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12 T4 neufs à vendre à Brest (29)

Appartement 4 pièces 93 m²
390 000 € Pro 4 194 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 93 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
329 000 € Pro 3 104 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 106 m²
Ouest France
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T4 DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDINET – PLAGE À 10 MIN À PIED
329 000 € Pro
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces
ParuVendu
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EXCLUSIVITE - BREST SAINTE-ANNE DU PORTZIC - APPARTEMENT T4 DE 78 M² - 1 PLACE DE PARKING PRIVATIVE
347 000 € Pro 4 449 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 78 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 90 m²
254 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 90 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 83 m²
240 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 83 m²
Ouest France
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Appartement 4 pièces 90 m²
400 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
360 000 € Pro 4 337 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
355 243 € Pro 4 737 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 75 m²
SeLoger
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Maison - 4 pièces - PRIMO-ACCEDANT QUELS AVANTAGES
309 900 € Pro 3 603 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 86 m²
leboncoin
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Appartement de 4 pièces principales
179 655 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 57 m²
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 118 m²
1 047 900 € Pro 8 881 €/m²
Vente T4 neuf Brest (29) 4 pièces 118 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - ROSALIE
680 000 € Pro 7 312 €/m²
Vente T4 neuf Le Relecq-Kerhuon (29) 4 pièces 93 m²
à 7 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
347 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Guipavas (29) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
430 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T4 neuf Plougastel-Daoulas (29) 4 pièces 91 m²
à 9 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
324 480 € Pro 4 635 €/m²
Vente T4 neuf Camaret-sur-Mer (29) 4 pièces 70 m²
à 16 km de Brest
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 136 m²
689 000 € Pro 5 066 €/m²
Vente T4 neuf Landerneau (29) 4 pièces 136 m²
à 18 km de Brest
SeLoger
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A VENDRE LANDERNEAU Appartement de standing 54m2
210 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente T4 neuf Landerneau (29) 2 pièces 54 m²
à 18 km de Brest
bien'ici
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RARE À CROZON ! T4 NEUF 87 M² + GRAND BALCON 12 M² + 2 PARKINGS
334 900 € Pro 3 849 €/m²
Vente T4 neuf Crozon (29) 4 pièces 87 m²
à 19 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 85 m²
285 000 € Pro 3 353 €/m²
Vente T4 neuf Landivisiau (29) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
285 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente T4 neuf Landivisiau (29) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Brest
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - UNE VIE LITORAL
629 000 € Pro 5 073 €/m²
Vente T4 neuf Audierne (29) 4 pièces 124 m²
à 42 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
434 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Audierne (29) 4 pièces 87 m²
à 42 km de Brest
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Audierne à quelques minutes de la plage
434 000 € Pro 4 989 €/m²
Vente T4 neuf Audierne (29) 4 pièces 87 m²
à 42 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
451 920 € Pro 4 859 €/m²
Vente T4 neuf Roscoff (29) 4 pièces 93 m²
à 51 km de Brest
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 93 m²
451 920 € Pro 4 859 €/m²
Vente T4 neuf Roscoff (29) 4 pièces 93 m²
à 51 km de Brest
leboncoin
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Appartement neuf dans résidence historique
460 920 € Pro 5 010 €/m²
Vente T4 neuf Roscoff (29) 4 pièces 92 m²
à 51 km de Brest
Safti
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KER RESTEL - ACCESSION LOCALE
265 000 € Pro 6 974 €/m²
Vente T4 neuf Roscoff (29) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Brest
LeSiteImmo
LeSiteImmo
KER RESTEL - ACCESSION LOCALE
191 000 € Pro 5 026 €/m²
Vente T4 neuf Roscoff (29) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Brest
LeSiteImmo
LeSiteImmo
KER RESTEL - ACCESSION LOCALE
139 000 € Pro 3 658 €/m²
Vente T4 neuf Roscoff (29) 2 pièces 38 m²
à 51 km de Brest
LeSiteImmo
LeSiteImmo
321 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 78 m²
à 54 km de Brest
iad France
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326 000 € Pro 4 179 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 78 m²
à 54 km de Brest
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
283 000 € Pro 3 369 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 84 m²
à 54 km de Brest
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - PARKING+CUISINE OFFERTS
410 000 € Pro 4 659 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 88 m²
à 54 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
285 000 € Pro 3 519 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 81 m²
à 54 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
315 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 99 m²
à 54 km de Brest
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - VIVRE A QUIMPER
301 000 € Pro 3 859 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 78 m²
à 54 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
283 000 € Pro 3 410 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 83 m²
à 54 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
321 000 € Pro 4 280 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 75 m²
à 54 km de Brest
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - LES TERRASSES DE LINEOSTIC
283 000 € Pro 3 494 €/m²
Vente T4 neuf Quimper (29) 4 pièces 81 m²
à 54 km de Brest
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - CUISINE OFFERTE PENDANT 1 MOIS
349 000 € Pro 4 363 €/m²
Vente T4 neuf Pont-l'Abbé (29) 4 pièces 80 m²
à 64 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 94 m²
238 500 € Pro 2 537 €/m²
Vente T4 neuf Pont-l'Abbé (29) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Brest
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 81 m²
225 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente T4 neuf Plestin-les-Grèves (22) 4 pièces 81 m²
à 71 km de Brest
Ouest France
Ouest France
Fouesnant, bourg à pied, très bel appartement T4 avec balcon.
388 500 € Pro 4 796 €/m²
Vente T4 neuf Fouesnant (29) 4 pièces 81 m²
à 75 km de Brest
ParuVendu
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Maison - 4 pièces - DU NEUF A PONT AVEN
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente T4 neuf Pont-Aven (29) 4 pièces 80 m²
à 81 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
294 000 € Pro 3 585 €/m²
Vente T4 neuf Pont-Aven (29) 4 pièces 82 m²
à 81 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 79 m²
338 000 € Pro 4 278 €/m²
Vente T4 neuf Pont-Aven (29) 4 pièces 79 m²
à 81 km de Brest
Ouest France
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Appartement 4 pièces 96 m²
512 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T4 neuf Trébeurden (22) 4 pièces 96 m²
à 81 km de Brest
Foncia
