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12 T2 neufs à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

Nouveauté t2 neuf de 46 m2 dpe a balcon & parking
157 900 € Pro 3 433 €/m²
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Etre Proprio
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140 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 50 m²
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NOUVEAUTÉ T2 NEUF DE 46 M2 DPE A BALCON & PARKING
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Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 46 m²
bien'ici
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SeLoger
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Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 38 m²
ParuVendu
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
Properstar
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Appartement - 2 pièces - Tram au pieds de la résidence
144 900 € Pro 3 916 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 37 m²
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Appartement - 2 pièces - VILLA VERVILLE
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Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 2 pièces 27 m²
SeLoger
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Appartement - 2 pièces - My Work Orléans Saint Mesmin
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 40 m²
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Appartement - 2 pièces - Emménager en 2027
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 56 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 40 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 40 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 43 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 43 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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Appartement 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 38 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
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ParuVendu
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
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ParuVendu
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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ParuVendu
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
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ParuVendu
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
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ParuVendu
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 39 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 41 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 38 m²
195 900 € Pro 5 155 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 38 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 42 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 42 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 48 m²
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ParuVendu
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Appartement 2 pièces 48 m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 48 m²
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ParuVendu
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Appartement - 2 pièces - Le Clos Saint Marceau
174 075 € Pro 4 705 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 37 m²
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leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
212 000 € Pro 4 327 €/m²
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SeLoger
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Appartement - 2 pièces - PTZ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
132 900 € Pro 4 027 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 33 m²
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Appartement 2 pièces 44 m²
139 900 € Pro 3 180 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
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Foncia
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 44 m²
119 000 € Pro 2 705 €/m²
Vente T2 neuf Orléans (45) 2 pièces 44 m²
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SeLoger
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Appartement - 2 pièces - LE CLOS DES CHÊNES
135 000 € Pro 3 068 €/m²
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Vente T2 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
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Safti
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Appartement - 2 pièces - EVOLIA
152 600 € Pro 3 815 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement - 2 pièces - RF9-4855
245 000 € Pro 4 712 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 2 pièces 52 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 2 pièces 43 m²
149 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente T2 neuf Saran (45) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Appartement - 2 pièces - RF9-1628
155 000 € Pro 3 875 €/m²
Vente T2 neuf Saran (45) 2 pièces 40 m²
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leboncoin
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Au coeur d'Olivet dans ensemble immobilier de bon standing
149 500 € Pro 2 990 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 2 pièces 50 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
Etre Proprio
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Vente T2 neuf Olivet (45) 2 pièces 50 m²
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bien'ici
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A Olivet, visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exce
274 900 € Pro 10 996 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 1 pièces 25 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
210 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente T2 neuf Olivet (45) 2 pièces 41 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 2 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin proche centre et commodités
234 600 € Pro 4 600 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 51 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 2 pièces 41 m²
140 000 € Pro 3 415 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 41 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
158 000 € Pro 4 051 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 2 pièces 39 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement - 2 pièces - LE CLOS DU BOURG
123 700 € Pro 2 749 €/m²
Vente T2 neuf La Chaussée-Saint-Victor (41) 2 pièces 45 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
121 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 43 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
152 000 € Pro 3 707 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 41 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 41 m²
199 000 € Pro 4 854 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 41 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement - 2 pièces - À Partir de 650 EUROS/Mois
160 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 38 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 2 pièces 31 m²
127 000 € Pro 4 097 €/m²
Vente T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 31 m²
à 58 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
162 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
165 000 € Pro 4 125 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
170 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T2 neuf La Chapelle-la-Reine (77) 2 pièces 40 m²
à 63 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
165 500 € Pro 3 521 €/m²
Vente T2 neuf Saint-Pierre-lès-Nemours (77) 2 pièces 47 m²
à 65 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement neuf avec balcon Le Coudray
179 350 € Pro 4 484 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray (28) 2 pièces 40 m²
à 66 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
179 350 € Pro 4 484 €/m²
Vente T2 neuf Le Coudray (28) 2 pièces 40 m²
à 66 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
159 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 48 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
178 900 € Pro 3 806 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 47 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
181 000 € Pro 4 209 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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APPARTEMENT NEUF T2 OPTIMISÉ - QUARTIER SAINT CHERON - 10MINS CENTRE VILLE + PARKING
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
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bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
175 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 46 m²
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Century21
Century21
Appartement 2 pièces 45 m²
132 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
168 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
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Era
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Le Parvis des Lumières
218 000 € Pro 5 070 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
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LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T2 neuf de 43,5 m² à Chartres
181 000 € Pro 4 114 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 44 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Nat'Immobilier
Nat'Immobilier
Vente Appartement 2 pièces
235 000 € Pro 4 352 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 54 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 2 pièces 54 m²
235 000 € Pro 4 352 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 54 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement - 2 pièces - Chartres proche bus et à 5 min en voiture du centre
149 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
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Commerce 2 pièces 54 m²
220 000 € Pro 4 074 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 54 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Commerce 2 pièces 51 m²
190 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 51 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Découvrez rue du Grand Faubourg LA résidence de standing bénéficiant d'appartements lumineux, et de
195 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 51 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Découvrez rue du Grand Faubourg LA résidence de standing bénéficiant d'appartements lumineux, et de
315 000 € Pro 6 176 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 51 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 45 m²
179 000 € Pro 3 978 €/m²
Vente T2 neuf Chartres (28) 2 pièces 45 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T2 neuf Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.