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Tous les terrains viabilisés à vendre à Cusset (03)

Terrain Constructible Vue imprenable
70 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Cusset (03)
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Exclusivité : dernier terrain 700 m2 à bâtir dans un quartier prisé
75 000 € Particulier 107 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cusset (03) 700 m²
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Beau terrain borné, cadastré et non viabilisé à Cusset
149 100 € Pro 58 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cusset (03) 2580 m²
bien'ici
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Terrain 983 m² Creuzier Le Vieux
85 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Creuzier-le-Vieux (03) 983 m²
à 3 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1070 m²
57 720 € Pro 54 €/m²
Vente Terrain viabilisé Creuzier-le-Vieux (03) 1070 m²
à 3 km de Cusset
SeLoger
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TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE 9 500 M2 AU VERNET
150 000 € Particulier 16 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Vernet (03) 9500 m²
à 4 km de Cusset
Top Annonces
Top Annonces
Au coeur de Bellerive havre de paix de 1000m2 viabilisés
73 500 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Bellerive-sur-Allier (03)
à 5 km de Cusset
leboncoin
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Terrain à bâtir de 726 m² à BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)
76 000 € Pro 105 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bellerive-sur-Allier (03) 726 m²
à 5 km de Cusset
bien'ici
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Terrain à bâtir de 777 m² à BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)
76 000 € Pro 98 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bellerive-sur-Allier (03) 777 m²
à 5 km de Cusset
bien'ici
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Terrain 3482 m²
59 900 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bellerive-sur-Allier (03) 3482 m²
à 5 km de Cusset
SeLoger
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Terrain à bâtir de 737 m² à BELLERIVE-SUR-ALLIER (03)
76 000 € Pro 103 €/m²
Vente Terrain viabilisé Bellerive-sur-Allier (03) 737 m²
à 5 km de Cusset
bien'ici
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Terrain 3767 m² Abrest
86 000 € Pro 23 €/m²
Vente Terrain viabilisé Abrest (03) 3767 m²
à 5 km de Cusset
leboncoin
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Hauteurs de Vichy, magnifique terrain de 1010 m2 à Abrest.
58 000 € Pro 57 €/m²
Vente Terrain viabilisé Abrest (03) 1010 m²
à 5 km de Cusset
bien'ici
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Terrain 1251 m²
54 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charmeil (03) 1251 m²
à 6 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain Libre Constructeur
110 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Charmeil (03) 2881 m²
à 6 km de Cusset
Green Acres
Green Acres
Terrain à bâtir de 1822 m² viabilisable
28 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Étienne-de-Vicq (03) 1822 m²
à 7 km de Cusset
Akorimmo
Akorimmo
Terrain Constructible viabilisable de 1990 m²
28 000 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Étienne-de-Vicq (03) 1990 m²
à 7 km de Cusset
Akorimmo
Akorimmo
Terrain 645 m²
81 000 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendat (03) 645 m²
à 8 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
tres beau terrain constructible de 659 M2
81 000 € Pro 123 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendat (03) 659 m²
à 8 km de Cusset
KW ARVERN
KW ARVERN
tres beau terrain constructible 663 M2
81 000 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendat (03) 663 m²
à 8 km de Cusset
KW ARVERN
KW ARVERN
terrain constructible de 645 M2
81 000 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vendat (03) 645 m²
à 8 km de Cusset
KW ARVERN
KW ARVERN
Terrain à bâtir de 1000 m² à ESPINASSE-VOZELLE (03)
65 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Espinasse-Vozelle (03) 1000 m²
à 10 km de Cusset
leboncoin
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Terrain plat - déjà viabilisé
65 000 € Pro 65 €/m²
Vente Terrain viabilisé Espinasse-Vozelle (03) 1000 m²
à 10 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain 789 m²
22 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Priest-Bramefant (63) 789 m²
à 12 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2546 m²
39 200 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pont (03) 2546 m²
à 13 km de Cusset
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 3462 m²
59 900 € Pro 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Biozat (03) 3462 m²
à 14 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ - 3 462 m² - BIOZAT A 12 Min Vichy
59 900 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Biozat (03) 3462 m²
à 14 km de Cusset
leboncoin
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Terrain constructible 3502 m² secteur pavillonnaire 10 min Vichy
59 900 € Particulier 17 €/m²
Vente Terrain viabilisé Biozat (03) 3502 m²
à 14 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1542 m²
27 756 € Pro 18 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Gérand-le-Puy (03) 1542 m²
