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Tous les T4 neufs à vendre à Draveil (91)

Appartement 4 pièces 80 m²
395 000 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 neuf Draveil (91) 4 pièces 80 m²
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279 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 neuf Grigny (91) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Draveil
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T4 de 80 m²
324 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente T4 neuf Grigny (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 76 m²
277 000 € Pro 3 645 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
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T4 DE 76M2
332 000 € Pro 4 368 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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T4 DE 78M2
327 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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T4 DE 74M2
315 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
334 000 € Pro 4 453 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement - 4 pièces - Le Parc de VIRY CHATILLON
298 500 € Pro 4 034 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 104 m²
535 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 89 m²
385 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 89 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 103 m²
499 000 € Pro 4 845 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 103 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 77 m²
308 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 74 m²
327 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
Capifrance
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Appartement 4 pièces 74 m²
327 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 78 m²
327 000 € Pro 4 192 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 78 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement - 4 pièces - REGARDS SUR SEINE
315 000 € Pro 4 257 €/m²
Vente T4 neuf Viry-Châtillon (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 74 m²
265 000 € Pro 3 581 €/m²
Vente T4 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement - 4 pièces - L'APARTÉ
279 575 € Pro 3 830 €/m²
Vente T4 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement - 4 pièces - OPUS
262 000 € Pro 3 447 €/m²
Vente T4 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 74 m²
279 575 € Pro 3 778 €/m²
Vente T4 neuf Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 86 m²
388 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
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281 800 € Pro 3 660 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Draveil
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278 000 € Pro 3 610 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 77 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 80 m²
325 000 € Pro 4 063 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 86 m²
287 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 93 m²
201 500 € Pro 2 167 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 76 m²
347 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
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T4 de 79 m2
338 334 € Pro 4 283 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
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T4 de 71 m2
314 500 € Pro 4 430 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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T4 de 79 m2
373 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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T4 de 79 m2
368 000 € Pro 4 658 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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T4 de 79 m2
342 917 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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T4 de 71 m2
342 000 € Pro 4 817 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
340 500 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 79 m²
397 600 € Pro 5 033 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 76 m²
324 300 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
344 700 € Pro 4 008 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 74 m²
333 400 € Pro 4 505 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
339 600 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
343 600 € Pro 3 995 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
344 700 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
348 700 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 84 m²
370 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 3 pièces 64 m²
283 000 € Pro 4 422 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 64 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 84 m²
384 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
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Juvisy-sur-Orge : 4 pièces, deux parkings
388 000 € Pro 4 911 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
LeSiteImmo
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Appartement - 4 pièces - Une nouvelle adresse ouverte sur la nature
379 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
leboncoin
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
344 700 € Pro 4 104 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
333 400 € Pro 4 505 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
339 600 € Pro 3 949 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
343 600 € Pro 3 995 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
344 700 € Pro 4 008 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
397 600 € Pro 5 033 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 79 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
324 300 € Pro 4 267 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
348 700 € Pro 4 151 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Achat : Appartement Juvisy-sur-Orge (91260)
340 500 € Pro 4 256 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
Green Acres
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Appartement 4 pièces 75 m²
341 000 € Particulier 4 547 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 75 m²
à 3 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 76 m²
286 000 € Pro 3 763 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 76 m²
à 3 km de Draveil
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4 pièces neuf a Juvisy-sur-Orge - 80.06 m2 - Aucun - stationnement inclus - livraison T4 2028 - Fort
347 400 € Pro 4 343 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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appartement à vendre 4 pièces JUVISY SUR ORGE (91)
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Draveil
Capifrance
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Appartement - 4 pièces - L'Atelier du Parc
293 000 € Pro 3 959 €/m²
Vente T4 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Draveil
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
250 000 € Pro 2 976 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Draveil
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
245 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 88 m²
à 4 km de Draveil
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Appartement - 4 pièces - OFFRE CO - EVRY PARIS - RER D
261 000 € Pro 3 434 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 76 m²
à 4 km de Draveil
leboncoin
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RETOUR DE LOT Neuf - LIVRAISON IMMÉDIATE | RIS-ORANGIS (91
190 000 € Pro
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91)
à 4 km de Draveil
Properstar
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Draveil
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 83 m²
129 900 € Pro 1 565 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 83 m²
à 4 km de Draveil
Orpi
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Appartement 4 pièces 75 m²
146 000 € Pro 1 947 €/m²
Vente T4 neuf Ris-Orangis (91) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Draveil
Orpi
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Appartement - 4 pièces - PTZ-TVA 5,5-RER C/D-PARIS/ORLY
400 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente T4 neuf Athis-Mons (91) 4 pièces 90 m²
à 4 km de Draveil
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Appartement - 4 pièces - PTZ-TVA5,5-PROX PARIS - NATURE
329 900 € Pro 4 124 €/m²
Vente T4 neuf Soisy-sur-Seine (91) 4 pièces 80 m²
à 4 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 81 m²
420 000 € Pro 5 185 €/m²
Vente T4 neuf Montgeron (91) 4 pièces 81 m²
à 5 km de Draveil
Orpi
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Appartement - 4 pièces - À PARTIR DE 500/MOIS
290 000 € Pro 3 718 €/m²
Vente T4 neuf Savigny-sur-Orge (91) 4 pièces 78 m²
à 5 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 78 m²
306 000 € Pro 3 923 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 81 m²
307 000 € Pro 3 790 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 86 m²
280 000 € Pro 3 256 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 78 m²
249 683 € Pro 3 201 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 78 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 87 m²
270 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 80 m²
274 000 € Pro 3 425 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 87 m²
288 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 87 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 81 m²
300 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 92 m²
314 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 79 m²
269 000 € Pro 3 405 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 79 m²
306 500 € Pro 3 880 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Draveil
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T4 de 79 m2
306 000 € Pro 3 873 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 79 m²
à 6 km de Draveil
ParuVendu
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T4 de 80 m2
284 000 € Pro 3 550 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Draveil
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 80 m²
265 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Draveil
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 44 m²
194 500 € Pro 4 420 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 2 pièces 44 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement neuf Vente Évry-Courcouronnes 4p 80m² 264900€
264 900 € Pro 3 311 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Draveil
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EVRY T4 Alcove
274 500 € Pro 3 268 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 84 m²
à 6 km de Draveil
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 80 m²
280 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 80 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 40 m²
288 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 40 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 81 m²
302 000 € Pro 3 728 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Draveil
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Appartement 4 pièces 83 m²
310 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente T4 neuf Évry-Courcouronnes (91) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Draveil
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Cadre de vie

