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10 T3 neufs à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartement 3 pièces 64 m²
249 000 € Particulier 3 891 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 64 m²
PAP
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Appartement 3 pièces 57 m²
89 000 € Pro 1 561 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 57 m²
iad France
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Appartement 3 pièces 67 m²
210 000 € Pro 3 134 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
185 472 € Pro 2 612 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 71 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
164 565 € Pro 2 532 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 65 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
175 122 € Pro 2 575 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
229 900 € Pro 3 592 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 64 m²
Properstar
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Appartement 3 pièces 55 m²
185 000 € Pro 3 364 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 55 m²
Properstar
Properstar
Découvrez, Les Terrasses de Jade à St Jean de Braye
189 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 57 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement - 3 pièces - Tram au pieds de la résidence
199 900 € Pro 3 224 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye (45) 3 pièces 62 m²
leboncoin
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Orléans Saint-Marceau - Appartement neuf 3 pièces de 62 m²
269 900 € Pro 4 353 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement neuf T3 3 pièce(s) à Orléans
253 491 € Pro 3 961 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
237 287 € Pro 3 651 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
--AUX PORTES DU CENTRE-VILLE
202 900 € Pro
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement - 3 pièces - Hikari
247 408 € Pro 3 990 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
189 900 € Pro 3 274 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement - 3 pièces - Emménager en 2027
223 991 € Pro 3 613 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
149 000 € Pro 2 403 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 64 m²
221 900 € Pro 3 467 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
256 000 € Pro 4 414 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 65 m²
174 700 € Pro 2 688 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 60 m²
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement - 3 pièces - LE CLOS DES CHÊNES
174 000 € Pro 2 762 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
212 200 € Pro 3 031 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 67 m²
199 200 € Pro 2 973 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
189 900 € Pro 2 834 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
199 500 € Pro 2 850 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 64 m²
184 900 € Pro 2 889 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 64 m²
179 700 € Pro 2 808 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 63 m²
177 100 € Pro 2 811 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 64 m²
178 500 € Pro 2 789 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
178 300 € Pro 2 830 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 64 m²
184 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
204 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 67 m²
204 900 € Pro 3 058 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 71 m²
206 900 € Pro 2 914 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 62 m²
256 575 € Pro 4 138 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 60 m²
194 900 € Pro 3 248 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 73 m²
210 900 € Pro 2 889 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 71 m²
198 900 € Pro 2 801 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 71 m²
202 900 € Pro 2 858 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 71 m²
189 900 € Pro 2 675 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 74 m²
204 900 € Pro 2 769 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 74 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 64 m²
192 900 € Pro 3 014 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 59 m²
252 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 63 m²
287 000 € Pro 4 556 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 72 m²
327 000 € Pro 4 542 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 63 m²
268 000 € Pro 4 254 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
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Appartement 3 pièces 61 m²
225 900 € Pro 3 703 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
217 158 € Pro 3 619 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
236 408 € Pro 4 007 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
213 900 € Pro 3 625 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
254 900 € Pro 3 540 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
202 900 € Pro 2 858 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement 3 pièces 56 m²
269 000 € Pro 4 804 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Superbe Appartement Neuf T3 au 3ème Étage - Orléans !
378 500 € Pro 5 047 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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T3 AVEC GRAND JARDIN
254 900 € Pro 3 983 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 3 pièces 62 m²
248 900 € Pro 4 015 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
249 325 € Pro 3 958 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
273 900 € Pro 4 348 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
243 825 € Pro 3 751 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
232 991 € Pro 3 584 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 65 m²
267 900 € Pro 4 122 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 63 m²
238 266 € Pro 3 782 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
184 537 € Pro 3 182 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
193 329 € Pro 3 333 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
180 141 € Pro 2 953 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
175 745 € Pro 3 030 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
184 537 € Pro 3 025 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
211 158 € Pro 3 519 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
209 900 € Pro 3 441 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
219 900 € Pro 3 791 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
204 900 € Pro 3 359 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
199 900 € Pro 3 447 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
204 742 € Pro 3 470 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 58 m²
209 900 € Pro 3 619 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
230 408 € Pro 3 905 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 60 m²
230 900 € Pro 3 848 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
223 900 € Pro 3 795 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 59 m²
251 900 € Pro 4 269 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 65 m²
179 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 4 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - Les Allées d'Aria
175 745 € Pro 3 083 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Le Clos Saint Marceau
217 158 € Pro 3 744 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 75 m²
378 500 € Pro 5 047 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 75 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Appartement - 3 pièces - PTZ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
203 900 € Pro 3 398 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement - 3 pièces - Villa Marceau
237 287 € Pro 3 708 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
293 000 € Pro 4 186 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 70 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENTS 3 pièces et 4 pièces - ORLEANS SUD
289 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
289 900 € Pro 4 752 €/m²
Vente T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
Properstar
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Environnement incroyable
245 000 € Pro
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 64 m²
145 000 € Pro 2 266 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
145 000 € Pro 2 231 €/m²
Vente T3 neuf Saran (45) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Saint-Jean-de-Braye
SeLoger
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Appartement - 3 pièces - La Chapelle-Saint-Mesmin proche centre et commodités
229 600 € Pro 4 175 €/m²
Vente T3 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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T3 - Carré Mésange
229 600 € Pro 4 175 €/m²
Vente T3 neuf La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 3 pièces 55 m²
à 11 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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BEAUGENCY - Appartement 3 pièces neuf !!
110 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente T3 neuf Beaugency (45) 3 pièces 51 m²
à 29 km de Saint-Jean-de-Braye
bien'ici
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Commerce 3 pièces 59 m²
155 820 € Pro 2 641 €/m²
Vente T3 neuf La Chaussée-Saint-Victor (41) 3 pièces 59 m²
à 57 km de Saint-Jean-de-Braye
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Jean-de-Braye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 147 habitants (2023)
Santé 323 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 423 équipements BPE

