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Toutes les propriétés de luxe à vendre à Vienne (38)

Bâtisse de 220 m² sur un terrain de 1 471 m² à Vienne
630 000 € Pro 2 864 €/m²
Vente Propriété de luxe Vienne (38) 8 pièces 220 m²
Safti
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Maison 7 pièces 250 m²
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Propriété de luxe Vienne (38) 7 pièces 250 m²
SeLoger
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Maison et villa de prestige Vente Vienne   918000€
918 000 € Pro
Vente Propriété de luxe Vienne (38)
Les Terrains
Les Terrains
Propriété d'exception avec vue exceptionnelle.
918 000 € Pro 3 906 €/m²
Vente Propriété de luxe Vienne (38) 8 pièces 235 m²
bien'ici
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Maison 8 pièces 250 m²
1 199 000 € Pro 4 796 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Colombe (69) 8 pièces 250 m²
à 2 km de Vienne
SeLoger
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Maison 6 pièces 240 m²
775 000 € Pro 3 229 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69) 6 pièces 240 m²
à 4 km de Vienne
SeLoger
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Maison 6 pièces 198 m²
760 000 € Pro 3 838 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69) 6 pièces 198 m²
à 4 km de Vienne
optimhome
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Maison 8 pièces 366 m²
1 400 000 € Pro 3 825 €/m²
Vente Propriété de luxe Chalon (38) 8 pièces 366 m²
à 9 km de Vienne
SeLoger
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Maison à vendre Eyzin-Pinet
579 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente Propriété de luxe Eyzin-Pinet (38) 7 pièces 293 m²
à 10 km de Vienne
bien'ici
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Maison 7 pièces 293 m²
579 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente Propriété de luxe Eyzin-Pinet (38) 7 pièces 293 m²
à 10 km de Vienne
Properstar
Properstar
Villa 7 pièces 260 m²
730 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Propriété de luxe Ternay (69) 7 pièces 260 m²
à 11 km de Vienne
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 7 pièces 158 m²
595 000 € Pro 3 766 €/m²
Vente Propriété de luxe Condrieu (69) 7 pièces 158 m²
à 11 km de Vienne
Efficity
Efficity
Maison 7 pièces 280 m²
780 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente Propriété de luxe Condrieu (69) 7 pièces 280 m²
à 11 km de Vienne
Orpi
Orpi
Propriété 9 pièces 300 m²
399 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Propriété de luxe Cheyssieu (38) 9 pièces 300 m²
à 12 km de Vienne
leboncoin
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Propriété 5 pièces 130 m²
550 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Propriété de luxe Clonas-sur-Varèze (38) 5 pièces 130 m²
à 14 km de Vienne
leboncoin
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Maison 6 pièces 345 m²
565 000 € Particulier 1 638 €/m²
Vente Propriété de luxe Cour-et-Buis (38) 6 pièces 345 m²
à 14 km de Vienne
PAP
PAP
Maison 5 pièces 189 m²
955 000 € Pro 5 053 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Romain-en-Gier (69) 5 pièces 189 m²
à 15 km de Vienne
SeLoger
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Propriété 8 pièces 181 m²
750 000 € Pro 4 144 €/m²
Vente Propriété de luxe Charly (69) 8 pièces 181 m²
à 16 km de Vienne
leboncoin
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Maison 5 pièces 267 m²
1 395 000 € Pro 5 225 €/m²
Vente Propriété de luxe Roussillon (38) 5 pièces 267 m²
à 16 km de Vienne
Properstar
Properstar
Domaine d'exception - 23,35 hectares - maison, piscine, hangar 430 m² et dépendances
1 890 000 € Particulier 2 100 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Georges-d'Espéranche (38) 5 pièces 900 m²
à 17 km de Vienne
leboncoin
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Maison 7 pièces 250 m²
448 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Propriété de luxe Mions (69) 7 pièces 250 m²
à 17 km de Vienne
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AINT-PIERRE-DE-CHANDIEU - MAISON D'ENVIRON 320 m² IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE OU UNE GRANDE FA
569 000 € Pro 1 724 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Pierre-de-Chandieu (69) 8 pièces 330 m²
à 17 km de Vienne
Properstar
Properstar
MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DE NOMBREUSES
535 000 € Pro 2 011 €/m²
Vente Propriété de luxe Primarette (38) 15 pièces 266 m²
à 18 km de Vienne
bien'ici
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Maison 6 pièces 190 m²
1 045 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Propriété de luxe Vourles (69) 6 pièces 190 m²
à 18 km de Vienne
iad France
iad France
PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC DEPENDANCES AMENAGEES AUX PORTES DE L
