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Tous les T4 neufs à vendre à Châtellerault (86)

Appartement - 4 pièces - Héritage 1900
299 900 € Pro 3 447 €/m²
Vente T4 neuf Châtellerault (86) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Bord de Vienne en tva 5.5 %
280 500 € Pro 3 224 €/m²
Vente T4 neuf Châtellerault (86) 4 pièces 87 m²
leboncoin
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Nouvelle réalisation bas carbone dans un secteur privilégié
247 000 € Pro 2 872 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 86 m²
à 29 km de Châtellerault
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Appartement 4 pièces 78 m²
245 000 € Pro 3 141 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 78 m²
à 29 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - POITIERS GRIMOIRE
215 396 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 70 m²
à 29 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
242 600 € Pro 2 888 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 84 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
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VVNTP 4 PIECES POITIERS (86000)
349 000 € Pro 3 202 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 109 m²
à 29 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
285 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 76 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement T4 résidence neuve livraison 2028 proche Centre
270 000 € Pro 3 649 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 74 m²
à 29 km de Châtellerault
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
237 000 € Pro 2 756 €/m²
Vente T4 neuf Poitiers (86) 4 pièces 86 m²
à 29 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
233 000 € Pro 2 774 €/m²
Vente T4 neuf Sorigny (37) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
225 000 € Pro 2 679 €/m²
Vente T4 neuf Sorigny (37) 4 pièces 84 m²
à 47 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
329 083 € Pro 3 740 €/m²
Vente T4 neuf Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 88 m²
à 58 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement - 4 pièces - Joué-lès-Tours proche centre et tramway
359 000 € Pro 4 080 €/m²
Vente T4 neuf Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 88 m²
à 58 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Grands Chênes
272 000 € Pro 3 317 €/m²
Vente T4 neuf Joué-lès-Tours (37) 4 pièces 82 m²
à 58 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 70 m²
198 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente T4 neuf Ballan-Miré (37) 4 pièces 70 m²
à 59 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
199 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente T4 neuf Ballan-Miré (37) 4 pièces 74 m²
à 59 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
221 000 € Pro 2 728 €/m²
Vente T4 neuf Ballan-Miré (37) 4 pièces 81 m²
à 59 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
227 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente T4 neuf Ballan-Miré (37) 4 pièces 85 m²
à 59 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
201 000 € Pro 2 753 €/m²
Vente T4 neuf Ballan-Miré (37) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement Ballan Mire 4 pièce(s) 71 m2
279 000 € Pro 3 930 €/m²
Vente T4 neuf Ballan-Miré (37) 4 pièces 71 m²
à 59 km de Châtellerault
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - L'Orée Blanche
302 000 € Pro 4 137 €/m²
Vente T4 neuf Chambray-lès-Tours (37) 4 pièces 73 m²
à 59 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
334 100 € Pro 3 671 €/m²
Vente T4 neuf Chambray-lès-Tours (37) 4 pièces 91 m²
à 59 km de Châtellerault
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 83 m²
249 900 € Pro 3 011 €/m²
Vente T4 neuf Véretz (37) 4 pièces 83 m²
à 62 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Botanéa
350 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 neuf La Riche (37) 4 pièces 84 m²
à 63 km de Châtellerault
leboncoin
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749 € Pro 6 €/m²
Vente T4 neuf Parthenay (79) 4 pièces 120 m²
à 63 km de Châtellerault
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
289 900 € Pro 3 493 €/m²
Vente T4 neuf Bléré (37) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Châtellerault
Properstar
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Appartement 4 pièces 83 m²
274 900 € Pro 3 312 €/m²
Vente T4 neuf Bléré (37) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 101 m²
379 900 € Pro 3 761 €/m²
Vente T4 neuf Bléré (37) 4 pièces 101 m²
à 64 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
269 900 € Pro 3 252 €/m²
Vente T4 neuf Bléré (37) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 101 m²
409 900 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 neuf Bléré (37) 4 pièces 101 m²
à 64 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Hyper Centre de Bléré
284 900 € Pro 3 433 €/m²
Vente T4 neuf Bléré (37) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS DE SAPAILLÉ
249 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 86 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
284 000 € Pro 3 381 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 84 m²
à 65 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 82 m²
357 265 € Pro 4 357 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 82 m²
à 65 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 89 m²
258 500 € Pro 2 904 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 89 m²
à 65 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
453 750 € Pro 4 678 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 97 m²
à 65 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
479 000 € Pro 4 696 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 102 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 99 m²
453 750 € Pro 4 583 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 99 m²
à 65 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 98 m²
453 750 € Pro 4 630 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 98 m²
à 65 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 123 m²
428 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 123 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartements T4 à Tours Centre (Quartier Prébendes / Febvotte-Marat)
394 000 € Pro 4 191 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 94 m²
à 65 km de Châtellerault
bien'ici
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NEUF : Appt T4 3ème étage - 93m² à Tours Centre Quartier Prébendes / Febvotte-Marat 3ème étage
415 000 € Pro 4 415 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 94 m²
à 65 km de Châtellerault
bien'ici
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Appartement - 4 pièces - L'OREE TOURANGELLE
329 300 € Pro 4 116 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - DOMAINE DE SUÈDE
249 000 € Pro 3 192 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 78 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 90 m²
347 404 € Pro 3 860 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 90 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
399 000 € Pro 4 433 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 90 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 90 m²