à 15 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain rare entièrement viabilisé et entièrement constructible
46 000 € Particulier 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Mons (63) 1069 m²
à 15 km de Cusset
leboncoin
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À vendre deux terrains constructibles viabilisés MONS
39 000 € Particulier
Vente Terrain viabilisé Mons (63)
à 15 km de Cusset
leboncoin
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Terrain à bâtir
127 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain viabilisé Effiat (63) 4240 m²
à 18 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain de 2710m2
59 620 € Particulier 22 €/m²
Vente Terrain viabilisé Limons (63) 2710 m²
à 18 km de Cusset
leboncoin
leboncoin
TERRAIN 1 241 m² VIABILISÉ + PERMIS ACCORDÉ, 15 000 (au lieu de 23 000 )
15 000 € Particulier 12 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ferrières-sur-Sichon (03) 1241 m²
à 18 km de Cusset
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 1260 m²
19 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ferrières-sur-Sichon (03) 1260 m²
à 18 km de Cusset
Les Terrains
Les Terrains
21 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Paray-sous-Briailles (03) 750 m²
à 19 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
24 920 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Paray-sous-Briailles (03) 890 m²
à 19 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 882 m² à PARAY-SOUS-BRIAILLES (03)
24 696 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain viabilisé Paray-sous-Briailles (03) 882 m²
à 19 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Très beau terrain à vendre à Montoldre
16 000 € Pro 8 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montoldre (03) 1930 m²
à 22 km de Cusset
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 901 m²
63 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gannat (03) 901 m²
à 22 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain 1595 m²
54 175 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1595 m²
à 22 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1480 m²
50 485 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1480 m²
à 22 km de Cusset
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1595 m²
54 175 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1595 m²
à 22 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain 1480 m²
50 485 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1480 m²
à 22 km de Cusset
Century21
Century21
Terrain 1595 m² Saint-Pourçain-sur-Sioule
54 175 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1595 m²
à 22 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1480 m² Saint-Pourçain-sur-Sioule
50 485 € Pro 34 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 1480 m²
à 22 km de Cusset
leboncoin
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Terrain constructible 727 m2
57 000 € Particulier 78 €/m²
Vente Terrain viabilisé Thuret (63) 727 m²
à 24 km de Cusset
leboncoin
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Terrain viabilisé à vendre 55000
56 000 € Particulier 77 €/m²
Vente Terrain viabilisé Thuret (63) 724 m²
à 24 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 758 m² Vensat
36 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain viabilisé Vensat (63) 758 m²
à 24 km de Cusset
leboncoin
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Terrain plat viabilisé de 554 m² - maringues - 60 700
60 700 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maringues (63) 554 m²
à 25 km de Cusset
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé constructible 418 m2 Maringues
55 000 € Particulier 132 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maringues (63) 418 m²
à 25 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 746 m²
66 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maringues (63) 746 m²
à 25 km de Cusset
optimhome
optimhome
Terrain à bâtir de 855 m² à MARINGUES (63)
61 000 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maringues (63) 855 m²
à 25 km de Cusset
bien'ici
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Terrain à bâtir de 746m² à Maringues
66 000 € Pro 88 €/m²
Vente Terrain viabilisé Maringues (63) 746 m²
à 25 km de Cusset
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 2 606 m² Saint Gerand De Vaux
49 500 € Pro 19 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Gérand-de-Vaux (03) 2606 m²
à 27 km de Cusset
leboncoin
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82 000 € Pro
Vente Terrain viabilisé Martres-sur-Morge (63) 1 pièces
à 29 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à Batir
83 000 € Particulier 117 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Cheix (63) 708 m²
à 30 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1492 m² Orléat
105 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orléat (63) 1492 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1405 m² Orléat
105 000 € Pro 75 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orléat (63) 1405 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1463 m² ORLEAT
69 900 € Pro 48 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orléat (63) 1463 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1405 m² Orléat
96 000 € Pro 68 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orléat (63) 1405 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 1492 m²
