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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Aix-les-Bains (73)

1 570 000 € Pro 4 801 €/m²
Vente Propriété de luxe Aix-les-Bains (73) 10 pièces 327 m²
Ouest France
Ouest France
Propriété 5 pièces 213 m²
3 350 000 € Pro 15 728 €/m²
Vente Propriété de luxe Aix-les-Bains (73) 5 pièces 213 m²
leboncoin
leboncoin
Propriété 8 pièces 320 m²
1 570 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente Propriété de luxe Aix-les-Bains (73) 8 pièces 320 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 211 m²
1 490 000 € Pro 7 062 €/m²
Vente Propriété de luxe Aix-les-Bains (73) 10 pièces 211 m²
SeLoger
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Maison 10 pièces 551 m²
1 406 000 € Pro 2 552 €/m²
Vente Propriété de luxe Pugny-Chatenod (73) 10 pièces 551 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison avec vue lac du Bourget, à 10 min d'Aix-les-Bains
1 570 000 € Pro 4 816 €/m²
Vente Propriété de luxe Pugny-Chatenod (73) 6 pièces 326 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Bien d'exception à Grésy-sur-Aix - 280 m² habitables sur 1 200 m² de terrain constructible avec Pisc
595 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Grésy-sur-Aix (73) 6 pièces 280 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Villa 10 pièces 230 m²
4 740 000 € Pro 20 609 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourdeau (73) 10 pièces 230 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 8 pièces 230 m²
4 740 000 € Pro 20 609 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourdeau (73) 8 pièces 230 m²
à 5 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 12 pièces 232 m²
1 299 000 € Pro 5 599 €/m²
Vente Propriété de luxe Brison-Saint-Innocent (73) 12 pièces 232 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 10 pièces 204 m²
1 664 000 € Pro 8 157 €/m²
Vente Propriété de luxe Brison-Saint-Innocent (73) 10 pièces 204 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 6 pièces 510 m²
1 860 000 € Particulier 3 647 €/m²
Vente Propriété de luxe Entrelacs (73) 6 pièces 510 m²
à 10 km de Aix-les-Bains
PAP
PAP
Maison 8 pièces 277 m²
895 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Propriété de luxe Yenne (73) 8 pièces 277 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
1 100 000 € Pro 2 918 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 11 pièces 377 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Ouest France
Ouest France
Vue panoramique 360° - Propriété d'exception à 8 minutes de Chambéry Centre, calme parfait sans vis-
1 650 000 € Pro 5 077 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 7 pièces 325 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Propriété à rénover - Monterminod
1 100 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 11 pièces 332 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 202 m²
1 260 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 7 pièces 202 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE
2 277 000 € Pro 6 414 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 10 pièces 355 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
Propriété année 1903
690 000 € Particulier 2 300 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 14 pièces 300 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison d'exception proche de Chambéry
1 990 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente Propriété de luxe Chambéry (73) 12 pièces 600 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Trefle Immobilier
Trefle Immobilier
Propriété 7 pièces 202 m²
1 260 000 € Pro 6 238 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Alban-Leysse (73) 7 pièces 202 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Propriété De Caractère à 10 Minutes De Yenne
1 295 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Propriété de luxe Traize (73) 8 pièces 344 m²
à 13 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Propriété 8 pièces 275 m²
997 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente Propriété de luxe Héry-sur-Alby (74) 8 pièces 275 m²
à 14 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 304 m²
1 100 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente Propriété de luxe Chanaz (73) 10 pièces 304 m²
à 15 km de Aix-les-Bains
FNAIM
FNAIM
Maison et villa de prestige Vente Novalaise 7p 344m² 1295000€
1 295 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Propriété de luxe Novalaise (73) 7 pièces 344 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
Propriété exceptionnelle d'environ 469 m², située sur les hauteurs dans un cadre calme et dégagé, id
1 490 000 € Pro 3 473 €/m²
Vente Propriété de luxe Marigny-Saint-Marcel (74) 429 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Commerce 10 pièces 429 m²
1 490 000 € Pro 3 473 €/m²
Vente Propriété de luxe Marigny-Saint-Marcel (74) 10 pièces 429 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Vente Demeure 10 pièces
1 490 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Propriété de luxe Marigny-Saint-Marcel (74) 10 pièces 467 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Propriété de charme à vendre BRENS
660 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Propriété de luxe Brens (01) 12 pièces 388 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Maison accès au lac d'Aiguebelette, vue dégagée
580 000 € Pro 5 686 €/m²
Vente Propriété de luxe Aiguebelette-le-Lac (73) 5 pièces 102 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
Kretz
Kretz
Maison 6 pièces 211 m²
785 000 € Pro 3 720 €/m²
Vente Propriété de luxe Rumilly (74) 6 pièces 211 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Propriété 6 pièces 272 m²
699 500 € Pro 2 572 €/m²
