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417 annonces immobilières à Vienne (38)

Appartement 2 pièces 44 m²
480 € Pro 11 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 44 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 412 € Pro 16 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 90 m²
Foncia
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Maison 4 pièces 126 m²
1 713 € Pro 14 €/m²
Location Maison de ville Vienne (38) 4 pièces 126 m²
Orpi
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Appartement 4 pièces - 93 M² - Quai PAJOT - Vienne -
142 000 € Pro 1 527 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 4 pièces 93 m²
bien'ici
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APPARTEMENT DUPLEX - T4 - 105 M² - QUAI DU RHONE
163 000 € Pro 1 552 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 4 pièces 105 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
165 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 39 m²
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312 offres d'emploi à Vienne
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Appartement T2 - ***e étage - Centre ville de Vienne
610 € Pro 12 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 50 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 88 m²
990 € Pro 11 €/m²
Location Maison mitoyenne Vienne (38) 4 pièces 88 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 53 m²
115 500 € Pro 2 179 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 53 m²
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VIENNE - hyper centre - Appartement T4 de 120 m² + buanderie
238 000 € Particulier 1 983 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 4 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement 5 pièces 122 m²
305 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente T5 Vienne (38) 5 pièces 122 m²
leboncoin
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Appartement meublé à louer sur Vienne 38
800 € Particulier 15 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 52 m²
leboncoin
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APPARTEMENT T2 38 Vienne - Résidence et parking sécurisés - JUPITER 2
159 000 € Particulier 2 524 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 63 m²
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Vienne Marcellin Berthelot
590 € Particulier 15 €/m²
Location T1 bis Vienne (38) 2 pièces 40 m²
Top Annonces
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Colocation masculine
415 € Particulier 6 €/m²
Colocation T3 Vienne (38) 3 pièces 67 m²
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A louer grand t4
950 € Particulier 9 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 110 m²
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Appartement 4 pièces 127 m²
239 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente T4 Vienne (38) 4 pièces 127 m²
Orpi
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Appartement à vendre Vienne
78 000 € Pro 4 105 €/m²
Vente Studio Vienne (38) 1 pièces 19 m²
bien'ici
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A VENDRE - Vienne centre - T2 bis avec mezzanine - 47 m² - Dernier étage
115 000 € Particulier 2 447 €/m²
Vente T1 bis Vienne (38) 2 pièces 47 m²
leboncoin
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Appartement Vienne 3 pièces 80m2
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 81 m²
bien'ici
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PAVILLON Vienne - 6 pièces - 125 m2
200 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Pavillon Vienne (38) 6 pièces 126 m²
LeSiteImmo
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HYPER CENTRE - GARE SNCF 300 M
138 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 51 m²
bien'ici
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Appartement 2 pièces 28 m²
59 000 € Pro 2 107 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 28 m²
Foncia
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Appartement 4 pièces 82 m²
170 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
810 € Pro 12 €/m²
Location T3 Vienne (38) 3 pièces 66 m²
bien'ici
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T1bis 32m2 vienne Charlemagne
460 € Particulier 14 €/m²
Location T1 bis Vienne (38) 2 pièces 32 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
602 € Pro 15 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 39 m²
Foncia
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Place de stationnement en hyper-centre
130 € Particulier
Location Parking extérieur Vienne (38)
leboncoin
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Appartement 2 pièces 62 m²
110 000 € Pro 1 774 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 62 m²
iad France
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HYPER CENTRE VILLE - GARE 300 M
128 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 48 m²
bien'ici
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Garage à louer au centre de Vienne - 14 m², box sécurisé
120 € Pro 9 €/m²
Location Garage Vienne (38) 14 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 76 m²
106 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente T4 Vienne (38) 4 pièces 76 m²
SeLoger
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Appartement T2 Vienne centre
523 € Pro 13 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement rénové 45 m² en RDC avec entrée indépendante
115 000 € Particulier 2 556 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 45 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 89 m²
227 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Maison plain-pied Vienne (38) 4 pièces 89 m²
Orpi
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Appartement à vendre Vienne
168 000 € Pro 3 429 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 3 pièces 49 m²
bien'ici
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Vienne-sud-maison-duplex-a-vendre-terrasse-extérieure
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Maison de ville Vienne (38) 7 pièces 104 m²
bien'ici
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Location meublée Vienne
590 € Particulier 19 €/m²
Location T1 Vienne (38) 2 pièces 31 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 55 m²
125 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 55 m²
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Maison - 3 Chambres - Garage - Jardin - Au calme
309 200 € Pro 2 917 €/m²
Vente Maison individuelle Vienne (38) 4 pièces 106 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
750 € Pro 13 €/m²
Location T3 Vienne (38) 3 pièces 60 m²
Foncia
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Appartement 3 pièces 64 m²
865 € Pro 14 €/m²
Location T3 Vienne (38) 3 pièces 64 m²
Foncia
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Appartement 1 pièce 22 m²
75 700 € Pro 3 441 €/m²
Vente Studio Vienne (38) 1 pièces 22 m²
iad France
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Appartement centre-ancien de 78m²
184 000 € Pro 2 629 €/m²
Vente T4 Vienne (38) 4 pièces 70 m²
Safti
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T4 72m2 3 chambres centre-ville
1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
910 € Pro 17 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 53 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 56 m²
175 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T2 Vienne (38) 2 pièces 56 m²
leboncoin
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Studio 1 pièce 12 m²
395 € Pro 33 €/m²
Location Studio Vienne (38) 1 pièces 12 m²
leboncoin
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Loue place de parking Espace St germain
50 € Particulier 5 €/m²
Location Parking extérieur Vienne (38) 10 m²
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
90 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 1 pièces 33 m²
Orpi
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Appartement 2 pièces 43 m²
208 400 € Pro 4 847 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
210 800 € Pro 4 902 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
202 400 € Pro 5 326 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 38 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
204 800 € Pro 4 995 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
209 600 € Pro 4 990 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
203 600 € Pro 4 524 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
203 600 € Pro 4 966 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
206 000 € Pro 4 905 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
207 200 € Pro 4 933 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
201 200 € Pro 5 030 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
201 800 € Pro 4 922 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
209 600 € Pro 5 112 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 45 m²
206 000 € Pro 4 578 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 45 m²
208 400 € Pro 4 631 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 45 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
202 400 € Pro 4 707 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 33 m²
194 400 € Pro 5 891 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 1 pièces 33 m²
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 29 m²
181 800 € Pro 6 269 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 1 pièces 29 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
266 400 € Pro 4 440 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 29 m²
184 800 € Pro 6 372 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 1 pièces 29 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 55 m²
261 600 € Pro 4 756 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 55 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
264 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
268 800 € Pro 4 480 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 60 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
258 000 € Pro 4 373 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
253 200 € Pro 4 292 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 59 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
260 400 € Pro 4 490 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
222 000 € Pro 3 828 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
258 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 3 pièces 58 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
203 000 € Pro 4 951 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 41 m²
207 200 € Pro 5 054 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 41 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
206 000 € Pro 4 791 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
212 000 € Pro 5 048 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 42 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
200 000 € Pro 4 651 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 43 m²
207 200 € Pro 4 819 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
203 000 € Pro 4 721 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
204 800 € Pro 4 763 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
203 600 € Pro 4 735 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 43 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
198 800 € Pro 5 232 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 38 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
199 400 € Pro 4 985 €/m²
Vente Résidence senior Vienne (38) 2 pièces 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
DUPLEX HYPER CENTRE
335 000 € Pro 2 428 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 6 pièces 138 m²
Safti
Safti
Appartement 2 pièces 38 m²
575 € Pro 15 €/m²
Location T2 Vienne (38) 2 pièces 38 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 151 m²
330 000 € Pro 2 185 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 151 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
1 028 € Pro 12 €/m²
Location T4 Vienne (38) 4 pièces 86 m²
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 84 m²
180 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 84 m²
Orpi
Orpi
Appartement 5 pièces 94 m²
209 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente T5 Vienne (38) 5 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 41 m²
225 000 € Pro 5 488 €/m²
Vente Duplex Vienne (38) 41 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 3 pièces 63 m²
140 500 € Pro 2 230 €/m²
Vente T3 Vienne (38) 3 pièces 63 m²
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Cadre de vie

