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Tous les locaux commerciaux à louer à Saint-Benoît (97)

Local secteur les Orangers
800 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Benoît (974) 30 m²
leboncoin
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local professionnel ou commercial - 50 m²
750 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Benoît (974) 50 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial Saint Benoit 104 m2
1 500 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Benoît (974) 104 m²
bien'ici
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FABIEN TEKA IMMO vous propose à St Benoit en centre-ville, proche de la médiathèque, un local commer
1 600 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Benoît (974) 3 pièces 85 m²
DOMimmo
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Local 150 m² Saint-Benoît
3 600 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Benoît (974) 3 pièces 150 m²
leboncoin
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Local commercial Bras Panon
2 400 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Bras-Panon (974) 130 m²
à 9 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bras-Panon (974) 80 m²
à 9 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Commerce Location La Plaine-des-Palmistes  52m² 1862€
1 862 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial La Plaine-des-Palmistes (974) 52 m²
à 11 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local Neuf Pignon sur rue avec parkings
3 490 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 131 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 84 m²
1 544 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 84 m²
à 13 km de Saint-Benoît
SeLoger
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🏢 Local commercial / professionnel à vendre ou à louer - 80 m² - Saint-André
2 200 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 2 pièces 80 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial
5 000 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 660 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local Professionnel 59 m² Saint-André
1 050 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 59 m²
à 13 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 43 m² Saint-André
1 000 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-André (974) 43 m²
à 13 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 50m² avec vitrine
850 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Sainte-Rose (974) 50 m²
à 14 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A LOUER LOCAL 300M² ST SUZANNE
4 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sainte-Suzanne (974) 1 pièces 300 m²
à 17 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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A LOUER LOCAL DE 117 M2 ENVIRON - SAINTE SUZANNE - 2 800 EUR
2 800 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Sainte-Suzanne (974) 117 m²
à 17 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 33 M2 - GRANDE MONTEE - SAINTE MARIE
790 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 33 m²
à 22 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A LOUER LOCAL COMMERIAL DE 110 M2 À LA GRANDE MONTEE
1 650 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 3 pièces 110 m²
à 22 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 50M²
795 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location Local commercial à Sainte-Marie
600 € Pro 46 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 13 m²
à 22 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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Local commercial 50m² Ste-Marie Rivière des Pluies
800 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Saint-Benoît
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL RIVIERE DES PLUIES
840 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Sainte-Marie (974) 50 m²
à 22 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial
4 500 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 200 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 128m² TAMPON
1 280 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 128 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 78 m² - LE TAMPON - RN3
1 250 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 78 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 204 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 50 m²
à 25 km de Saint-Benoît
Orpi
Orpi
Local commercial face à la Poste du Tampon
1 300 € Particulier 19 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 70 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local à louer centre-ville TAMPON
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 1 pièces 70 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 47 m² Le Tampon
650 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 1 pièces 47 m²
à 25 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A LOUER Local Commercial / Professionnel de 53m2 | Secteur Ligne des Bambous Saint-Pierre - Tampon
900 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Tampon (974) 2 pièces 53 m²
à 25 km de Saint-Benoît
bien'ici
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ZONE ATTRACTIVE
2 278 € Pro
Location Local commercial Le Tampon (974)
à 25 km de Saint-Benoît
bien'ici
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🏢 à louer - local commercial - centre-ville de cilaos
900 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Cilaos (974) 50 m²
à 26 km de Saint-Benoît
leboncoin
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A louer local commercial de 66 m² face lycée Pierre Poivre à SAINT JOSEPH
830 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 2 pièces 66 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 65 m²
à 30 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local commercial 93 m²
2 700 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 93 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 84 m²
2 600 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 84 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 55 m²
1 600 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 55 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 380 m²
3 900 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 380 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial
1 000 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 50 m²
à 31 km de Saint-Benoît
ParuVendu
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Local commercial 72 m²
1 980 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 72 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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2 890 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 150 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 42 m²
900 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 42 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local commercial 60 m²
1 884 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 60 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local commercial 116 m²
3 350 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 116 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local commercial
1 500 € Particulier 41 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 37 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 33 m² SAINT DENIS
768 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 33 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial carré d'or