363 417 € Pro 4 038 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 90 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 80 m²
315 621 € Pro 3 945 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
333 204 € Pro 4 015 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 83 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
347 417 € Pro 4 186 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 83 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
393 250 € Pro 4 096 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 96 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 96 m²
377 163 € Pro 3 929 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 96 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 75 m²
310 750 € Pro 4 143 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
298 038 € Pro 3 974 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
329 083 € Pro 4 114 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
359 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 80 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 96 m²
429 000 € Pro 4 469 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 96 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
339 000 € Pro 4 520 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 83 m²
379 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 83 m²
à 65 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Tours Proche gare en tva 5.5%
288 000 € Pro 3 840 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Tours idéal premier achat
249 000 € Pro 3 152 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 79 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
495 000 € Pro 5 103 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 97 m²
à 65 km de Châtellerault
Orpi
Orpi
Appartement - 4 pièces - Skyline
339 000 € Pro 4 581 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 74 m²
à 65 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
394 000 € Pro 5 253 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 75 m²
à 65 km de Châtellerault
SeLoger
SeLoger
Appartement neuf de type 4 aux Prébendes
695 000 € Pro 5 744 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 121 m²
à 65 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Sublime résidence de 185 m2 Tours centre .
665 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 6 pièces 191 m²
à 65 km de Châtellerault
Properstar
Properstar
Vente Appartement 4 pièces
319 000 € Pro 3 753 €/m²
Vente T4 neuf Tours (37) 4 pièces 85 m²
à 65 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Appartement - 4 pièces - Les Logis de la Perrée
329 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente T4 neuf Fondettes (37) 4 pièces 87 m²
à 67 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
347 417 € Pro 4 186 €/m²
Vente T4 neuf Fondettes (37) 4 pièces 83 m²
à 67 km de Châtellerault
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 84 m²
379 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Fondettes (37) 4 pièces 84 m²
à 67 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
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Appartement - 4 pièces - Les Jardins de Musset
399 000 € Pro 4 807 €/m²
Vente T4 neuf Fondettes (37) 4 pièces 83 m²
à 67 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 92 m²
548 000 € Pro 5 957 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 92 m²
à 67 km de Châtellerault
Figaro Immobilier
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St Cyr Sur Loire - Résidence l'Eclat
584 000 € Pro 5 407 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 108 m²
à 67 km de Châtellerault
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 101 m²
475 000 € Pro 4 703 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 101 m²
à 67 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
364 400 € Pro 4 390 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 83 m²
à 67 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
289 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 69 m²
à 67 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 108 m²
554 000 € Pro 5 130 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 108 m²
à 67 km de Châtellerault
leboncoin
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Programme neuf Saint Cyr Sur Loire - Résidence L'ECLAT
575 000 € Pro 4 915 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 117 m²
à 67 km de Châtellerault
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 117 m²
575 000 € Pro 4 915 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 117 m²
à 67 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - La Saint-Cyrienne
364 400 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 82 m²
à 67 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
St Cyr Sur Loire - Résidence l'Eclat
604 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 127 m²
à 67 km de Châtellerault
Properstar
Properstar
Appartement - 4 pièces - PTZ - livraison 2026
374 400 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 85 m²
à 67 km de Châtellerault
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 111 m²
495 000 € Pro 4 459 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Cyr-sur-Loire (37) 4 pièces 111 m²
à 67 km de Châtellerault
SeLoger
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Appartement 4 pièces 114 m²
572 000 € Pro 5 018 €/m²
Vente T4 neuf Saumur (49) 4 pièces 114 m²
à 70 km de Châtellerault
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 104 m²
541 320 € Pro 5 205 €/m²
Vente T4 neuf Saumur (49) 4 pièces 104 m²
à 70 km de Châtellerault
Capifrance
Capifrance
Appartement - 4 pièces - RF9-29444
540 800 € Pro 5 302 €/m²
Vente T4 neuf Saumur (49) 4 pièces 102 m²
à 70 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
199 500 € Pro 2 404 €/m²
Vente T4 neuf Saumur (49) 4 pièces 83 m²
à 70 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - LES JARDINS D'ALICE
199 933 € Pro 2 438 €/m²
Vente T4 neuf Saumur (49) 4 pièces 82 m²
à 70 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 115 m²
579 900 € Pro 5 043 €/m²
Vente T4 neuf Vouvray (37) 4 pièces 115 m²
à 71 km de Châtellerault
ParuVendu
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Appartement - 4 pièces - Hyper centre de Vouvray
394 900 € Pro 4 388 €/m²
Vente T4 neuf Vouvray (37) 4 pièces 90 m²
à 71 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - NOUVEAUTE A METTRAY
283 000 € Pro 3 628 €/m²
Vente T4 neuf Mettray (37) 4 pièces 78 m²
à 72 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Le Clos des Cordeliers
415 000 € Pro 4 560 €/m²
Vente T4 neuf Amboise (37) 4 pièces 91 m²
à 73 km de Châtellerault
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
261 611 € Pro 3 114 €/m²
Vente T4 neuf Longué-Jumelles (49) 4 pièces 84 m²
à 84 km de Châtellerault
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 chambres
301 000 € Pro 3 272 €/m²
Vente T4 neuf Confolens (16) 4 pièces 92 m²
à 89 km de Châtellerault
Green Acres
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Appartement 3 chambres
316 500 € Pro 3 230 €/m²
Vente T4 neuf Confolens (16) 4 pièces 98 m²
à 89 km de Châtellerault
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Châtellerault

