Toutes les caves à louer autour de Nîmes (30)

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Cadre de vie

Vivre à Nîmes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 151 839 habitants (2023)

Établissements 158 écoles, collèges, lycées

Santé 3 628 professionnels recensés

Transports 3 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 5 067 équipements BPE

Éducation à Nîmes

Nîmes compte 158 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 57 écoles élémentaires.

Santé à Nîmes

Source assurance maladie :538 médecins généralistes, 81 spécialistes, 2790 dentistes, 219 sage-femmes.

Transports à Nîmes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Milhaud, St-Césaire, Nîmes.

Sécurité à Nîmes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 2 128 (14,0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 390 (9,2 ‰)
Usage de stupéfiants 1 061 (7,0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 032 (6,8 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 837 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Nîmes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 265 commerces, 3 405 services aux particuliers, 316 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Marché immobilier à Nîmes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente

1 831 €/m² +0.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 239 – 2 578 €/m² · 384 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 15 €/m²/mois · 287 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 336 €/m²	13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 167 €/m²	—
Bureau et espace de travail	1 820 €/m²	13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 437 €/m²	—
Local d activite et entrepot	—	6 €/m²/mois

Annonces actives 699

Nouvelles sur 30 j 192

-23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Stockage Nîmes

1 annonces

Location Stockage Saint-Bauzély

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Location Stockage Collorgues

1 annonces

Location Stockage Lavérune

1 annonces

Location Stockage Port-de-Bouc

1 annonces

Location Stockage Sète

1 annonces

Location Stockage Pézenas

1 annonces

Location Stockage Montélimar

1 annonces

Location Stockage Plan-de-Cuques

1 annonces

Location Stockage Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

1 annonces

Location Stockage Bages

1 annonces

Location Stockage Le Beausset

1 annonces

Location Stockage Mauves

1 annonces

Location Stockage Toulon

1 annonces

Location Stockage Flassans-sur-Issole

1 annonces

Location Stockage Perpignan

1 annonces

Location Stockage Salaise-sur-Sanne

1 annonces

Location Stockage Saint-Maurice-l'Exil

1 annonces

Location Stockage Saint-Étienne

2 annonces

Location Stockage Grenoble

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Cave Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une cave en immobilier ?

Une cave est généralement un espace de rangement situé en sous-sol d'un immeuble. Sa superficie varie, mais elle est souvent réduite, allant de quelques mètres carrés à une dizaine. Les caves sont souvent non aménagées, avec des murs bruts et un sol en béton. Elles peuvent être humides, surtout si elles ne sont pas bien ventilées. Certaines caves disposent d'une porte sécurisée. Elles ne sont généralement pas chauffées et l'éclairage peut être limité. L'accès se fait souvent par un escalier commun. Avant d'acheter ou de louer, il est important de vérifier la hauteur sous plafond et la présence d'éventuels problèmes d'humidité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou louer une cave ?

Les avantages d'une cave incluent un espace de stockage supplémentaire qui peut être précieux dans des zones urbaines où l'espace est limité. Cela permet de désencombrer son habitation principale. Cependant, les inconvénients incluent souvent l'humidité et le manque de ventilation, ce qui peut endommager certains biens. Les caves peuvent aussi être difficiles d'accès, surtout si elles ne sont pas desservies par un ascenseur. De plus, elles ne sont pas adaptées au stockage de tous les types d'objets, en particulier ceux sensibles aux variations de température et d'humidité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une cave ?

Avant d'acheter ou de louer une cave, il est essentiel de vérifier l'état des murs et du sol pour détecter d'éventuels problèmes d'humidité ou de moisissures. Il est également important de s'assurer que la cave est bien ventilée pour éviter la stagnation de l'air. L'accès doit être facile et sécurisé. Vérifiez la porte pour s'assurer qu'elle est solide et qu'elle se ferme correctement. L'éclairage est un autre point crucial à vérifier. Enfin, il est conseillé de consulter le règlement de copropriété pour connaître les restrictions d'usage éventuelles.

Quels sont les critères de choix importants pour une cave ?

Lors du choix d'une cave, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale : elle doit être pratique par rapport à votre domicile. La taille est également importante, elle doit correspondre à vos besoins de stockage. Vérifiez l'état général, notamment l'absence d'humidité et la qualité de la ventilation. La sécurité est un autre critère crucial, avec une porte robuste et un accès sécurisé. Enfin, pensez à vérifier si les charges de copropriété liées à la cave sont raisonnables et si elles comprennent l'électricité et l'entretien des parties communes.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.