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143 annonces immobilières dans le neuf à Saint-Raphaël (83) Page 16

Appartement
264 000 € Pro 7 135 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 37 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
980 000 € Pro 10 889 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
600 417 € Pro 9 684 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
869 917 € Pro 9 560 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
945 000 € Pro 10 385 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 53 m²
610 000 € Pro 11 509 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 53 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 58 m²
380 417 € Pro 6 559 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 53 m²
306 167 € Pro 5 777 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 53 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 53 m²
559 167 € Pro 10 550 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 53 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 53 m²
334 000 € Pro 6 302 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 53 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
415 000 € Pro 7 155 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 62 m²
409 750 € Pro 6 609 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
245 667 € Pro 6 465 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 69 m²
742 500 € Pro 10 761 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 69 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 62 m²
447 000 € Pro 7 210 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 69 m²
810 000 € Pro 11 739 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 69 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
242 000 € Pro 6 368 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
267 667 € Pro 6 373 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
264 000 € Pro 6 947 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
290 000 € Pro 7 632 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
264 000 € Pro 6 286 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
302 500 € Pro 7 563 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 91 m²
838 650 € Pro 9 216 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 91 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
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Appartement 2 pièces 38 m²
265 833 € Pro 6 996 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
256 667 € Pro 6 417 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
280 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
265 833 € Pro 6 646 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
284 167 € Pro 7 104 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
258 000 € Pro 6 973 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 37 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
290 000 € Pro 7 250 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 40 m²
310 000 € Pro 7 750 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 34 m²
265 000 € Pro 7 794 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 34 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 37 m²
236 500 € Pro 6 392 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 37 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 34 m²
242 917 € Pro 7 145 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 34 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 81 m²
1 530 000 € Pro 18 889 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 81 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 108 m²
1 255 000 € Pro 11 620 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 108 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 27 m²
330 000 € Pro 12 222 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 27 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
1 200 000 € Pro 13 333 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 90 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 81 m²
1 735 000 € Pro 21 420 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 81 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
670 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 67 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 99 m²
2 020 000 € Pro 20 404 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 99 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 99 m²
1 920 000 € Pro 19 394 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 99 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 64 m²
705 000 € Pro 11 016 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 99 m²
1 785 000 € Pro 18 030 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 99 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 81 m²
1 510 000 € Pro 18 642 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 81 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
420 000 € Pro 9 767 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 38 m²
520 000 € Pro 13 684 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 38 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
420 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 81 m²
1 365 000 € Pro 16 852 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 81 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 43 m²
430 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
530 000 € Pro 12 927 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 41 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 32 m²
222 000 € Pro 6 938 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 32 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 27 m²
171 417 € Pro 6 349 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 27 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 34 m²
217 250 € Pro 6 390 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 34 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 32 m²
203 500 € Pro 6 359 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 32 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 34 m²
237 000 € Pro 6 971 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 34 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 27 m²
187 000 € Pro 6 926 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 27 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
T2, dernière opportunité - Magnifique exposition !
228 960 € Pro 5 724 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Sublime 2 pieces Antibes
251 740 € Pro 6 294 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Charmant T2, entouré de verdure - à deux pas de la mer
289 810 € Pro 7 245 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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T2 avec terrasse - Douceur de vivre au calme
296 930 € Pro 6 318 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 47 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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T2 Coup de coeur dans un quartier recherché à proximité du centre
309 810 € Pro 7 376 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Lumineux T3 - superbe opportunité à saisir !
338 960 € Pro 5 296 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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A deux pas des plages, Magnifique T2 !
350 000 € Pro 7 609 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 46 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Exclusif : retour à la vente - Magnifique T3
398 840 € Pro 6 877 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 58 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Dernière opportunité ! T3 emplacement privilégié
419 820 € Pro 6 459 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 65 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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3 Pieces avec jardin idéalement situé
450 740 € Pro 7 043 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 64 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Magnifique T3 avec grande terrase
523 810 € Pro 7 483 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 70 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
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Travaux En Cours - Villa Goya - Antibes
290 000 € Pro
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces
à 26 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible 4256 m²
1 950 000 € Pro 458 €/m²
Vente Terrain constructible Antibes (06) 4256 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 3 pièces 57 m²
450 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 57 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
SeLoger
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Appartement 5 pièces 108 m²
829 000 € Pro 7 676 €/m²
Vente T5 neuf Antibes (06) 5 pièces 108 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 42 m²
420 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
immoRegion
immoRegion
Appartement 3 pièces 73 m²
446 000 € Pro 6 110 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 73 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 96 m²
1 090 000 € Pro 11 354 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 96 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 44 m²
293 020 € Pro 6 660 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 41 m²
283 220 € Pro 6 908 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 41 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE AVEC SOLARIUM - NEUF - ANTIBES - CALME - PISCINE
1 090 000 € Pro 11 474 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 95 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces haut de gamme à deux pas du port
425 000 € Pro 6 855 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 62 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Antibes - Programme neuf 4 pièces avec vue mer, terrasse et parking
849 000 € Pro 9 988 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 85 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Antibes - Programme neuf - Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et place de stationnement
578 000 € Pro 7 605 €/m²
Vente Villa neuve Antibes (06) 3 pièces 76 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Vente Appartement 2 pièces
293 020 € Pro 6 660 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 2 pièces
283 220 € Pro 6 908 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 41 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Vente Appartement 2 pièces
263 620 € Pro 6 591 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Pins, air marin et balcon au soleil — un art de vivre au 1er étage à Antibes
329 000 € Pro 7 477 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 44 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
Green Acres
Green Acres
Appartement neuf T4 4 pièce(s) à Antibes
824 500 € Pro 9 587 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 86 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
794 750 € Pro 9 461 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
867 000 € Pro 10 321 €/m²
Vente T4 neuf Antibes (06) 4 pièces 84 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 28 m²
240 000 € Pro 8 571 €/m²
Vente Studio neuf Antibes (06) 1 pièces 28 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
421 667 € Pro 7 147 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 71 m²
465 208 € Pro 6 552 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 71 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 71 m²
507 500 € Pro 7 148 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 71 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 32 m²
235 000 € Pro 7 344 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 32 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 39 m²
317 000 € Pro 8 128 €/m²
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces 39 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 59 m²
420 750 € Pro 7 131 €/m²
Vente T3 neuf Antibes (06) 3 pièces 59 m²
à 26 km de Saint-Raphaël
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces
120 000 € Pro
Vente T2 neuf Antibes (06) 2 pièces
à 26 km de Saint-Raphaël
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier neuf Saint-Raphaël