99 000 € Pro 66 €/m²
Vente Terrain viabilisé Orléat (63) 1492 m²
à 31 km de Cusset
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 662 m²
82 747 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joze (63) 662 m²
à 31 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir
80 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joze (63) 727 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain à bâtir
90 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joze (63) 817 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 768 m² Joze
96 768 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain viabilisé Joze (63) 768 m²
à 31 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 2100 m²
30 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meillard (03) 2100 m²
à 33 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2561 m²
33 500 € Pro 13 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meillard (03) 2561 m²
à 33 km de Cusset
SeLoger
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Terrain 2100 m²
28 500 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain viabilisé Meillard (03) 2100 m²
à 33 km de Cusset
SeLoger
SeLoger
A vendre, Terrain à bâtir, à Ennezat
84 900 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain viabilisé Ennezat (63) 494 m²
à 33 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 519m² à Pessat-Villeneuve
56 000 € Pro 108 €/m²
Vente Terrain viabilisé Pessat-Villeneuve (63) 519 m²
à 33 km de Cusset
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 1054 m² Beauregard-Vendon
65 000 € Pro 62 €/m²
Vente Terrain viabilisé Beauregard-Vendon (63) 1054 m²
à 34 km de Cusset
leboncoin
leboncoin
TERRAIN CONTRUCTIBLE
37 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 970 m²
à 34 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONTRUCTIBLE
37 000 € Pro 51 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 728 m²
à 34 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONTRUCTIBLE
41 000 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 1090 m²
à 34 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
30 000 € Pro 53 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 561 m²
à 34 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 1153 m²
43 500 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 1153 m²
à 34 km de Cusset
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 1009 m²
38 500 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 1009 m²
à 34 km de Cusset
Les Terrains
Les Terrains
Terrain en individuel 983 m²
37 500 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 983 m²
à 34 km de Cusset
Les Terrains
Les Terrains
Terrain constructible et viabilisé - 970 m²
35 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 970 m²
à 34 km de Cusset
Safti
Safti
Terrain constructible et viabilisé - 561 m²
24 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 561 m²
à 34 km de Cusset
Safti
Safti
Terrain constructible et viabilisé - 983 m²
35 000 € Pro 36 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 983 m²
à 34 km de Cusset
Safti
Safti
Terrain constructible et viabilisé - 1009 m²
37 000 € Pro 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 1009 m²
à 34 km de Cusset
Safti
Safti
Terrain constructible et viabilisé - 1153 m²
40 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Hilaire-la-Croix (63) 1153 m²
à 34 km de Cusset
Safti
Safti
Terrain à bâtir de 564 m² à LEZOUX (63)
61 500 € Pro 109 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lezoux (63) 564 m²
à 35 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 424 m² à LEZOUX (63)
46 500 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lezoux (63) 424 m²
à 35 km de Cusset
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain a construire
99 000 € Particulier 37 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Haon-le-Vieux (42) 2700 m²
à 36 km de Cusset
leboncoin
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Terrain 559 m²
78 000 € Pro 140 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Martres-d'Artière (63) 559 m²
à 38 km de Cusset
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 520 m² RIOM
95 500 € Pro 184 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 520 m²
à 38 km de Cusset
leboncoin
leboncoin
Terrain 579 m² Riom
86 850 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 579 m²
à 38 km de Cusset
leboncoin
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Terrain constructible, viabilisé, 580 m2
72 000 € Pro 124 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 580 m²
à 38 km de Cusset
Safti
Safti
TERRAIN DE 579M2 A BATIR SUR LA COMMUNE DE RIOM
87 000 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 579 m²
à 38 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain 531 m² Riom
99 900 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 531 m²
à 38 km de Cusset
leboncoin
leboncoin
Terrain 650 m²
96 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 650 m²
à 38 km de Cusset
optimhome
optimhome
Terrain 644 m²
129 900 € Pro 202 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 644 m²
à 38 km de Cusset
bien'ici
bien'ici
Terrain 370 m² RIOM
69 500 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain viabilisé Riom (63) 370 m²
à 38 km de Cusset
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Cadre de vie

