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Toutes les villas à vendre à Ducos (97)

Villa Vera
163 500 € Pro 1 858 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 3 pièces 88 m²
leboncoin
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Maison 5 pièces 115 m²
230 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 5 pièces 115 m²
Orpi
Orpi
DUCOS : Lycée, Collège à pied : Villa F4 + bureau + dépendan
367 500 € Pro 2 371 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 5 pièces 155 m²
bien'ici
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Maison 170 m²
480 000 € Pro 2 824 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 170 m²
Immonot
Immonot
Villa 4 pièces 132 m²
549 000 € Pro 4 159 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 4 pièces 132 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 274 m²
614 220 € Pro 2 242 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 7 pièces 274 m²
Capifrance
Capifrance
Villa T4 récente avec vue dégagée sur les Pitons du Carbet
417 000 € Pro 4 849 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 4 pièces 86 m²
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa moderne avec piscine à vendre à Ducos | 134 m² habitables + 751 m² de terrain
515 000 € Pro 4 769 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 5 pièces 108 m²
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa f4+f3+studio avec 2 box - Grande Savane sud
630 000 € Pro 2 739 €/m²
Vente Villa Ducos (972) 9 pièces 230 m²
DOMimmo
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Maison 5 pièces 150 m²
385 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Villa Saint-Esprit (972) 5 pièces 150 m²
à 5 km de Ducos
Efficity
Efficity
Villa 6 pièces 131 m²
2 890 € Pro 22 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 6 pièces 131 m²
à 6 km de Ducos
SeLoger
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Villa 5 pièces 150 m²
418 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 5 pièces 150 m²
à 6 km de Ducos
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VILLA BEAU POTENTIEL A RENOVER
230 000 € Pro 639 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 6 pièces 360 m²
à 6 km de Ducos
DOMimmo
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Villa contemporaine 3 chambres à Rivière-Salée
493 000 € Pro 5 478 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Ducos
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa Rivière salée
398 000 € Pro 2 041 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 7 pièces 195 m²
à 6 km de Ducos
bien'ici
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Maison 5 pièces 145 m²
660 000 € Pro 4 552 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 5 pièces 145 m²
à 6 km de Ducos
SeLoger
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Villa contemporaine 4 pièces à Rivière-Salée
493 000 € Pro 5 478 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 4 pièces 90 m²
à 6 km de Ducos
CARAÎLES
CARAÎLES
Maison 4 pièces 85 m²
474 900 € Pro 5 587 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 4 pièces 85 m²
à 6 km de Ducos
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Rivière Salée Charmante petite villa de type 3
284 000 € Pro 5 071 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 3 pièces 56 m²
à 6 km de Ducos
DOMimmo
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Maison avec piscine Rivière-Salée
459 000 € Pro
Vente Villa Rivière-Salée (972) 4 pièces
à 6 km de Ducos
DOMimmo
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Magnifique Villa T6 avec Piscine + Dépendance T3
449 000 € Pro 1 482 €/m²
Vente Villa Rivière-Salée (972) 9 pièces 303 m²
à 6 km de Ducos
DOMimmo
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Villa 7 pièces 196 m²
390 200 € Pro 1 991 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 7 pièces 196 m²
à 7 km de Ducos
SeLoger
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Magnifique villa T5 avec Piscine et double garage au Lamentin
475 000 € Pro 3 276 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 5 pièces 145 m²
à 7 km de Ducos
DOMimmo
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Villa Indira
2 300 € Pro 21 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Ducos
leboncoin
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Villa t3 meublee
1 680 € Particulier 20 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 3 pièces 85 m²
à 7 km de Ducos
leboncoin
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Vente jolie villa 4 pièces au Lamentin
420 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 4 pièces 100 m²
à 7 km de Ducos
DOMimmo
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Maison 4 pièces 122 m²
228 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 4 pièces 122 m²
à 7 km de Ducos
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Lamentin palmiste villa composee d un f4 + un f2
335 500 € Pro 1 358 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 10 pièces 247 m²
à 7 km de Ducos
leboncoin
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Vds Villa T5 + Garage et jardin, Lamentin
287 000 € Pro 2 586 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 5 pièces 111 m²
à 7 km de Ducos
bien'ici
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A Vendre Villa T4 bis Lamentin
450 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 4 pièces 131 m²
à 7 km de Ducos
bien'ici
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Villa T3 moderne avec piscine, suite parentale et prestation
577 500 € Pro 4 773 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 3 pièces 121 m²
à 7 km de Ducos
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 187 m²
399 000 € Pro 2 134 €/m²
Vente Villa Le Lamentin (972) 6 pièces 187 m²
à 7 km de Ducos
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Vente grande villa 4 pièces avec une mezzanine au François ( en campagne)
