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12 propriétés de luxe à vendre à Bergerac (24)

Demeure 14 pièces 680 m²
630 000 € Pro 926 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 14 pièces 680 m²
SeLoger
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Maison de luxe 10 pièces 252 m²
459 000 € Pro 1 821 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 10 pièces 252 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 9 pièces 322 m²
577 500 € Pro 1 793 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 9 pièces 322 m²
leboncoin
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Propriété de caractère dans un écrin de verdure à Bergerac
302 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 4 pièces 130 m²
bien'ici
bien'ici
Propriété avec piscine, court de tennis et accès Dordogne
789 000 € Pro 2 922 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 6 pièces 270 m²
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 183 m²
299 600 € Pro 1 637 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 10 pièces 183 m²
leboncoin
leboncoin
Belle demeure, piscine sur 7,4ha
995 000 € Pro 2 726 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 12 pièces 365 m²
Green Acres
Green Acres
Chartreuse et ses dépendances au Sud de Bergerac, au coeur du pér
755 000 € Pro 2 097 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 10 pièces 360 m²
Green Acres
Green Acres
Elégante demeure aux confins du Périgord Pourpre et du Périgord
650 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 8 pièces 260 m²
Green Acres
Green Acres
Maison de luxe 10 pièces 250 m²
599 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 10 pièces 250 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison de luxe 13 pièces 500 m²
999 000 € Pro 1 998 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 13 pièces 500 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 16 pièces 772 m²
930 000 € Pro 1 205 €/m²
Vente Propriété de luxe Bergerac (24) 16 pièces 772 m²
leboncoin
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Maison de luxe 10 pièces 250 m²
504 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Propriété de luxe Cours-de-Pile (24) 10 pièces 250 m²
à 6 km de Bergerac
Luxury Estate
Luxury Estate
PRIGONRIEUX : Magnifique périgourdine 12 pièces de 331m² avec piscine et accès dordogne
679 000 € Pro 2 051 €/m²
Vente Propriété de luxe Prigonrieux (24) 12 pièces 331 m²
à 6 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
BELLE PROPRIÉTÉ À MONBAZILLAC
270 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Propriété de luxe Monbazillac (24) 5 pièces 200 m²
à 6 km de Bergerac
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
BELLE PROPRIÉTÉ À MONBAZILLAC
270 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Propriété de luxe Monbazillac (24) 5 pièces 200 m²
à 6 km de Bergerac
bien'ici
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Propriété 4 pièces 200 m²
395 000 € Pro 1 975 €/m²
Vente Propriété de luxe Eyraud-Crempse-Maurens (24) 4 pièces 200 m²
à 9 km de Bergerac
leboncoin
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Propriété 9 pièces 420 m²
875 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Propriété de luxe Eyraud-Crempse-Maurens (24) 9 pièces 420 m²
à 9 km de Bergerac
leboncoin
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Location Propriété d'exception 3Ha tout compris
2 500 € Particulier 14 €/m²
Vente Propriété de luxe Lunas (24) 9 pièces 180 m²
à 11 km de Bergerac
leboncoin
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Propriété 7 pièces 200 m²
543 000 € Pro 2 715 €/m²
Vente Propriété de luxe Bouniagues (24) 7 pièces 200 m²
à 11 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
BELEYMAS (24) proche Bergerac - Propriété de charme du XIXe siècle 10 pièces avec dépendances, pisci
599 000 € Pro 2 139 €/m²
Vente Propriété de luxe Beleymas (24) 10 pièces 280 m²
à 15 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 20 pièces 500 m²
2 075 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Propriété de luxe Monestier (24) 20 pièces 500 m²
à 16 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Achat : Demeure de prestige Monestier (24240)
1 860 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente Propriété de luxe Monestier (24) 12 pièces 550 m²
à 16 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Belle propriété de caractère en Dordogne avec piscine chauffée et magnifiques jardins
794 900 € Pro 2 870 €/m²
Vente Propriété de luxe Thénac (24) 7 pièces 277 m²
à 16 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriété 8 pièces 206 m²
545 270 € Pro 2 647 €/m²
Vente Propriété de luxe Razac-de-Saussignac (24) 8 pièces 206 m²
à 17 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Razac de Saussignac : Maison en Pierre sur 2 hectares de terrain
251 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Propriété de luxe Razac-de-Saussignac (24) 6 pièces 182 m²
à 17 km de Bergerac
MY IMMO
MY IMMO
Maison de Caractère 221m² avec vue Panoramique - 24560 Issigeac