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Raphaël et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saint-Raphaël est dynamique, avec une demande soutenue pour des résidences principales et secondaires. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur mer dans les quartiers plus résidentiels. Le marché propose également des maisons de ville et des propriétés plus contemporaines dans des lotissements récents. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité de la mer, de la surface et des prestations offertes. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens bénéficiant de terrasses ou de jardins, reflet d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Raphaël pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Saint-Raphaël, située dans le département du Var, est une ville côtière prisée pour sa qualité de vie et son climat méditerranéen. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreux espaces verts. La ville attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son ambiance conviviale et à ses multiples activités culturelles et sportives. Sa proximité avec des villes comme Cannes et Nice, ainsi que son accès facile aux autoroutes, en font une destination attractive pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël propose une variété de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est animé et offre une proximité immédiate avec les commerces et les services. Le quartier de Valescure est réputé pour ses parcours de golf et son environnement verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Le bord de mer, avec des quartiers comme Boulouris et Agay, offre des vues imprenables sur la mer et est très apprécié pour ses plages. Chaque quartier possède son propre charme et ses avantages, permettant de répondre à diverses attentes.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Raphaël pour les résidents ?

Saint-Raphaël bénéficie d'une offre complète en termes de services et de commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, des médecins, des pharmacies et un centre hospitalier sont présents pour répondre aux besoins des habitants. En termes de transports, Saint-Raphaël est bien desservie par le train, avec une gare TGV, et des lignes de bus facilitent les déplacements locaux. Les commerces, supermarchés et marchés hebdomadaires assurent un accès facile aux produits du quotidien. Les équipements culturels et sportifs complètent cette offre en dynamisant la vie locale.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.