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21 droits au bail à louer dans le Val-d'Oise (95)

Boutique 70 m² GONESSE
29 000 € Pro 414 €/m²/mois
Location Droit au bail Gonesse (95) 70 m²
leboncoin
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Local commercial à céder bail 3,6,9 proche des lycée
1 670 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Sarcelles (95) 83 m²
leboncoin
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à céder - droit au bail - garage automobile clé en main
73 500 € Particulier 153 €/m²/mois
Location Droit au bail Taverny (95) 480 m²
leboncoin
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1 520 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Argenteuil (95) 63 m²
SeLoger
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🏢 cession droit au bail - saint-ouen-l'aumône 📍
999 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Ouen-l'Aumône (95) 60 m²
leboncoin
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LOCAL ERMONT
3 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Ermont (95) 168 m²
bien'ici
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²
leboncoin
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Local 104 m² Ermont
2 000 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Ermont (95) 104 m²
leboncoin
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Local commercial 64 m²
1 750 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Ermont (95) 64 m²
SeLoger
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Cowoorking
937 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Plessis-Bouchard (95) 70 m²
leboncoin
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Commerce Location Marines 50m² 1000€
1 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Marines (95) 50 m²
leboncoin
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Cession de droit au bail - Local professionnel de 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Arnouville (95) 12 m²
leboncoin
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Boutique 70 m² GONESSE
49 000 € Pro 700 €/m²/mois
Location Droit au bail Gonesse (95) 70 m²
leboncoin
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Local commercial Bail à céder ENGHIEN LES BAINS (95)
4 090 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Enghien-les-Bains (95) 149 m²
ParuVendu
ParuVendu
JOUY LE MOUTIER - LOCAL COMMERCIAL 100M2 - TRES BEL EMPLACEMENT
21 000 € Pro 210 €/m²/mois
Location Droit au bail Jouy-le-Moutier (95) 1 pièces 100 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 100 m²
2 300 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Jouy-le-Moutier (95) 1 pièces 100 m²
leboncoin
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Local commercial 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Gratien (95) 85 m²
leboncoin
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Boutique 70 m²
800 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Argenteuil (95) 70 m²
SeLoger
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Commerce 7 pièces 101 m²
80 000 € Pro 792 €/m²/mois
Location Droit au bail Franconville (95) 7 pièces 101 m²
LeSiteImmo
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Boutique 257 m²
5 000 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Argenteuil (95) 257 m²
SeLoger
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CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQUE, LOCAL 118 m² , EMPLACEMENT N°1
31 000 € Pro 263 €/m²/mois
Location Droit au bail L'Isle-Adam (95) 1 pièces 118 m²
ParuVendu
ParuVendu
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Marché immobilier à Val-d'Oise : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/10/2026.

Prix médian à la vente
1 989 €/m² +4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 432 – 2 987 €/m² · 766 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 17 €/m²/mois · 1 200 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 192 €/m² 23 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 653 €/m² 9 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 729 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 888 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 345 €/m² 15 €/m²/mois
Annonces actives 2 072
Nouvelles sur 30 j 704
-36 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Val-d'Oise
153 annonces
Location Commerce Hauts-de-Seine
701 annonces
Location Commerce Seine-Saint-Denis
299 annonces
Location Commerce Paris
3678 annonces
Location Commerce Yvelines
288 annonces
Location Commerce Val-de-Marne
367 annonces
Location Commerce Oise
141 annonces
Location Commerce Essonne
201 annonces
Location Commerce Seine-et-Marne
247 annonces
Location Commerce Eure
95 annonces
Location Commerce Eure-et-Loir
81 annonces
Location Commerce Somme
91 annonces
Location Commerce Seine-Maritime
309 annonces
Location Commerce Aisne
90 annonces
Location Commerce Loiret
71 annonces
Location Commerce Marne
108 annonces
Location Commerce Pas-de-Calais
236 annonces
Location Commerce Orne
49 annonces
Location Commerce Nord
515 annonces
Location Commerce Loir-et-Cher
54 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Val-d'Oise

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise est situé au nord de l'Île-de-France et offre un cadre de vie varié, allant des zones urbaines dynamiques aux paysages naturels préservés. Le département est connu pour ses forêts, ses parcs et ses rives de l'Oise, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. La qualité de vie est souvent renforcée par un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, rendant le département attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris.

Comment se porte le marché immobilier dans le Val-d'Oise ?

Le marché immobilier du Val-d'Oise est dynamique, avec une demande soutenue pour différents types de biens. Les prix varient en fonction des zones, avec des tarifs généralement plus élevés à proximité des grandes villes comme Cergy et Argenteuil. Le département propose une gamme variée de logements, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de banlieue plus spacieuses. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements offrant un bon rapport qualité-prix et une proximité avec les transports en commun.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-d'Oise en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Val-d'Oise bénéficie d'une économie diversifiée avec de nombreuses zones d'activités et un tissu économique dynamique. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable avec un bon accès aux services éducatifs, culturels et de santé. Le réseau de transports est bien développé avec plusieurs lignes de train et autoroutes reliant rapidement Paris et les autres départements d'Île-de-France. Cette accessibilité, combinée à des paysages naturels et des activités culturelles, fait du Val-d'Oise un lieu de vie attractif pour les familles et les professionnels.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-d'Oise ?

Le Val-d'Oise compte plusieurs villes attractives, notamment Cergy, Pontoise, et Argenteuil, qui sont des centres économiques et culturels importants. Cergy est particulièrement prisée pour son dynamisme étudiant et ses infrastructures modernes. Argenteuil, proche de Paris, offre des opportunités intéressantes pour les familles et les jeunes professionnels grâce à ses nombreux équipements et services. Pontoise, avec son charme historique, attire ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme tout en restant bien connecté aux grandes villes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.