426 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Propriété de luxe Issigeac (24) 10 pièces 221 m²
à 17 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Exclusivité - maison de caractère, grande grange en pierre- piscine - 5 mins d'un village
525 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Propriété de luxe Issigeac (24) 240 m²
à 17 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 322 m²
595 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Fleix (24) 10 pièces 322 m²
à 18 km de Bergerac
Capifrance
Capifrance
Maison 9 pièces 166 m²
456 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Propriété de luxe Le Fleix (24) 9 pièces 166 m²
à 18 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Propriété de caractère son parc et sa piscine
595 000 € Pro 1 951 €/m²
Vente Propriété de luxe Issac (24) 11 pièces 305 m²
à 18 km de Bergerac
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Domaine historique restauré + piscine et 10 hectares de terrain près de Bergerac
1 499 999 € Pro 1 667 €/m²
Vente Propriété de luxe Issac (24) 25 pièces 900 m²
à 18 km de Bergerac
ResidencesImmobilier
ResidencesImmobilier
Maison à vendre Plaisance
1 495 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente Propriété de luxe Plaisance (24) 10 pièces 469 m²
à 18 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 170 m²
325 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Propriété de luxe Loubès-Bernac (47) 8 pièces 170 m²
à 19 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 1485 m²
269 000 € Pro 181 €/m²
Vente Propriété de luxe Loubès-Bernac (47) 1485 m²
à 19 km de Bergerac
Les Terrains
Les Terrains
Propriété 6 pièces 157 m²
480 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente Propriété de luxe Pressignac-Vicq (24) 6 pièces 157 m²
à 20 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 219 m²
685 000 € Pro 3 128 €/m²
Vente Propriété de luxe Lalinde (24) 6 pièces 219 m²
à 20 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
À VENDRE Demeure Lalinde 7 pièces 218 m2 avec piscine
685 000 € Pro 3 142 €/m²
Vente Propriété de luxe Lalinde (24) 7 pièces 218 m²
à 20 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 171 m²
437 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Propriété de luxe Lalinde (24) 10 pièces 171 m²
à 20 km de Bergerac
bsk
bsk
Maison 6 pièces 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Lalinde (24) 6 pièces 300 m²
à 20 km de Bergerac
Foncia
Foncia
Maison 8 pièces 157 m²
534 000 € Pro 3 401 €/m²
Vente Propriété de luxe Lalinde (24) 8 pièces 157 m²
à 20 km de Bergerac
bsk
bsk
Maison 7 pièces 212 m²
685 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Propriété de luxe Lalinde (24) 7 pièces 212 m²
à 20 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 8 pièces 220 m²
575 000 € Pro 2 614 €/m²
Vente Propriété de luxe Pineuilh (33) 8 pièces 220 m²
à 21 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
PINEUILH - Propriété d'exception de 350 m² avec piscine, au coeur d'un parc arboré de 5 500 m² et à
465 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Propriété de luxe Pineuilh (33) 6 pièces 293 m²
à 21 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre Bergerac
999 000 € Pro 1 998 €/m²
Vente Propriété de luxe Pineuilh (33) 13 pièces 500 m²
à 21 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Maison atypique de 9 chambres et 6 salles de bain à Pineuilh 33
625 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Propriété de luxe Pineuilh (33) 11 pièces 350 m²
à 21 km de Bergerac
optimhome
optimhome
PINEUILH – Propriété d’exception de 350 m² avec piscine, au cœur d’un parc arboré de 5 500 m² et à d
465 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Propriété de luxe Pineuilh (33) 6 pièces 293 m²
à 21 km de Bergerac
MY IMMO
MY IMMO
Élégante grange rénovée avec maison d'amis, piscine de 14 m et vues panoramiques à 360° - à proximit
795 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Propriété de luxe Eymet (24) 12 pièces 478 m²
à 21 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 12 pièce(s), EYMET
775 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Propriété de luxe Eymet (24) 12 pièces 400 m²
à 21 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
439 000 € Particulier 2 195 €/m²
Vente Propriété de luxe Mussidan (24) 6 pièces 200 m²
à 22 km de Bergerac
PAP
PAP
Maison 7 pièces 230 m²
358 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Propriété de luxe Mussidan (24) 7 pièces 230 m²
à 22 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Propriété 11 pièces 347 m²
583 000 € Pro 1 680 €/m²
Vente Propriété de luxe Mussidan (24) 11 pièces 347 m²
à 22 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison - 11 pièces - 315 m²
398 000 € Particulier 1 263 €/m²
Vente Propriété de luxe Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 11 pièces 315 m²
à 22 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Une propriété unique au charme historique et à l'esprit contemporain.