1 440 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Propriété de luxe Irigny (69) 9 pièces 400 m²
à 18 km de Vienne
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison rénovée, dépendances, écuries, carrière 1,9 ha de terrain
328 900 € Pro 3 869 €/m²
Vente Propriété de luxe Malleval (42) 6 pièces 85 m²
à 20 km de Vienne
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Maison/villa 10 pièces
1 236 000 € Pro 4 162 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Genis-Laval (69) 10 pièces 297 m²
à 20 km de Vienne
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 314 m²
849 000 € Pro 2 704 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Genis-Laval (69) 10 pièces 314 m²
à 20 km de Vienne
SeLoger
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Propriété 5 pièces 210 m²
381 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Propriété de luxe Revel-Tourdan (38) 5 pièces 210 m²
à 20 km de Vienne
leboncoin
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Propriété 10 pièces 262 m²
1 090 000 € Pro 4 160 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Priest (69) 10 pièces 262 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
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Propriété familiale de caractère avec piscine et dépendances
899 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Priest (69) 7 pièces 295 m²
à 21 km de Vienne
bien'ici
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Propriété 7 pièces 196 m²
429 000 € Pro 2 189 €/m²
Vente Propriété de luxe Rive-de-Gier (42) 7 pièces 196 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
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Propriété 10 pièces 285 m²
690 000 € Pro 2 421 €/m²
Vente Propriété de luxe Vénissieux (69) 10 pièces 285 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
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Propriété de caractère 293m2 - Jardin 4800m2 avec piscine - Annexes 330m2
580 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Jean-de-Bournay (38) 7 pièces 293 m²
à 21 km de Vienne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 10 pièces 220 m²
599 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente Propriété de luxe Roche (38) 10 pièces 220 m²
à 22 km de Vienne
SeLoger
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Maison 8 pièces 260 m²
740 000 € Pro 2 846 €/m²
Vente Propriété de luxe Roche (38) 8 pièces 260 m²
à 22 km de Vienne
SeLoger
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Maison 7 pièces 236 m²
679 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martin-la-Plaine (42) 7 pièces 236 m²
à 22 km de Vienne
SeLoger
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PROPRIÉTÉ
648 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martin-la-Plaine (42) 10 pièces 241 m²
à 22 km de Vienne
bien'ici
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Magnifique Maison de 280 m2 : 7 chambres, piscine et dépendance
850 000 € Pro 3 036 €/m²
Vente Propriété de luxe Soucieu-en-Jarrest (69) 10 pièces 280 m²
à 22 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 315 m²
436 000 € Pro 1 384 €/m²
Vente Propriété de luxe Chanas (38) 11 pièces 315 m²
à 23 km de Vienne
leboncoin
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Maison 210 m² plus dépendances sur 3000 m² avec piscine
890 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente Propriété de luxe Chaponost (69) 7 pièces 210 m²
à 23 km de Vienne
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 9 pièces 312 m²
450 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Propriété de luxe Serrières (07) 9 pièces 312 m²
à 24 km de Vienne
SeLoger
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Propriété de collection aux portes de Lyon
3 195 000 € Pro 7 100 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 12 pièces 450 m²
à 25 km de Vienne
Kretz
Kretz
Maison rénovée 220 m² sur 2500 m² avec piscine
1 495 000 € Pro 6 795 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 9 pièces 220 m²
à 25 km de Vienne
Belles Demeures
Belles Demeures
Propriété d'environ 300 m² - Terrain de 2500 m² environ - 5 chambres - Piscine
1 250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 6 pièces 300 m²
à 25 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 185 m²
299 000 € Pro 1 616 €/m²
Vente Propriété de luxe La Grand-Croix (42) 6 pièces 185 m²
à 25 km de Vienne
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 221 m²
430 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Propriété de luxe Manthes (26) 8 pièces 221 m²
à 26 km de Vienne
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 245 m²
930 000 € Particulier 3 796 €/m²
Vente Propriété de luxe Francheville (69) 6 pièces 245 m²
à 26 km de Vienne
SeLoger
