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Tous les terrains viabilisés à vendre à Basse-Terre (97)

TERRAIN A VENDRE
148 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain viabilisé Basse-Terre (971) 659 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Terrain 1350 m²
146 000 € Particulier 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baillif (971) 1350 m²
à 4 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Terrain constructible à Cousinière
120 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 1087 m²
à 8 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Terrain 702 m²
92 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 702 m²
à 8 km de Basse-Terre
LaForêt
LaForêt
Terrain À Vendre
130 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vieux-Habitants (971) 876 m²
à 8 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
160 000 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trois-Rivières (971) 1098 m²
à 9 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Terrains à vendre Domaine de Saint-Sauveur à Capesterre-Be
130 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 735 m²
à 16 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Nouveau lotissement 18 lots terrains plats
130 000 € Pro 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Capesterre-Belle-Eau (971) 730 m²
à 16 km de Basse-Terre
DOMimmo
DOMimmo
GOYAVE - Terrain à bâtir
218 000 € Pro 282 €/m²
Vente Terrain viabilisé Goyave (971) 774 m²
à 22 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Terrain 1353 m²
180 000 € Pro 133 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lamentin (971) 1353 m²
à 29 km de Basse-Terre
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 6444 m² Baie-Mahault
961 090 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 6444 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain Lamentin 505m²
135 000 € Particulier 267 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 505 m²
à 31 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain 540 m²
197 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 540 m²
à 31 km de Basse-Terre
bsk
bsk
Terrain 923 m²
229 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain viabilisé Baie-Mahault (971) 923 m²
à 31 km de Basse-Terre
bsk
bsk
Terrain 802 m²
200 000 € Particulier 249 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 802 m²
à 35 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Terrain 849 m²
210 000 € Particulier 247 €/m²
Vente Terrain viabilisé Deshaies (971) 849 m²
à 35 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Magnifique terrain avec vue mer panoramique - Dernier lot disponible / déjà viabilisé et terrassé
450 000 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2506 m²
à 37 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir dans le bourg du GOSIER
100 000 € Pro 154 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 650 m²
à 37 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain 653 m²
249 070 € Pro 381 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 653 m²
à 37 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Terrain 2995 m² LE GOSIER
314 500 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Gosier (971) 2995 m²
à 37 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
A saisir investisseur - propriete idealement situe a dugazon
577 500 € Pro 3 955 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 7 pièces 146 m²
à 39 km de Basse-Terre
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 77 m² Les Abymes
277 508 € Pro 3 604 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Abymes (971) 77 m²
à 39 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 1223 m²
205 200 € Pro 168 €/m²
Vente Terrain viabilisé Morne-à-l'Eau (971) 1223 m²
à 46 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Terrain 2002 m²
339 000 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2002 m²
à 46 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Terrain 2000 m²
260 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 2000 m²
à 46 km de Basse-Terre
Efficity
Efficity
Terrain Sainte Anne 1230 m2
450 000 € Pro 366 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1230 m²
à 46 km de Basse-Terre
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Sainte Anne 1242 m2
450 000 € Pro 362 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1242 m²
à 46 km de Basse-Terre
L'Adresse
L'Adresse
Terrain Saint-Anne - À quelques pas de la plage
286 000 € Pro 161 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Anne (971) 1776 m²
à 46 km de Basse-Terre
Safti
Safti
Terrain 800 m² Petit Canal
141 000 € Pro 176 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 800 m²
à 53 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain 542 m²
105 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 53 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Terrain 459 m²
96 500 € Pro 210 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 459 m²
à 53 km de Basse-Terre
Capifrance
Capifrance
Terrain viabilisé PETIT CANAL ,section Maisoncelle
92 000 € Particulier 170 €/m²
Vente Terrain viabilisé Petit-Canal (971) 542 m²
à 53 km de Basse-Terre
leboncoin
leboncoin
Terrain 724 m²
110 000 € Pro 152 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Moule (971) 724 m²
à 54 km de Basse-Terre
SeLoger
SeLoger
Terrain 1138 m²
154 400 € Pro 136 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1138 m²
à 58 km de Basse-Terre
FNAIM
FNAIM
Terrains viabilisés à Saint-François, 5 lots de 495 à 646 m²
114 400 € Pro 231 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 495 m²
à 58 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible de 803 m² à Saint-François
176 000 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 803 m²
à 58 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Saint-François  600m² 130000€
130 000 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 600 m²
à 58 km de Basse-Terre
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN BORD DE MER
230 000 € Pro 230 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-François (971) 1000 m²
à 58 km de Basse-Terre
Safti
Safti
Terrain 800 m² Anse-Bertrand
115 000 € Pro 144 €/m²
Vente Terrain viabilisé Anse-Bertrand (971) 800 m²
à 59 km de Basse-Terre
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Basse-Terre

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 417 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 434 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 551 équipements BPE

Éducation à Basse-Terre

Basse-Terre compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Basse-Terre

Source assurance maladie :85 médecins généralistes, 328 dentistes, 21 sage-femmes.

Sécurité à Basse-Terre

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 131 (13,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 123 (13,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 108 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 84 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 82 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Basse-Terre

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :204 commerces, 302 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Basse-Terre

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Basse-Terre ?

Basse-Terre, capitale de la Guadeloupe, est une ville riche en histoire et en culture. Elle offre un cadre de vie agréable avec son environnement naturel exceptionnel, notamment le volcan de la Soufrière et le parc national de la Guadeloupe. La ville est connue pour son architecture coloniale et ses monuments historiques. Elle attire ceux qui recherchent une ambiance authentique et un mode de vie paisible tout en étant connectés à des services urbains. Basse-Terre est également un centre administratif et économique, ce qui en fait un lieu stratégique pour les affaires.

Quel est le marché immobilier local à Basse-Terre ?

Le marché immobilier à Basse-Terre est caractérisé par une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de l'archipel, ce qui attire les acheteurs et locataires en recherche d'opportunités. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les propriétés bénéficiant d'une vue sur la mer ou situées à proximité de la nature. L'investissement dans l'immobilier à Basse-Terre peut être attractif pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant accès à des services urbains.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Basse-Terre ?

Basse-Terre offre une gamme complète de commodités et de services pour ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs centres de santé et l'hôpital de Basse-Terre. En termes d'éducation, la ville abrite plusieurs écoles, collèges et lycées. Les transports en commun couvrent bien la ville, facilitant les déplacements. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant aux résidents diverses options pour les loisirs et les activités sociales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Basse-Terre ?

Basse-Terre est composée de plusieurs quartiers offrant différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des services administratifs et des activités culturelles. Les quartiers résidentiels périphériques tels que Gourbeyre ou Saint-Claude offrent un cadre de vie plus tranquille et verdoyant, souvent apprécié par les familles. Ces zones combinent le charme d'un environnement naturel avec la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ce qui les rend particulièrement attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.