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Toutes les villas d’architecte à vendre à Aix-les-Bains (73)

Villa Les-Viviers-Du-Lac
675 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente Villa d’architecte Aix-les-Bains (73) 4 pièces 124 m²
Etre Proprio
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Villa d'architecte sur la commune de Mouxy à proximité imméd
750 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Villa d’architecte Mouxy (73) 6 pièces 175 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Viila a achever vue lac drumettaz clarafond
515 000 € Pro 2 575 €/m²
Vente Villa d’architecte Drumettaz-Clarafond (73) 6 pièces 200 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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BARNES Aix-les-Bains - BRISON-SAINT-INNOCENT - VILLA CONTEMPORAINE - JARDIN - 3 CHAMBRES
895 000 € Pro 7 047 €/m²
Vente Villa d’architecte Brison-Saint-Innocent (73) 6 pièces 127 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Villa d'architecte avec piscine !
1 850 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Villa d’architecte Yenne (73) 6 pièces 250 m²
à 11 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Villa Saint Alban Leysse 7 pièces 220 m2
1 550 000 € Pro 7 045 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Alban-Leysse (73) 7 pièces 220 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
695 000 € Pro 5 346 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Alban-Leysse (73) 6 pièces 130 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
Immonot
Immonot
Villa 5 pièces 129 m²
680 000 € Pro 5 271 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Alban-Leysse (73) 5 pièces 129 m²
à 12 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 7 pièces 220 m²
628 000 € Particulier 2 855 €/m²
Vente Villa d’architecte Novalaise (73) 7 pièces 220 m²
à 16 km de Aix-les-Bains
PAP
PAP
Villa 7 pièces 195 m²
550 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Villa d’architecte Vimines (73) 7 pièces 195 m²
à 17 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa d'architecte avec piscine !
1 850 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Villa d’architecte Peyrieu (01) 6 pièces 250 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
Nadine NESME
Villa d'architecte avec piscine !
1 850 000 € Pro 8 685 €/m²
Vente Villa d’architecte Peyrieu (01) 6 pièces 213 m²
à 18 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
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Maison 6 pièces 183 m²
490 000 € Pro 2 678 €/m²
Vente Villa d’architecte Belley (01) 6 pièces 183 m²
à 19 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison à vendre Myans
1 160 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Villa d’architecte Myans (73) 12 pièces 344 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Villa 7 pièces 199 m²
599 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Villa d’architecte Culoz (01) 7 pièces 199 m²
à 20 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 5 pièces 169 m²
1 090 000 € Pro 6 450 €/m²
Vente Villa d’architecte Sevrier (74) 5 pièces 169 m²
à 26 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Maison 7 pièces 200 m²
2 390 000 € Pro 11 950 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 7 pièces 200 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 9 pièces 250 m²
2 580 000 € Pro 10 320 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 9 pièces 250 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Villa 220 m²
3 400 000 € Pro 15 455 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 220 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa d'exception sur les hauteurs d'Annecy
2 390 000 € Pro 11 950 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 6 pièces 200 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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ANNECY-LE-VIEUX - VILLA D'ARCHITECTE - 265 M² HABITABLES - PISCINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
3 600 000 € Pro 13 585 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 7 pièces 265 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
EXCLUSIVITE BARNES - ANNECY-LE-VIEUX - VILLA D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE - PISCINE
2 950 000 € Pro 13 229 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 7 pièces 223 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Barnes
Barnes
Villa d'architecte des années 1970s avec parc arboré
1 590 000 € Pro 7 067 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 6 pièces 225 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 4 pièces 192 m²
