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Tous les T4 à vendre à Villefontaine (38)

192 000 € Pro 2 021 €/m²
Vente T4 Villefontaine (38) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 80 m²
136 720 € Pro 1 709 €/m²
Vente T4 Villefontaine (38) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
139 970 € Pro 1 591 €/m²
Vente T4 Villefontaine (38) 4 pièces 88 m²
leboncoin
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T4 100 m² + double garage au coeur du village
279 000 € Pro 2 790 €/m²
Vente T4 Vaulx-Milieu (38) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Villefontaine
Safti
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Appartement 4 pièces 82 m²
285 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 La Verpillière (38) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Villefontaine
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303 000 € Pro 3 695 €/m²
Vente T4 La Verpillière (38) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Villefontaine
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
159 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente T4 La Verpillière (38) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
185 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente T4 La Verpillière (38) 4 pièces 100 m²
à 3 km de Villefontaine
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Appartement 4 pièces 90 m²
191 000 € Pro 2 122 €/m²
Vente T4 La Verpillière (38) 4 pièces 90 m²
à 3 km de Villefontaine
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Appartement 4 pièces 77 m²
249 000 € Pro 3 234 €/m²
Vente T4 Frontonas (38) 4 pièces 77 m²
à 5 km de Villefontaine
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🌿 RARE À LA VENTE - Un appartement qui se vit comme une maison
249 000 € Particulier 3 320 €/m²
Vente T4 L'Isle-d'Abeau (38) 4 pièces 75 m²
à 5 km de Villefontaine
leboncoin
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Vends appartement
298 000 € Pro 3 386 €/m²
Vente T4 L'Isle-d'Abeau (38) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Villefontaine
Gens de confiance
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Appartement T4 avec terrasses
224 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T4 Saint-Georges-d'Espéranche (38) 4 pièces 84 m²
à 8 km de Villefontaine
bien'ici
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RDC - 3 chambres 99 m2 avec terrasses et parkings - Cachet & calme sur les hauteurs de Heyrieux
329 800 € Particulier 3 331 €/m²
Vente T4 Heyrieux (38) 4 pièces 99 m²
à 8 km de Villefontaine
leboncoin
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HEYRIEUX - 122 m² - 3 chambres - 242 m² d'extérieurs - Double garage - Vue dégagée
390 000 € Particulier 3 197 €/m²
Vente T4 Heyrieux (38) 4 pièces 122 m²
à 8 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T4 120 m² avec piscine
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T4 Heyrieux (38) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Villefontaine
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Appartement 4 pièces 80 m²
239 000 € Particulier 2 988 €/m²
Vente T4 Heyrieux (38) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Villefontaine
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Appartement 4 pièces 95 m²
409 000 € Pro 4 305 €/m²
Vente T4 Heyrieux (38) 4 pièces 95 m²
à 8 km de Villefontaine
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Appartement 4 pièces 71 m²
149 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 135 m²
335 000 € Pro 2 481 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 135 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement, T4, 88 m², lumineux avec garage et balcon
189 500 € Particulier 2 153 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Bourgoin-Jallieu - Appartement T4 de 76 m², 3 chambres, balcon et cave
144 900 € Particulier 1 907 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
159 000 € Pro 1 728 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Villefontaine
Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
168 000 € Pro 2 024 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T4 rénové
169 000 € Pro 2 449 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 69 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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T4 lumineux, 3 chambres, dernier étage
119 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 63 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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T4 en plein centre - garage et balcon
290 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 78 m2 avec logiia et garage fermé
220 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 78 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
492 000 € Pro 4 393 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 112 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
170 000 € Pro 1 910 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement T4 lumineux avec terrasse plein sud
299 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 5 pièces 90 m²
170 000 € Pro 1 889 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 5 pièces 90 m²
à 9 km de Villefontaine
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 87 m²
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
248 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 102 m²
260 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Villefontaine
FNAIM
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Appartement 4 pièces 101,52 m2
260 000 € Pro 2 549 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 102 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
229 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Villefontaine
Orpi
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80 m² parfaitement pensés pour votre confort
199 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 3 pièces 80 m²
à 9 km de Villefontaine
Safti
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Appartement 4 pièces 114 m²
514 700 € Pro 4 515 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 114 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 72 m²
169 000 € Pro 2 347 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 72 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
165 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement type 4 79 m2
139 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement Bourgoin Jallieu 4 pièce(s) 70 m2
89 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
179 900 € Pro 2 221 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Villefontaine
LaForêt
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Appartement 4 pièces 82 m²
294 980 € Pro 3 597 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Villefontaine
SurfacePrivée
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Grand T3/T4 lumineux de 80 m² avec balcon sud-est - Bourgoin-Jallieu centre - Garage en option
129 900 € Pro 1 624 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Villefontaine
Safti
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Appartement 4 pièces 68 m²
180 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
169 500 € Pro 2 146 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 79 m²
à 9 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement Bourgoin Jallieu 4 pièce(s) 74 m2
155 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 74 m²
à 9 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 67 m²
122 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
179 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 103 m²
à 9 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
258 199 € Pro 3 074 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 84 m²
à 9 km de Villefontaine
Figaro Immobilier
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CENTRE VILLE - CAVE
175 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente T4 Bourgoin-Jallieu (38) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Villefontaine
LeSiteImmo
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Immobilier Je propose à la vente un salon moderne, spacieux et lumineux, avec une décoration contemp