Vente Propriété de luxe Belley (01) 6 pièces 272 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Propriété de caractère de 272 m² avec piscine couverte et espace bien-être
699 500 € Pro 2 572 €/m²
Vente Propriété de luxe Belley (01) 11 pièces 272 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Maison 7 pièces 175 m²
1 290 000 € Pro 7 371 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Alban-de-Montbel (73) 7 pièces 175 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 11 pièces 657 m²
2 930 000 € Pro 4 460 €/m²
Vente Propriété de luxe Chapeiry (74) 11 pièces 657 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 362 m²
750 000 € Pro 2 072 €/m²
Vente Propriété de luxe Marignieu (01) 9 pièces 362 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
1 050 000 € Pro 4 565 €/m²
Vente Propriété de luxe Apremont (73) 8 pièces 230 m²
à 21 km de Aix-les-Bains
Immonot
Immonot
Maison 8 pièces
984 000 € Pro 4 824 €/m²
Vente Propriété de luxe Porte-de-Savoie (73) 8 pièces 204 m²
à 23 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 230 m²
2 495 000 € Pro 10 848 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jorioz (74) 6 pièces 230 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
bsk
bsk
Propriété 14 pièces 550 m²
3 900 000 € Pro 7 091 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jorioz (74) 14 pièces 550 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
EXCLUSIVITÉ BARNES ANNECY | PROPRIÉTÉ FAMILIALE D'EXCEPTION - 9 PIÈCES - VUE PANORAMIQUE LAC & MONTA
2 790 000 € Pro 9 029 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jorioz (74) 7 pièces 309 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 53 m²
2 950 000 € Pro 55 660 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jorioz (74) 8 pièces 53 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
BellesPierres
Propriété 8 pièces 250 m²
1 995 000 € Pro 7 980 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jorioz (74) 8 pièces 250 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Maison 7 pièces 218 m²
690 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Propriété de luxe Vallières-sur-Fier (74) 7 pièces 218 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 408 m²
1 029 000 € Pro 2 522 €/m²
Vente Propriété de luxe Aoste (38) 10 pièces 408 m²
à 25 km de Aix-les-Bains
Efficity
Efficity
Propriété 14 pièces 449 m²
790 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Pont-de-Beauvoisin (38) 14 pièces 449 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
1 390 000 € Particulier 4 088 €/m²
Vente Propriété de luxe Sevrier (74) 7 pièces 340 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Ouest France
Ouest France
Propriété 18 pièces 802 m²
16 000 000 € Pro 19 950 €/m²
Vente Propriété de luxe Sevrier (74) 18 pièces 802 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Sevrier, propriété d'exception les pieds dans l'eau
5 400 000 € Pro 22 979 €/m²
Vente Propriété de luxe Sevrier (74) 7 pièces 235 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 196 m²
2 100 000 € Pro 10 714 €/m²
Vente Propriété de luxe Sevrier (74) 6 pièces 196 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
SUPERBE BATISSE TYPE LOFT 300 m2 SEVRIER LAC ANNECY IDEAL LOCATI
1 895 000 € Pro 6 254 €/m²
Vente Propriété de luxe Sevrier (74) 8 pièces 303 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
🏡 LES AVENIÈRES - 220 m² • 4 CH • 2 SDB • TOITURE NEUVE • DÉPENDANCES • 3800 m2 dont 2 000 m² CONSTR
470 000 € Particulier 2 136 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Avenières Veyrins-Thuellin (38) 8 pièces 220 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 187 m²
330 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Propriété de luxe Arvière-en-Valromey (01) 7 pièces 187 m²
à 28 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
3 150 000 € Particulier 4 846 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 12 pièces 650 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Ouest France
Ouest France
Maison 15 pièces 593 m²
3 726 000 € Pro 6 283 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 15 pièces 593 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 15 pièces 593 m²
3 726 000 € Pro 6 283 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 15 pièces 593 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 195 m²
2 580 000 € Pro 13 231 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 6 pièces 195 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
BARNES ANNECY - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC - RIVE EST
3 500 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 6 pièces 210 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Barnes
Barnes
Propriété 25 pièces 1000 m²
16 000 000 € Pro 16 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 25 pièces 1000 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Annecy-le-Vieux, maison d'exception vue panoramique lac
5 200 000 € Pro 18 440 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 8 pièces 282 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Maison/villa 10 pièces
950 000 € Pro 4 524 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 10 pièces 210 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 9 pièces 320 m²
4 070 000 € Pro 12 719 €/m²
Vente Propriété de luxe Annecy (74) 9 pièces 320 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Kretz
Kretz
Propriété 10 pièces 450 m²
4 950 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Talloires-Montmin (74) 10 pièces 450 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 8 pièces 296 m²
1 780 000 € Pro 6 014 €/m²
Vente Propriété de luxe Talloires-Montmin (74) 8 pièces 296 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Propriété 10 pièces 222 m²
