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Tous les T4 neufs à louer à Arras (62)

Votre Appartement Neuf en Résidence Sécurisée à Arras
911 € Pro 9 €/m²
Location T4 neuf Arras (62) 4 pièces 101 m²
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Appartement 64 m² Lievin
865 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Liévin (62) 4 pièces 64 m²
à 15 km de Arras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 89 m²
926 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Liévin (62) 4 pièces 89 m²
à 15 km de Arras
leboncoin
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Appartement neuf 3 chambres Sallaumines
750 € Particulier 9 €/m²
Location T4 neuf Sallaumines (62) 4 pièces 79 m²
à 16 km de Arras
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 150 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Lens (62) 4 pièces 92 m²
à 17 km de Arras
Properstar
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 235 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf La Chapelle-d'Armentières (59) 4 pièces 91 m²
à 43 km de Arras
bien'ici
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Appartement type 4 neuf
940 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Denain (59) 4 pièces 87 m²
à 45 km de Arras
leboncoin
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APPARTEMENT 3 CHAMBRES NEUF (Type 4) - DENAIN
892 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Denain (59) 4 pièces 82 m²
à 45 km de Arras
leboncoin
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Grand T4 avec 2 terrasses sans vis-à-vie & stationnement à Frelinghien
1 453 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Frelinghien (59) 4 pièces 115 m²
à 48 km de Arras
leboncoin
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Spacieux T4 neuf avec terrasse & stationnement à Frelinghien
984 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Frelinghien (59) 4 pièces 78 m²
à 48 km de Arras
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Grand T4 de 92m²
1 576 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 92 m²
à 50 km de Arras
bien'ici
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Grand T4 de 93m²
1 586 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 93 m²
à 50 km de Arras
bien'ici
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Grand T4 de 78m² avec terrasse
1 358 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 78 m²
à 50 km de Arras
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Grand et spacieux T4 de 98m² avec une terrasse de 17m²
1 661 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Wasquehal (59) 4 pièces 98 m²
à 50 km de Arras
bien'ici
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Appartement T4 à Croix avec stationnement et extérieurs
1 255 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Croix (59) 4 pièces 87 m²
à 51 km de Arras
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
975 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Valenciennes (59) 4 pièces 85 m²
à 53 km de Arras
SeLoger
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Appartement T4
986 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Valenciennes (59) 4 pièces 92 m²
à 53 km de Arras
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Appartement T4 neuf en location à Valenciennes
1 009 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Valenciennes (59) 4 pièces 82 m²
à 53 km de Arras
leboncoin
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Profitez du neuf en location à Amiens !
1 138 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 83 m²
à 55 km de Arras
bien'ici
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Appartement T4 neuf en location à Amiens
1 100 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Amiens (80) 4 pièces 92 m²
à 55 km de Arras
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Appartement T4 avec balcon et stationnement - Roncq
1 055 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Roncq (59) 4 pièces 82 m²
à 56 km de Arras
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Appartement 4 pièces 84 m²
975 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Clairmarais (62) 4 pièces 84 m²
à 61 km de Arras
Immobilier Notaires
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Appartement 78 m² Dunkerque
1 003 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Dunkerque (59) 4 pièces 78 m²
à 87 km de Arras
leboncoin
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Appartement neuf Compiègne 4 pièce(s) 90 m²
1 195 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 90 m²
à 98 km de Arras
Guy Hoquet
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Appartement 4 pièces 89 m²
1 195 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Compiègne (60) 4 pièces 89 m²
à 98 km de Arras
leboncoin
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Magnifique appartement T4 neuf de 130 m² avec 2 terrasses et 2 garages doubles
1 670 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Beauvais (60) 4 pièces 130 m²
à 106 km de Arras
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Cadre de vie

Vivre à Arras

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 875 habitants (2023)
Santé 762 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 269 équipements BPE

Santé à Arras

Source assurance maladie :153 médecins généralistes, 40 spécialistes, 511 dentistes, 58 sage-femmes.

Transports à Arras

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Arras, Maroeuil.

Sécurité à Arras

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 693 (16,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 543 (12,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 380 (8,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 379 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 311 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Arras

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :408 commerces, 701 services aux particuliers, 135 équipements sport, loisirs ou culture, 25 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Arras

Qu'est-ce qui rend la ville d'Arras attractive pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Arras est une ville riche en histoire et en culture, connue pour sa célèbre place des Héros et son beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un patrimoine architectural remarquable. Sa situation géographique, à proximité de grandes villes comme Lille et Paris grâce à une bonne desserte ferroviaire, en fait un choix prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Arras en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Arras est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. On observe une tendance à la rénovation des biens anciens, en particulier dans le centre historique. Les prix sont relativement abordables comparés aux grandes métropoles voisines, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens neufs commencent également à se développer, notamment dans les quartiers en expansion.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Arras ?

Arras dispose d'un large éventail de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare proposant des liaisons fréquentes vers Paris et Lille. Elle offre également de nombreux commerces, restaurants, et marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont développées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi qu'une université. Pour la santé, Arras est équipée de plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et diverses cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Arras ?

À Arras, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très recherché pour son charme historique et sa proximité avec les commodités. Le quartier de l'Université est également populaire, notamment pour les étudiants et jeunes professionnels, en raison de sa proximité avec l'Université d'Artois. Les quartiers plus périphériques comme Saint-Nicolas offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.