30 000 € Particulier 375 €/m²
Vente T4 Valencin (38) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement T4 De 83 M2 Avec 2 Terrasses Et Grand Garage
265 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente T4 Valencin (38) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Villefontaine
Green Acres
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Appartement T4 lumineux avec vue dégagée
239 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 Saint-Laurent-de-Mure (69) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Villefontaine
Safti
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Appartement 73m2
285 000 € Particulier 3 904 €/m²
Vente T4 Saint-Just-Chaleyssin (38) 3 pièces 73 m²
à 12 km de Villefontaine
leboncoin
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T4 en plain pied au calme !
305 000 € Pro 3 588 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Villefontaine
Safti
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Bel appartement en centre village
269 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente T4 Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 4 pièces 79 m²
à 12 km de Villefontaine
leboncoin
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Plateau à aménager 105 m2, Colombier-Saugnieu
219 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente T4 Colombier-Saugnieu (69) 4 pièces 105 m²
à 13 km de Villefontaine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 76 m²
288 000 € Particulier 3 789 €/m²
Vente T4 Tignieu-Jameyzieu (38) 4 pièces 76 m²
à 14 km de Villefontaine
PAP
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Appartement T4 Haut de Gamme avec grande Terrasse et son Jacuzzi à vendre à Tignieu-Jameyzieu
399 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Tignieu-Jameyzieu (38) 4 pièces 114 m²
à 14 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
220 000 € Pro 1 964 €/m²
Vente T4 Charvieu-Chavagneux (38) 4 pièces 112 m²
à 14 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 110 m² - 4 chambres - Cuisine neuve - Charvieu-Chavagneux
220 000 € Particulier 1 982 €/m²
Vente T4 Charvieu-Chavagneux (38) 5 pièces 111 m²
à 14 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces de 81m² habitables avec balcon et loggia - Centre Saint Bonnet de Mure
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T4 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 81 m²
à 15 km de Villefontaine
Nestenn
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Appartement RDC 3 chambres / cour / parking
185 000 € Particulier 2 033 €/m²
Vente T4 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 91 m²
à 15 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
250 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente T4 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 4 pièces 108 m²
à 15 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 5 pièces 108 m²
250 000 € Pro 2 315 €/m²
Vente T4 Saint-Bonnet-de-Mure (69) 5 pièces 108 m²
à 15 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
190 000 € Pro 2 603 €/m²
Vente T4 Septème (38) 4 pièces 73 m²
à 15 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
309 000 € Pro 3 253 €/m²
Vente T4 Crémieu (38) 4 pièces 95 m²
à 15 km de Villefontaine
SeLoger
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Spacieux t4 de charme a cremieu : prix en baisse + garage inclus
284 000 € Particulier 2 989 €/m²
Vente T4 Crémieu (38) 5 pièces 95 m²
à 15 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 143 m²
280 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente T4 Crémieu (38) 4 pièces 143 m²
à 15 km de Villefontaine
iad France
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Appartement 4 pièces 112 m²
440 000 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 Crémieu (38) 4 pièces 112 m²
à 15 km de Villefontaine
SeLoger
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VENTE d'un appartement 4 pièces (88 m²) à ruy
175 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente T4 Ruy-Montceau (38) 4 pièces 88 m²
à 15 km de Villefontaine
Guy Hoquet
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Appartement - 2 Chambres - Cave - 1 Place de stationnement privative - Balcon - Jolie vue dégagée -
235 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente T4 Luzinay (38) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
349 000 € Pro 4 474 €/m²
Vente T4 Chaponnay (69) 4 pièces 78 m²
à 16 km de Villefontaine
SeLoger
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T4 avec ascenceur, terrasse, parking et cave
188 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Villefontaine
Safti
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Appartement F4
155 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 74 m²
à 16 km de Villefontaine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement - 2 Chambres - Terrasse - Dernier étage - Garage en sus - Place de parking - Proche comm
220 000 € Pro 3 492 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 3 pièces 63 m²
à 16 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
260 000 € Pro 3 210 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 81 m²
à 16 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement de 4 pièces de 77,92 m² à Pont-de-Chéruy
138 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 77 m²
à 16 km de Villefontaine
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 101 m²
159 000 € Pro 1 574 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 101 m²
à 16 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
148 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Villefontaine
SeLoger
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Appartement
199 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 86 m²
à 16 km de Villefontaine
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
160 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 66 m²
à 16 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
256 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente T4 Pont-de-Chéruy (38) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Villefontaine
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 111 m²
169 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente T4 Saint-Chef (38) 4 pièces 111 m²
à 16 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
270 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 81 m²
à 17 km de Villefontaine
SeLoger
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À vendre - Appartement T4 avec jardin de 400 m² et piscine
349 000 € Particulier 2 407 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 145 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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MIONS T4 avec terrasse et Parking
244 000 € Pro 3 342 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 73 m²
à 17 km de Villefontaine
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 103 m²
225 000 € Pro 2 184 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 103 m²
à 17 km de Villefontaine
iad France
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T4 de 74,92 avec Terrasse à MIONS Parking fermée
239 000 € Pro 3 230 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 74 m²
à 17 km de Villefontaine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Apaprtement 4 pièces 80m2, rez-de-jardin 130m², terrasse, garage PMR
265 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 80 m²
à 17 km de Villefontaine
Nestenn
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MIONS - APPARTEMENT T4 + garage fermé
325 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T4 Mions (69) 4 pièces 91 m²
à 17 km de Villefontaine
Safti
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Appartement 100 m² à Genas Azieu - 3 chambres
298 000 € Pro 2 980 €/m²
Vente T4 Genas (69) 5 pièces 100 m²
à 17 km de Villefontaine
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
406 000 € Pro 4 413 €/m²
Vente T4 Genas (69) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Villefontaine
bsk
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Cadre de vie

