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12 T4 à vendre à Cugnaux (31)

Appartement 81m2 centre ville Cugnaux
170 000 € Particulier 2 099 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 3 pièces 81 m²
leboncoin
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T4 de 85m2 en dernier étage avec terrasse de 43m2 et 2 pkgs
364 000 € Pro 4 282 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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T4 LUMINEUX AVEC BALCON XXL DE 30 M2 DERNIER ÉTAGE CUGNA
169 900 € Pro 2 124 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
225 000 € Pro 2 320 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 91 m²
280 000 € Particulier 3 077 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
145 800 € Pro 1 846 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 79 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
193 000 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
177 500 € Pro 1 740 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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APPARTEMENT T4 de 80 M2 avec un balcon de 30 M2 et 2 PK
175 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 80 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
140 000 € Pro 1 628 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 86 m²
SeLoger
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CUGNAUX -APPARTEMENT T4 dans une résidence sécurisée avec piscine !
199 000 € Pro 3 262 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 61 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
379 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 Cugnaux (31) 4 pièces 95 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 86 m²
223 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T4 Villeneuve-Tolosane (31) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Cugnaux
leboncoin
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Villeneuve Tolosane Appt 88 m² + terrasse 63 m² + 2 pkg boxable
320 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T4 Villeneuve-Tolosane (31) 4 pièces 88 m²
à 2 km de Cugnaux
LeSiteImmo
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Magnifique appartement de type T4 avec terrasse en dernier e
257 250 € Pro 2 991 €/m²
Vente T4 Villeneuve-Tolosane (31) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Cugnaux
bien'ici
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TOURNEFEUILLE - Dernier étage : T4 lumineux de 78 m² avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, clim et
265 000 € Particulier 3 397 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 78 m²
à 4 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
197 000 € Pro 2 699 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 73 m²
à 4 km de Cugnaux
FNAIM
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TOURNEFEUILLE
209 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Cugnaux
Guy Hoquet
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Appartement 4 pièces 85 m²
197 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
229 900 € Pro 2 322 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 87 m²
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
326 000 € Pro 3 835 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Cugnaux
leboncoin
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199 900 € Pro 2 499 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
201 000 € Particulier 2 481 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 81 m²
à 4 km de Cugnaux
PAP
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Appartement 4 pièces 124 m²
249 000 € Pro 2 008 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 124 m²
à 4 km de Cugnaux
Orpi
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A quelques minutes du centre ville, et à 500 m du Golf de La
225 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Cugnaux
ParuVendu
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A quelques minutes du centre ville, et à 500 m du Golf de La
225 000 € Pro 3 358 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 3 pièces 67 m²
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 82 m²
324 000 € Pro 3 951 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 4 pièces 82 m²
à 4 km de Cugnaux
Orpi
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Vaste appartement T4 avec 50m2 de terrasse et 2 parkings en
458 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente T4 Tournefeuille (31) 5 pièces 124 m²
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 104 m²
182 069 € Pro 1 751 €/m²
Vente T4 Roques (31) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement Portet Sur Garonne 4 pièce(s) 86.33 m2
176 000 € Pro 2 047 €/m²
Vente T4 Portet-sur-Garonne (31) 4 pièces 86 m²
à 5 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 93 m²
284 900 € Pro 3 063 €/m²
Vente T4 Portet-sur-Garonne (31) 4 pièces 93 m²
à 5 km de Cugnaux
Orpi
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T4 en étage, balcon, jardin privatif et garage
220 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T4 Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Cugnaux
bien'ici
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A VENDRE - Plaisance du Touch- Plein centre - Appartement T4 avec terrasse et 3 parkings
349 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 Plaisance-du-Touch (31) 4 pièces 88 m²
à 5 km de Cugnaux
Nestenn
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T4 80m2 entièrement rénové et tout équipé
213 000 € Particulier 2 663 €/m²
Vente T4 Seysses (31) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement de 4 pièces de 122 m² à Seysses
189 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente T4 Seysses (31) 4 pièces 122 m²
à 7 km de Cugnaux
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 70 m²
199 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente T4 Seysses (31) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement T4 Colomiers
149 000 € Particulier 2 129 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 70 m²
à 7 km de Cugnaux
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Appartement 4 pièces 90 m²
280 000 € Pro 3 111 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement T4 de 97 m² - Terrasses, garage et stationnements - Direct propriétaire
215 000 € Particulier 2 216 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
205 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Cugnaux
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T4 TRAVERSANT 80 m² - 3 PARKINGS - CLIMATISATION
215 000 € Particulier 2 688 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Colomiers - T4 avec 3 chambres, cave et parking
173 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Cugnaux
bien'ici
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A VENDRE - Colomiers - Appartement T4 avec Cave
140 100 € Pro 2 060 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 68 m²
à 7 km de Cugnaux
Nestenn
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Maison avec jardin et garage
249 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cugnaux
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 84 m²
149 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
99 900 € Pro 1 175 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Cugnaux
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Appartement 4 pièces 75 m²
125 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 75 m²
à 7 km de Cugnaux
iad France
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Appartement 4 pièces 87 m²
249 900 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
198 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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4 pièces - 88 m² - Colomiers
275 000 € Particulier 3 125 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
159 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 88 m²
à 7 km de Cugnaux
SeLoger
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Maison avec jardin et garage
259 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cugnaux
Properstar
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Appartement T4 97 M2 avec garage
239 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 97 m²
à 7 km de Cugnaux
Etre Proprio
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Traditionnelle de 4 pièces principales
319 900 € Pro 2 882 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 111 m²
à 7 km de Cugnaux
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
172 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Cugnaux
SeLoger
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Bel appartement T4 au 2EME ETAGE
193 000 € Pro 2 443 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 79 m²
à 7 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
145 000 € Pro 1 883 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 77 m²
à 7 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
116 600 € Pro 1 740 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 67 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 108 m²
219 000 € Pro 2 028 €/m²
Vente T4 Colomiers (31) 4 pièces 108 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement Pins Justaret 4 pièces 85 m2 + 63m² de terrasse et balcon !
299 900 € Pro 3 528 €/m²
Vente T4 Pins-Justaret (31) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 135 m²
436 000 € Pro 3 230 €/m²
Vente T4 Fonsorbes (31) 4 pièces 135 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement T4 de 81 M² rénové avec Terrasse et Box
255 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 101 m²
550 000 € Pro 5 446 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 101 m²
à 9 km de Cugnaux
iad France
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Route de Seysses - T3/4 avec cave et parking - vendu loué
120 000 € Pro 1 579 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 76 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 92 m²
à 9 km de Cugnaux
Orpi
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Appartement 4 pièces 97 m²
495 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Cugnaux
iad France
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Appartement 4 pièces 103 m²
420 000 € Pro 4 078 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 103 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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À vendre - T4 de 86 m² avec grand balcon - La Faourette - 135 000
135 000 € Particulier 1 570 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 86 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
430 000 € Pro 4 831 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 3 pièces 89 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Toulouse Saint-Simon - T4 avec clim réversible, accès indépendant, parking
215 000 € Particulier 2 389 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 90 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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T4 Compans Cafarelli - 79 m2 - Dernier étage
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement T4 Lalande, 87 m², piscine, balcons & parkings
199 000 € Pro 2 287 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 87 m²
à 9 km de Cugnaux
Safti
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Appartement 4 pièces 91 m²
352 000 € Pro 3 868 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Cugnaux
Foncia
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Immeuble 4 pièces 97 m²
360 000 € Particulier 3 711 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 97 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement - T4 108 m² et Terrasse 60 m²- Le Busca
565 000 € Pro 5 231 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 108 m²
à 9 km de Cugnaux
Safti
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Ormeau T3/4 ascenseur terrasse garage
265 000 € Pro 3 193 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
349 900 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 9 km de Cugnaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
265 000 € Particulier 3 272 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Cugnaux
PAP
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Appartement 4 pièces 105 m²
565 000 € Pro 5 381 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 105 m²
à 9 km de Cugnaux
Orpi
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Appartement 5 pièces 83 m²
390 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 5 pièces 83 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
338 800 € Pro 3 388 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
228 868 € Pro 2 461 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement t4 3 chambres loggia garage et cave
134 000 € Particulier 1 887 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 71 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
188 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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T4 COTE PAVEE
498 000 € Pro 4 743 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 105 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Appartement 4 pièces 77 m²
113 700 € Pro 1 477 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 77 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Volumes généreux et prestations soignées pour ce T4 traversant avec ascenseur au Busca
549 000 € Pro 5 382 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 102 m²
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Espaces Atypiques
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Appartement coeur de la cartoucherie
395 000 € Particulier 4 938 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 80 m²
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leboncoin
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Appartement terrasse 4 pièces 96 m²
508 000 € Pro 5 292 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 96 m²
à 9 km de Cugnaux
AdaptImmobilier
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Appartement 4 pièces 81 m²
239 000 € Pro 2 951 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Cugnaux
Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
392 000 € Particulier 4 723 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
458 925 € Pro 4 636 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Cugnaux
Immobilier Notaires
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appartement clé en main
210 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 81 m²
à 9 km de Cugnaux
Safti
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Appartement 4 pièces 69 m²
245 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 69 m²
à 9 km de Cugnaux
Foncia
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Appartement 4 pièces 88 m²
280 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 Toulouse (31) 4 pièces 88 m²
à 9 km de Cugnaux
Human Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Cugnaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 662 habitants (2023)
Santé 529 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 578 équipements BPE