525 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Propriété de luxe Soumensac (47) 4 pièces 180 m²
à 22 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison 10 pièces 330 m² à vendre à Beaupouyet (24400)
698 250 € Pro 2 116 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaupouyet (24) 10 pièces 330 m²
à 23 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété de caractère avec seconde maison, grande piscine, étang et 2,2 hectares
704 900 € Pro 2 156 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaupouyet (24) 10 pièces 327 m²
à 23 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 279 m²
690 000 € Pro 2 473 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Maime-de-Péreyrol (24) 7 pièces 279 m²
à 23 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Propriété 10 pièces 285 m²
520 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Propriété de luxe Mauzac-et-Grand-Castang (24) 10 pièces 285 m²
à 23 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
PROPRIETE Située dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie unique avec
446 250 € Pro 2 975 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Foy-de-Longas (24) 5 pièces 150 m²
à 23 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Propriété historique avec piscine, verger et vues sur la campagne
885 000 € Pro 2 323 €/m²
Vente Propriété de luxe Fougueyrolles (24) 9 pièces 381 m²
à 23 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriété 12 pièces 550 m²
860 000 € Pro 1 564 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaumontois en Périgord (24) 12 pièces 550 m²
à 25 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété unique avec piscine dans un cadre idyllique proche du village pittoresque d'Issigeac
1 395 000 € Pro 3 436 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaumontois en Périgord (24) 14 pièces 406 m²
à 25 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 400 m²
1 395 000 € Pro 3 488 €/m²
Vente Propriété de luxe Beaumontois en Périgord (24) 8 pièces 400 m²
à 25 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièce(s), BADEFOLS-SUR-DORDOGNE
689 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Propriété de luxe Badefols-sur-Dordogne (24) 10 pièces 227 m²
à 25 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 140 m²
238 500 € Pro 1 704 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Sernin (47) 6 pièces 140 m²
à 25 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Propriété de caractère d'une taille étonnamment vaste, avec
392 200 € Pro 1 913 €/m²
Vente Propriété de luxe Calès (24) 9 pièces 205 m²
à 26 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriete Superbe propriété en pierre de caractère entièrement rénovée, offrant aujourd'hui un cadr
498 750 € Pro 1 578 €/m²
Vente Propriété de luxe Calès (24) 9 pièces 316 m²
à 26 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison 9 pièces 240 m²
498 750 € Pro 2 078 €/m²
Vente Propriété de luxe Val de Louyre et Caudeau (24) 9 pièces 240 m²
à 26 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 5 pièces 245 m²
588 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Propriété de luxe Val de Louyre et Caudeau (24) 5 pièces 245 m²
à 26 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Élégante Propriété de Caractère du XVIIe Siècle au Coeur du Périgord
797 900 € Pro 1 596 €/m²
Vente Propriété de luxe Neuvic (24) 12 pièces 500 m²
à 26 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 300 m²
319 500 € Pro 1 065 €/m²
Vente Propriété de luxe Neuvic (24) 11 pièces 300 m²
à 26 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Propriété d'exception
592 000 € Pro 1 480 €/m²
Vente Propriété de luxe Bourgougnague (47) 400 m²
à 27 km de Bergerac
megAgence
megAgence
Maison 7 pièces 304 m²
583 600 € Pro 1 920 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martial-d'Artenset (24) 7 pièces 304 m²
à 27 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison De Caractere En Pierre - 300 M2 - Parc De 1,8 Hectares
274 000 € Pro 913 €/m²
Vente Propriété de luxe Eynesse (33) 8 pièces 300 m²
à 27 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Proprièté avec 4 chambres, 6 hectares, source naturelle, bois
465 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Colomb-de-Lauzun (47) 5 pièces 152 m²
à 27 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Domaine de Caractère avec Ancien Moulin et Berges Privatives
849 000 € Pro 3 265 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Antoine-de-Breuilh (24) 10 pièces 260 m²
à 27 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Propriété 10 pièces 350 m²
