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21 T4 neufs à vendre à Arcachon (33)

Appartement 4 pièces 78 m²
677 100 € Pro 8 681 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 78 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 101 m²
869 400 € Pro 8 608 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 101 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
662 000 € Pro 7 976 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 83 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 98 m²
807 000 € Pro 8 235 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 98 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 99 m²
850 000 € Pro 8 586 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 99 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 83 m²
795 000 € Pro 9 578 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 3 pièces 83 m²
Century21
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810 000 € Pro 7 941 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 102 m²
SeLoger
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574 000 € Pro 7 175 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 80 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
499 000 € Pro 5 092 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 98 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
910 000 € Pro 9 479 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 96 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
642 000 € Pro 7 829 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
852 000 € Pro 8 784 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 97 m²
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
999 000 € Pro 9 891 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 101 m²
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - Villa Méran
852 000 € Pro 8 784 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 97 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
990 000 € Pro 9 706 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 102 m²
Century21
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Appartement 4 pièces 117 m²
990 000 € Pro 8 462 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 117 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement T4 moderne et lumineux
695 300 € Pro 9 396 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 74 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 77 m²
518 000 € Pro 6 727 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
770 000 € Pro 8 953 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 86 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 82 m²
630 000 € Pro 7 683 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 82 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement quasi neuf !
635 620 € Pro 6 985 €/m²
Vente T4 neuf Arcachon (33) 4 pièces 91 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 85 m²
557 000 € Pro 6 553 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 85 m²
à 4 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 102 m²
635 000 € Pro 6 225 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Résidence Lucy
413 000 € Pro 4 693 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
449 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Harmonie à LA TESTE DE BUCH
445 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LE CASTELNAU
694 000 € Pro 6 804 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 103 m²
694 000 € Pro 6 738 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 103 m²
à 4 km de Arcachon
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 118 m²
655 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 118 m²
à 4 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
424 000 € Pro 4 764 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
474 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 96 m²
439 000 € Pro 4 573 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 96 m²
à 4 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 89 m²
394 000 € Pro 4 427 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 89 m²
à 4 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
727 000 € Pro 7 198 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 101 m²
à 4 km de Arcachon
immoRegion
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Appartement T4 de 90m² à Teste-de-Buch
430 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Arcachon
ParuVendu
ParuVendu
4 PIÈCES offrant 299m² de surface privative / Parking
430 000 € Pro 4 778 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Arcachon
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 155 m²
1 650 000 € Pro 10 645 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 155 m²
à 4 km de Arcachon
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
4 PIÈCES de 118m² + TERRASSE + PKG(s)
655 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 118 m²
à 4 km de Arcachon
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 86 m²
470 532 € Pro 5 471 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 86 m²
à 4 km de Arcachon
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 110 m²
587 185 € Pro 5 338 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 110 m²
à 4 km de Arcachon
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 102 m²
509 753 € Pro 4 998 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Arcachon
Luxury Estate
Luxury Estate
Villa Favre
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Arcachon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa Favre
460 000 € Pro 11 500 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Arcachon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Villa Favre
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 40 m²
à 4 km de Arcachon
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Le Domaine de LA TESTE DE BUCH
362 167 € Pro 4 116 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 4 pièces
694 000 € Pro 6 804 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 102 m²
à 4 km de Arcachon
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement T4 La Teste de Buch
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Arcachon
LeSiteImmo
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
780 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Arcachon
Etre Proprio
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
239 000 € Pro 6 289 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 1 pièces 38 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
780 000 € Pro 7 222 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 108 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
700 000 € Pro 6 542 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 5 pièces 107 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
560 000 € Pro 6 022 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 93 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
269 000 € Pro 5 978 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 2 pièces 45 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
339 000 € Pro 5 136 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 3 pièces 66 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
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Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon
380 000 € Pro 5 758 €/m²
Vente T4 neuf La Teste-de-Buch (33) 66 m²
à 4 km de Arcachon
Cimm Mandataires
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Appartement 4 pièces 91 m²
499 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 91 m²
à 8 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
491 000 € Pro 5 709 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 86 m²
à 8 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
548 000 € Pro 5 957 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Appartement T4 de 92m² à GUJAN-MESTRAS
536 000 € Pro 5 826 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
518 000 € Pro 5 630 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 92 m²
à 8 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Gujan-Mestras centre-ville dans un écrin de verdure
485 000 € Pro 6 467 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 75 m²
à 8 km de Arcachon
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
359 900 € Pro 4 499 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Arcachon
Century21
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Appartement 4 pièces 97 m²
450 946 € Pro 4 649 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 97 m²
à 8 km de Arcachon
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 94 m²
435 261 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 94 m²
à 8 km de Arcachon
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 108 m²
558 762 € Pro 5 174 €/m²
Vente T4 neuf Gujan-Mestras (33) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Arcachon
Luxury Estate
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4 pièces neuf a Le Teich - 90.12 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2027 - Parfait pou
359 000 € Pro 3 989 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Arcachon
ParuVendu
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T4 de 79m2
349 000 € Pro 4 418 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Arcachon
ParuVendu
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T4 de 91m2
379 000 € Pro 4 165 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 91 m²
à 13 km de Arcachon
ParuVendu
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T4 de 90m2
379 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 90 m²
à 13 km de Arcachon
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
354 300 € Pro 4 485 €/m²
Vente T4 neuf Le Teich (33) 4 pièces 79 m²
à 13 km de Arcachon
Century21
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Andernos, Quartier Port Ostréicole, Appartement 3 Chambres Avec Terrasse
1 250 000 € Pro 10 870 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 115 m²
à 13 km de Arcachon
Green Acres
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Appartement 4 pièces 92 m²
489 000 € Pro 5 315 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 92 m²
à 13 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
439 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 115 m²
1 150 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 115 m²
à 13 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 117 m²
1 150 000 € Pro 9 829 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 117 m²
à 13 km de Arcachon
SeLoger
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T4 de 82m2
439 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 82 m²
à 13 km de Arcachon
ParuVendu
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T4 duplex neuf à Andernos-les-Bains
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 104 m²
à 13 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement 4 pièces de 84 m2 (Andernos-les-Bains)
465 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 84 m²
à 13 km de Arcachon
Properstar
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Appartement T4 DUPLEX de 104m² à Andernos-les-Bains
449 000 € Pro 4 317 €/m²
Vente T4 neuf Andernos-les-Bains (33) 4 pièces 104 m²
à 13 km de Arcachon
Properstar
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Appartement 4 pièces 82 m²
415 000 € Pro 5 061 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Arcachon
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Appartement 4 pièces 87 m²
425 000 € Pro 4 885 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Arcachon
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Appartement 4 pièces 83 m²
395 000 € Pro 4 759 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Arcachon
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Appartement 4 pièces 87 m²
440 000 € Pro 5 057 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 82 m²
413 500 € Pro 5 043 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 82 m²
à 14 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
460 000 € Pro 5 287 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 87 m²
à 14 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
440 000 € Pro 5 301 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Arcachon
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ARES PROCHE PLAGES DU BASSIN D'ARCACHON
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Arcachon
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 88 m²
408 792 € Pro 4 645 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 88 m²
à 14 km de Arcachon
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 85 m²
417 000 € Pro 4 906 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 85 m²
à 14 km de Arcachon
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Appartement 4 pièces 75 m²
449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 neuf Arès (33) 4 pièces 75 m²
à 14 km de Arcachon
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - PATIO DES LACS
307 200 € Pro 3 572 €/m²
Vente T4 neuf Biganos (33) 4 pièces 86 m²
à 18 km de Arcachon
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Appartement 4 pièces 88 m²
256 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente T4 neuf Biganos (33) 4 pièces 88 m²
à 18 km de Arcachon
SeLoger
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Appartement T4 DUPLEX de 89m² à Biganos
349 000 € Pro 3 921 €/m²
Vente T4 neuf Biganos (33) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Arcachon
bien'ici
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Appartement T4 neuf avec terrasse à vendre à Biganos proche gare
375 000 € Pro 4 213 €/m²
Vente T4 neuf Biganos (33) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Arcachon
Properstar
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Appartement 4 pièces 87 m²
306 000 € Pro 3 517 €/m²
Vente T4 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Arcachon
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Appartement 4 pièces 87 m²
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente T4 neuf Sanguinet (40) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Arcachon
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Cadre de vie

