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10 manoirs à vendre à Bergerac (24)

Manoir 19 pièces 660 m²
630 000 € Pro 955 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 19 pièces 660 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Demeure 13 pièces 130 m²
2 100 000 € Pro 16 154 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 13 pièces 130 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Demeure 14 pièces 700 m²
630 000 € Pro 900 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 14 pièces 700 m²
SeLoger
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Propriété 9 pièces 180 m²
990 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 9 pièces 180 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 14 pièces 420 m²
946 900 € Pro 2 255 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 14 pièces 420 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Élégant manoir avec maison d'amis, 11 hectares et vue panoramique
990 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 12 pièces 180 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 11 pièces 426 m²
1 390 000 € Pro 3 263 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 11 pièces 426 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Manoir 17 pièces 660 m²
630 000 € Pro 955 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 17 pièces 660 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Château 15 pièces 729 m²
1 500 000 € Pro 2 058 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 15 pièces 729 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Manoir atypique baigné de lumière à Bergerac
630 000 € Pro 955 €/m²
Vente Manoir Bergerac (24) 660 m²
ParuVendu
ParuVendu
Charmante demeure avec maison d'amis, pigeonnier et piscines
975 000 € Pro 2 053 €/m²
Vente Manoir Eyraud-Crempse-Maurens (24) 17 pièces 475 m²
à 9 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
MOULIN DE LA FEUILLADE
450 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Manoir Campsegret (24) 7 pièces 186 m²
à 12 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Magnifique Manoir fortifié. Vue panoramique. Médiévale Issigeac- Bergerac- 6 chambres - Gîte et pisc
955 000 € Pro 2 894 €/m²
Vente Manoir Issigeac (24) 330 m²
à 17 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Authentique manoir du XVIIIe siècle offrant des hébergements indépendants pour invités, une piscine
750 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Manoir Issigeac (24) 11 pièces 350 m²
à 17 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriété 5 pièces 160 m²
399 190 € Pro 2 495 €/m²
Vente Manoir Issac (24) 5 pièces 160 m²
à 18 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle.
1 800 000 € Pro 3 965 €/m²
Vente Manoir Pressignac-Vicq (24) 11 pièces 454 m²
à 20 km de Bergerac
Safti
Safti
Maison 10 pièces 478 m²
1 895 000 € Pro 3 964 €/m²
Vente Manoir Pressignac-Vicq (24) 10 pièces 478 m²
à 20 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Propriété d'Exception : Ancien Moulin du 17e Siècle et son Droit d'Eau sur 1,7 hectare
499 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Manoir Villamblard (24) 11 pièces 330 m²
à 21 km de Bergerac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Manoir en Pierre avec Piscine, Terrain de Tennis & Grange - Près d'Eymet
757 900 € Pro 1 953 €/m²
Vente Manoir Eymet (24) 7 pièces 388 m²
à 21 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Moulin et son gîte, bucolique
1 295 000 € Pro 2 859 €/m²
Vente Manoir Eymet (24) 13 pièces 453 m²
à 21 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Manoir 12 pièces 584 m²
1 150 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Manoir Sainte-Foy-la-Grande (33) 12 pièces 584 m²
à 21 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Un petit manoir au charme fou, entouré de verdure
179 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Manoir Mussidan (24) 6 pièces 110 m²
à 22 km de Bergerac
Safti
Safti
Moulin du 16ème siècles
420 000 € Particulier 1 909 €/m²
Vente Manoir Mussidan (24) 6 pièces 220 m²
à 22 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Manoir du 19eme siècle avec chambres d'hôtes, en vallée de l'
2 000 000 € Pro 3 226 €/m²
Vente Manoir Mussidan (24) 20 pièces 620 m²
à 22 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Ancien prieuré au coeur d'un village.
695 000 € Pro 1 616 €/m²
Vente Manoir Lauzun (47) 430 m²
à 23 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Domaine du Manoir de Tournesol : Un refuge pittoresque avec une
979 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Manoir Lauzun (47) 8 pièces 304 m²
à 23 km de Bergerac
Belles Demeures
Belles Demeures
Magnifique maison médiévale avec annexe indépendante dans un village près de Lauzun
499 950 € Pro 1 492 €/m²
Vente Manoir Lauzun (47) 14 pièces 335 m²
à 23 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Moulin à eau de charme dans un environnement verdoyant
283 000 € Pro 1 715 €/m²
Vente Manoir Saint-Sernin (47) 5 pièces 165 m²
à 25 km de Bergerac
Safti
Safti
Maison 8 pièces 245 m²
525 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Manoir Castillonnès (47) 8 pièces 245 m²
à 26 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
L'équilibre du Temps : Manoir Art Déco et son Écrin de Verdure à
524 700 € Pro 1 958 €/m²
Vente Manoir Neuvic (24) 8 pièces 268 m²
à 26 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
CAPLONG : Ancien presbytère entièrement rénové !
