367 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 80 M2 la soie
350 000 € Particulier 4 375 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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VAULX-EN-VELIN CENTRE - F4 94 m² - SALON/SÉJOUR + 3 CHAMBRES + BUREAU + BALCON en ZONE QPV
319 000 € Particulier 3 394 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
155 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 96 m²
Orpi
Orpi
Appartement T4 rénové - 65 m² - Vaulx-en-Velin
175 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement T4
120 000 € Particulier 1 791 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 67 m²
leboncoin
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T4 renove 80 m2  balcon 10 m2  3 chambres
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 80 m²
AV TRANSACTION
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Appartement 4 pièces 81 m²
116 690 € Pro 1 441 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 81 m²
bien'ici
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Superbe T4 80 m²entièrement rénové avec balcon de 10 m² - Garage
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
199 000 € Pro 2 341 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
120 000 € Particulier 1 791 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Appartement Vaulx En Velin 4 pièce(s)
129 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 62 m²
Nestenn
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Appartement 4 pièces 89 m²
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 89 m²
SeLoger
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Appartement 4 Pièces avec terrasse et garage
239 000 € Pro 3 230 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 74 m²
optimhome
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Vends appartement
259 000 € Particulier 3 548 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 3 pièces 73 m²
Gens de confiance
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Appartement récent
229 900 € Pro 2 986 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 77 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 81 m²
175 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 81 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
110 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 71 m²
Orpi
Orpi
Appartement Vaulx En Velin 4 pièce(s) 72 m2
137 600 € Pro 1 911 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 72 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
200 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
240 000 € Particulier 2 927 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
155 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 80 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 83 m²
155 900 € Pro 1 878 €/m²
Vente T4 Vaulx-en-Velin (69) 4 pièces 83 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 70 m²
230 700 € Pro 3 296 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Orpi
Orpi
Apparemment T4 avec jardin/terrasse
399 000 € Particulier 4 807 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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REPUBLIQUE
190 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 74 m²
300 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
335 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
198 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 88 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Foncia
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Appartement 4 pièces 82 m²
183 000 € Pro 2 232 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
325 000 € Pro 3 652 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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T4 dernier étage à rénover avec 2 balcons, cave, parking
159 900 € Particulier 2 190 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 104 m²
509 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
360 000 € Pro 3 529 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
300 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
385 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Efficity
Efficity
Vends t4 - 96.66 m² - Villeurbanne 69100
420 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Gens de confiance
Gens de confiance
VILLEURBANNE APPARTEMENT T4 80,72 m2 + CAVE ET GARAGE
220 000 € Pro 2 716 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Vente Appartement Villeurbanne(69100) 379 000ï¿oe
379 000 € Pro 2 399 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 158 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Etre Proprio
Etre Proprio
EXCLUSIVITÉ - T4 avec balcon et cave - Villeurbanne
295 000 € Pro 3 105 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 95 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
T4 de 82 m2 baigné de lumière
229 000 € Pro 2 793 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement à vendre Villeurbanne
220 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 63 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Achat Appartement T4 72 m2 Villeurbanne Cusset
155 000 € Pro 2 153 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 82 m²
295 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
301 600 € Pro 3 278 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
379 000 € Pro 4 922 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 112 m²
380 000 € Particulier 3 393 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 112 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 73 m²
129 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bsk
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Appartement 4 pièces 84 m²
214 000 € Pro 2 548 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Citya
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T4 familial avec charme de l'ancien - climatisé - Terrasse - Li
460 000 € Pro 3 833 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 120 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Appartement à vendre Villeurbanne
465 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ, TRAVERSANT, LUMINEUX, BALCON ET GARAGE
345 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 5 pièces 102 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE VILLEURBANNE - T4 DE 92 M² AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE, GARAGE ET CAVE
330 000 € Pro 3 587 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
310 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Orpi
Orpi
Vends bel appartement T4 sur Villeurbanne
350 000 € Particulier 4 268 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement rénové dans résidence avec parc arboré et piscine.
385 000 € Pro 4 185 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 71 m²
195 000 € Pro 2 746 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 4 pièces 67 m²
199 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement
285 000 € Pro
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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VILLEURBANNE CUSSET - À VISITER SANS TARDER - T3/T4 - 68 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU/DRESSING - BALCONS
179 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 92 m²
392 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
335 000 € Pro 3 988 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
SeLoger
Appartement
184 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement à vendre à Villeurbanne
299 000 € Particulier 3 115 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement de 4 pièces de 94 m2 à Villeurbanne Grand Clément
330 000 € Particulier 3 511 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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T4 de 81m² avec terrasse de 13m² situé Rue Général Dayan Vi
379 000 € Pro 4 679 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 65 m²
160 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 65 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 99 m²
210 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 99 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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MEDIPOLE - T4 de 89 m² avec jardin privatif 100 m²
322 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 93 m²
225 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 4 pièces 64 m²
187 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends t4 - 70.75 m² - Villeurbanne 69100
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 98 m²
360 000 € Particulier 3 673 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
235 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
iad France
iad France
VILLEURBANNE - RÉPUBLIQUE / T4 traversant rénové avec balcon, garage fermé et cave
385 000 € Particulier 4 529 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 4 pièces 69 m²
218 000 € Pro 3 159 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Orpi
Orpi
Lumineux T4 de 84,5 m² avec vue sur les espaces verts - Villeurbanne Flachet
210 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
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Cadre de vie

Vivre à Vaulx-en-Velin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 069 habitants (2023)
Santé 242 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 451 équipements BPE

Santé à Vaulx-en-Velin

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 95 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Vaulx-en-Velin

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Vaulx-en-Velin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 872 (16,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 667 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 569 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 435 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 327 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaulx-en-Velin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :246 commerces, 1 100 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Vaulx-en-Velin

Quels sont les atouts de Vaulx-en-Velin pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Vaulx-en-Velin est une commune dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des opportunités économiques et culturelles de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de Miribel-Jonage, idéal pour les activités de plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Comment se porte le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin est en pleine évolution, soutenu par les projets de renouvellement urbain et de développement économique. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche de bonnes opportunités. On trouve une diversité de logements, allant des appartements récents dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande locative est également forte, notamment en raison de la proximité avec les pôles d'activité de Lyon, offrant de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance. Côté santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les centres commerciaux, tels que le Carré de Soie, offrent une variété de boutiques et de restaurants. En matière de transport, Vaulx-en-Velin est bien connectée grâce aux lignes de bus, de tramway et au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin pour s'installer ?

Vaulx-en-Velin dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Village est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités de proximité, tandis que le quartier de La Soie est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers et une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T3. Le quartier Carré de Soie, qui s'étend sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, attire également pour son développement commercial et résidentiel, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.