2 970 000 € Pro 15 469 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 4 pièces 192 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 7 pièces 220 m²
1 995 000 € Pro 9 068 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 7 pièces 220 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison contemporaine 5 pièces
1 664 000 € Pro 7 396 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 5 pièces 225 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Vente Maison d'architecte 5 pièces
2 100 000 € Pro 10 714 €/m²
Vente Villa d’architecte Annecy (74) 5 pièces 196 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Villa 6 pièces 215 m²
1 820 000 € Pro 8 465 €/m²
Vente Villa d’architecte Veyrier-du-Lac (74) 6 pièces 215 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa 6 pièces 215 m²
1 820 000 € Pro 8 465 €/m²
Vente Villa d’architecte Veyrier-du-Lac (74) 6 pièces 215 m²
à 30 km de Aix-les-Bains
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Villa 4 pièces 90 m²
225 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Villa d’architecte Pontcharra (38) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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d'une villa d'architecte
1 260 000 € Particulier 6 774 €/m²
Vente Villa d’architecte Epagny Metz-Tessy (74) 7 pièces 186 m²
à 31 km de Aix-les-Bains
Top Annonces
Top Annonces
Superbe villa d'architecte
545 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente Villa d’architecte Corbonod (01) 8 pièces 164 m²
à 32 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 5 pièces 180 m²
1 000 000 € Particulier 5 556 €/m²
Vente Villa d’architecte La Balme-de-Sillingy (74) 5 pièces 180 m²
à 33 km de Aix-les-Bains
PAP
PAP
Maison et villa de prestige Vente Saint-Geoire-en-Valdaine 9p 240m² 520000€
520 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Geoire-en-Valdaine (38) 9 pièces 240 m²
à 33 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa d'architecte
449 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Villa d’architecte Bassy (74) 7 pièces 175 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Villa d'architecte contemporaine de 2016 sur un terrain de 1544 m2 située en hauteur d'un quartier r
2 595 000 € Pro 9 268 €/m²
Vente Villa d’architecte Argonay (74) 4 pièces 280 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 114 m²
220 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Villa d’architecte Morestel (38) 5 pièces 114 m²
à 34 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vends maison familiale
1 595 000 € Particulier 8 812 €/m²
Vente Villa d’architecte Villaz (74) 6 pièces 181 m²
à 37 km de Aix-les-Bains
Gens de confiance
Gens de confiance
Villa d'architecte
479 000 € Pro 2 314 €/m²
Vente Villa d’architecte Villages du Lac de Paladru (38) 7 pièces 207 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison d'architecte aux portes d'Annecy Spa, pergola, garage double
1 190 000 € Pro 5 219 €/m²
Vente Villa d’architecte Villy-le-Pelloux (74) 8 pièces 228 m²
à 38 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Villa d'architecte d'exception
1 050 000 € Pro 4 884 €/m²
Vente Villa d’architecte Cruseilles (74) 8 pièces 215 m²
à 41 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Villa d'exception à la vue panoramique avec piscine
1 050 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Villa d’architecte Lumbin (38) 6 pièces 231 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa d'exception à la vue panoramique avec piscine
1 050 000 € Pro 3 646 €/m²
Vente Villa d’architecte Lumbin (38) 6 pièces 288 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Villa d'architecte plein sud avec piscine et vues panoramiques
2 650 000 € Pro 10 352 €/m²
Vente Villa d’architecte Fillière (74) 10 pièces 256 m²
à 43 km de Aix-les-Bains
Green Acres
Green Acres
Villa d'architecte 273m² à Ruy-Montceau
950 000 € Pro 3 558 €/m²
Vente Villa d’architecte Ruy-Montceau (38) 9 pièces 267 m²
à 45 km de Aix-les-Bains
Safti
Safti
Maison et villa de prestige Vente Saint-Cassien 5p 165m² 730000€
730 000 € Pro 4 424 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Cassien (38) 5 pièces 165 m²
à 46 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Magnifique villa de 180 m² sur un terrain de 760 m²
980 000 € Pro 5 537 €/m²
Vente Villa d’architecte Bernin (38) 7 pièces 177 m²
à 48 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Maison 8 pièces 195 m²
790 000 € Particulier 4 051 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Hilaire-de-Brens (38) 8 pièces 195 m²