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Ducos
DOMimmo
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Villa 4 pièces 146 m²
315 000 € Pro 2 158 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 146 m²
à 8 km de Ducos
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa T4 avec jardin et piscine
379 000 € Pro 4 258 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 89 m²
à 8 km de Ducos
Safti
Safti
Villa 5 pièces 208 m²
498 500 € Pro 2 397 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 208 m²
à 8 km de Ducos
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LE FRANCOIS - MAYO - VILLA F6 avec piscine
599 000 € Pro 4 248 €/m²
Vente Villa Le François (972) 6 pièces 141 m²
à 8 km de Ducos
bien'ici
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LE FRANCOIS : Villa de plain pied F4+ Piscine
598 500 € Pro 5 755 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 104 m²
à 8 km de Ducos
bien'ici
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Vente Maison/villa 5 pièces
469 000 € Pro 3 908 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Ducos
bien'ici
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Exclusivité Le François Villa 5 chambres
625 000 € Pro 3 676 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 170 m²
à 8 km de Ducos
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 7 pièces 284 m²
579 000 € Pro 2 039 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 284 m²
à 8 km de Ducos
SeLoger
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349 000 € Pro 1 837 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 190 m²
à 8 km de Ducos
bien'ici
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Le Francois - Villa Atypique avec Vue Panoramique et Terrain Piscinable - 279 000 € FAI
279 000 € Pro 2 405 €/m²
Vente Villa Le François (972) 4 pièces 116 m²
à 8 km de Ducos
DOMimmo
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Villa familiale meublée avec grande terrasse sans vis-à-vis - Résidence sécurisée au François
432 000 € Pro 3 630 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 119 m²
à 8 km de Ducos
leboncoin
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Vente villa de type F7 pour habitat ou professionnel
470 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 136 m²
à 8 km de Ducos
DOMimmo
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Vente villa de type F7
470 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 136 m²
à 8 km de Ducos
DOMimmo
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Vente villa de type F7 pour habitat ou professionnel
470 000 € Pro 3 456 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 136 m²
à 8 km de Ducos
DOMimmo
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Villa 7 pièces 155 m²
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Villa Le François (972) 7 pièces 155 m²
à 8 km de Ducos
SeLoger
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Villa 5 pièces 152 m²
610 000 € Pro 4 013 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 152 m²
à 8 km de Ducos
SeLoger
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Maison 5 pièces 130 m²
379 000 € Pro 2 915 €/m²
Vente Villa Le François (972) 5 pièces 130 m²
à 8 km de Ducos
Figaro Immobilier
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Villa avec studio indépendant, piscine et fort potentiel - Le François (Morne Acajou)
579 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente Villa Le François (972) 8 pièces 366 m²
à 8 km de Ducos
bien'ici
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Villa 5 pièces 212 m²
895 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces 212 m²
à 9 km de Ducos
leboncoin
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Villa 5 pièces
548 000 € Pro
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces
à 9 km de Ducos
SeLoger
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Villa 5 pièces
790 000 € Pro
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces
à 9 km de Ducos
SeLoger
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Maison Vente Les Trois-Îlets 548000€
548 000 € Pro
Vente Villa Les Trois-Îlets (972)
à 9 km de Ducos
Orpi
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Maison Vente Les Trois-Îlets 790000€
790 000 € Pro
Vente Villa Les Trois-Îlets (972)
à 9 km de Ducos
Orpi
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Maison Vente Les Trois-Îlets 895000€
895 000 € Pro
Vente Villa Les Trois-Îlets (972)
à 9 km de Ducos
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 190 m²
895 000 € Pro 4 711 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 7 pièces 190 m²
à 9 km de Ducos
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOTISSEMENT LES PAPAYERS - ANSE À L'ÂNE - VILLA F4 DUPLEX - PISCINE
400 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 112 m²
à 9 km de Ducos
DOMimmo
DOMimmo
Villa 7 pièces 129 m²
680 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 7 pièces 129 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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Maison 4 pièces 145 m²
339 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 145 m²
à 9 km de Ducos
AdaptImmobilier
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Villa neuve
379 000 € Particulier 5 414 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 70 m²
à 9 km de Ducos
leboncoin
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Villa 4 pièces 110 m²
549 000 € Pro 4 991 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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Villa Lonwa
539 000 € Pro 5 734 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 94 m²
à 9 km de Ducos
leboncoin
leboncoin
Villa 4 pièces 91 m²