336 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Manoir Caplong (33) 7 pièces 208 m²
à 28 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
549 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Manoir Duras (47) 12 pièces 235 m²
à 30 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 242 m²
424 000 € Pro 1 752 €/m²
Vente Manoir Duras (47) 7 pièces 242 m²
à 30 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Magnifique moulin en pierre du XVIe siècle dans un cadre bucolique
424 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Manoir Duras (47) 7 pièces 229 m²
à 30 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 499 m²
790 000 € Pro 1 583 €/m²
Vente Manoir Duras (47) 9 pièces 499 m²
à 30 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Manoir en bord de rivière, cadre d'exception
650 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Manoir Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24) 17 pièces 430 m²
à 32 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Moulin de 7 pièces principales
307 110 € Pro 903 €/m²
Vente Manoir Saint-Astier (24) 7 pièces 340 m²
à 33 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends maison
305 000 € Particulier 359 €/m²
Vente Manoir Cancon (47) 15 pièces 850 m²
à 36 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Superbe manoir avec piscine et dépendances !
585 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Manoir Razac-sur-l'Isle (24) 20 pièces 429 m²
à 36 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 216 m²
117 700 € Pro 545 €/m²
Vente Manoir Saint-Aquilin (24) 7 pièces 216 m²
à 37 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Ancien presbytère d'exception avec piscine et intimité absolue
892 500 € Pro 4 094 €/m²
Vente Manoir Coux et Bigaroque-Mouzens (24) 6 pièces 218 m²
à 38 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Périgord Noir : moulin de 125 m² sur plus de 3 ha !
292 000 € Pro 3 435 €/m²
Vente Manoir Savignac-de-Miremont (24) 5 pièces 85 m²
à 39 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Manoir du 15ème et 17ème siècle
627 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Manoir Marsac-sur-l'Isle (24) 6 pièces 330 m²
à 39 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Grande demeure XV°et XVII° avec Parc
600 000 € Particulier 1 379 €/m²
Vente Manoir Marsac-sur-l'Isle (24) 7 pièces 435 m²
à 39 km de Bergerac
leboncoin
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Maison 10 pièces 515 m²
1 200 000 € Pro 2 330 €/m²
Vente Manoir Monségur (33) 10 pièces 515 m²
à 39 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Dordogne Magnifique moulin et maison contemporaine au bord de la rivière
3 150 000 € Pro 4 846 €/m²
Vente Manoir Périgueux (24) 13 pièces 650 m²
à 42 km de Bergerac
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Manoir ancien rénové avec grange aménagée, pigeonnier, piscine naturelle et jardin paysagé à Belvès
495 470 € Pro 1 436 €/m²
Vente Manoir Pays de Belvès (24) 345 m²
à 43 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Moulin du XVII siècle entièrement rénové
783 500 € Pro 2 902 €/m²
Vente Manoir Virazeil (47) 8 pièces 270 m²
à 43 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriété 7 pièces 196 m²
698 000 € Pro 3 561 €/m²
Vente Manoir Saint-Cyprien (24) 7 pièces 196 m²
à 43 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Demeure historique au coeur d'un village du Périgord Noir
399 900 € Pro 1 438 €/m²
Vente Manoir Saint-Cyprien (24) 10 pièces 278 m²
à 43 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Manoir avec 3.8ha
799 999 € Pro 2 000 €/m²
Vente Manoir Vanxains (24) 14 pièces 400 m²
à 44 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Moulin XIIIème siècle restauré en bord de cascade - Exclusivité
890 000 € Pro 2 781 €/m²
Vente Manoir Castelmoron-d'Albret (33) 13 pièces 320 m²
à 44 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Là où la route s'arrête, un autre rythme de vie commence
1 480 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Manoir Monflanquin (47) 19 pièces 535 m²
à 44 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Moulin du XVII ème siècle avec droit d'eau
254 000 € Particulier 2 082 €/m²
Vente Manoir Fleurac (24) 6 pièces 122 m²
à 44 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Demeure 6 pièces 230 m²
815 000 € Pro 3 543 €/m²
Vente Manoir Les Eyzies (24) 6 pièces 230 m²
à 45 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Dépendance rénovée du château du goudeau bassillac (dordogne)
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Manoir Bassillac et Auberoche (24) 10 pièces 250 m²
à 46 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Manoir 15 pièces 650 m²
995 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Manoir Marmande (47) 15 pièces 650 m²
à 46 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
A vendre, manoir 19ème rénové avec maison d'amis
749 000 € Pro 1 208 €/m²
Vente Manoir Montagrier (24) 17 pièces 620 m²
à 47 km de Bergerac
Belles Demeures
Belles Demeures
Bien d’exception Vente Lisle 8p 271m² 367000€
