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Tous les fonds de commerce à louer à Marseille (13)

A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²
Properstar
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Boutique 2 pièces 70 m²
810 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 70 m²
SeLoger
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Boutique 100 m²
1 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²
SeLoger
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Local commerce (restauration rapide)
1 750 € Particulier 44 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²
leboncoin
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Boutique 70 m²
1 880 € Pro 27 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²
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Fonds de commerce à céder - 40 m² - martigues l'île - loyer 336
6 500 € Particulier 163 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Martigues (13) 40 m²
à 30 km de Marseille
leboncoin
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4 187 offres d'emploi à Marseille
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Supérette Alimentation épicerie
36 000 € Particulier 554 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 65 m²
à 32 km de Marseille
leboncoin
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Commerce 5 pièces
22 000 € Pro
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 5 pièces
à 32 km de Marseille
SeLoger
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Local commercial 110 m² Aix-en-Provence
5 033 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 32 km de Marseille
leboncoin
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A vendre Affaire de TABAC, LOTO, PRESSE, PMU, BIMBELOTERIES, CAVE A CIGARES, RELAIS COLIS, VAE... AI
1 770 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 85 m²
à 32 km de Marseille
Properstar
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Boutique 60 m²
1 488 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 45 km de Marseille
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Licence IV à louer ou à vendre - Salon-de-Provence
28 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13)
à 50 km de Marseille
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 725 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 70 m²
à 50 km de Marseille
Properstar
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Commerce Location Montfort-sur-Argens 1p 30m² 500€
500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montfort-sur-Argens (83) 1 pièces 30 m²
à 66 km de Marseille
leboncoin
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Boutique 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Arles (13) 60 m²
à 71 km de Marseille
SeLoger
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Local commercial 70 m²
664 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 70 m²
à 78 km de Marseille
iad France
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Local commercial
880 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nîmes (30) 80 m²
à 105 km de Marseille
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Institut de beauté
45 000 € Particulier 450 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Orange (84) 100 m²
à 107 km de Marseille
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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)
Santé 19 207 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/10/2026.

Prix médian à la vente
2 402 €/m² +1.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 455 – 3 467 €/m² · 1 103 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 22 €/m²/mois · 1 052 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 000 €/m² 19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 138 €/m² 16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 753 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 773 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 464 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 254
Nouvelles sur 30 j 641
-23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Marseille
285 annonces
Location Commerce La Penne-sur-Huveaune
6 annonces
Location Commerce Plan-de-Cuques
4 annonces
Location Commerce Cassis
2 annonces
Location Commerce Allauch
3 annonces
Location Commerce Septèmes-les-Vallons
2 annonces
Location Commerce Aubagne
25 annonces
Location Commerce Les Pennes-Mirabeau
12 annonces
Location Commerce Ensuès-la-Redonne
2 annonces
Location Commerce Gignac-la-Nerthe
5 annonces
Location Commerce Carry-le-Rouet
1 annonces
Location Commerce Simiane-Collongue
3 annonces
Location Commerce Roquevaire
13 annonces
Location Commerce Bouc-Bel-Air
2 annonces
Location Commerce Peypin
1 annonces
Location Commerce La Ciotat
16 annonces
Location Commerce Cabriès
18 annonces
Location Commerce Gémenos
6 annonces
Location Commerce Marignane
7 annonces
Location Commerce La Destrousse
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.