Vivre à Cusset

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 316 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 287 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Éducation à Cusset

Cusset compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école maternelle, 5 écoles élémentaires.

Santé à Cusset

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 235 dentistes.

Transports à Cusset

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vichy.

Sécurité à Cusset

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 142 (10,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 113 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (7,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (4,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 43 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Cusset

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :90 commerces, 282 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Vente Terrain viabilisé Cusset

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cusset pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cusset, située dans le département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville de taille moyenne avec environ 13 385 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Son charme réside dans son patrimoine historique et culturel, ainsi que dans la qualité de ses infrastructures. La ville bénéficie d'une atmosphère conviviale, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible tout en étant proche de Vichy et de ses commodités.

Comment se porte le marché immobilier local à Cusset ?

Le marché immobilier à Cusset est dynamique, avec des offres variées allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent abordables comparés à d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. La proximité avec Vichy, une ville thermale reconnue, ajoute à l'attrait de Cusset. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des logements avec des espaces extérieurs, reflétant un intérêt pour le cadre de vie que la ville peut offrir. Les acheteurs et locataires y trouveront des opportunités intéressantes.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Cusset pour les résidents ?

Cusset propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. On y trouve des écoles maternelles, primaires et un collège, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, supermarchés et le marché hebdomadaire répondent aux besoins quotidiens des habitants. En matière de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents. La ville est aussi bien desservie par les transports en commun, qui facilitent les déplacements vers Vichy et les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés de Cusset ?

Cusset dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son accessibilité et ses commodités à proximité. Les quartiers résidentiels, comme ceux situés autour du parc de la Source des Célestins, offrent un cadre verdoyant et calme. Les zones périphériques, en direction de Vichy, sont également prisées pour leur accès facile aux grands axes et leur tranquillité. Selon vos besoins, vous trouverez des maisons individuelles, des appartements modernes ou des demeures plus anciennes au charme indéniable.

Qu'est-ce qu'un terrain viabilisé et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Un terrain viabilisé est un terrain prêt à accueillir une construction car il est déjà raccordé aux réseaux essentiels tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone et les égouts. Cette viabilisation facilite grandement le processus de construction en évitant des démarches supplémentaires et des coûts imprévus. Il est important de vérifier que tous les raccordements sont conformes aux réglementations locales et qu'ils répondent à vos besoins spécifiques, notamment en termes de puissance électrique ou de débit d'eau.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un terrain viabilisé ?

L'un des principaux avantages d'un terrain viabilisé est qu'il simplifie le processus de construction et réduit les délais. Vous n'avez pas à vous soucier des raccordements aux réseaux principaux, ce qui représente un gain de temps et souvent un coût inférieur. Cependant, ces terrains peuvent être plus chers à l'achat qu'un terrain non viabilisé. De plus, la localisation de ces terrains est souvent en périphérie des centres-villes, ce qui peut être un inconvénient en termes d'accessibilité et de commodités à proximité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un terrain viabilisé ?

Avant d'acheter un terrain viabilisé, il est crucial de vérifier que tous les raccordements aux réseaux sont bien en place et fonctionnels. Consultez le certificat d'urbanisme pour vous assurer que le terrain est constructible et qu'il n'y a pas de servitudes ou de restrictions particulières. Vérifiez également la qualité du sol, car cela peut avoir un impact sur le coût et le type de construction possible. Enfin, renseignez-vous sur le plan local d'urbanisme pour comprendre les règles de construction applicables à la zone.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un terrain viabilisé ?

Lors de l'achat d'un terrain viabilisé, plusieurs critères doivent être pris en compte pour faire un choix judicieux. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et potentiellement la valeur de revente. La superficie et la configuration du terrain doivent correspondre à votre projet de construction. Assurez-vous que le terrain est bien desservi par les infrastructures routières et qu'il est proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports publics. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget global, en tenant compte des coûts de construction.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.