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Propriété de caractère rénovée 225 m2 5 chambres Pisci
422 000 € Pro 1 876 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Rambert-d'Albon (26) 8 pièces 225 m²
à 26 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends propriété - 250 m² - 5 pièces, 3 chambres - Saint-Appolinard 42520
220 000 € Pro 880 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Appolinard (42) 5 pièces 250 m²
à 27 km de Vienne
Gens de confiance
Gens de confiance
Propriété 8 pièces 365 m²
1 150 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente Propriété de luxe Thurins (69) 8 pièces 365 m²
à 27 km de Vienne
Capifrance
Capifrance
LYON 5e - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR FOURVIÈRE ET LA SAÔNE
2 800 000 € Pro 8 140 €/m²
Vente Propriété de luxe Lyon (69) 9 pièces 344 m²
à 27 km de Vienne
Kretz
Kretz
Maison 8 pièces 220 m²
375 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Propriété de luxe Porte-des-Bonnevaux (38) 8 pièces 220 m²
à 28 km de Vienne
iad France
iad France
Propriété 9 pièces 330 m²
850 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Propriété de luxe Porte-des-Bonnevaux (38) 9 pièces 330 m²
à 28 km de Vienne
leboncoin
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Propriété 10 pièces 247 m²
630 000 € Pro 2 551 €/m²
Vente Propriété de luxe Lyon (69) 10 pièces 247 m²
à 28 km de Vienne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Propriété 15 pièces 343 m²
1 490 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente Propriété de luxe Décines-Charpieu (69) 15 pièces 343 m²
à 28 km de Vienne
leboncoin
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Tassin limite Charbonnières - Demeure de caractère sur parc de 1 832 m²
790 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente Propriété de luxe Tassin-la-Demi-Lune (69) 8 pièces 210 m²
à 28 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 364 m²
2 295 000 € Pro 6 305 €/m²
Vente Propriété de luxe Lyon (69) 9 pièces 364 m²
à 29 km de Vienne
SeLoger
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Vends t6 et plus
5 900 000 € Pro 10 498 €/m²
Vente Propriété de luxe Lyon (69) 8 pièces 562 m²
à 29 km de Vienne
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 8 pièces 562 m²
5 900 000 € Pro 10 498 €/m²
Vente Propriété de luxe Lyon (69) 8 pièces 562 m²
à 29 km de Vienne
leboncoin
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Propriété 8 pièces 218 m²
499 000 € Pro 2 289 €/m²
Vente Propriété de luxe Valfleury (42) 8 pièces 218 m²
à 29 km de Vienne
leboncoin
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Maison à vendre Saint-Martin-en-Haut
970 000 € Pro 3 880 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Martin-en-Haut (69) 8 pièces 250 m²
à 29 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 259 m²
680 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Propriété de luxe Grézieu-la-Varenne (69) 10 pièces 259 m²
à 30 km de Vienne
SeLoger
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Propriété 12 pièces 222 m²
549 000 € Pro 2 473 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Chamond (42) 12 pièces 222 m²
à 30 km de Vienne
leboncoin
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Élégante demeure familiale de caractère
1 285 000 € Pro 4 639 €/m²
Vente Propriété de luxe Écully (69) 9 pièces 277 m²
à 30 km de Vienne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 8 pièces 420 m²
1 260 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Propriété de luxe Écully (69) 8 pièces 420 m²
à 30 km de Vienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Ecully - Maison familiale d'environ 283 m² - Parc de 4600 m² avec piscine - 5 chambres - Garages
1 390 000 € Pro 4 894 €/m²
Vente Propriété de luxe Écully (69) 9 pièces 284 m²
à 30 km de Vienne
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 198 m²
1 290 000 € Pro 6 515 €/m²
Vente Propriété de luxe Charbonnières-les-Bains (69) 6 pièces 198 m²
à 31 km de Vienne
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 200 m²
1 290 000 € Pro 6 450 €/m²
Vente Propriété de luxe Charbonnières-les-Bains (69) 6 pièces 200 m²
à 31 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Propriété 10 pièces 307 m²
1 995 000 € Pro 6 498 €/m²
Vente Propriété de luxe Caluire-et-Cuire (69) 10 pièces 307 m²
à 31 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Maison 10 pièces 210 m²
1 695 000 € Pro 8 071 €/m²
Vente Propriété de luxe Caluire-et-Cuire (69) 10 pièces 210 m²
à 31 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Maison de luxe 10 pièces 349 m²
2 490 000 € Pro 7 135 €/m²
Vente Propriété de luxe Caluire-et-Cuire (69) 10 pièces 349 m²
à 31 km de Vienne
Luxury Estate
Luxury Estate
Propriété 7 pièces 258 m²
1 190 000 € Pro 4 612 €/m²
Vente Propriété de luxe Caluire-et-Cuire (69) 7 pièces 258 m²