Santé à Saint-Jean-de-Braye

Source assurance maladie :50 médecins généralistes, 261 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Saint-Jean-de-Braye

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Orléans, Les Aubrais-Orléans.

Sécurité à Saint-Jean-de-Braye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 156 (6,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 134 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 98 (4,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Jean-de-Braye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :52 commerces, 317 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Saint-Jean-de-Braye

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Jean-de-Braye pour un futur acquéreur ou locataire ?

Saint-Jean-de-Braye est une ville dynamique située dans le département du Loiret, à proximité d'Orléans. Avec une population d'environ 17 757 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de la métropole orléanaise. La ville bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes. Son attractivité réside dans sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de communication et son offre variée de commerces et services. Le patrimoine culturel et naturel ainsi que les événements locaux enrichissent également son charme.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Jean-de-Braye ?

Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Braye est dynamique, avec une demande stable pour les logements familiaux et les appartements en résidence. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont particulièrement prisées. Les prix restent compétitifs par rapport à Orléans, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de calme sans s'éloigner de la ville. Les nouvelles constructions dans certains quartiers ont contribué à diversifier l'offre, notamment pour les jeunes actifs et les familles. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien desservis par les transports.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye est bien pourvue en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour l'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège sont présents, avec un accès facile aux établissements secondaires à Orléans. En matière de santé, des médecins généralistes, des pharmacies et une clinique sont disponibles. Les transports en commun sont efficaces avec des lignes de bus assurant la liaison avec Orléans et ses environs. Enfin, de nombreux équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre de loisirs pour les habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Saint-Jean-de-Braye ?

Saint-Jean-de-Braye présente une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commodités comme les commerces et les écoles. Les quartiers résidentiels tels que Les Bicharderies ou Les Chatelliers sont souvent recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. L'urbanisation récente autour du quartier de la Fontaine offre des logements modernes, attirant les jeunes familles et les professionnels. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, allant de la proximité des transports en commun à l'accès rapide aux infrastructures sportives et culturelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.