Vivre à Villefontaine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 445 habitants (2023)
Santé 292 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 439 équipements BPE

Santé à Villefontaine

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 114 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Villefontaine

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :L'Isle-d'Abeau, La Verpillière, St-Quentin-Fallavier.

Sécurité à Villefontaine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 216 (11,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 136 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 128 (6,6 ‰)
  • Vols de véhicule 113 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 104 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villefontaine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :146 commerces, 242 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Villefontaine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villefontaine pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villefontaine est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des grandes villes comme Lyon. La ville est connue pour son environnement naturel et ses espaces verts, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité. Sa situation géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, ce qui est idéal pour les personnes travaillant dans les grandes métropoles environnantes.

Comment se porte le marché immobilier à Villefontaine ?

Le marché immobilier à Villefontaine est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités aux acheteurs et locataires. La ville propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs cherchant à s'installer en périphérie tout en restant proche des centres urbains. Les tendances récentes montrent une demande croissante, notamment pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt accru pour un cadre de vie plus naturel.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Villefontaine ?

Villefontaine offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Le centre commercial The Village est une destination prisée pour le shopping et les loisirs. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Côté transports, Villefontaine est bien desservie par les réseaux de bus et bénéficie d'une proximité avec les axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et Grenoble.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Villefontaine ?

Villefontaine propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui conviennent à différents besoins et budgets. Le quartier des Fougères est apprécié pour son ambiance paisible et ses maisons individuelles, tandis que le quartier du Mas de la Raz est plus dynamique avec ses logements collectifs et ses infrastructures modernes. Le centre-ville, quant à lui, offre une vie de quartier animée avec ses commerces et services de proximité. Chaque quartier possède ses propres atouts, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie adapté à leurs attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.