Vivre à Arcachon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 092 habitants (2023)
Établissements 12 écoles, collèges, lycées
Santé 525 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 758 équipements BPE

Éducation à Arcachon

Arcachon compte 12 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Arcachon

Source assurance maladie :93 médecins généralistes, 420 dentistes, 12 sage-femmes.

Sécurité à Arcachon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 207 (18,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 184 (16,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (7,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 70 (4,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 63 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Arcachon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :273 commerces, 406 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 39 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Arcachon

Qu'est-ce qui rend la ville d'Arcachon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Arcachon est une ville balnéaire prisée en raison de son cadre naturel exceptionnel, avec la proximité du bassin d'Arcachon et de la dune du Pilat. Elle offre un environnement agréable avec de belles plages, des forêts de pins et une atmosphère paisible. Arcachon est également réputée pour son architecture pittoresque, notamment ses villas de style Belle Époque. La ville propose une qualité de vie élevée avec divers loisirs nautiques, des promenades en bord de mer et une scène culturelle dynamique. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en profitant des attraits de la côte atlantique.

Comment se porte le marché immobilier à Arcachon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Arcachon est dynamique, avec une forte demande pour les résidences secondaires et les investissements locatifs. Les biens disponibles varient des appartements modernes en bord de mer aux maisons de ville et aux villas de charme dans la Ville d'Hiver. Les prix peuvent être élevés, surtout pour les propriétés avec vue sur le bassin ou situées à proximité des plages. Cependant, il y a également des options plus abordables dans les quartiers moins centraux. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour les biens de prestige et les propriétés éco-responsables.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Arcachon pour les résidents ?

Arcachon dispose d'une gamme complète de services et de commodités pour ses habitants. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant des médecins généralistes, des spécialistes et un centre hospitalier. Pour les déplacements, la ville est desservie par des lignes de bus et une gare qui la relie à Bordeaux en environ une heure. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, boutiques et marchés locaux. De plus, Arcachon offre diverses installations sportives et culturelles pour le loisir et le bien-être.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus recherchés à Arcachon ?

À Arcachon, les quartiers les plus prisés sont souvent ceux situés près de la mer ou offrant une vue sur le bassin. Le quartier Ville d'Hiver est particulièrement recherché pour ses élégantes villas historiques et son ambiance paisible. Le centre-ville est également attractif grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants et les plages. Pour ceux qui recherchent une atmosphère plus animée, le quartier du Moulleau attire avec ses boutiques, ses cafés et son accès direct à la plage. Enfin, les abords du port de plaisance sont populaires pour ceux qui apprécient un cadre maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.