1 650 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 50 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 90 m²
35 000 € Pro 389 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local commercial 66 m² - Vitrine - ZI Le Chaudron, Sainte-Clotilde
1 805 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 66 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial/professionnel La Trinité
980 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 2 pièces 59 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 180 m2 sur 2 niveaux
2 700 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 6 pièces 180 m²
à 31 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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LOCAL PROF/COM 100 m² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - SAINT-DENIS CENTRE
2 000 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 100 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 590 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 90 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 117 m²
1 990 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 117 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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HYPER CENTRE
3 158 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 155 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial à louer
3 000 € Particulier 32 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 95 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial
3 500 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 107 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL A ST DENIS
1 590 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 94 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL ET/OU PROFESSIONNEL A ST DENIS
1 990 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 117 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 850 m²
18 000 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 850 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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DEUX CANONS
2 900 € Pro 39 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 74 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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DEUX CANONS
3 899 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 166 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 137 m² Saint-Denis
1 932 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 137 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL OU PROF NEUF ST DENIS PROCHE CENTRE
2 060 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 98 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 44 m²
900 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 44 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Commerce 3 pièces 11 m²
7 000 € Pro 636 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 3 pièces 11 m²
à 31 km de Saint-Benoît
optimhome
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Local commercial à louer - Centre-ville de Saint-Denis (Carré d'Or)
1 859 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 67 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 55 m2 hyper centre ville Saint Denis
2 000 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL
2 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Petite-Île (974) 95 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL PREMIUM
5 000 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Petite-Île (974) 190 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local Commercial - 50m2 - centre ville Saint-Pierre
1 302 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 1 pièces 50 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 700
700 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 31 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial de 56 m2 Saint Pierre Centre-ville
1 100 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 56 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 70 m² Saint-Pierre
1 260 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 70 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE A LOUER A SAINT PIERRE DE LA REUNION
9 600 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 800 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Location local commerciale
2 500 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 2 pièces 100 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Location Local commercial 94 m2 à Saint-Pierre
950 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 94 m²
à 34 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - PROFESSIONNEL
4 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 177 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 188 m²
4 699 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 188 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Local commercial 148 m²
3 711 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 148 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial à partager 74m2 attenant à une épicerie
1 850 € Particulier 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 1 pièces 74 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 82 m²
1 940 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 3 pièces 82 m²
à 34 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local commercial à louer rue Babet St Pierre
1 050 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 1 pièces 50 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local 57 m² Saint-Pierre
1 200 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 57 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL avec terrasse
1 190 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 2 pièces 60 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 139 M² ENV. - ENTRÉE OUEST DE SAINT-PIERRE
4 554 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 139 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 279 M² ENV. - ENTRÉE OUEST DE SAINT-PIERRE
9 867 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 279 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 262 M² ENV. - ENTRÉE OUEST DE SAINT-PIERRE
8 554 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 262 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 140,49 M2 - SAINT-PIERR
3 653 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 140 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
bien'ici
FABIEN TEKA IMMO LOUE LOCAL 50M² SAINT PIERRE RUE LUC LORION , ILE DE LA REUNION
950 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 50 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Location / Local Commercial
5 683 € Pro
Location Local commercial Saint-Pierre (974)
à 34 km de Saint-Benoît
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL à usage commercial, professionnel ou de bureaux de 74m
1 800 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 1 pièces 74 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 683 m²
19 807 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 683 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 543 m²
15 747 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 543 m²
à 34 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 140 m²
4 057 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 140 m²
à 34 km de Saint-Benoît
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Éducation à Saint-Benoît

Saint-Benoît compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.