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45 T3 neufs à vendre à Cannes (06)

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271 890 € Pro 4 120 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 66 m²
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Idéal premier achat, magnifique T3
269 940 € Pro 4 153 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 65 m²
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Retour à la vente, 3 pieces -CROIX DES GARDES
369 880 € Pro 6 064 €/m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
555 000 € Pro 8 284 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
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510 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 68 m²
Figaro Immobilier
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710 000 € Pro 10 597 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 67 m²
ParuVendu
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710 000 € Pro 10 758 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 66 m²
LeSiteImmo
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580 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 90 m²
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CANNES CENTRE CROISETTE | T3 | 96 M2 | NEUF | VUE PALAIS
1 600 000 € Pro 16 667 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 96 m²
LeSiteImmo
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T3 - 1er étage - 60,10m2
360 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 4 pièces 60 m²
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T3 - 2ème étage - 60,10m2
370 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 4 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
258 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Cannes (06150)
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Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 66 m²
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 75 m²
690 000 € Pro 9 200 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 75 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
555 000 € Pro 8 284 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 67 m²
Luxury Estate
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Appartement 3 pièces
510 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 68 m²
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 67 m²
699 000 € Pro 10 433 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 67 m²
Etre Proprio
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Appartement 3 pièces 67 m²
710 000 € Pro 10 597 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 67 m²
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Vente appartement 3 Pièce(s)
530 000 € Pro 7 794 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 68 m²
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Appartement - 3 pièces - RF9-4533
555 000 € Pro 8 284 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 81 m²
794 000 € Pro 9 802 €/m²
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Appartement 3 pièces 60 m²
369 000 € Pro 6 150 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 60 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
780 000 € Pro 11 818 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 66 m²
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Vente Appartement 3 pièces
860 000 € Pro 12 286 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 70 m²
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820 000 € Pro 10 933 €/m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
860 000 € Pro 12 286 €/m²
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iad France
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475 000 € Pro 7 090 €/m²
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Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 94 m²
ResidencesImmobilier
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Appartement 3 pièces 67 m²
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AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 40 m²
297 000 € Pro 7 425 €/m²
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Properstar
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860 000 € Pro 11 781 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 73 m²
AdaptImmobilier
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Appartement 3 pièces 57 m²
322 500 € Pro 5 658 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 57 m²
SeLoger
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Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 60 m²
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces - 274 900 €
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LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces - 274 900 €
274 900 € Pro 4 740 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 58 m²
LeSiteImmo
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CANNES LA BOCCA
264 500 € Pro 4 560 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 58 m²
LeSiteImmo
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Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 63 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
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Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 60 m²
Figaro Immobilier
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Cannes - Magnifique T3 espaces extérieurs généreux
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Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 61 m²
Properstar
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648 000 € Pro 11 782 €/m²
Vente T3 neuf Cannes (06) 3 pièces 55 m²
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Appartement 3 pièces 66 m²
427 000 € Pro 6 470 €/m²
Vente T3 neuf Le Cannet (06) 3 pièces 66 m²
à 2 km de Cannes
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Appartement 3 pièces 64 m²
357 890 € Pro 5 592 €/m²
Vente T3 neuf Le Cannet (06) 3 pièces 64 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
385 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente T3 neuf Le Cannet (06) 3 pièces 70 m²
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SeLoger
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Appartement 3 pièces 74 m²
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Vente T3 neuf Le Cannet (06) 3 pièces 74 m²
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395 000 € Particulier 5 985 €/m²
Vente T3 neuf Le Cannet (06) 3 pièces 66 m²
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Cadre de vie

Vivre à Cannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 74 350 habitants (2023)
Établissements 57 écoles, collèges, lycées
Santé 2 402 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 687 équipements BPE

Éducation à Cannes

Cannes compte 57 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires.

Santé à Cannes

Source assurance maladie :403 médecins généralistes, 9 spécialistes, 1954 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cannes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Mandelieu-la-Napoule, Cannes-la-Bocca, Cannes.

Sécurité à Cannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 132 (28,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 163 (15,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 662 (8,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 597 (8,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 530 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Cannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 124 commerces, 3 282 services aux particuliers, 117 équipements sport, loisirs ou culture, 164 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T3 neuf Cannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cannes en tant que ville pour vivre ?

Cannes est mondialement connue pour son Festival du Film et son glamour, mais elle offre bien plus que cela. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des étés chauds et des hivers doux. C'est une destination prisée pour ses plages, son port de plaisance et sa célèbre Croisette. Les habitants profitent d'une vie culturelle dynamique avec de nombreux événements tout au long de l'année. La ville est également bien située, permettant un accès facile aux autres villes de la Côte d'Azur, comme Nice et Monaco.

Comment se porte le marché immobilier à Cannes ?

Le marché immobilier à Cannes est dynamique et varié, avec une forte demande pour les biens de prestige. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés situées dans des quartiers prisés comme la Croisette ou la Californie. Cependant, il est possible de trouver des options plus abordables dans des quartiers comme La Bocca. Le marché locatif est également actif, attirant à la fois les habitants permanents et les résidents saisonniers. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les appartements modernes avec vue sur la mer.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Cannes ?

Cannes offre une large gamme de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces, restaurants et boutiques de luxe. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus et une gare ferroviaire qui facilitent les déplacements. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles et collèges, ainsi que des établissements internationaux. En matière de santé, Cannes est équipée d'hôpitaux et de cliniques modernes. Les loisirs ne manquent pas, avec des plages, des parcs et des installations sportives.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Cannes ?

Cannes offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de la Californie est prisé pour ses villas de luxe et ses vues panoramiques sur la mer. Le Suquet, quartier historique, attire ceux qui recherchent le charme de l'ancien et une proximité avec le centre-ville. La Bocca est populaire pour son atmosphère plus décontractée et ses logements plus abordables. Le centre-ville et la Croisette sont idéaux pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.