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Tous les duplex neufs à vendre à Avrillé (49)

Duplex 5 pièces 102 m²
369 000 € Pro 3 618 €/m²
Vente Duplex neuf Avrillé (49) 5 pièces 102 m²
Figaro Immobilier
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Appartement neuf 3 pièces à vendre à Angers - Saint Nicolas
243 700 € Pro 3 385 €/m²
Vente Duplex neuf Angers (49) 3 pièces 72 m²
à 5 km de Avrillé
Nestenn
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Appartement 3 pièces 57 m²
208 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente Duplex neuf Ancenis-Saint-Géréon (44) 3 pièces 57 m²
à 47 km de Avrillé
leboncoin
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Vente Appartement 3 pièces
279 900 € Pro 4 057 €/m²
Vente Duplex neuf Haute-Goulaine (44) 3 pièces 69 m²
à 70 km de Avrillé
LeSiteImmo
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Appartement Duplex en RDJ et Terrasse
380 000 € Particulier 3 958 €/m²
Vente Duplex neuf Nantes (44) 4 pièces 96 m²
à 77 km de Avrillé
leboncoin
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Appartement 4 pièces 113 m²
989 000 € Pro 8 752 €/m²
Vente Duplex neuf Nantes (44) 4 pièces 113 m²
à 77 km de Avrillé
Ouest France
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Duplex 5 pièces 100 m²
382 400 € Pro 3 824 €/m²
Vente Duplex neuf Nantes (44) 5 pièces 100 m²
à 77 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
696 000 € Pro 6 629 €/m²
Vente Duplex neuf Luynes (37) 4 pièces 105 m²
à 86 km de Avrillé
Ouest France
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Appartement 4 pièces 104 m²
673 000 € Pro 6 471 €/m²
Vente Duplex neuf Luynes (37) 4 pièces 104 m²
à 86 km de Avrillé
Ouest France
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Appartement 4 pièces 100 m²
656 000 € Pro 6 560 €/m²
Vente Duplex neuf Luynes (37) 4 pièces 100 m²
à 86 km de Avrillé
Ouest France
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Appartement 4 pièces 104 m²
681 000 € Pro 6 548 €/m²
Vente Duplex neuf Luynes (37) 4 pièces 104 m²
à 86 km de Avrillé
Ouest France
Ouest France
Duplex 2 pièces 55 m²
165 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex neuf La Riche (37) 2 pièces 55 m²
à 94 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement de standing T3 avec parking - Tours
515 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 3 pièces 90 m²
à 99 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Appartement Rubis - T2 Duplex
293 500 € Pro 5 538 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 99 km de Avrillé
bien'ici
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Appartement Agathe - T2 Duplex
336 400 € Pro 5 515 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 2 pièces 61 m²
à 99 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Appartement Jasper - T2 Duplex
193 200 € Pro 5 520 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 99 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Vends duplex/triplex
293 500 € Pro 5 538 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 2 pièces 53 m²
à 99 km de Avrillé
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends duplex/triplex
193 200 € Pro 5 520 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 2 pièces 35 m²
à 99 km de Avrillé
Gens de confiance
Gens de confiance
Vends duplex/triplex
336 400 € Pro 5 515 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 2 pièces 61 m²
à 99 km de Avrillé
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement de standing duplex T4 avec parking - Tours
590 000 € Pro 5 728 €/m²
Vente Duplex neuf Tours (37) 4 pièces 103 m²
à 99 km de Avrillé
bien'ici
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Appartement 5 pièces 107 m²
341 000 € Pro 3 187 €/m²
Vente Duplex neuf Chantepie (35) 5 pièces 107 m²
à 99 km de Avrillé
Figaro Immobilier
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Duplex 4 pièces 96 m²
348 060 € Pro 3 626 €/m²
Vente Duplex neuf Cesson-Sévigné (35) 4 pièces 96 m²
à 101 km de Avrillé
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Duplex 6 pièces 123 m²
678 000 € Pro 5 512 €/m²
Vente Duplex neuf Cesson-Sévigné (35) 6 pièces 123 m²
à 101 km de Avrillé
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Duplex 6 pièces 136 m²
743 000 € Pro 5 463 €/m²
Vente Duplex neuf Cesson-Sévigné (35) 6 pièces 136 m²
à 101 km de Avrillé
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Duplex 5 pièces 109 m²
695 000 € Pro 6 376 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 5 pièces 109 m²
à 106 km de Avrillé
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RENNES JEANNE D'ARC - MAISON/APPARTEMENT 4 CHAMBRES avec TER
545 000 € Pro 5 142 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 5 pièces 106 m²
à 106 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 122 m²
1 040 000 € Pro 8 525 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 5 pièces 122 m²
à 106 km de Avrillé
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 5 pièces 107 m²
545 000 € Pro 5 093 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 5 pièces 107 m²
à 106 km de Avrillé
Foncia
Foncia
Duplex 4 pièces 89 m²
385 515 € Pro 4 332 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 4 pièces 89 m²
à 106 km de Avrillé
SeLoger
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APPARTEMENT TYPE 4 DUPLEX 92,80m² DERNIER ETAGE - TRAVERSANT EST-OUEST - 2 PARKINGS + 1CAVE - BAUD C
437 000 € Pro 4 699 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 4 pièces 93 m²
à 106 km de Avrillé
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 106 m²
545 000 € Pro 5 142 €/m²
Vente Duplex neuf Rennes (35) 5 pièces 106 m²
à 106 km de Avrillé
LaForêt
LaForêt
Duplex 3 pièces 91 m²
487 000 € Pro 5 352 €/m²
Vente Duplex neuf Pacé (35) 3 pièces 91 m²
à 113 km de Avrillé
SeLoger
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Duplex 3 pièces 81 m²
439 000 € Pro 5 420 €/m²
Vente Duplex neuf Pacé (35) 3 pièces 81 m²
à 113 km de Avrillé
SeLoger
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Duplex 3 pièces 88 m²
484 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Duplex neuf Pacé (35) 3 pièces 88 m²
à 113 km de Avrillé
SeLoger
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Duplex 4 pièces 106 m²
599 000 € Pro 5 651 €/m²
Vente Duplex neuf Pacé (35) 4 pièces 106 m²
à 113 km de Avrillé
SeLoger
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Duplex 4 pièces 93 m²
525 000 € Pro 5 645 €/m²
Vente Duplex neuf Pacé (35) 4 pièces 93 m²
à 113 km de Avrillé
SeLoger
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Appartement 95 m²
285 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Duplex neuf Melesse (35) 95 m²
à 114 km de Avrillé
Les Terrains
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Cadre de vie