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Appartement - 4 pièces - CORNICHE PORS MABO
472 000 € Pro 5 130 €/m²
Vente T4 neuf Trébeurden (22) 4 pièces 92 m²
à 81 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
542 000 € Pro 5 891 €/m²
Vente T4 neuf Trébeurden (22) 4 pièces 92 m²
à 81 km de Brest
Foncia
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Appartement 4 pièces 95 m²
520 000 € Pro 5 474 €/m²
Vente T4 neuf Trébeurden (22) 4 pièces 95 m²
à 81 km de Brest
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 101 m²
600 000 € Pro 5 941 €/m²
Vente T4 neuf Trégastel (22) 4 pièces 101 m²
à 86 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
600 000 € Pro 5 941 €/m²
Vente T4 neuf Trégastel (22) 4 pièces 101 m²
à 86 km de Brest
iad France
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Appartement 4 pièces 139 m²
870 000 € Pro 6 259 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 139 m²
à 89 km de Brest
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 84 m²
414 000 € Pro 4 929 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 84 m²
à 89 km de Brest
Foncia
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Appartement 4 pièces 91 m²
445 000 € Pro 4 890 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 91 m²
à 89 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 79 m²
330 000 € Pro 4 177 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 79 m²
à 89 km de Brest
immoRegion
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Appartement - 4 pièces - Villa Roz
649 000 € Pro 6 556 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 99 m²
à 89 km de Brest
leboncoin
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Beaux volumes, bien exposé. Appartement T4 en VEFA
432 000 € Pro 5 082 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 85 m²
à 89 km de Brest
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 91 m²
445 000 € Pro 4 890 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 91 m²
à 89 km de Brest
FNAIM
FNAIM
Appartement 4 pièces 79 m²
439 000 € Pro 5 557 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 79 m²
à 89 km de Brest
FNAIM
FNAIM
Appartement Neuf 3 chambres au RDC avec jardin privatif de 58 m2
445 000 € Pro 4 890 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 91 m²
à 89 km de Brest
Properstar
Properstar
Appartement de 4 pieces / frais de notaire offerts
460 000 € Pro 5 679 €/m²
Vente T4 neuf Perros-Guirec (22) 4 pièces 81 m²
à 89 km de Brest
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement (T4) - 94.22
363 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente T4 neuf Moëlan-sur-Mer (29) 4 pièces 94 m²
à 91 km de Brest
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 83 m²
532 000 € Pro 6 410 €/m²
Vente T4 neuf Quimperlé (29) 4 pièces 83 m²
à 93 km de Brest
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 86 m²
357 000 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Clohars-Carnoët (29) 4 pièces 86 m²
à 97 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
430 420 € Pro 6 149 €/m²
Vente T4 neuf Penvénan (22) 4 pièces 70 m²
à 99 km de Brest
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement - 4 pièces - GUIDEL
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 86 m²
à 101 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
418 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 95 m²
à 101 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
555 000 € Pro 5 722 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 97 m²
à 101 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
475 000 € Pro 5 723 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 83 m²
à 101 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 92 m²
525 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 92 m²
à 101 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 93 m²
497 000 € Pro 5 344 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 93 m²
à 101 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 103 m²
545 000 € Pro 5 291 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 103 m²
à 101 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
445 500 € Pro 4 689 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 95 m²
à 101 km de Brest
immoRegion
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Appartement 4 pièces 95 m²
418 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente T4 neuf Guidel (56) 4 pièces 95 m²
à 101 km de Brest
Foncia
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Appartement - 4 pièces - PERIPHERIE LORIENT
239 900 € Pro 3 157 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 76 m²
à 106 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
329 900 € Pro 3 666 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 90 m²
à 106 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
302 408 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 90 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
329 908 € Pro 3 836 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 86 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
339 075 € Pro 3 768 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 90 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
366 575 € Pro 3 859 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 95 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
359 900 € Pro 4 185 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 86 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
369 900 € Pro 4 110 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 90 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 95 m²
399 900 € Pro 4 209 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 95 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
329 900 € Pro 3 666 €/m²
Vente T4 neuf Quéven (56) 4 pièces 90 m²
à 106 km de Brest
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 85 m²
406 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 85 m²
à 108 km de Brest
Ouest France
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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - PLOEMEUR - APPARTEMENT NEUF - 4 PIECES - PARKINGS
406 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 85 m²
à 108 km de Brest
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
406 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 85 m²
à 108 km de Brest
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Appartement 4 pièces 83 m²
294 500 € Pro 3 548 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 83 m²
à 108 km de Brest
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
399 900 € Pro 4 597 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 87 m²
à 108 km de Brest
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
390 000 € Pro 4 483 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 87 m²
à 108 km de Brest
Foncia
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Appartement - 4 pièces - COEUR ATLANTIQUE
370 000 € Pro 4 253 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 87 m²
à 108 km de Brest
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
295 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 4 pièces 83 m²
à 108 km de Brest
Figaro Immobilier
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Parking/Garage/Box 147 m²
329 900 € Pro 2 244 €/m²
Vente T4 neuf Ploemeur (56) 147 m²
à 108 km de Brest
Properstar
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Appartement 4 pièces 81 m²
337 900 € Pro 4 172 €/m²
Vente T4 neuf Caudan (56) 4 pièces 81 m²
à 109 km de Brest
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Cadre de vie