470 250 € Pro 5 168 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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TROIS-ILETS VILLA 3 APPARTEMENTS - PISCINE - FORT POTENTIEL LOCATIF
697 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 9 pièces 150 m²
à 9 km de Ducos
Safti
Safti
LES TROIS ILETS VILLA P6 bis -165 m² Hab / - Terrain de 986 m² - Piscine - Plain pied - A Vendre Mar
598 000 € Pro 3 624 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 6 pièces 165 m²
à 9 km de Ducos
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 155 m²
524 000 € Pro 3 381 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 6 pièces 155 m²
à 9 km de Ducos
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 5 pièces 158 m²
519 000 € Pro 3 285 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces 158 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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Villa Kaoline - 6 pièce(s)
1 260 000 € Pro 5 081 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 6 pièces 248 m²
à 9 km de Ducos
DOMimmo
DOMimmo
Maison 6 pièces 158 m²
499 000 € Particulier 3 158 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 6 pièces 158 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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EXCLUSIVITE SUPERBE VILLA DE STANDING - VUE MER
895 000 € Pro 8 211 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 109 m²
à 9 km de Ducos
Belles Demeures
Belles Demeures
Villa 5 pièces 115 m²
750 000 € Pro 6 522 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces 115 m²
à 9 km de Ducos
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Coup de coeur assuré : maison récente avec piscine et vue sur
778 000 € Pro 5 403 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 144 m²
à 9 km de Ducos
bien'ici
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Belle villa de 158 m² avec piscine, dépendance et aperçu mer
519 000 € Pro 3 285 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 5 pièces 158 m²
à 9 km de Ducos
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa 4 pièces 110 m²
565 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 110 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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498000 Euros VILLA T4 à vendre aux TROIS ILETS
498 000 € Particulier 5 242 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 95 m²
à 9 km de Ducos
leboncoin
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Maison 9 pièces 240 m²
885 000 € Pro 3 688 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 9 pièces 240 m²
à 9 km de Ducos
SeLoger
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Maison 4 pièces 115 m²
565 000 € Pro 4 913 €/m²
Vente Villa Les Trois-Îlets (972) 4 pièces 115 m²
à 9 km de Ducos
Orpi
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Villa Azalia
399 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 140 m²
à 10 km de Ducos
leboncoin
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Villa 8 pièces 183 m²
860 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 8 pièces 183 m²
à 10 km de Ducos
SeLoger
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Villa familiale avec vue mer et revenus locatifs & 2 T2 indépendants
860 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 8 pièces 183 m²
à 10 km de Ducos
CARAÎLES
CARAÎLES
Villa 4 pièces 94 m²
420 000 € Pro 4 468 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 94 m²
à 10 km de Ducos
leboncoin
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Villa 4 ch/ 3 s eau/ piscine xxl / 100 mt litoral
530 000 € Particulier 4 609 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 5 pièces 115 m²
à 10 km de Ducos
leboncoin
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Maison à vendre Sainte-Luce
350 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Ducos
DOMimmo
DOMimmo
A 500m de la plage villa t4, bungalow, appartement t3
676 000 € Pro 3 521 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 8 pièces 192 m²
à 10 km de Ducos
Etre Proprio
Etre Proprio
SAINTE-LUCE Villa T4 de plain-pied Plage et commerces à pied 320 K€
320 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 5 pièces 92 m²
à 10 km de Ducos
DOMimmo
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Villa refaite à neuf avec vue mer à la campagne
325 000 € Pro 3 916 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 83 m²
à 10 km de Ducos
Safti
Safti
Maison 5 pièces 125 m²
699 000 € Pro 5 592 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 5 pièces 125 m²
à 10 km de Ducos
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Belle maison F4 en dur avec piscine, jardin au calme dans la
499 000 € Pro 4 302 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 116 m²
à 10 km de Ducos
bien'ici
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Villa 7 pièces 165 m²
780 000 € Pro 4 727 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 7 pièces 165 m²
à 10 km de Ducos
BellesPierres
BellesPierres
EXCEPTIONNELLE VUE MER PANORAMIQUE - MAISON AVEC PISCINE
355 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Ducos
bien'ici
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Villa 5 pièces 130 m²
699 000 € Pro 5 377 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 5 pièces 130 m²
à 10 km de Ducos
Figaro Immobilier
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Maison 226 m²
1 146 000 € Pro 5 071 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 226 m²
à 10 km de Ducos
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Villa 5 pièces 112 m²
530 200 € Pro 4 734 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 5 pièces 112 m²
à 10 km de Ducos
leboncoin
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Maison 4 pièces 177 m²
1 146 000 € Pro 6 475 €/m²
Vente Villa Sainte-Luce (972) 4 pièces 177 m²
à 10 km de Ducos
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Ducos