Vivre à Avrillé

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 251 habitants (2023)
Santé 224 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 277 équipements BPE

Santé à Avrillé

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 136 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Avrillé

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Angers-St-Laud.

Sécurité à Avrillé

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 94 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 74 (4,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 69 (9,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 62 (4,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 30 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Avrillé

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :55 commerces, 182 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Duplex neuf Avrillé

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Avrillé ?

Avrillé est une commune dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, à proximité immédiate d'Angers. Avec une population d'environ 12 994 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville voisine. La ville est appréciée pour ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Avrillé ?

Le marché immobilier à Avrillé est caractérisé par une demande soutenue, en grande partie en raison de sa proximité avec Angers. Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, souvent avec jardin, et les appartements modernes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Angers, attirant ainsi les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région. Investir à Avrillé peut donc s'avérer une option intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche d'une grande ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Avrillé ?

Avrillé offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. En matière de transport, Avrillé est bien desservie par le réseau de bus et de tramway, facilitant l'accès à Angers et aux environs. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les diverses activités culturelles et sportives complètent l'offre de services de la ville.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Avrillé les plus prisés ?

Avrillé se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que le quartier des Landes est connu pour ses espaces verts et son environnement calme. Les quartiers plus récents comme le Val d'Or et la Perrière attirent également pour leur modernité et la qualité de leurs infrastructures. Chacun de ces quartiers possède son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.