Vivre à Vienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 778 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 146 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 228 équipements BPE

Éducation à Vienne

Vienne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Vienne

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 925 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Vienne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vienne, Estressin.

Sécurité à Vienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 368 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 319 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 182 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 135 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 842 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 05/10/2026.

Prix médian à la vente
2 464 €/m² +2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 034 – 2 988 €/m² · 257 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 104 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 2 371 €/m² 14 €/m²/mois
Maison 2 917 €/m² —
Annonces actives 418
Nouvelles sur 30 j 178
+0 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Sainte-Colombe
22 annonces
Pont-Évêque
44 annonces
Jardin
13 annonces
Saint-Cyr-sur-le-Rhône
8 annonces
Saint-Romain-en-Gal
20 annonces
Serpaize
13 annonces
Seyssuel
18 annonces
Reventin-Vaugris
12 annonces
Chuzelles
21 annonces
Ampuis
21 annonces
Estrablin
14 annonces
Les Côtes-d'Arey
10 annonces
Saint-Sorlin-de-Vienne
1 annonces
Loire-sur-Rhône
17 annonces
Villette-de-Vienne
8 annonces
Chasse-sur-Rhône
23 annonces
Communay
36 annonces
Chonas-l'Amballan
10 annonces
Septème
20 annonces
Tupin-et-Semons
3 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Vienne

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Comment vendre rapidement un logement ?

Un bon prix, des photos soignées et une annonce complète sont essentiels. Mettez en avant les points forts du bien (luminosité, emplacement, travaux récents) et veillez à fournir des informations précises pour inspirer confiance aux acheteurs.

Quels sont les frais à prévoir lors d'un achat immobilier ?

Outre le prix du bien, il faut inclure les frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf), les frais d'agence s'il y en a, et éventuellement les coûts liés au crédit et à l'aménagement du logement.

Comment bien choisir son logement ?

Il est essentiel de définir vos besoins avant toute recherche : localisation, budget, surface, nombre de pièces, et type d'habitation. Comparez les annonces, vérifiez les diagnostics et prenez le temps de visiter plusieurs biens avant de vous décider.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier résidentiel ?

Un bien immobilier résidentiel est un logement destiné à l'habitation : appartement, maison, studio, loft ou duplex. Il s'adresse aux particuliers souhaitant acheter, louer ou vendre un logement pour y vivre ou le mettre en location.