Vivre à Draveil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 098 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 618 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 659 équipements BPE

Éducation à Draveil

Draveil compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Draveil

Source assurance maladie :33 médecins généralistes, 531 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Draveil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Evry-Val de Seine, Orangis-Bois-de-l'Épine, Grand-Bourg, Grigny-Centre, Ris-Orangis.

Sécurité à Draveil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 236 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 231 (7,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 113 (3,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 105 (8,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Draveil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 499 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente T4 neuf Draveil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Draveil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Draveil est une commune située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, à environ 20 km au sud-est de Paris. Avec ses 28 097 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. La ville est bordée par la forêt de Sénart, idéale pour les activités de plein air, et par la Seine, offrant des paysages pittoresques. Draveil est réputée pour son charme résidentiel, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité, attirant ainsi les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Draveil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Draveil est dynamique et varié, offrant une gamme de biens pour satisfaire différents profils d'acheteurs et locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles recherchant de l'espace et un cadre de vie tranquille. Les appartements, allant du studio au grand logement familial, sont également disponibles, notamment dans le centre-ville et ses alentours. Les prix de l'immobilier à Draveil sont compétitifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux souhaitant s'installer en Île-de-France tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible.

Quelles commodités et services sont disponibles à Draveil pour les résidents ?

Draveil propose une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège. Draveil dispose aussi de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. Pour les soins de santé, la ville compte plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical. Les infrastructures sportives et culturelles complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Draveil ?

Draveil se compose de plusieurs quartiers aux caractères distincts. Le centre-ville est animé et propose une ambiance conviviale avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers de Mainville et Champrosay sont particulièrement prisés pour leur cadre résidentiel calme et verdoyant, ainsi que leur proximité avec la forêt de Sénart. Le quartier de Villa, avec son architecture élégante, offre des maisons de caractère. Chaque quartier de Draveil présente ses propres attraits, permettant à chaque acheteur ou locataire potentiel de trouver le cadre de vie qui lui convient le mieux.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.