1 850 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Propriété de luxe Talloires-Montmin (74) 10 pièces 222 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
9 900 000 € Particulier 16 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Veyrier-du-Lac (74) 8 pièces 600 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
Ouest France
Ouest France
Achat : Maison Veyrier-du-Lac (74290)
2 850 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Propriété de luxe Veyrier-du-Lac (74) 375 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Propriété 7 pièces 210 m²
1 800 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente Propriété de luxe Veyrier-du-Lac (74) 7 pièces 210 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Veyrier du Lac, propriété pieds dans l'eau
8 000 000 € Pro 36 697 €/m²
Vente Propriété de luxe Veyrier-du-Lac (74) 7 pièces 218 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 6 pièces 300 m²
3 520 000 € Pro 11 733 €/m²
Vente Propriété de luxe Veyrier-du-Lac (74) 6 pièces 300 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété d'exception avec vue sur le lac d'Annecy et le châ
2 800 000 € Pro 9 492 €/m²
Vente Propriété de luxe Menthon-Saint-Bernard (74) 10 pièces 295 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Demeure d'exception au bord du lac d'Annecy
3 990 000 € Pro 19 950 €/m²
Vente Propriété de luxe Menthon-Saint-Bernard (74) 8 pièces 200 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Propriété 10 pièces 228 m²
1 250 000 € Pro 5 482 €/m²
Vente Propriété de luxe Sillingy (74) 10 pièces 228 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 215 m²
485 500 € Pro 2 258 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Abrets en Dauphiné (38) 9 pièces 215 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
Capifrance
Capifrance
Propriété de caractère de 235 m² sur plus de 2 hectares – Un cadre d'exception aux portes de La Tour
466 000 € Pro 1 983 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Abrets en Dauphiné (38) 9 pièces 235 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 6 pièces 176 m²
469 000 € Pro 2 665 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Abrets en Dauphiné (38) 6 pièces 176 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Propriété de charme 420m2 sur 1.6 ha de terrain dans un cadre champêtre sans voisinage
685 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Propriété de luxe Les Abrets en Dauphiné (38) 15 pièces 420 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Propriété - Activité commerciale - environ 660 m2 habitables VALROMEY-SUR-SERAN 01260
790 000 € Pro 1 197 €/m²
Vente Propriété de luxe Valromey-sur-Séran (01) 660 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Grande maison environ 660 m2 habitables VALROMEY-SUR-SERAN 01260
684 211 € Pro 1 037 €/m²
Vente Propriété de luxe Valromey-sur-Séran (01) 660 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Propriété de prestige avec piscine située à Verrens-Arvey à
750 000 € Pro 1 204 €/m²
Vente Propriété de luxe Verrens-Arvey (73) 22 pièces 623 m²
à 32 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 276 m²
755 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente Propriété de luxe Mercury (73) 7 pièces 276 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 200 m²
529 000 € Pro 2 645 €/m²
Vente Propriété de luxe Morestel (38) 6 pièces 200 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 312 m²
449 000 € Pro 1 439 €/m²
Vente Propriété de luxe Dolomieu (38) 6 pièces 312 m²
à 35 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 230 m²
335 000 € Pro 1 457 €/m²
Vente Propriété de luxe Dolomieu (38) 8 pièces 230 m²
à 35 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 342 m²
979 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Propriété de luxe Vézeronce-Curtin (38) 8 pièces 342 m²
à 35 km de Aix-les-Bains
Efficity
Efficity
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 300 m² - 2,7 HECTARES - PISCINE - INSTALLATIONS ÉQUESTRES - DPE A
1 190 000 € Pro 4 007 €/m²
Vente Propriété de luxe Frangy (74) 8 pièces 297 m²
à 36 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 295 m²
1 280 000 € Pro 4 339 €/m²
Vente Propriété de luxe Albertville (73) 10 pièces 295 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Propriété de charme 420m2 sur 1.6 ha de terrain dans un cadre champêtre sans voisinage
685 000 € Pro 1 631 €/m²
Vente Propriété de luxe La Tour-du-Pin (38) 15 pièces 420 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Propriété 8 pièces 394 m²
1 150 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente Propriété de luxe La Tour-du-Pin (38) 8 pièces 394 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 183 m²
790 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente Propriété de luxe La Tour-du-Pin (38) 5 pièces 183 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Villa 9 pièces 330 m²
1 460 000 € Pro 4 424 €/m²
Vente Propriété de luxe Thônes (74) 9 pièces 330 m²
à 39 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Achat : Maison Thônes (74230)
1 460 000 € Pro 4 424 €/m²
Vente Propriété de luxe Thônes (74) 330 m²
à 39 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Maison 6 pièces 215 m²
700 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente Propriété de luxe Goncelin (38) 6 pièces 215 m²
à 40 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Maison 7 pièces 260 m²
649 000 € Pro 2 496 €/m²
Vente Propriété de luxe Goncelin (38) 7 pièces 260 m²
à 40 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 13 pièces 260 m²
890 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Propriété de luxe Goncelin (38) 13 pièces 260 m²
à 40 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.