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Appartement 3 pièces 61 m²
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Triplex Cugnaux (31) 3 pièces 61 m²
bsk
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Triplex 1 pièce 24 m²
158 000 € Pro 6 583 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 1 pièces 24 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Vente Triplex 3 pièces
177 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 3 pièces 56 m²
à 9 km de Cugnaux
LeSiteImmo
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Charmante maison triplex proche des commerces
189 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 3 pièces 61 m²
à 9 km de Cugnaux
ParuVendu
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Appartement 5 pièces 92 m²
389 000 € Pro 4 228 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 5 pièces 92 m²
à 9 km de Cugnaux
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 148 m²
825 000 € Pro 5 574 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 5 pièces 148 m²
à 9 km de Cugnaux
Immonot
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Maison 5 pièces 109 m²
470 000 € Pro 4 312 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 5 pièces 109 m²
à 9 km de Cugnaux
Era
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Appartement 5 pièces 120 m²
695 000 € Pro 5 792 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 5 pièces 120 m²
à 9 km de Cugnaux
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Patte d'Oie - Appartement 4 Pièces en triplex avec parking et celliers
205 000 € Pro 3 015 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 4 pièces 68 m²
à 9 km de Cugnaux
Properstar
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T2bis en triplex de 54m2 Proche Empalot/ St Agne
155 000 € Pro 2 870 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 3 pièces 54 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Triplex 3 pièces 59 m²
179 900 € Pro 3 049 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Triplex 4 pièces 51 m²
318 000 € Pro 6 235 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 4 pièces 51 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement Vente Toulouse 5p 93m² 389000€
389 000 € Pro 4 183 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 5 pièces 93 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement
205 000 € Pro 3 060 €/m²
Vente Triplex Toulouse (31) 4 pièces 67 m²
à 9 km de Cugnaux
LeSiteImmo
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Triplex 4 pièces 85 m²
199 500 € Pro 2 347 €/m²
Vente Triplex Muret (31) 4 pièces 85 m²
à 12 km de Cugnaux
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Maison 6 pièces 170 m²
149 000 € Pro 876 €/m²
Vente Triplex Muret (31) 6 pièces 170 m²
à 12 km de Cugnaux
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Triplex 2 pièces 46 m²
118 000 € Pro 2 565 €/m²
Vente Triplex Castanet-Tolosan (31) 2 pièces 46 m²
à 14 km de Cugnaux
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Vente Triplex 5 pièces
415 000 € Pro 2 331 €/m²
Vente Triplex Le Fauga (31) 5 pièces 178 m²
à 17 km de Cugnaux
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Triplex 3 pièces 49 m²
106 990 € Pro 2 183 €/m²
Vente Triplex Montauban (82) 3 pièces 49 m²
à 53 km de Cugnaux
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Maison 3 pièces 74 m²
99 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Triplex Graulhet (81) 3 pièces 74 m²
à 58 km de Cugnaux
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Grand appartement triplex de 218 m² à Durfort, 6 chambres
100 000 € Pro 459 €/m²
Vente Triplex Durfort (81) 9 pièces 218 m²
à 59 km de Cugnaux
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 56 m²
177 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente Triplex Lagrave (81) 3 pièces 56 m²
à 65 km de Cugnaux
iad France
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Appartement 4 pièces 96 m²
156 000 € Pro 1 625 €/m²
Vente Triplex Castres (81) 4 pièces 96 m²
à 72 km de Cugnaux
Orpi
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Triplex 4 pièces 125 m²
225 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Triplex Lagarde (09) 4 pièces 125 m²
à 73 km de Cugnaux
leboncoin
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Unique et atypique t3 renove avec souplex
348 000 € Particulier 4 703 €/m²
Vente Triplex Albi (81) 3 pièces 74 m²
à 78 km de Cugnaux
Green Acres
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Triplex 3 pièces 71 m²
180 000 € Pro 2 535 €/m²
Vente Triplex Albi (81) 3 pièces 71 m²
à 78 km de Cugnaux
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Appartement 3 pièces 68 m²
135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Triplex Albi (81) 3 pièces 68 m²
à 78 km de Cugnaux
Foncia
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Triplex 200m2 + garage 70m2 + terrasse 27m2 - centre ville VARSOVIE
213 000 € Particulier 1 065 €/m²
Vente Triplex Carcassonne (11) 6 pièces 200 m²
à 89 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 124 m²
109 900 € Pro 886 €/m²
Vente Triplex Villeneuve-sur-Lot (47) 4 pièces 124 m²
à 109 km de Cugnaux
SeLoger
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'L'Échappée Belle'
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Triplex Vielle-Aure (65) 1 pièces 30 m²
à 114 km de Cugnaux
Etre Proprio
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'L'Échappée Belle'
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Triplex Vielle-Aure (65) 3 pièces 30 m²
à 114 km de Cugnaux
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Triplex 1 pièce 30 m²
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Triplex Vielle-Aure (65) 3 pièces 30 m²
à 114 km de Cugnaux
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Appartement 96m² hab. Avec grande terrasse
188 000 € Pro 1 958 €/m²
Vente Triplex Bagnères-de-Bigorre (65) 5 pièces 96 m²
à 116 km de Cugnaux
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Cadre de vie