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 105 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 271 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 670 équipements BPE

Éducation à Ducos

Ducos compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 8 écoles élémentaires.

Santé à Ducos

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 183 dentistes, 46 sage-femmes.

Sécurité à Ducos

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 144 (8,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 100 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 92 (5,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (4,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 77 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ducos

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :153 commerces, 480 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Villa Ducos

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Ducos pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Ducos est une commune dynamique située en Martinique, connue pour son cadre de vie agréable et son environnement naturel. Avec une population d'environ 15 233 habitants, elle offre un mélange de tranquillité et de commodités modernes. Son emplacement central sur l'île permet un accès facile aux principales villes voisines, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et détente. La ville est dotée d'une riche culture locale et propose diverses activités de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie plaisant pour les familles et les individus.

Comment se porte le marché immobilier à Ducos et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Ducos est dynamique et offre une diversité de biens adaptés à différents besoins et budgets. On y trouve aussi bien des appartements en centre-ville que des maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon la localisation et le type de bien, mais l'accessibilité reste un atout majeur de Ducos par rapport à d'autres communes de Martinique. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements avec espaces extérieurs, ce qui reflète un intérêt pour un cadre de vie plus naturel et moins dense. Les investisseurs apprécient également le potentiel de rendement locatif dans cette région.

Quels types de commodités et services peut-on trouver à Ducos ?

Ducos dispose d'une gamme complète de commodités qui attirent tant les acheteurs que les locataires. La ville offre plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux collèges, ce qui est un atout pour les familles. Du côté des services de santé, on trouve des pharmacies et des cabinets médicaux. Les commerces sont bien représentés avec des supermarchés, des boutiques et un marché local. En termes de transport, la ville est bien desservie par le réseau de bus et bénéficie d'une proximité avec les grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ducos pour quelqu'un cherchant à acheter ou louer ?

Ducos présente plusieurs quartiers résidentiels qui varient en termes de style de vie et de types de logements. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités telles que les commerces et les services administratifs. Les zones périphériques offrent généralement des logements plus spacieux et calmes, souvent recherchés par les familles. Les quartiers comme Morne-Carette ou Grand-Coco sont connus pour leur atmosphère résidentielle paisible et leurs vues panoramiques, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs ou locataires en quête de tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.