à 48 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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FEIGÈRES - VILLA D'ARCHITECTE DE QUALITE
1 025 000 € Pro 5 925 €/m²
Vente Villa d’architecte Feigères (74) 7 pièces 173 m²
à 48 km de Aix-les-Bains
Barnes
Barnes
Magnifique villa contemporaine proche frontière suisse
2 790 000 € Pro 11 028 €/m²
Vente Villa d’architecte Viry (74) 7 pièces 253 m²
à 48 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 8 pièces 278 m²
895 000 € Pro 3 219 €/m²
Vente Villa d’architecte Nivolas-Vermelle (38) 8 pièces 278 m²
à 49 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Villa 7 pièces 240 m²
1 380 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Ismier (38) 7 pièces 240 m²
à 50 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Cession-bail à vie - F80-H88 ans - ST ISMIER (38330)
625 950 € Pro 4 815 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Ismier (38) 6 pièces 130 m²
à 50 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Maison 6 pièces 130 m²
625 950 € Pro 4 815 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Ismier (38) 6 pièces 130 m²
à 50 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa 10 pièces 249 m²
998 000 € Pro 4 008 €/m²
Vente Villa d’architecte La Roche-sur-Foron (74) 10 pièces 249 m²
à 50 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa d'architecte
395 000 € Pro 1 312 €/m²
Vente Villa d’architecte Lagnieu (01) 11 pièces 301 m²
à 50 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa d'architecte 5 pièces Lagnieu - Quartier recherché - vue sur Bugey et les Alpes !
380 000 € Pro 2 714 €/m²
Vente Villa d’architecte Lagnieu (01) 5 pièces 140 m²
à 50 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Villa 6 pièces 155 m²
470 000 € Pro 3 032 €/m²
Vente Villa d’architecte Meyrié (38) 6 pièces 155 m²
à 51 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Villa d'Archi
449 000 € Pro 3 742 €/m²
Vente Villa d’architecte Bourgoin-Jallieu (38) 6 pièces 120 m²
à 51 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
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Villa contemporaine d'architecte aux portes de Genève
1 690 000 € Pro 8 895 €/m²
Vente Villa d’architecte Archamps (74) 6 pièces 190 m²
à 52 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa 6 pièces 194 m²
1 290 000 € Pro 6 649 €/m²
Vente Villa d’architecte Meylan (38) 6 pièces 194 m²
à 54 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 7 pièces 220 m²
990 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Villa d’architecte Challex (01) 7 pièces 220 m²
à 54 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison 5 pièces 190 m²
570 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Niost (01) 5 pièces 190 m²
à 56 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa 10 pièces 240 m²
750 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Villa d’architecte Frontonas (38) 10 pièces 240 m²
à 57 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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697 000 € Pro 3 168 €/m²
Vente Villa d’architecte Tignieu-Jameyzieu (38) 7 pièces 220 m²
à 57 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Belle contemporaine baignée de lumière avec vue imprenable sur l
950 000 € Pro 4 318 €/m²
Vente Villa d’architecte Reignier-Ésery (74) 10 pièces 220 m²
à 57 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Maison de plain-pied 10 pièces 250 m²
1 199 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente Villa d’architecte Gières (38) 10 pièces 250 m²
à 57 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Villa 5 pièces 148 m²
859 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Gonville (01) 5 pièces 148 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Maison d'architecte
820 000 € Particulier 6 308 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Gonville (01) 5 pièces 130 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
SAINT JEAN DE GONVILLE Villa d'architecte avec piscine chauffée et jardin paysagé
859 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Jean-de-Gonville (01) 5 pièces 148 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
Etre Proprio
Etre Proprio
Grenoble-Gières, aux portes du Grésivaudan, un belvédère brutaliste
1 390 000 € Pro 6 261 €/m²
Vente Villa d’architecte Grenoble (38) 10 pièces 222 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Villa 10 pièces 290 m²
395 000 € Pro 1 362 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) 10 pièces 290 m²