Vivre à Cugnaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 662 habitants (2023)
Santé 529 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 578 équipements BPE

Santé à Cugnaux

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 349 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cugnaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Portet-St-Simon.

Sécurité à Cugnaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 162 (7,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 156 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (5,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 88 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cugnaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 451 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Triplex Cugnaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cugnaux ?

Cugnaux est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population de près de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme local. Cugnaux attire notamment les familles et les jeunes actifs grâce à ses infrastructures variées et ses espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Cugnaux ?

Le marché immobilier à Cugnaux est dynamique et offre une variété de biens à la vente et à la location. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. La demande est en constante augmentation, notamment grâce à la proximité de Toulouse, ce qui a pour effet de maintenir des prix attractifs tout en offrant un bon potentiel d'investissement. Les primo-accédants et les investisseurs locatifs trouvent donc à Cugnaux une opportunité intéressante, avec un marché qui reste accessible comparé à certaines zones plus centrales de la métropole toulousaine.

Quels services et commodités sont disponibles à Cugnaux pour les résidents ?

Cugnaux est bien équipée en termes de services et de commodités. Les résidents ont accès à plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles variées. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Cugnaux est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant directement Toulouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Cugnaux ?

Cugnaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Le Vivier ou Le Moulin à Vent offrent un cadre plus paisible et verdoyant. Ces zones sont particulièrement recherchées par les familles en quête de tranquillité. Chaque quartier possède son propre charme et attrait, facilitant le choix en fonction des préférences personnelles et du mode de vie souhaité.

Quels critères de choix sont importants pour un triplex ?

Lors de la sélection d'un triplex, tenez compte de l'emplacement, qui influencera à la fois votre qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la qualité des finitions et le plan de distribution des pièces pour vous assurer qu'il répond à vos besoins. L'orientation de l'immeuble et la présence de fenêtres sur plusieurs côtés peuvent améliorer la luminosité naturelle. Enfin, considérez la proximité des commodités telles que les transports, les écoles et les commerces pour un quotidien plus pratique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un triplex ?

Un triplex est un appartement ou une maison réparti sur trois niveaux, généralement reliés par des escaliers intérieurs. Il offre souvent une séparation claire entre les espaces de vie, de nuit et de divertissement. Les triplex peuvent inclure des caractéristiques telles que des terrasses sur le toit, des sous-sols aménagés ou des mezzanines. Ce type de bien permet de bénéficier d'une grande surface habitable tout en maximisant l'utilisation de l'espace vertical.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un triplex ?

Un des principaux avantages d'un triplex est l'espace supplémentaire qu'il offre, idéal pour les familles nombreuses ou les personnes cherchant un espace de travail à domicile. La séparation des niveaux permet également plus d'intimité entre les occupants. Cependant, les inconvénients incluent la nécessité de monter et descendre fréquemment les escaliers, ce qui peut ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite. De plus, le chauffage et l'entretien peuvent être plus coûteux en raison de la superficie totale.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un triplex ?

Avant de vous engager dans l'achat ou la location d'un triplex, vérifiez l'état des escaliers et des structures porteuses, car ils sont essentiels à la sécurité du bien. Inspectez également l'isolation thermique et phonique pour éviter des dépenses énergétiques excessives. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont conformes aux normes. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuels travaux à prévoir, qui pourraient affecter votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.