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 003 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 455 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 802 équipements BPE

Éducation à Châtellerault

Châtellerault compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires.

Santé à Châtellerault

Source assurance maladie :73 médecins généralistes, 370 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Châtellerault

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nerpuy, Châtellerault.

Sécurité à Châtellerault

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 295 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 216 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 195 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 176 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 128 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Châtellerault

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :227 commerces, 459 services aux particuliers, 100 équipements sport, loisirs ou culture, 16 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Châtellerault

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Châtellerault ?

Châtellerault propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et son architecture historique, idéal pour ceux qui aiment vivre au cœur de l'activité. Les quartiers comme Les Renardières et Les Minimes offrent un environnement plus résidentiel avec des maisons et appartements adaptés aux familles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Châteauneuf, avec ses espaces verts et sa proximité avec la Vienne, est une option intéressante.

Comment se porte le marché immobilier à Châtellerault et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Châtellerault est relativement accessible comparé aux grandes villes voisines. On y trouve une variété de biens allant des maisons individuelles aux appartements en centre-ville. Le marché est attractif pour les primo-accédants et les familles, avec des prix généralement stables. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements offrent une solution pratique pour les jeunes et les retraités. La demande est dynamique, surtout pour les biens bien situés et rénovés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Châtellerault pour les résidents ?

Châtellerault dispose d'une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et un marché hebdomadaire pour les produits locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont disponibles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le centre hospitalier de Châtellerault assure les services de santé, complété par des cabinets médicaux et des pharmacies.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Châtellerault pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Châtellerault est une ville de taille moyenne située dans la région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne. Avec une population d'environ 34 192 habitants, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est reconnue pour son patrimoine historique avec des sites comme le Pont Henri IV et le Château de Targé. Sa situation géographique est également un atout, se trouvant à proximité de grandes villes comme Poitiers et Tours, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des centres urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.