Santé à Cugnaux

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 349 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cugnaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Portet-St-Simon.

Sécurité à Cugnaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 162 (7,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 156 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (5,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 88 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cugnaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 451 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Cugnaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cugnaux ?

Cugnaux est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population de près de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme local. Cugnaux attire notamment les familles et les jeunes actifs grâce à ses infrastructures variées et ses espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Cugnaux ?

Le marché immobilier à Cugnaux est dynamique et offre une variété de biens à la vente et à la location. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. La demande est en constante augmentation, notamment grâce à la proximité de Toulouse, ce qui a pour effet de maintenir des prix attractifs tout en offrant un bon potentiel d'investissement. Les primo-accédants et les investisseurs locatifs trouvent donc à Cugnaux une opportunité intéressante, avec un marché qui reste accessible comparé à certaines zones plus centrales de la métropole toulousaine.

Quels services et commodités sont disponibles à Cugnaux pour les résidents ?

Cugnaux est bien équipée en termes de services et de commodités. Les résidents ont accès à plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles variées. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Cugnaux est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant directement Toulouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Cugnaux ?

Cugnaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Le Vivier ou Le Moulin à Vent offrent un cadre plus paisible et verdoyant. Ces zones sont particulièrement recherchées par les familles en quête de tranquillité. Chaque quartier possède son propre charme et attrait, facilitant le choix en fonction des préférences personnelles et du mode de vie souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.