367 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Manoir Lisle (24) 8 pièces 271 m²
à 47 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Moulin du XIIIe siècle rénové - Propriété de charme avec for
890 100 € Pro 2 853 €/m²
Vente Manoir Blasimon (33) 13 pièces 312 m²
à 47 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison et dépendances
598 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Manoir Sauveterre-de-Guyenne (33) 7 pièces 287 m²
à 47 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Prieuré de 1760
360 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Manoir Antonne-et-Trigonant (24) 10 pièces 300 m²
à 50 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Hameau en pierre de caractère du XVI siècle - Visite virtuelle
1 470 000 € Pro 2 928 €/m²
Vente Manoir Cuzorn (47) 16 pièces 502 m²
à 50 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 18 pièces 621 m²
525 000 € Pro 845 €/m²
Vente Manoir Coutras (33) 18 pièces 621 m²
à 51 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 295 m²
1 040 000 € Pro 3 525 €/m²
Vente Manoir Les Artigues-de-Lussac (33) 8 pièces 295 m²
à 51 km de Bergerac
iad France
iad France
Luxueux Manoir du Xvii ème
1 248 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Manoir Villeneuve-sur-Lot (47) 800 m²
à 52 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Manoir 10 pièces 340 m²
749 000 € Pro 2 203 €/m²
Vente Manoir Villeneuve-sur-Lot (47) 10 pièces 340 m²
à 52 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Au coeur du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, à proximité de cinq villages classés parmi « Les P
1 248 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Manoir Villeneuve-sur-Lot (47) 18 pièces 826 m²
à 52 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 11 pièces 242 m²
565 000 € Pro 2 335 €/m²
Vente Manoir Bars (24) 11 pièces 242 m²
à 52 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Propriété 10 pièces 221 m²
495 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Manoir Aubeterre-sur-Dronne (16) 10 pièces 221 m²
à 53 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Domaine d'exception près d'Aubeterre-sur-dronne
689 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Manoir Aubeterre-sur-Dronne (16) 18 pièces 660 m²
à 53 km de Bergerac
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Propriété 16 pièces 341 m²
495 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Manoir Aubeterre-sur-Dronne (16) 16 pièces 341 m²
à 53 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Manoir intemporel avec moulin médiéval
1 155 000 € Pro 4 547 €/m²
Vente Manoir Branne (33) 8 pièces 254 m²
à 53 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 19 pièces 610 m²
689 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Manoir Nabinaud (16) 19 pièces 610 m²
à 54 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Belle Manoir avec pres de 50 hectres de terrain ,piscine et dependances
1 315 790 € Pro 4 061 €/m²
Vente Manoir Clairac (47) 11 pièces 324 m²
à 55 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Rare Et Authentique - Domaine De Charme Et Manoir En Pierre, XVème / XVI ème S., Avec Piscine Et Dep
1 500 000 € Pro 9 375 €/m²
Vente Manoir Sarlat-la-Canéda (24) 7 pièces 160 m²
à 57 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Sarlat, Elégant Manoir du XVIème siècle et ses deux maisons d'hôtes sur 3ha
1 100 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Manoir Sarlat-la-Canéda (24) 20 pièces 480 m²
à 57 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Manoir 17 pièces 471 m²
1 490 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Manoir Sarlat-la-Canéda (24) 17 pièces 471 m²
à 57 km de Bergerac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 10 pièce(s), SARLAT-LA-CANÉDA
1 895 000 € Pro 5 094 €/m²
Vente Manoir Sarlat-la-Canéda (24) 10 pièces 372 m²
à 57 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Manoir 8 pièces 680 m²
2 250 000 € Pro 3 309 €/m²
Vente Manoir Sarlat-la-Canéda (24) 8 pièces 680 m²
à 57 km de Bergerac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 19 pièces 520 m²
1 080 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Manoir Vitrac (24) 19 pièces 520 m²
à 58 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Splendide Domaine en Pierre du XVIIIe - Vue Panoramique (Lot-et-Garonne
1 290 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Manoir Penne-d'Agenais (47) 17 pièces 650 m²
à 59 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison médiévale du XIIIe siècle avec piscine
395 000 € Pro 1 282 €/m²
Vente Manoir Penne-d'Agenais (47) 8 pièces 308 m²
à 59 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Authentique demeure médiévale avec piscine, jardin et parkin
690 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Manoir Penne-d'Agenais (47) 11 pièces 270 m²
à 59 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Demeure de caractère du XVIIIe siècle sur 2,16 hectares aux portes de Chalais
365 000 € Pro 1 099 €/m²
Vente Manoir Chalais (16) 11 pièces 332 m²