à 31 km de Vienne
leboncoin
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Vends maison 500m² Caluire-et-Cuire - Vente belle propriété
3 300 000 € Particulier 6 600 €/m²
Vente Propriété de luxe Caluire-et-Cuire (69) 8 pièces 500 m²
à 31 km de Vienne
Gens de confiance
Gens de confiance
Propriété 8 pièces 223 m²
1 490 000 € Pro 6 682 €/m²
Vente Propriété de luxe Caluire-et-Cuire (69) 8 pièces 223 m²
à 31 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Propriété 7 pièces 304 m²
730 000 € Pro 2 401 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Clair (07) 7 pièces 304 m²
à 31 km de Vienne
leboncoin
leboncoin
Sainte-Consorce — Une adresse rare avec vue panoramique et son parc de plus d'un hectare
1 614 000 € Pro 4 362 €/m²
Vente Propriété de luxe Sainte-Consorce (69) 9 pièces 370 m²
à 32 km de Vienne
Kretz
Kretz
Champagne-au-Mont-d'Or - Maison 210 m² - 5/6 chambres - Jardin 1
1 390 000 € Pro 6 619 €/m²
Vente Propriété de luxe Champagne-au-Mont-d'Or (69) 210 m²
à 32 km de Vienne
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison Familiale d'environ 280m² habitables - 7 Chambres - Piscine - SPA - Studio indépendant - 2 ga
1 250 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Propriété de luxe Jonage (69) 8 pièces 280 m²
à 32 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Propriété d'exception à Jonage-le-Haut
800 000 € Pro 4 494 €/m²
Vente Propriété de luxe Jonage (69) 6 pièces 178 m²
à 32 km de Vienne
Safti
Safti
Maison 6 pièces 250 m²
595 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Christo-en-Jarez (42) 6 pièces 250 m²
à 32 km de Vienne
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 210 m²
890 000 € Particulier 4 238 €/m²
Vente Propriété de luxe Hauterives (26) 7 pièces 210 m²
à 32 km de Vienne
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Vends maison
880 000 € Particulier 4 190 €/m²
Vente Propriété de luxe Hauterives (26) 10 pièces 210 m²
à 32 km de Vienne
Gens de confiance
Gens de confiance
Saint-Didier-Au-Mont-d'Or - Maison ancienne de 300 m2 env. -
1 825 000 € Pro 6 966 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 262 m²
à 33 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Demeure de prestige au sein d'un parc privé avec piscine et étang
3 950 000 € Pro 10 395 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 8 pièces 380 m²
à 33 km de Vienne
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison Familiale d'environ 377m² - 6 Chambres - Piscine/pool house - Terrain de 7 716m² - Appartemen
1 145 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente Propriété de luxe Neyron (01) 16 pièces 377 m²
à 33 km de Vienne
bien'ici
bien'ici
Propriété 5 pièces 160 m²
780 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Propriété de luxe Neyron (01) 5 pièces 160 m²
à 33 km de Vienne
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Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon
1 145 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente Propriété de luxe Neyron (01) 14 pièces 377 m²
à 33 km de Vienne
Belles Demeures
Belles Demeures
NEYRON - Maison de 200 m² environ - 5 chambres - Jardin de 1052m² environ - Piscine - Terrain de pét
820 000 € Pro 4 162 €/m²
Vente Propriété de luxe Neyron (01) 7 pièces 197 m²
à 33 km de Vienne
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 300 m²
1 190 000 € Particulier 3 967 €/m²
Vente Propriété de luxe Neyron (01) 10 pièces 300 m²
à 33 km de Vienne
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Collonges-au-Mont-d'Or, Propriété d'exception au coeur d'un grand par végétalisé
1 890 000 € Pro 4 543 €/m²
Vente Propriété de luxe Collonges-au-Mont-d'Or (69) 10 pièces 416 m²
à 33 km de Vienne
bien'ici
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Propriété 11 pièces 300 m²
1 740 000 € Pro 5 800 €/m²
Vente Propriété de luxe Collonges-au-Mont-d'Or (69) 11 pièces 300 m²
à 33 km de Vienne
leboncoin
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Propriété 8 pièces 230 m²
1 390 000 € Pro 6 043 €/m²
Vente Propriété de luxe Collonges-au-Mont-d'Or (69) 8 pièces 230 m²
à 33 km de Vienne
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Propriété 12 pièces 279 m²
395 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Propriété de luxe La Côte-Saint-André (38) 12 pièces 279 m²
à 33 km de Vienne
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Propriété 9 pièces 300 m²
1 300 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 9 pièces 300 m²
à 33 km de Vienne
leboncoin
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Maison 8 pièces 220 m²
1 550 000 € Pro 7 045 €/m²
Vente Propriété de luxe Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69) 8 pièces 220 m²
à 33 km de Vienne
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Cadre de vie

