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Tous les fonds de commerce à louer à Nîmes (30)

Local commercial
880 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nîmes (30) 80 m²
leboncoin
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Boutique 100 m²
898 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sommières (30) 100 m²
à 22 km de Nîmes
SeLoger
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Boutique 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Arles (13) 60 m²
à 36 km de Nîmes
SeLoger
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Local professionnel
550 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 37 m²
à 45 km de Nîmes
leboncoin
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Institut de beauté
45 000 € Particulier 450 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Orange (84) 100 m²
à 51 km de Nîmes
leboncoin
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Local commercial 70 m²
664 € Pro 9 €/m²/mois
Location Fonds de commerce L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 70 m²
à 58 km de Nîmes
iad France
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Licence IV à louer ou à vendre - Salon-de-Provence
28 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13)
à 60 km de Nîmes
leboncoin
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Local commercial 70 m²
1 725 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 70 m²
à 60 km de Nîmes
Properstar
Properstar
Fonds de commerce à céder - 40 m² - martigues l'île - loyer 336
6 500 € Particulier 163 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Martigues (13) 40 m²
à 75 km de Nîmes
leboncoin
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Vente atelier de couture à Marseillan centre
800 € Pro 16 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseillan (34) 1 pièces 50 m²
à 84 km de Nîmes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 110 m² Aix-en-Provence
5 033 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 91 km de Nîmes
leboncoin
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A vendre Affaire de TABAC, LOTO, PRESSE, PMU, BIMBELOTERIES, CAVE A CIGARES, RELAIS COLIS, VAE... AI
1 770 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 85 m²
à 91 km de Nîmes
Properstar
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Local commerce (restauration rapide)
1 750 € Particulier 44 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²
à 100 km de Nîmes
leboncoin
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Local commercial - Boulangerie ou autre activité
550 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hérépian (34) 100 m²
à 102 km de Nîmes
leboncoin
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A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²
à 103 km de Nîmes
Properstar
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Boutique 2 pièces 70 m²
810 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 70 m²
à 103 km de Nîmes
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Boutique 100 m²
1 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²
à 103 km de Nîmes
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Boutique 70 m²
1 880 € Pro 27 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²
à 110 km de Nîmes
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Cadre de vie

Vivre à Nîmes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 151 839 habitants (2023)
Établissements 158 écoles, collèges, lycées
Santé 3 628 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 067 équipements BPE

Éducation à Nîmes

Nîmes compte 158 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :40 écoles maternelles, 57 écoles élémentaires.

Santé à Nîmes

Source assurance maladie :538 médecins généralistes, 81 spécialistes, 2790 dentistes, 219 sage-femmes.

Transports à Nîmes

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Milhaud, St-Césaire, Nîmes.

Sécurité à Nîmes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 128 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 390 (9,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 061 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 032 (6,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 837 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Nîmes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 265 commerces, 3 405 services aux particuliers, 316 équipements sport, loisirs ou culture, 81 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nîmes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 820 €/m² -2.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 229 – 2 568 €/m² · 384 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 16 €/m²/mois · 281 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 333 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 136 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 847 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 497 €/m² —
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 694
Nouvelles sur 30 j 179
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Nîmes
85 annonces
Location Commerce Caissargues
5 annonces
Location Commerce Milhaud
1 annonces
Location Commerce Caveirac
1 annonces
Location Commerce Langlade
1 annonces
Location Commerce Bouillargues
1 annonces
Location Commerce Bernis
2 annonces
Location Commerce Clarensac
2 annonces
Location Commerce Marguerittes
1 annonces
Location Commerce Vestric-et-Candiac
2 annonces
Location Commerce Calvisson
2 annonces
Location Commerce La Calmette
1 annonces
Location Commerce Vergèze
1 annonces
Location Commerce Codognan
1 annonces
Location Commerce Saint-Bauzély
2 annonces
Location Commerce Congénies
2 annonces
Location Commerce Saint-Gilles
1 annonces
Location Commerce Aimargues
2 annonces
Location Commerce Beaucaire
6 annonces
Location Commerce Vauvert
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Nîmes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Nîmes pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville riche en histoire et en patrimoine, célèbre pour ses monuments romains tels que les arènes et la Maison Carrée. Avec une population de plus de 133 000 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mélangeant traditions et modernité. Nîmes est prisée pour son climat méditerranéen ensoleillé, son ambiance conviviale et sa proximité avec des sites naturels remarquables comme les Cévennes et la Camargue. La ville est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Montpellier, Marseille et Avignon.

Comment se porte le marché immobilier à Nîmes ?

Le marché immobilier à Nîmes est dynamique, avec une demande croissante pour les logements, tant à l'achat qu'à la location. Les prix des biens immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie sont particulièrement prisés. Les nouvelles constructions et programmes immobiliers se multiplient, notamment dans les quartiers en développement. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les logements offrant des espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la qualité de vie qu'ils procurent.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nîmes pour les résidents ?

Nîmes offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare TGV facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont bien répartis. Côté éducation, Nîmes compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université de Nîmes. En matière de santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques offrant des soins spécialisés. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Nîmes ?

Nîmes propose une diversité de quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier. Le centre-ville est apprécié pour son dynamisme et son charme historique, tandis que le quartier de la Cigale est recherché pour son environnement verdoyant et ses maisons de caractère. Les quartiers de Castanet et de Courbessac attirent les familles pour leurs infrastructures scolaires et leur tranquillité. Enfin, le secteur de la route d'Uzès est en plein développement et propose de nombreuses opportunités pour l'achat ou la location de biens modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.