à 59 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Manoir 8 pièces 312 m²
903 000 € Pro 2 894 €/m²
Vente Manoir Chalais (16) 8 pièces 312 m²
à 59 km de Bergerac
BellesPierres
BellesPierres
Entre-Deux -Mers,près de Sauveterre de Guyenne, Maison de charme en pierre et moellon avec dépendanc
598 000 € Pro 2 084 €/m²
Vente Manoir Saint-Pierre-de-Bat (33) 7 pièces 287 m²
à 59 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Authentique maison forte des XIIIe et XIVe siècles aux portes de Brantôme
485 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 8 pièces 231 m²
à 60 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Manoir historique dans un cadre paisible à la campagne - entre Angoulême et Brantôme
280 500 € Pro 825 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 9 pièces 340 m²
à 60 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 186 m²
695 000 € Pro 3 737 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 5 pièces 186 m²
à 60 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Demeure 12 pièces 417 m²
575 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 12 pièces 417 m²
à 60 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Demeure historique du XVIIe siècle au coeur du Périgord Vert
892 500 € Pro 2 432 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 8 pièces 367 m²
à 60 km de Bergerac
Belles Demeures
Belles Demeures
Magnifique gentilhommière du 17eme située près de Brantôme
1 350 000 € Pro 2 581 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 15 pièces 523 m²
à 60 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Un Superbe Domaine au bord de la Rivière offrant de multiples po
1 802 000 € Pro 2 057 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 22 pièces 876 m²
à 60 km de Bergerac
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 10 pièces 370 m²
892 500 € Pro 2 412 €/m²
Vente Manoir Brantôme en Périgord (24) 10 pièces 370 m²
à 60 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété en périgord noir sur 25 ha
960 000 € Particulier 2 259 €/m²
Vente Manoir Domme (24) 15 pièces 425 m²
à 60 km de Bergerac
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Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Éducation à Bergerac

Bergerac compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Manoir Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un manoir ?

Un manoir est généralement une grande demeure historique, souvent située en zone rurale ou semi-urbaine. Il se distingue par son architecture majestueuse, ses matériaux nobles comme la pierre ou le bois, et ses vastes terrains environnants. Les manoirs peuvent inclure des caractéristiques telles que des tourelles, des cheminées monumentales, et des pièces de réception spacieuses. Ils possèdent souvent des dépendances comme des écuries ou des maisons de gardien. Ce type de bien offre un charme unique et un cachet historique, souvent associé à une certaine pérennité architecturale.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder un manoir ?

Posséder un manoir offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand espace, une architecture élégante et un environnement naturel. C'est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace pour des activités en plein air. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts d'entretien élevés en raison de la taille et de l'âge de la propriété. Les manoirs nécessitent souvent des rénovations pour être aux normes modernes, ce qui peut représenter un investissement conséquent. De plus, ils peuvent être situés loin des commodités urbaines, ce qui peut être un inconvénient pour certains acheteurs.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un manoir ?

Avant d'acheter ou de louer un manoir, il est crucial de vérifier l'état général de la structure, y compris la toiture, les fondations et l'isolation. Une attention particulière doit être portée aux systèmes électriques et de plomberie, souvent anciens dans ce type de bien. Assurez-vous également de l'état des dépendances et des aménagements extérieurs. Consulter un expert en diagnostics immobiliers peut être judicieux pour évaluer les travaux nécessaires. Il est également important de se renseigner sur les obligations légales en matière de patrimoine, notamment si le manoir est classé ou inscrit au titre des monuments historiques.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un manoir ?

Lors de l'achat d'un manoir, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial, notamment l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les écoles, les commerces et les transports. L'orientation et l'ensoleillement des pièces influent sur le confort de vie. L'état général et le potentiel de rénovation doivent être évalués en fonction du budget disponible. Il est aussi important de considérer l'environnement immédiat, notamment la taille du terrain, la vue panoramique et la tranquillité du lieu. Enfin, vérifiez les aspects légaux liés à la propriété, surtout si elle est protégée par des réglementations patrimoniales.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.