583 000 € Pro 1 666 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Laurent-des-Hommes (24) 10 pièces 350 m²
à 28 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 293 m²
565 950 € Pro 1 932 €/m²
Vente Propriété de luxe Savignac-de-Duras (47) 10 pièces 293 m²
à 28 km de Bergerac
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 280 m²
690 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Propriété de luxe Vergt (24) 10 pièces 280 m²
à 28 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 15 pièces 280 m²
690 000 € Pro 2 464 €/m²
Vente Propriété de luxe Vergt (24) 15 pièces 280 m²
à 28 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Achat : Demeure de prestige Vergt (24380)
595 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Propriété de luxe Vergt (24) 8 pièces 280 m²
à 28 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 200 m²
641 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente Propriété de luxe Montazeau (24) 8 pièces 200 m²
à 29 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Chartreuse au coeur de 40 hectares dans la Double avec dependances
840 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Propriété de luxe Beauronne (24) 5 pièces 170 m²
à 29 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Propriété d'exception - Maison 3 chambres, 2 ha, piscine et installations équestres
389 000 € Particulier 2 881 €/m²
Vente Propriété de luxe Vélines (24) 4 pièces 135 m²
à 29 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 11 pièces 300 m²
746 000 € Pro 2 487 €/m²
Vente Propriété de luxe Paunat (24) 11 pièces 300 m²
à 30 km de Bergerac
bsk
bsk
Proche de Pellegrue - Exceptionnel havre de créativité avec gîte et vues panoramiques
795 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 6 pièces 440 m²
à 30 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Propriété 9 pièces 295 m²
583 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 9 pièces 295 m²
à 30 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Propriété en pierre à deux pas de Duras
360 400 € Pro
Vente Propriété de luxe Duras (47)
à 30 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 197 m²
477 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 6 pièces 197 m²
à 30 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 192 m²
1 006 200 € Pro 5 241 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 6 pièces 192 m²
à 30 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 12 pièces 422 m²
795 000 € Pro 1 884 €/m²
Vente Propriété de luxe Duras (47) 12 pièces 422 m²
à 30 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 204 m²
380 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Propriété de luxe Lavergne (47) 7 pièces 204 m²
à 30 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 160 m²
349 800 € Pro 2 186 €/m²
Vente Propriété de luxe Esclottes (47) 8 pièces 160 m²
à 30 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Propriété de prestige avec piscine et dépendances
995 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Propriété de luxe Pessac-sur-Dordogne (33) 14 pièces 460 m²
à 31 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
PROPRIETE 3 HA PLEINE NATURE
374 000 € Pro 1 989 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martin-de-Gurson (24) 9 pièces 188 m²
à 31 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Superbe domaine de 20 hectares près de Lauzun
1 535 000 € Pro 3 537 €/m²
Vente Propriété de luxe Montignac-de-Lauzun (47) 434 m²
à 32 km de Bergerac
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Cadre de vie

Vivre à Bergerac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 110 habitants (2023)
Établissements 34 écoles, collèges, lycées
Santé 811 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 142 équipements BPE

Éducation à Bergerac

Bergerac compte 34 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Bergerac

Source assurance maladie :90 médecins généralistes, 712 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Bergerac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bergerac.

Sécurité à Bergerac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 318 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 216 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 183 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 149 (5,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 139 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bergerac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 693 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.