à 59 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa 7 pièces 214 m²
548 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Maurice-de-Gourdans (01) 7 pièces 214 m²
à 59 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Villa d'architecte, au calme et vue panoramique imprenable_Saint-Martin d'Uriage, Le Replat du Pinet
625 000 € Particulier 4 223 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Martin-d'Uriage (38) 5 pièces 148 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Villa d'Archi
619 000 € Pro 2 893 €/m²
Vente Villa d’architecte La Verpillière (38) 9 pièces 214 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 7 pièces 214 m²
548 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Villa d’architecte Meximieux (01) 7 pièces 214 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 211 m²
465 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente Villa d’architecte Roche (38) 6 pièces 211 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Villa d’architecte 211m2, centre village, vue exceptionnelle
499 000 € Pro 2 365 €/m²
Vente Villa d’architecte Roche (38) 6 pièces 211 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
1 990 000 € Pro 5 378 €/m²
Vente Villa d’architecte Vétraz-Monthoux (74) 8 pièces 370 m²
à 61 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Maison 172 m²
780 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente Villa d’architecte Eybens (38) 172 m²
à 61 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Superbe Villa Annemasse au calme
1 580 000 € Particulier 4 329 €/m²
Vente Villa d’architecte Annemasse (74) 11 pièces 365 m²
à 61 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
VILLA INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES + STUDIO
849 000 € Pro 3 931 €/m²
Vente Villa d’architecte Thoiry (01) 6 pièces 216 m²
à 61 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 298 m²
1 560 000 € Pro 5 235 €/m²
Vente Villa d’architecte Thoiry (01) 6 pièces 298 m²
à 61 km de Aix-les-Bains
Properstar
Properstar
Maison 5 pièces 163 m²
530 000 € Pro 3 252 €/m²
Vente Villa d’architecte Béligneux (01) 5 pièces 163 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 153 m²
485 000 € Pro 3 170 €/m²
Vente Villa d’architecte Marignier (74) 5 pièces 153 m²
à 64 km de Aix-les-Bains
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces
885 000 € Pro
Vente Villa d’architecte Lucinges (74) 8 pièces
à 64 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
BARNES GENEVOIS - LUCINGES - VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE
1 690 000 € Pro 3 885 €/m²
Vente Villa d’architecte Lucinges (74) 10 pièces 435 m²
à 64 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa moderne DPE A
597 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente Villa d’architecte Grenay (38) 12 pièces 200 m²
à 65 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
VIUZ EN SALLAZ (74) Villa d'archirecte coteau SUD
679 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Villa d’architecte Viuz-en-Sallaz (74) 7 pièces 220 m²
à 65 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa 4 pièces 156 m²
469 000 € Pro 3 006 €/m²
Vente Villa d’architecte Cluses (74) 4 pièces 156 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
HEYRIEUX - Magnifique villa d'architecte de 222m² édifiée sur une parcelle de 1590m²!
465 000 € Pro 2 095 €/m²
Vente Villa d’architecte Heyrieux (38) 7 pièces 222 m²
à 66 km de Aix-les-Bains
Nestenn
Nestenn
Maison 6 pièces 171 m²
985 000 € Particulier 5 760 €/m²
Vente Villa d’architecte Crozet (01) 6 pièces 171 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Villa d'architecte contemporaine - 170 m² - Permis d'extension purgé - 995 000
965 000 € Particulier 5 676 €/m²
Vente Villa d’architecte Crozet (01) 5 pièces 170 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 166 m²
965 000 € Pro 5 813 €/m²
Vente Villa d’architecte Crozet (01) 7 pièces 166 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
iad France
iad France
Villa contemporaine au coeur de Jonage
835 000 € Pro 4 372 €/m²
Vente Villa d’architecte Jonage (69) 7 pièces 191 m²
à 68 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Villa d'exception- Architecte-
695 000 € Pro 2 172 €/m²
Vente Villa d’architecte Dompierre-sur-Veyle (01) 7 pièces 320 m²
à 68 km de Aix-les-Bains
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Établissements 27 écoles, collèges, lycées
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Éducation à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains compte 27 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.