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Tous les T4 neufs à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

Maison 4 pièces 101 m²
253 200 € Pro 2 507 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 101 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
232 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
215 901 € Pro 2 601 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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SAINT JEAN DE BRAYE CENTRE - APPARTEMENT T4 DERNIER ÉTAGE AVE
260 000 € Pro 3 059 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 85 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 84 m²
279 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
289 900 € Pro 3 451 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 84 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
240 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 75 m²
Properstar
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Appartement 4 pièces 72 m²
244 900 € Pro 3 401 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 4 pièces 72 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
409 000 € Pro 4 928 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
382 900 € Pro 4 727 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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APPARTEMENT du quatre pièces au cinq pièces - ORLEANS - VAUQUOIS
335 000 € Pro 4 136 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
268 146 € Pro 3 352 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Proprietes Le Figaro
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Appartement 4 pièces 78 m²
265 200 € Pro 3 400 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 78 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Emménager en 2027
339 900 € Pro 4 249 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
334 900 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LE CLOS DES CHÊNES
227 500 € Pro 2 676 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 138 m²
564 900 € Pro 4 093 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 138 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 4 pièces 84 m²
394 900 € Pro 4 701 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 112 m²
585 000 € Pro 5 223 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 112 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
504 000 € Pro 4 383 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 115 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 4 pièces 82 m²
351 000 € Pro 4 280 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
365 000 € Pro 4 451 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 82 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
279 900 € Pro 3 372 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
366 575 € Pro 4 028 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
366 575 € Pro 3 942 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
278 900 € Pro 3 206 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 87 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 107 m²
414 900 € Pro 3 878 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 107 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
334 900 € Pro 4 135 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
471 900 € Pro 5 826 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
461 900 € Pro 5 499 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 81 m²
341 900 € Pro 4 221 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
451 900 € Pro 5 380 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
365 900 € Pro 4 356 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 138 m²
801 900 € Pro 5 811 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 138 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 84 m²
318 304 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 3 pièces 84 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 98 m²
531 900 € Pro 5 428 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 98 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
358 575 € Pro 3 815 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
349 000 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 86 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement 4 pièces 94 m²
391 900 € Pro 4 169 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 94 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartements T4, spacieux à Orléans.
310 000 € Pro 3 827 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Grand T4 lumineux avec double balcon Quartier Saint-Marc, Orléans
365 000 € Pro 4 056 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement T4 avec jardin Orleans AV JARDIN ET PK
295 000 € Pro 3 642 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Orléans : 4 pièces, jardin
226 350 € Pro 2 727 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement - 4 pièces - Les Allées d'Aria
219 704 € Pro 2 891 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 76 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Clos Saint Marceau
366 575 € Pro 4 073 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - PTZ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
268 900 € Pro 3 240 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 83 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
300 000 € Pro 3 297 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 91 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement 4 pièces 92 m²
300 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 92 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Villa Marceau
342 787 € Pro 4 232 €/m²
Vente T4 neuf Orléans (45) 4 pièces 81 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Caliza
414 900 € Pro 4 191 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 100 m²
414 900 € Pro 4 149 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
401 900 € Pro 4 060 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 99 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 93 m²
371 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 93 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 100 m²
401 900 € Pro 4 019 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 112 m²
471 900 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 112 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces de 101 m² avec balcon
499 900 € Pro 4 950 €/m²
Vente T4 neuf Olivet (45) 4 pièces 101 m²
à 9 km de Saint-Jean-de-Braye
Belles Demeures
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Appartement - 4 pièces - LE CLOS DU BOURG
197 200 € Pro 2 267 €/m²
Vente T4 neuf La Chaussée-Saint-Victor (41) 4 pièces 87 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
294 000 € Pro 4 027 €/m²
Vente T4 neuf Le Coudray (28) 4 pièces 73 m²
à 66 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement - 4 pièces - ATIPIK
199 500 € Pro 2 591 €/m²
Vente T4 neuf Luisant (28) 4 pièces 77 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
227 705 € Pro 2 679 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 86 m²
271 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
184 000 € Pro 1 804 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 102 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Les Reflets de l'Eure - Votre 4 pièces au coeur de Chartres
364 900 € Pro 3 577 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 102 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
256 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 80 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
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4 PIÈCES FONCTIONNEL DE 87 M² AVEC LOGGIA - À DEUX PAS DE LA GARE DE CHARTRES
304 820 € Pro 3 504 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 87 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins d'Henri IV
201 000 € Pro 2 233 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
270 900 € Pro 3 078 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 88 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
271 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 85 m²
271 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
308 850 € Pro 3 432 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 94 m²
370 000 € Pro 3 936 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 94 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
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Appartement 4 pièces 86 m²
228 000 € Pro 2 651 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
360 000 € Pro 3 789 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 95 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Century21
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Appartement 4 pièces 86 m²
187 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
211 699 € Pro 2 462 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
185 000 € Pro 2 176 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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✨ Coup de coeur - Spacieux T4 de 86 m², idéal pour une famille
211 699 € Pro 2 462 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 86 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
308 850 € Pro 3 510 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 88 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
319 150 € Pro 3 432 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 93 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
294 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 93 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
299 030 € Pro 3 215 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 93 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
304 820 € Pro 3 464 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 88 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
307 970 € Pro 3 422 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
291 850 € Pro 3 243 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
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Vente Appartement 4 pièces
360 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 96 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 4 pièces 96 m²
360 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 96 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
iad France
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Appartement - 4 pièces - Chartres proche bus et à 5 min en voiture du centre
246 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 82 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Des appartements idéalement situés proche de la gare de Chartres avec un excellent rapport prestatio
293 000 € Pro 6 814 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Des appartements idéalement situés proche de la gare de Chartres avec un excellent rapport prestatio
164 710 € Pro 3 830 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Des appartements idéalement situés proche de la gare de Chartres avec un excellent rapport prestatio
224 010 € Pro 5 210 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 2 pièces 43 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 99 m²
459 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 99 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 85 m²
271 000 € Pro 3 188 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 85 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement 4 pièces 98 m²
459 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 98 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 116 m²
511 917 € Pro 4 413 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 116 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 99 m²
431 000 € Pro 4 354 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 99 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 99 m²
392 750 € Pro 3 967 €/m²
Vente T4 neuf Chartres (28) 4 pièces 99 m²
à 68 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.