Vivre à Vienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 778 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 146 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 228 équipements BPE

Éducation à Vienne

Vienne compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Vienne

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 925 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Vienne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vienne, Estressin.

Sécurité à Vienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 368 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 319 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 182 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 135 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 842 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Propriété de luxe Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une propriété de luxe ?

Les propriétés de luxe se distinguent par leur emplacement prestigieux, souvent dans des quartiers prisés ou des environnements naturels exceptionnels. Elles offrent des espaces de vie vastes avec des finitions haut de gamme, des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. Ces biens immobiliers incluent souvent des caractéristiques telles que des piscines, des spas, des salles de sport privées, des systèmes de sécurité avancés et des jardins paysagers. L'architecture est généralement unique, et les propriétés bénéficient souvent de vues panoramiques. La proximité de services exclusifs comme des parcours de golf, des marinas ou des restaurants étoilés est également un atout majeur.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter une propriété de luxe ?

Posséder une propriété de luxe offre de nombreux avantages, notamment un confort inégalé, une qualité de vie élevée et une sécurité renforcée. Ces biens sont souvent situés dans des emplacements de choix, ce qui peut garantir une plus-value à long terme. Cependant, les inconvénients incluent un coût d'achat très élevé et des frais d'entretien importants. La gestion de ces propriétés peut nécessiter du personnel dédié ou des services de gestion immobilière. De plus, la revente peut être plus complexe en raison du marché restreint de ce type de biens.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe ?

Avant d'acheter ou de louer une propriété de luxe, il est essentiel de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des matériaux et des installations. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux normes locales de construction et d'urbanisme. L'étude des charges de copropriété et des frais d'entretien prévus est cruciale pour éviter les surprises financières. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le marché local pour évaluer correctement la valeur de la propriété et de consulter un expert pour une estimation précise.

Quels sont les critères de choix importants pour une propriété de luxe ?

Lors de la sélection d'une propriété de luxe, l'emplacement est un critère primordial, car il influence la qualité de vie et la valorisation future du bien. Les caractéristiques architecturales et le style de la propriété doivent correspondre à vos goûts personnels. La présence d'équipements haut de gamme et de services à proximité, comme des écoles internationales, des centres de santé ou des commerces de luxe, est également à prendre en compte. Enfin, la sécurité et la confidentialité offertes par la propriété, ainsi que le potentiel d'extension ou de modification, peuvent être des facteurs décisifs dans votre choix.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.