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58 T4 neufs à vendre à Aix-les-Bains (73)

Appartement 4 pièces 112 m²
925 000 € Pro 8 259 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 4 pièces - Résidence Lac & Cimes
499 000 € Pro 6 085 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Domaine des Simons
585 000 € Pro 6 223 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 94 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 94 m²
585 000 € Pro 6 223 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
529 000 € Pro 6 080 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 138 m²
1 764 900 € Pro 12 789 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 138 m²
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - VILLA ALBA
375 000 € Pro 4 573 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 82 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
473 000 € Pro 5 631 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 196 m²
2 729 900 € Pro 13 928 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 196 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 137 m²
1 764 900 € Pro 12 882 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 137 m²
Luxury Estate
Luxury Estate

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Appartement 4 pièces 116 m²
1 190 000 € Pro 10 259 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 116 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 116 m²
1 062 900 € Pro 9 163 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 116 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 103 m²
1 012 900 € Pro 9 834 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 103 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 117 m²
1 062 900 € Pro 9 085 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 117 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 103 m²
1 006 900 € Pro 9 776 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 103 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 115 m²
1 115 000 € Pro 9 696 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 115 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 117 m²
1 190 000 € Pro 10 171 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 117 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 197 m²
2 729 900 € Pro 13 857 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 197 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 138 m²
1 764 900 € Pro 12 789 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 138 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 96 m²
597 000 € Pro 6 219 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 96 m²
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 103 m²
1 006 900 € Pro 9 776 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 103 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
570 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 95 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
540 000 € Pro 6 353 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 85 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 87 m²
545 000 € Pro 6 264 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
550 000 € Pro 6 322 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 87 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
471 000 € Pro 5 607 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
478 000 € Pro 5 690 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 84 m²
465 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 150 m²
1 255 000 € Pro 8 367 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 150 m²
SeLoger
SeLoger
AIX-LES-BAINS / 4 pièces avec balcon 14m2 + parking -- Nouvea
570 000 € Pro 6 064 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 94 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
AIX LES BAINS T4 DE 95m2 donnant sur balcon de 15m2 à 100m du lac
534 000 € Pro 5 621 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 95 m²
Properstar
Properstar
AIX LES BAINS T4 DE 95m2 donnant sur terrasse de 60m2 à 100m du lac
589 000 € Pro 6 200 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 95 m²
ParuVendu
ParuVendu
AIX LES BAINS T4 DE 95m2 donnant sur balcon de 15m2 à 100m du lac
574 000 € Pro 6 042 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 95 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement
1 062 900 € Pro 9 163 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 116 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement
2 729 900 € Pro 13 928 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 196 m²
bien'ici
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Appartement
2 797 000 € Pro 14 270 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 196 m²
bien'ici
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AIX-LES-BAINS / 4 pièces avec balcon 14m2 + parking — Nouveauté
570 000 € Pro 6 064 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 94 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
436 800 € Pro 5 263 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 83 m²
leboncoin
leboncoin
4 PIÈCES de 95m² + PKG(s)
570 000 € Pro 6 064 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 94 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
4 PIÈCES de 196m² + TERRASSE + PKG(s)
2 699 000 € Pro 13 770 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 196 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
BARNES AIX LES BAINS - APPARTEMENT NEUF - 3 CHAMBRES - TERRASSE
624 000 € Pro 6 710 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 93 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
BARNES AIX LES BAINS - APPARTEMENT NEUF - 3 CHAMBRES - DERNIER E
611 000 € Pro 6 641 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 92 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 138 m²
1 764 900 € Pro 12 789 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 138 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T4 de 92 m2
624 000 € Pro 6 783 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 92 m²
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 92 m2
611 000 € Pro 6 641 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 92 m²
ParuVendu
ParuVendu
T4 de 97 m2
663 000 € Pro 6 835 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 97 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 103 m²
1 012 900 € Pro 9 834 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 103 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Appartement 4 pièces
925 000 € Pro 8 259 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