Vivre à Brest

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 142 346 habitants (2023)
Établissements 112 écoles, collèges, lycées
Santé 3 890 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 068 équipements BPE

Éducation à Brest

Brest compte 112 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 53 écoles élémentaires.

Santé à Brest

Source assurance maladie :766 médecins généralistes, 25 spécialistes, 2894 dentistes, 205 sage-femmes.

Transports à Brest

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Brest.

Sécurité à Brest

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 1 671 (11,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 1 597 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 946 (6,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 653 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 589 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Brest

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :822 commerces, 1 795 services aux particuliers, 398 équipements sport, loisirs ou culture, 53 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Brest

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brest pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Brest est une ville dynamique située en Bretagne, dans le département du Finistère. Avec une population d'environ 149 649 habitants, elle est reconnue pour son ambiance maritime et son port militaire historique. Ville universitaire, Brest attire de nombreux étudiants, ce qui contribue à une ambiance vivante et diversifiée. La ville est également un centre économique important, avec une économie tournée vers la mer, l'innovation et la recherche. Brest offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois le dynamisme urbain et la tranquillité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Brest ?

Le marché immobilier à Brest est en pleine progression, avec une demande croissante pour des logements aussi bien à l'achat qu'à la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les appartements et maisons de ville sont très recherchés, notamment dans les quartiers proches du centre et du littoral. Les tendances du marché montrent un intérêt accru pour les biens avec des espaces extérieurs, comme des balcons ou des jardins, en réponse aux nouvelles attentes des habitants en matière de confort et de qualité de vie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brest pour les résidents ?

Brest est bien équipée en termes de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transport en commun efficace, comprenant bus et tramway, facilitant les déplacements au sein de l'agglomération. Les établissements scolaires sont nombreux, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur reconnues. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs hôpitaux et cliniques. En matière de loisirs, Brest offre un large choix de commerces, restaurants, cinémas et équipements sportifs, ainsi que de nombreux événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés pour s'installer à Brest ?

Brest propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le quartier de Saint-Marc, par exemple, est très prisé pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux commodités, avec ses nombreux commerces et restaurants. Le quartier de Recouvrance, riche en histoire, offre une vue imprenable sur le port et propose des logements avec du caractère. Enfin, les quartiers de Lambézellec et Bellevue sont populaires pour leur accessibilité et leurs infrastructures modernes, attirant notamment les jeunes familles et les étudiants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.