450 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 89 m²
470 000 € Pro 5 281 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 89 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 84 m²
465 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
VillaThermal, T4 de 112 m² avec terrasse, garage double
925 000 € Pro 8 259 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 112 m²
925 000 € Pro 8 259 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
SeLoger
SeLoger
4 PIECES + CELLIER + 2 PARKINGS
460 000 € Pro 5 476 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 84 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 139 m²
2 729 900 € Pro 19 640 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 139 m²
iad France
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Appartement 4 pièces 88 m²
514 000 € Pro 5 841 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 96 m²
597 000 € Pro 6 219 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 96 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Aix-les-Bains - Appartement de standing - Terrasse - Garage
925 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 111 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 116 m²
968 000 € Pro 8 345 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 116 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
Citya
Citya
MOUXY - VEFA T4 en attique 116m2 avec 77m2 de terrasses - ré
968 000 € Pro 8 345 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 116 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
MOUXY - VEFA T4 92,14m2 avec deux terrasses - résidence neuv
534 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
MOUXY - VEFA T4 103m2 avec jardin privé de 438m2 - vue monta
699 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 103 m²
699 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 121 m²
968 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 121 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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T4 programme neuf dans une résidence intimiste de 4 logement
534 000 € Pro 5 804 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
T4 programme neuf dans une résidence intimiste de 4 logement
699 000 € Pro 6 786 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 103 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
T4 programme neuf dans une résidence intimiste de 4 logement
968 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T4 neuf Mouxy (73) 4 pièces 121 m²
à 2 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement neuf Vente Pugny-Chatenod 4p 98m² 449000€
449 000 € Particulier 4 582 €/m²
Vente T4 neuf Pugny-Chatenod (73) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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PUGNY-CHATENOD ? T4 EN REZ-DE-JARDIN ? VUE LAC ET MONTAGNES
695 000 € Pro 6 748 €/m²
Vente T4 neuf Pugny-Chatenod (73) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 98 m²
449 000 € Pro 4 582 €/m²
Vente T4 neuf Pugny-Chatenod (73) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 119 m²
560 000 € Pro 4 706 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 119 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Era
Era
Appartement 4 pièces 91 m²
489 000 € Pro 5 374 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 118 m²
575 000 € Pro 4 873 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 118 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement - 4 pièces - Terra Sierra
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 4 pièces 134 m²
995 000 € Pro 7 425 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 134 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 124 m²
765 000 € Pro 6 169 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 124 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 116 m²
795 000 € Pro 6 853 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 116 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 92 m²
489 000 € Pro 5 315 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
leboncoin
leboncoin
Appartement T4 de 92m² à GRESY-SUR-AIX
489 000 € Pro 5 315 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES offrant 92m² de surface privative / Parking
479 000 € Pro 5 207 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement T4 de 92m² à GRESY-SUR-AIX
489 000 € Pro 5 315 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 92 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 14 m²
995 000 € Pro 71 071 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 14 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
419 900 € Pro 3 999 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
429 900 € Pro 3 944 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 109 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 133 m²
995 000 € Pro 7 481 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 133 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 91 m²
489 000 € Pro 5 374 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 4 pièces 91 m²
479 000 € Pro 5 264 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 91 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 117 m²
757 000 € Pro 6 470 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 117 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Era
Era
Appartement 4 pièces 105 m²
419 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 105 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
APPARTEMENT NEUF T4 AVEC TERRASSE GRESY-SUR-AIX (73)
757 000 € Pro 6 105 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 124 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 121 m²
660 000 € Pro 5 455 €/m²
Vente T4 neuf Grésy-sur-Aix (73) 4 pièces 121 m²
à 4 km de Aix-les-Bains
Era
Era
Appartement - 4 pièces - ONAEE
484 000 € Pro 5 975 €/m²
Vente T4 neuf Brison-Saint-Innocent (73) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
494 000 € Pro 6 099 €/m²
Vente T4 neuf Brison-Saint-Innocent (73) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 96 m²
630 000 € Pro 6 563 €/m²
Vente T4 neuf Brison-Saint-Innocent (73) 4 pièces 96 m²
à 6 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement Neuf de 4 pièces de 90m2 avec balcon de 21m2
596 600 € Pro 6 629 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget-du-Lac (73) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Le Domaine de Buttet
563 000 € Pro 6 256 €/m²
Vente T4 neuf Le Bourget-du-Lac (73) 4 pièces 90 m²
à 7 km de Aix-les-Bains
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.